TOC\o"1-7"\h\z\u分包管理措施2第一節總承包職責10第二節總承包管理的重要性10第三節工程總承包的管理模式10第四節建立健全項目管理的各項制度11第五節與各相關單位的協調工作12第六節對分包商的服務與管理14第七節土建與安裝工程的協調配合措施21第八節施工中與其他各專業的協調配合工作24工程概況1總體簡介**商務區創業外包服務中心2＃樓及地下工程為多層建筑，位于南通****商務區地塊東南部，建設單位為南通**總公司。本工程總建筑面積20825m2，其中地上建筑面積約16340m2，地下建筑面積4485m2，建筑高度38.15m，地上9層，地下1層，地下部分與1#樓、3#樓連成一個整體。地上為辦公廳、健身廳、酒吧、咖啡廳西餐快餐、公共衛生間、廚房、電梯機房等；地下部分為水泵房、鍋爐房、風機房、配電、車庫、儲藏、值班室等。本工程為筏板基礎，現澆鋼筋混凝土框架結構，抗震設防烈度六度。本工程為多層綜合性辦公建筑，投資大，質量要求高。一旦中標我單位將確定本工程為重點工程，在安全、質量、進度和文明施工等方面確定更高標準，在資金、技術、物資、機械、勞動力等方面進行政策傾斜，全力保證該工程施工。總體簡介表眨序號較項墊止仁目旦內輔誠快妨容房1賺工程名稱蠶**濾商務區創業外胸包服務中戶心死2追＃廚樓及地下工程致2腦建設單位外南通孩**雄總公司震3獲設計單位赴上海獨**件建筑設計有限完公司（地上）答、南通駝**沒規劃設計院有晌限公司（地下菊）鏡4扎招標工期黃開工時間：秘200義9香年熄4卸月掀1啄0股日譽，竣工時間：區201重0格年雹2糞月櫻3細日增，施工總工姨期泊30懂0辛日歷天，具體傍以發包人簽發瓜的書面開工通讀知為準。機5坐計劃工期攪計劃開工時間股：逼200寨9晨年毫4槐月膠1帝0回日籍，計劃竣工時命間：案201青0慚年鎖2熟月比3仰日予，施工總工言期琴30耳0徹日歷天。鑄6婚質量標準付一次性驗收合鐘格雜7旦文明施工原南通市安全文紅明工地富8至工程地點娘南通冤****番商務區地塊東沈南部2建筑概況建筑概況表博序號殼項炮娃晚目張內爪厲丟容怎1惠建筑面積貪20825m顛2寄地下陜4485m囑2擇地上蓋16340m雖2翼2哄層數際地下凳1預層掌地上祖9脖層斜3腔建筑高度旱38.15m唯4其建筑尺寸鼓地下踩長度乎80.05m五寬度回56.25m泥地上耕長度輔60.35極m績寬度耀54.5棟m陳5她層高憐地槳下荒1梳層筑5.25mm車地殘上戲1繼～田2毯層造5.2m允地坑上到3氧～倆9商層棋3.9m柄6幼地下埋深姓8.3m悔7遮耐火等級飲一級酸8榨防水等級劍二級快9甜使用功能隔地下部分乎水泵房、鍋爐牙房、風機房、逐配電、車庫、疲儲藏、值班室堵等。仗地上部分禍辦公廳、健身爭廳、酒吧、咖足啡廳西餐快餐滾、公共衛生間駕、廚房、電梯瀉機房等。裝飾與裝修表脆序號撲項陪覺爆目府內恰齒艙容抄1登建筑防水田屋面防水堂三元乙丙橡膠暑防水卷材和聚坐氨脂防水涂膜夾地下防水挨三元乙丙橡膠醬防水卷材和聚意氨脂防水涂膜肥室內防水候聚氨脂防水涂缸膜齒2融保溫當屋面作XP獎S牽擠塑聚苯板筐墻體錫小型混凝土空留心砌塊娛膨脹聚苯板、凳擠塑聚苯乙烯運泡沫塑料板車3漆屋面簡上人屋面板上輸做聚氨酯防水臭涂渾料傘2季厚，上年做過1:探2挪水泥砂緞漿擱2吵0籠厚會2牢%夫找坡，（大泡于遷3室0睬厚為陶粒混凝犯土），上宣貼暖1.貢2堂厚三元乙丙橡漿膠防水卷材，決上鼠做眾4武0革厚桶XP仍S遞擠塑聚苯板保炒溫層，上塔做斑4顧0邁厚疼C2杯0斑細石混凝土，臉內儀配訊φ蚊6剃＠栽20瓶0乞雙向，分徹倉硬6000×6談00乞0洽，建筑密封膠免嵌縫，上股做尿3斑0獅厚悲1耐：帶3多干硬性水泥砂慢漿，上錘做緣1園0章厚防滑地磚。月不上人屋面板肌上做聚氨酯防槽水涂衰料吃2噴厚，上瞧做肢1:計2祥水泥砂豐漿傭2臟0罪厚輪2懲%葵找坡，（大洗于羊3柏0焦厚為陶粒混凝栽土），上嫌貼找1.劇2吧厚三元乙丙橡捧膠防水卷材，澆上皂做犬4彈0咬厚碰XP暈S舞擠塑聚苯板保噴溫層，上精做更4冒0獸厚燈C2藏0冊細石混凝土，砌內被配江φ搶6廉＠滔20塑0股雙向，分嬸倉寒6000×6飄00述0餐，建筑密封膠顏嵌縫。旋4叼裝飾裝修昌樓地面磁1晃、以5步0截厚碰C2宣0歲細石混凝土隨珠搗隨光，內配亡筋勵Φ品6@20歷0蔬雙向恥。橡2潑、當5與0躍厚趙C2暢0元細石混凝土，昨內配透筋瓶Φ溫6@20浩0艦雙向，按柱距畫分倉，建筑密仙封膠嵌縫，上據地面硬化劑防旗滑處理狂。塘3廉、板面清理后寄刷純水泥砂漿閥一度，圈上饑3師0念厚炮1鮮：夢3瘋干硬性水泥砂套漿結合層，面勉層由使用單位父確定驅。復4士、板面清理后輝刷純水泥砂漿跑一度，磚上斯3秋0等厚綢1躬：糊2堆干硬性水泥砂洽漿結合層，上叢防滑地磚面層熊。膏5灌、板面清理后倦刷純水泥砂漿柳一度徒上何C1嫌5蟲細石混凝土從喊門口向地漏劍找謹0.協5亮％坡最薄沃處的1希0蛛厚，杯上伍2紹厚聚氨脂防水切涂膜，上俱卷辣15痰0玩，亭上久3始0蒜厚煤1烘：沒2家干硬性水泥砂擠漿結合層，上澡防滑地磚面層數。蓬6純、板面舍上殃2膊厚聚氨脂防水日涂膜，泥上湊10果0生－個20臘0講厚陶粒混凝土思向排水溝概找苦0.禽5謀％坡，肥上摘3韻0品厚越1寸：欲2灣干硬性水泥砂衣漿結合層，上弄防滑地磚面層醫。體7孝、板面清理后前刷純水泥砂漿記一度，上匪做淡5請0襪厚燃C2湯0詳細石混凝土隨洪搗隨光，痛上版10目0疤高成品防靜電盜地板位。見8匯、板面清理后籌刷純水泥砂漿祝一度，上嗓做醒50×3代0厘木龍骨，上鋪圓軟木一層，上薄做父2拼0對厚長木地板藥。譜9綁衛生間、廚房脫、會淋浴間樓板四爛周除門洞外，柔應故做獎C2遵0址細石混凝土翻物邊，厚度同墻逢，其高度為呼150mm工。安內墻面島1縮、嚼1賴5聲厚爛1惑：征3丟水泥砂漿刮糙彩，內摻防水劑卵，乞上熱1彎0亮厚悅1艙：走2介水泥砂漿粉光霧，上乳膠漆一耗底二度群。心2遣、盲1呀0奏厚附1限：夾3喬水泥砂漿刮糙呀，狐上異1口0余厚采1薯：組2錯水泥砂漿粉光價，上油性漆一槳底二度再。派3搖、杯1迅0破厚菜1康：咬3鋪水泥砂漿刮糙潔，面層做法及批材料另定患。序4運、徑1灣0潤厚注1撤：丸3燦水泥砂漿刮糙但，上樸做廁5煮0它高輕鋼龍骨形，飽6禮厚穿孔礦棉板習，內換充電5刪0燈厚礦棉吸聲希。秀5村、溜1屬2別厚封1刷：寶3憑水泥砂漿刮糙康，糊8奶厚冒1欺：業3薦水泥砂漿結合藥層，縣貼疊5現厚面磚喘。出6撈、甩2奏0凳厚危1障：均2群水泥砂漿灌搗撤結合層預，飽1授5竹厚面磚，每塊誓材板背后用鋼漢絲與主體墻身概拉結牢固。蝕踢腳攻墻面渡做良10本0劫高貴1磨：漂2蔬水泥砂漿暗踢偉腳；踢腳面層腫用料同地面面驅層奇；燒10燦0脾高木踢腳。歐頂棚吊頂踏1豪、地板批嵌平崖整后，乳膠漆洪一底二度繁。集2會、板底清理后乘刷純水泥砂漿墾一度冊，棍1猾0伸厚革1心：擊3真水泥砂漿打底率，伐1鋼0鉛厚艙1均：倚2雞水泥砂漿粉面尺，乳膠漆一底攀二度哨。居3核、板底留吊挺筋距Φ冶6@90棕0世雙向，輕鋼龍承骨紙面石膏板捆吊頂笑。玩4程、畏6告厚如1歐：略3統水泥砂漿打底潤，夏5椒厚故1盒：詞5蝦水泥砂漿罩面部，刷白色防水良涂料扎。昆5忘、板底留吊曲筋局Φ愛6@90旁0感雙向，輕鋼龍滲骨鋁合金扣板挺吊頂牲。朋6蔑、板底留吊升筋富Φ瘋6@90附0岡雙向，上癥做過5粱0煙高輕鋼龍骨逝，滔6榮厚穿孔礦棉板典，內墻倦充園5泛0直厚礦棉吸聲毀。階7諒、板底留吊襲筋議Φ皂6@90儀0需雙向，吊頂樣軟式由精裝修確揮定圓。喬8緩、板底清理后裳刷純水泥砂漿鉆一度己，亡2壇0不厚無機保溫砂剪漿計，問5預厚聚合物砂漿紙復合耐堿玻纖翻網格布，乳膠百漆一底二度倡。偵9打、板底清理后濤刷純水泥砂漿龍一度困，豐2致0幟厚無機保溫砂外漿炊，膜5吹厚聚合物砂漿碗復合耐堿玻纖伸網格布，板底詠留吊扮筋奉Φ撓6@90韻0椅雙向，上尋做刪5瘡0千高輕鋼龍骨梅，秒6雞厚穿孔礦棉板膊，內墻吵充識5可0愛厚礦棉吸聲固。再1肯0這、板底清頑理后刷純水泥續砂漿一度從，欠2腦0皮厚無機保溫砂錯漿洽，井5障厚聚合物砂漿疫復合耐堿玻纖月網格布，板底鞠留吊組筋融Φ爸6@90候0適雙向，輕鋼龍惕骨紙面石膏板悉吊頂。脈門窗慮門窗采用多腔決密封鋁合金斷屯熱型材低輻射夾中空玻璃，風搬機房和水泵房煮門采用甲級防詠火隔聲門。緊外裝修撿鋁板裝飾面、芒仿石涂料、黃們色涂料、玻璃利幕墻3結構概況結構概況表料序號贏項目垂內膽少挽澇容倍1叛結構柏形式歐現澆鋼筋砼框鍬架結構午2筐地基貫基礎莊基礎選型葬預應力管樁承節臺基礎疊3沒抗震諒設計鳥使用年限愁5脅0芒年拴結構安全止二級跟設防類別填丙類宰地基基礎振乙級營設防烈度薯6°嘴抗震等級膛三級交4后建筑澤場地順場地類別泰Ⅲ歡類柜5鞠梁柱譽尺寸登基本柱網該7500×婆8000mm墳、主7500×勉3000mm逆框架梁礎450×萍800mm住、楚300×誘700mm嫌、割300×并500mm螞、末450×佩1000mm蘇、遙400×樓2000mm堤、怎200×冒400mm絮框架柱賣600×僑600mm宮、塊800×圣800mm莖、鴿750×瞇750mm冷、悅800×及850mm亂、撲750×壓850mm狹、代750×頁800mm終、臣550×筒600mm衫6揀鋼筋謹鋼筋類別侄HPB23見5存級倚、門HRB33吉5匪級布、獵HRB40嫁0您級適鋼筋接頭宵鋼筋直吵徑拔≥假1病6細采用鋼筋滾捐軋孕直螺紋連接，雖＜如1雹6注采用綁扎連接詠7析砼強度猜位置蛛墊層假地下室里地上部分參構造嚷柱漂及圈梁禮底板梁寨墻柱侄梁板鏡墻柱濤梁板趁標號顫C15撫C30舞C30旱C30妨C30撓C30疼C25專8穗砼最小保護層重厚度子（匹m騰m役）掩環境條件問板墻殼單梁悔柱甜≤世C20飽C25-C4杜5塑≥走C50升≤腥C20嬌C25-C4撕5疑≥改C50須≤蠻C20耍C25-鍋C45妹≥玻C50景一類北20熊15投15船30紡25厚25璃30萄30芬30津穩禿二擋類待a笛-障20漫20染-哭30耀30區-齒30希30末析船二史類倆b送-孩25職20費-釘35肢30攔-符35緣30驟三類需-疑30妖25約-案40洲35侵-靈40的35飽9尼抗滲砼組地下室底板、灣外墻采用防水狂砼，抗滲等級總為眠S8揭10腳二次難結構效混凝土小型空盒心砌塊勞4羊機電專業工程期概況納4.1尸給排水改與消防工程概術況婆本工程給排水喂工程包括：給駕水系統、排水領系統、消火栓理給水系統、自續動噴水系統和麗建筑滅火器。晶絡給水系統饒最高日用水量股：碑285m廟3逗/著d薪。市政管網壓艦力衛0.25MP州a驅。主數樓毛1-院4壁層采用市政管羽網直接供水王，米5-餓9憐層采用無負壓苗變頻供水，最鴨低衛生器具配僵件的供水壓力厭控制物在泡0.45M兆p瘋a肺以內。一層、摸二層商鋪及地劈下車庫采用市悟政管網直接供議水。循獨排水系統患排水系統采用文污、廢合流的企方式，衛生間晨排水立管沒有番專用通氣管，尸廚房廢水先經禿隔油后排至室秧外管網。屋面嘗雨水采用內排鳴水的方式排出傅。妻殿消火栓系統密室內消火栓系很統用水量為：徒30L希/辮S分，室外消火栓部系統用水量為艦：偷30L雞/在S軌。室內消火論栓給水系統采折用臨時高壓系恒統，地下室設脖有辱450m費的消防水池和猾消火栓泵焦，轎3番＃嘆樓屋頂設逝18m希3餐的消防水箱，艇系統平時的壓咽力由消防水箱退維持，火災時維消火栓泵從消游防水池吸水加棉壓滅火。系統到共設兩套地上扯式水泵結合器蛋。室內消火栓川均采用帶軟管款卷盤的單栓室眠內消火栓，消泊火栓箱采用組室合式，內配手今提滅火栓。殃鉗自動噴淋系統前室內自動噴淋慎系統用水量為深：蒼30L救/棍S毯。室內自動噴必淋給水系統采穩用臨時高壓系利統，噴淋泵設格在地下室水泵批房止，格3兵＃臣樓屋頂設若18m怕3鄙的消防水箱，席系統平時的壓掠力由消防水箱流維持，火災噴麗淋泵從消防水歪池吸水加壓滅貢火。本工程火才災危險等級地刃下車庫為著中蔑Ⅱ吵危險級，其他些為辮中扔Ⅰ桂危險級。系統醋共露設霜1握1愉套濕式報警閥舞，均設在地下幣室水泵房內，逆每層每個防火酒分區均設有信壇號閥及水流指開示器。噴頭采覺用閉式噴頭，嘗室內吊頂房間毛采用吊頂型噴億頭，地下室采藍用直立型噴頭做，普通房間噴嚴頭的動作溫度宿為史68息0蟻C慎，廚房噴頭動館作溫度干93染0略C肆，系統共設二準套地上式水泵熱結合器。款弓建筑滅火器配片置搖各樓層均按規既范配有手提貯知壓式干粉滅火淋器，滅火器除搖圖中示出外，括每個室內消火承栓箱內文配淚2謝具嚼MF/ABC默3繪手提滅火器。抱變配電室配背置馬MF/ABC龜2騾0點推車式干粉滅蜂火器兩具。猶湊給水立管采用卷鋼塑復合管，徹螺紋連接；水膜管采序用云PP-遙R素冷水管，熱熔珠連接；排水管穗、雨水管氯乙池烯塑料楚（洲UPVC禮）俯排水管材、管閱件，粘接；消芝防系統采用熱茅鍍鋅無縫鋼管笛，贏DN<10忍0束采用絲扣連接饅，鍋DN>=10拘0樂采用溝槽式卡炊箍連接。延4.件2腿暖通空調工程棕概況蟲本工程暖通工森程包括通風系巖統、消防排煙任系統、自控系適統等。價4.棕1事通風（排煙）達系統及方式樹空調系統的排肉風：設置全熱潮交換器排風；各廚房通風：僅猾預留電量及位紅置。排油煙風日機及油煙凈化很裝置放在屋面炸。廚房風道裝宮修時由專業廠廟家布置。地下傲層汽車庫設置爬四個防火區，毅每個防火區分擦為一個防煙分帽區，每個防煙屠分區設置一套調排煙系統（兼真排風）。前室愈、合用前室及趣防煙樓梯間均硬開有外窗，采奸用自然排煙。輸常閉式排煙口涼在附件墻或柱粥上設置手動開板啟裝置。第4.謊2淡自控系統逼由于每層空調筆為三個多聯機正系統，這為分巴層、分區計量資提供了極大方交便，因此該系院統可更具業主爐要求配置分層葵，分戶計費系料統，以便物業風管理。惕在防排煙系統遵中，其多葉排繳煙口，電動閥那，排煙防火閥胖，正壓送風機昂，排煙風機爐等控制點均連扭入消防控制室買，受消防控制貪系統控制。有4.亞3這強筑電致工程概況如本工程強披電分工程包括配電濱系統、照明系輕統、防雷及接井地系統等碑匠配電系統性變壓器低壓側敞單母線分段運棵行棋，鮮1析＃啟與錢2杰＃串變壓器中間設根聯絡開關泛，叉3乓＃負與休4該＃狀變壓器中間設俘聯絡開關，當渴一臺變壓器故藥障時，該變壓糊器上的消防及硬重要負荷由另綠一臺變壓器供徹給。本工程一畜級負荷采用雙造電源專路供電插，在末端設自晌動切換裝置。三二級負荷采用澇雙電源供電，偶在末端設自動暮切換裝置。集星中負荷采用電槍纜放射式配電多。辦公照明，婦廣告照明，空怕調，新風機采莫用密集母線或夫預分支電纜樹司干式配電至各傾層配電箱。源吉照明系統厭變電所，管理愛用房，車庫，標水泵房等以高次效熒光燈為主虧，樓梯間，公仇共走道，電梯警前室等以節能際燈為主。變電聞所，管理用房凍，設備用房等仿采用就地分組濫控制；門廳走斬道，電梯前室毒，車庫等采用雙集中控制并預炕留宏B副A建接口；樓梯間在照明采用聲光胃控延時自熄開絕關。顫案防雷及接地系單統李本工程按三類悲防雷建筑設計獸，在女兒墻上確架設避雷帶以爹防止雷擊，屋答面上裝設不大女于括20m持×滾20m帆或卻24m借×碰16m貴的均壓網格；族利用結構構造溝柱內四根主筋喘（截滴面精≥茅￠姥1瓣0糖）做防雷引下峽線，引下線間笨距不大于島25m趴。妙利用基礎梁，晚底板主筋及樁侵基鋼筋做聯合桃接地極，接地棗電阻不大糞于歐1尚歐。變壓器中查性點接地，防恥雷接地，電器著設備保護接地也，電梯控制系坊統功能接地，限計算機功能接省地等電位連接龍接地及其它電艱子設備的功能狂接地使用同一袍接地體。地變配電所，水勞泵房，強電井預及電梯井道內秘均設有鍍鋅鋼瓜板與接地體相誦連；弱點井，萍電信機房，消烘防安保中心，貌電梯機房設接騙地端子板，通利過專用接地干紛線與接地體相傍連，將進出建臉筑物內的各種胖金屬管道在進朗戶處與接地系冤統連通；浴室拐設局部等電位纖端子還箱救LE失B咸，從適當處引柳兩根大于直孩徑塊1鬼6繳結構主筋卷至寒LE奉B姜。晌本工程接地型勇式采琴用跨TN-噸S捐系統按；鑒EP就S裳電源輸出端的余中性線與接地珍干線相連接，叮做重復接地。價4.五4嶼弱均電錘工程概況滴本工程弱協電題工程包括電信完及網絡系統、謊有限電視系統誓、綜合安保系面統、背景廣播岔系統、消防報顫警及聯動控制愈系統、樓宇自欺控系統、漏電卡火災控制系統球。分包管理措施筍第一德節桿椅總承包職責披(窮一香)幫總承包即是為捏業主對本工程丟的管理全面負予責，以全面觀晴念各階段范圍裕為業主作整體育的協調和安排滴，直到整個工帽程的完工。柄(嚼二趙)設總承包應對土叔建與機電安裝朱方面作特別協嚷調和安排，按蕩照要求，作好扒專業分包配合盲土建結構，以啞及后續的安裝趨施工。毀(抽三拿)壞總承包有責任房對其他所有指役定分包商的施病工進行協調管拌理，對各專業澡配合整體進度漫要求，安排材圣料設備到位、倡工序搭接、質傳量安全等方面臺實施跟蹤管理模。舊(惠四罰)示總承包單位應怒主動與設計、焦監理加強溝通穗，全面協調設桃計施工中可能雜出現的問題，葛跟蹤二此設計絨進程中可能出拔現的問題，加健快業主決策及尸施工時間。慧第二蜜節詠居總承包管理的秩重要性謠綜合分析本工云程的實際情況吵和業主的要求導，我們認為本蕩工程的特點是鳳：質量要求高示、有較多指定喪分包商及直接過分包商參與項蘋目的施工、以灶及施工場地周墳邊關系的處理辭等。針對以上跪特點，我們認豬為，能否策劃夾和實施好本項奶目的總承包管有理，發揮我公政司的工程總承池包優勢是順利認實現預定項目鬼目標的關鍵所萌在。因為工程糊總承包管理的狠重點是協調與促工程相關的各柄種影響因素，染使整個項目管殿理系統內的各絹種資源得到優僚化配置。遠第三飼節堆龜工程總承包的戶管理模式寨1陷、總部服務控虜制。我單位建息立了完整的管乖理體系和決策騎機構，對項目貼進行全方位的糧監督、調節，紀完善的服務和徹有效控制，能以使項目管理步楚入正規、高層叨次的良性發展司階段。袖2償、項目授權管表理。企業法人從對項目實行授沫權管理，項目嘗經理作為企業素法人代表在授誘權范圍內行使致職權，實現工家程項目綜合目停標，實現總部虹的決策意圖和誘企業對業主的簽合約承諾。踢3臘、專業施工保義障。我單位內部部專業化公司區為項目施工和塞總承包管理提粗供專業化施工婚保障，這在本榨工程項目上能三得到充分體現悅。駕第四梯節恭羞建立健全項目珍管理的各項制且度納（一）規范項閥目管理、健全饑各項管理制度不在該工程中，哪我公司始終會呈把追熊求章“圖一流的深化設錄計，一流的施帖工，一流的管類理瀉”暑作為項目經理趣部的宗旨，為贊此，我們將制聯定高標準的管繁理目譽標延(惡即以規范化、搭標準化、科學潤化、程序化的洗管理方法，高時效優質地完成誓與業主簽訂的插合同目積標酬)茫，項目部針對續工程項目和眾童多分包商的性蘆質和特點，制鋼定科學實用的蔬管理制度，包尸括生產管理、查物資管理、技筍術管理、質量襖管理、安全管容理、成品保護跌等，制定《分無包入場須知》陡，做到各項工蓮作有章可循，識減少管理過程邁中的隨意性。凈在質量管理和密控制方面，將卸制定出一套完泰整的質量管理里制度作為項目儲質量管理的依集據，嚴格規范麥各專業承包商套和所有施工人小員在施工過程短中的各項工作怠。睜這些制度主要舊包括：圖紙會喬審和技術交底古制度、現場質咱量管理制度、窩裝修材料樣品壘制、施工樣板嬸和首檢定標制疼、質量責任制擋、工序管理制惑度、方案數據舞管理制度、質琴量教育制度等漠。嘆（二）工程總喪承包管理的定耍位企業主賦予工程另總承包責任，震則要認真地履燥行總承包的責頸任、權力和義絮務，站在總包籃的高度去統籌抄考慮、全面控姐制工程全局，總高效、優質地懇完成工程目標機。螞總承包責任不虎是單一的責任待，而是對工程餃的各個方面和肆環節都負有責率任和義務。因軋此，在整個施池工過程中，我管公司會十分珍咳惜總包管理的阻核心地位，充良分體現和突出獲總包的管理和順作用，綜合協眠調處理好各方脆的相互關系，夕形成科學的管什理程序。在本相工程中，我們潑會十分重視以澆下幾個方面：薯1卻、以計劃管理儲為主線，以落春實工程實施條乒件為重點議在工程實施和溜運作管理過程區中，我們將嚴侵格地按計劃進介行管理，包括釣工程總控制進溉度計劃、月進盆度計劃和周進褲度計劃，還包碰括設計條件、東材料、設備、巧機具、勞動力孕、資金等配套秧計劃。明確闡節述計劃完成所紗需的施工條件脅，并予以落實陶。通過計劃，接能夠找到工程榮的關鍵環節和廳主導線路，從業而為工程管理硬提供科學的依推據。僑2蘿、重視合同管庸理，以此作為甚對工程各方的昨約束和控制的靜重要手段津在整個工程運程作和實施過程俱中，我們將嚴窩格執行合同，姨并以此作為依該據，約束和控筐制各專業承包趣商履行其合同化責任和義務。傲我們將從以下效方面抓好合同籃管理：姓（挪1章）高度重視工場程招標，確保萬招標文件和合嗓同的嚴密性荒（鴨2浙）重視并做好癥合同簽定和合貼同交底額（傻3流）按合同對工戰期進行嚴格控產制聾（漏4醫）按合同對質凝量進行嚴格控絲制再（扎5尾）按合同對安器全、文明施工令、成品保護進端行嚴格控制歲（熟6求）按合同對各滲種二次設計、爆詳圖設計、施瞞工方案和技術居資料進行嚴格斗控制不3旬、發揮總承包戴的綜合協調作數用欲在本工程重點六作好以下幾方串面的協調工作豐：宋（損1衰）全方位全過池程地為業主服依務。槐（春2繭）項目技術管穩理協調能力。刷（幫3則）工程總承包截的策劃、組織撕、管理、協調慨、實施和控制鄙以及配套能力爸。懸（罷4副）對工程特殊走情況和問題的組決策和應變能譯力。瞧第五蹦節很盾與各相關單位撐的協調工作攻（一）優質、飄高效地為業主趟服務罷我公司將站在族工程全局的角港度，積極主動藏高效地為業主巡服務，協助業芒主落實重大施羅工事宜和施工圖條件，解決工百程實施過程中跡的重大問題，顛協助業主做好臣專業承包商和竄材料設備選型茶和招標工作，袖充分體現文明硬、高素質的施償工企業形象。運我們將側重以料下幾個方面的萌工作：慨1儲、工程實施過斜程中的服務節（勒1響）對工程項目裁實施過程的整太體策劃和建議靈在工程項目開的工后，業主往桐往急需理順工或程相關各方的嘗責任關系和管次理程序，為此縣在征得業主同遲意的情況下，柳我方會以書面融形式提出建議搜方案，包括業敗主方、設計方諷、監理方和我鹿方及各專業分諷包商、直接分閉包商的主要工后作、內容、工截作程序、工作矩原則和幾方的殘工作關系以及瘦我方中肯的建廚議。匯關于工程進度淺計劃，往往需夏要業主、設計最和相關各方密孔切配合，共同噸為工程創造配院套條件，才能肺使工程在保證駁質量的前提下陶，按計劃有序艷進行。我們不辛僅為自身的工紋作安排配套計籮劃，而且為業鉤主方面編制配械套的建議計劃它，包括總控進尖度計劃、設計局進度計劃、招登投標計劃安排斃、設備材料劃度分采購和加工近計劃，以及工留程不同階段要糊相關各方解決鴉的重點問題和輝關鍵階段等。嘗這樣不僅讓各端方按統一的思決路和配套計劃如去安排工作，殼而且讓各方充犬分發揮各自的劍主觀能動性。陽業主關心的專方業分包商招投命標模式、招標邀對象的選擇、妖合約簽訂方式撞和承包模式的問選擇等問題，銳我方會在征得鄙業主同意的秋前提下，提出頃幾種對比和優遠化的建議方案丟，供業主決策山參考。味對業主選擇的芳特殊專業承包籠商，明確各自時的承包范圍非據常重要，我方貢同樣會提出合童理化建議，其挺目的是保證各炒專業銜接緊密邁，不會造成承吵包范圍不清產肉生漏項或重疊望。睛對于建筑物的前系統使用功能悅，我們也會根婆據以往從事同那類工程的經驗免和積累的知識素，為業主提供職建議。這樣會睛對加快工程實仰施的進程以及粉為工程項目的枝投資控制奠定拒良好的基礎。蒸（仇2危)沿為業主服務，神使業主從繁雜磁的事務中解脫既出來辱在本工程項目法中，業主最大冠的工作量之一渣是特殊專寒業慎(鍬諸如電梯、機慈電工程、精裝晌修扮等旬)踢招投標工作和指設備材料選擇編和采購工作。升針對這種情況般，作為總承包崖商，我們會主宴動協助業主處吧理一些力所能睜及的事務性工土作，為業主省文去了很多的時梯間和精力，必鵲將有力的推進憐工程進程。陷（節3療)剝為業主服務，碧體現在對業主新的尊澆重稱玩實施用戶滿意框戰略，營造謙王和氛圍，不斷劃提升企業在各員層面對用戶服狠務的意識和保趟證能力。教育輛項目員工牢牢依樹立尊重業主榜的意識，從言號談舉止上處處稍要尊重業主。略對業主的每一載項要求，無論駱多么細小，也殿無論是那方面毒的需求，均要全作出積極的響件應，在不違背殊合同和偏離為效業主服務的原昆則的前提下，譜積極開展服務乖。危2周、工程保修期厚直至后期延伸完的服務蓮做好工程保修傍直至后期延伸義服務，不僅符北合業主的利益壯，而且更能體劈現企業的信譽壟、能力和水平什。也符合企業宿的發展方向和昂發展戰略。頃（活1舒）在工程項目提交付給業主的悉同時，向業主形提供與建筑物度相關的用戶手債冊，對業主方澆的物業管理人辜員進行培訓，戚與業主和物業默公司辦理好交腸接手續，其目旗的是便于建筑殘物的物業管理彈完全滿足業主商的需求和愿望巾。聯（漏2托）公司已成立綁用戶服務部，粱建立了各類移上交工程服務的槳檔案數據庫。著在保修服務的志過程中，通過帝回訪業主，對年建筑物及時進且行保修服務，瓣及時消除用戶煮的后顧之憂，臣并積極配合業輪主對建筑物的化變更、拆改和咐功能調整。叨（二）與監理娛公司之間的協種調錦在施工全過程裙中，嚴格按照范經業主和監理津批準戀的速“駱施工組織設附計泛”毫進行施工的全稍面質量管理，予以嚴肅的施工腿管理程序，達椅到工程所要求足的各項技術、凍質量、經濟指覆標。在施工班唇組瓶“紀自鉛檢殲”項和項目部蔽的按“敢專匙檢月”伶的基礎上，服蓄從監理公司擇的鐮“逼三另控靠”移(類質量控制和工曲程成本和造價黎控寇制懼)森、脹“繩兩摩管蛾”桿(惹合同管理和數潤據管獵理旁)吸和監督、協調恭，虛心接受表和服從監理公扁司的驗收和檢窩查，并按照監盈理工程師提出藍的要求，予以掀整改，以減少烈在工程監督過喪程中的管理難紙度。根（三）與地方剃政府部門之間柱的協調鐘我公司具有與蹤政府部門聯系捆溝通并建立相柴互信任、相互閉支持、相互理欲解的良好關系盡的成熟經驗。冰在與相關政府背部門已經建立員的良好關系基竹礎上，將進一季步與相關政府寫部門進行接洽語、溝通和關系負聯絡，為及時因有效貫徹政府擁部門的各項政鳳策、法規等做線好充分準備，昨在施工過程中石樹立良好的社鉗會形象，為工戰程順利進行創棵造良好的外部艇環境。撇（四）與周邊老相關單位和居孕民之間的協調云我公司具有與輩工程現場周邊腳居民聯系溝通嘗并建立相互信姿任、相互支持腎、相互理解的鎮良好關系的成動熟經驗。在進貿場的同時及時壇與周邊相關單聲位和居民取得爐聯系，進行溝銷通，相互建立身良好的諒解關懸系，采取有針憑對性的措施，史重點控制對周采邊的噪音干擾身和污染、保證罵周邊居民的安也全。在施工的協過程中使周邊劃居民瀉**婚到諒解，強噪狼音施工的項目定盡可能調整避唱開居民休息的資時間，對于居智民提出的擾民戒問題應虛心接喜受，并研究采巴取相應的避免難措施，從而與帆周邊居民建立易良好的協作關慮系，徹底解決惡擾民問題。撓第六播節晌倉對分包商的服雹務與管理乎（一）對各專落業分包商提供背的主要服務措童施鑒我公司將嚴格舅履行總包責任海、權力和義務護，為各專業承保包商提供優質逆、高效的措施蓬服務，保證工漿程關鍵工序和覽關鍵線路，在饞保證質量的前駐提下，保證總江體工期。主要弦內容包括：訴1籍、提供現場已祖有的腳手架、流操作平臺；泛2民、提供現場的玉垂直運輸機械慘設備并分配好親使用的時間；說3旁、合理分配和珍提供現場堆場請、道路，提供駐工作空間包括吸提供工地上的讓信道給共同使到用，并提供施授工場地；敬4牛、提供現場場糕地和樓層內為銅各專業承包商罰安排臨時辦公辰場地及庫房；鷹5科、在施工現場抱提供公共部位濤的照明及臨時據動力電源；夾6死、在施工現場待提供足夠的水蹄源；蕉7訂、清除現場指京定位置的垃圾灌運出場外；盾8列、提供工程外繳腳手架安全防符護和公共走道做安全防護，防忍護標準符合國早家規定；鋼9鈴、提供現場警升衛、消防設歲施慰(壞各專業承包商產施工操作面和環自有倉儲絲面趕(妹庫鑒)犧的警衛投和消防工勝作娘(優包括設鄭施定)通由各專業承包搖商自行負白責孫)戲。各分包商要者服從我方關于償現場的保衛和史消防管理；額1梅0染、提供現場軸謠線測量、標高豬測量等相關測喜量資料以及在姿每層按規定設堅置軸線和標高促點。絲1濱1譯、提供其它招老標文件所要求其的措施。竄（二）對各專旋業承包商的組銜織、管理、協普調和控制仰我公司將以總肌包的高度、姿懼態和意識，既睬要嚴格管理控擁制分包，又要腔幫助協助好分感包，使總分包曲形成一個有機完的工程實施實玻體，從而實現染工程的綜合目獵標。在該工程墾上，我公司的您具體做法是：克1鋪、與分包商簽德訂合同后，總隱承包商應向分辦包商提供一冊抽《分包商入場縱須知》該《須杜知》是為了保矩證在工程管理些中總分包之間導能統一管理程折序，便于工程猶協調，加強相阻互間密切配合憲。其內容包括站：工程概況；叛進場程序；分餐包入場安全管港理程序；物資線、機械管理及逢驗證程序；質煎量控制驗收程貫序；技術管理明程序；工程管峰理程序；工程栗款結算程序。馬2賴、計劃管理程徒序級（換1躲）分包商須根泳據總包單位制穴定的總控進度蠻計劃和月度施享工進度計劃編繩報周計劃，周訴計劃編排為每患周一至下周一稿，以橫道圖形休式編寫，于每均周五下午三點脾交于總包單位擾。斧（薄2翁）專業分包商烘須在進場前編暗制完整的單項蹈工程施工進度糧計劃并報總包新單位審批。居（堂3續）分包商編制筐的周計劃得到頑總包單位審批乞后，應依據周袍計劃分解制訂腦《工程日計劃變》，于每日下絮午炸3謝點將次日《工禁程日計劃》報跡主管審批。諸（蝴4貫）分包商須每顆日填報《工程耕日報》，于次奇日九點前交于貪總包。飾（赤5懼）分包商負責里人須按總包工墻程部頒布的《節工程例會制度姨》要求，于指峽定時間和地點織參加由總包單滾位主持工程協耳調會。診虛4赴、質量控制驗旱收程序卡謙（匆1件）分包商應設替專職質檢員，物并于進場前將巷其質量管理機產構設置情況上母報項目部。義訪（脫2紛）質量教育，競分包單位進場獄后，由項目部是對其進行質量追專項教育，其箏內容見下表。辱序號芒內容解責任單傅位預(后人屢)工受訓單位恨時間壞1戶質量意識，質霸量目標教育撤工程經理笑項目各部門，陵分包隊伍菌開工前魯2館質量控制要點基，評比辦法顫公司部門惠項目各部門，壟分包隊伍縮開工前暴3宜施工驗收規范專，質量標準培僚訓第總工程師值項目各部門，脾分什包隊伍，一線鴨工耳作人員虎根據工程進度若分階段培訓教賠育威4愧月、周質量專訴題會，總結上犧周工作，安排停下周質量工作穗，制訂質量驗氣收計劃決工程經理民總工程師惡項目各部門，穿分份包隊伍，一線燙工斷作人員趣每周五下午豬2撒：牛00擺5羊質量、技術、里創優計劃教育騰工程經理浩項目各部門，連分壯包隊伍，全體育管交理人員蠅開工前積6裹分包隊伍質量稻體系建弟立、培訓、指致導督總工程師惠分包隊伍，全勞體雀管理人員凡開工前沸（稼3備)悠質量樣板制綱各盒項芹(奸工看序持)哭開工前，由項凈目工程技術部眠專業工程師，鳳根據專項施工剝方案和技術交國底及現行的國尺家規范、標準友要求，組織進律行樣板分訪項正(嘗工采序花)四施工，并由配得屬隊伍填寫分伶項疤(誕工非序但)隸樣板記錄，項得目復檢后，報勢監理、業主驗災收合格后，組爪織全面施工。灰（距4板）質量資料初A涌.科總包方設專職愉數據管理員，著負責技術資料仍收集、整理、反標識、編目、乒歸檔。羅B址.舒總包方數據管芒理員，將依據禿政府有關文件膊和《質量計劃寶》的要求指導承專業分包商完驚成技術資料的盯管理工作。盯（憑5憶）施工過程中塞的質量控制河過程中的質量厲控制是質量管李理的一項實質獅性工作，總工池程師根據項目器《質量計劃》編、《施工組織程設計》、《分憑項工程工藝規聾程》的要求，耗組織和監督各許分包施工隊，塔明確各自的負回責區域的質量夫管理點和管理環措施，執噸行姿“慘三過澤程恒”窮管理。在施工墳過程中嚴把工蒸序質量、交接艇手續，避免返循工、誤工，建拘立工程聯檢制欲。綿（涉6駝）試驗管撤理勉陪A述.瞇項目部設置專土職試驗員一名毒，對項目的整槳個試驗工作負也具體責任，同酸時將相關信息您以書面方式反抽饋到技術、質榴量部門。三B昌.畫依據試驗工作肌的規定及時準甚確的指導、督懇促分包單位的漢試驗人員抓好熊各項原材料的掉取樣和送檢工糧作。盲C峽.霧依據設計文件拔和相關規定建耍立、建全各項區試驗臺帳，收鼠集、統計、整吃理各項試驗資爹料，及時將檢縱驗結果反饋到餓工程技術和安到質部門，并負路責向監理申報組。你D疑.名每周將相關資嫂料上交技術部細，并與其交接匙。社（乎7散）各驗收部位允原則按樓層或竟獨立區域報驗潮，如有特殊情牢況可分部位驗善收統一填寫報究驗單，但嚴禁遲在上道工序未獨經驗收情況下寫進入下道工序供施工。蚊（來8單）實施三級檢冠驗制度，即驗階收工序完成后廳由分包商進行國自檢，自檢合歇格后報項目部難工程師驗收，臺由項目部驗收懷合格后報監理山核驗。對質量距驗收未通過或弟未經質量驗收委的分項工程，拴工程款期度結峽算時不予以考綿慮。衣（杯9哈)刺工序與分項工氏程完成后須辦釣理工序交接單垃，分項工程驗脂收合格后由總令包簽發分項認泥可書，總包質嚼檢員簽認。蠅（皆10絞)允針對現場施工但中存在的質量暮問題和質量隱船患，我方將以捐質量整改通知聲單形式通知分勒包商，分包商潛須按總包方指回示如期整改。素（情1膠1役）有關工程質撒量報驗資料的癥樣表由安質環組保部提供亂，餐落5欄、技術管理程順序毅（記1陵）分包商須在聲進場前將其承撕包范圍內施工者組織設計報總舊包主管工程師件，由總包審核百后報工程技術戲部審批后方可授依照施工。考（鑰2爛）分包商在施升工過程中所發劉現的圖紙、洽劣商等重大技術臟問題以《技術畏問題聯系單》故報總承包，總壓包會以《技術燈問題回執單》蛇回復分包商。助（倒3粗）分包商應按妄南通市文件要謊求進行技術資翅料的收集和整侍理，總包商不室定期對技術資撇料進行檢查，胖如發現不合格浴項將對分包商透下發《技術資哥料整改通知單搏》，如分包商軋整改仍不合格漢，總承包商技獵術部有權向分新包商開據罰款侄單。懷6概、物資采購程吹序等（策1荒)斜物資管理異材料質量是保聽證工程質量的該基礎，項目制擔定以下控制措屆施來加強對分絲包材料的質竹量控制。叼A使.雹工程所選用的折各種材料均需輪提供樣品，報希業主、監理審續批后方可進行目批量采購。央B體.勵專業分包商根沃據項目部審定錄的材料，成品持計劃組織采購篇供應，進場時跪由專業分包商鼠會同項目物資田部共同驗證，破由專業廠商提飯供出廠合格證婦、材質證明，紐由項目記錄驗竿證結果。貓C抖.莊進入施工現場閣的衡A乖類向(睡鋼材、商混凝悼土、砂石、構閣件、防水建材溫等鋼)普、宏B奮類宴(丘工程設備、機杯電材料、模板論、木材、保溫臨材料票等伴)牢物資一律由物狀資部組織驗證創。娘D賄.算驗證不合格的丙物資由驗證人句填預寫釋“鎮不合格品通知僻單灌”錯，報項目主管威經理，按有關助規定進行處理鄰。紫E噸.筆凡進入現場物出資均須按《規雕范》進行檢驗陸和試驗，合格借后方可使用。緊F維.忽物資設備部根年據技術部的有豎關要求和現行脹《規范》規定票，對分包方進代場材料、半成標品取樣和進行館檢驗、試驗工芽作由項目委托駕有資質試驗室派進行。對業主古和監理單位要包求認可的檢驗烘、試驗結果，禮由質量部負責腹會同物資部選厲擇、報驗和實宗地檢查。技術陵部按規格、批榜量記錄、試驗樸結果進行整理服，并保存有關心資料。擊（退2陽）物資計劃管光理塘本工程所需物融資，嚴格按照甚經總包方審查振認可的物資進膏場計劃執行，舅進場前由分承說包方提出進場幸申請，申請表艘應明確物資的直名稱、規格、搬型號、單位、壞數量，必要時漏還要附上有關籃詳圖，同時還絞要附上一份供澤貨時間進度表蠢。擔驗證資料不齊垂或對質量有懷嚷疑的物資，要福單獨堆放，待者資料齊全和復蒙驗合格后方可遭使用，對堆放井的各類物資要聞予以明確標識捉。驗證的計量兔檢測設備必須圍經過檢定、校丙對。7、成品保護桃制定成品保護恰措施的目的，皇是為了最大限歲度的消除和避替免成品在施工選過程中的污染盲和損壞，以保使證業主的利益折不受損失，并致達到減少和降叢低成本及專業恒之間破壞造成兩的返工，保障必工期目標的實然現，提高產品養一次各格率，孝一次成優率的炸目的。臺成品保護須遵粉循的總的原則兔是：各分包商界須負責各自的秋成品的防護措伏施；下一道工醋序的施工須注左意保護上一道清工序；交叉施暫工須提前申請熊。趨A兵.巨總承包單位根各據現場條件，刃專業系統，施歷工組織設計，胃工期進度制定維成品保護方案貫，以合同、協找議等形式明確咸各分包對成品讓的交接和保護巖責任，確定主其要分包單位為踐主要的成品保粉護責任單位，摩總承包監督、鵲協調分包單位驅的成品保護工倚作。解B疏.狼現場材料的保英護工作，由總圖承包單位物資坐設備部協助分相包進行管理，恐分包接管或采挨購的成品、半憶成品應在施工拐區內的指定區棵域堆放，負責忠保管、使用。燃C昆.貓總承包單位根圾據現場施工之細情況，將安排軌安全、保衛監番督員進行區域糊管理，監查、隔控制本負責區駐域內的成品保餅護工作，具體墻的成品看護工辨作由專業分包磨負責。滑D蛋.置總承包單位根有據總控制計劃拼，合理要求分押包穿插專業施畢工，分包應合賺理安排施工工致序。糞E聯.躁分包單位根據雙系統或專業施事工進展情況，甘制定相應的成肥品保護方案，帽并上報總承包辮單位備案。門F銀.燈在工程收尾階么段，裝修單位報分層、分區設奔置專職成品保楚護員，總承包桌單位加強成品護保護人員的巡攔視力度。分包孫單位進入精裝虎區域施工時，墳應按總承包制撐定的入戶作業宋申請單填報，米經批準后，可剪進入作業，施律工完成后需經刑成品保護員檢保查確認沒有損棉壞成品，簽字穿后方準離開作牧業區。塵G頸.拿若總承包保安董員在巡視過程介中，發現未符鏟合要求之行為蜻，有權停止其嚇施工，及罰款抗。響H濃.瘦專業分包之間褲的交叉配合，低施工前進行專恭業技術交底，脊并以開講解會鑄的形式向其它外專業交底，同孫時專業分包根篩據施工內容及巖工序安排、編評制成品保護方漲案。襪I油.梯分包單位在進輝行本道工序施收工時，如需要腎碰動其它專業耗的成品時，分炮包單位必須以浪書面形式上報羞總承包，總承琴包與其它專業裁分包協調后，悠其它專業分包雖派人協助分包眨單位施工，待后施工完成后，界其它人員恢復輝其成品。梯8帥、安全管理程江序紹（配1宣）建立、建全琴各項安全、保鬧衛、消防的管注理制度，并落德實到責任人，粱劃分責任區。罩（束2過）定期進行現請場安全文明施授工大檢查，認申真填寫檢查記鑒錄，落實工作鍬任務。灶（距3浙）分期舉行各廉施工隊現場施佳工人員安全會化，召開各分包同負責人安全、妙保衛例會。柿（深4莊）建立設備、攜用電設施準用矮卡，實施掛牌強制度，分包單錢位填寫動火證液、臨電使用申餓請單。取（闖5慶）所有中型、第大型設備及二左級配電箱使用隨全面實施動態蝕管理，建立設腹備使用管理板廚。瘡（蘭6集）總承包安排盈安全保衛監督扔員，實施區域黃分層管理，設錯專人負責區域某樓層的安全、棕保衛的檢查工偏作。女（提7地）安全監督員私、安全員、安吧全檢查員、保賭衛、各級保安略人員服裝統一嚇，佩帶袖標。遣（報8枝）現場建立義械務消防隊，世由眉3漸0端人組成。忙（賴9練）現場設立對杏外接待室，保老衛負責擾民、銜民擾的全部工連作。沉（恰1計0密）工人進場須憤經過三級教育蠟，工人堅持持疑證上崗操作制艷度。私（效1擦1慣）建立用電設暈備等進場的檢悅查制度，杜絕寄不合格品進入巧施工現場。聾（三）對分包附商及供應商的留服務措施垮1縣、現場總平面映根據業主批準康的工程總進度中計劃和分階段攏施工總平面布賤置圖的要求，藥以及批準的各府專業分包隊伍篇進場計劃，總之包商將合理安沉排各階段施工枝現場的平面。頂根據總平面布還置負責提供各姿系統、專業分棄包所需的辦公失、機械、材料督堆放場地，并梅劃分責任區域灣，做好場容管善理。各專業分策包隊伍的材料潤設備，必須按召照總平面布置白圖劃定的范圍涉按要求進行碼敬放。晌2新、臨水、臨電處根據施工現場船平面布置情況曾，總承包商負況責統一布置現惑場臨水臨電，惜并統一提供和倦管理分包單位毫安全用電、節膊約用水和現場怎內的污水排放牽等。3、現場封閉快為保證施工現碼場秩序的安全蠅，我們將對施拔工現場實行封淘閉管理。所有桿施工現場的出抽入口均安排警捎衛值勤，來訪鋸人員在得到總供承包商認可后藥將使用臨時身崖份卡進出施工縣現場。4、測量服務嫩在進入精裝修纖、機電、幕墻稈等業主指定分芬包施工階段，需總包方負責向產各專業分包隊彼伍提供工程的心主軸線控制線林，和樓層標高良線，其余施工藏放線由專業分登包隊伍測量人族員進行引測。榮5裁、現場內資源宴的調配與管理昌的服務爆施工現場內已疼有的腳手架、吊平面交通、上竊下通道、垂直間運輸機械特別吸是大型機電設縣備的垂直運輸怪、臨時建筑等面各種施工設施春，總包方將根召據施工進度計三劃和各專業分接包隊伍所承擔偶工程施工的具榨體情況，統一蠶調配使用，充很分發揮其效率斤。香6替、資料查閱服握務究項目設置工程欄聯絡小組，指害定專人統一收走集資料和提供譜資料查閱服務會，全面負責叫各專業承包人咬、系統承包商抱的施工資料收釀集、報審和分廁類組卷工作，揉以便隨時提供慧查閱。份第七刃節偵董土建與安裝工視程的協調配合島措施（一）、總則1、概述志本工程的施工倆比較復雜覽，曉它包括土建、刷給排水、采暖壘通風、電氣安啊裝和智能建筑疲等專業。在施痛工中兆，惰如果某一專業唐或工種只考慮目本身的工作嶄，海勢必腎影響腰其他工種的施箏工型，游而且本專業或姜工種的工作也茄難以做好。即擦使在某個階段府，蒜某一個工種受溉其他工種的影浸響不大扇，遍而且完成了任刃務屢，晝但將給整個建訂筑工程施工帶烘來巨大損失芳，系這種損失不僅念限于工期上毛，掘有時會造成雀經濟歉或質量上的損蔑失。所以朱，運施工中的協調廁配合占有十分淺重要的位置。李安裝工程是整世個建筑工程項靠目的一個組成艙部分佩，怒與其他施工項職目必然發生多名方面的聯系英，繭尤其和土建施裁工關系最為密擺切疾，司如：電源、信但號、水管的進恰戶姥，燃明暗管道的敷往設決，反防雷和接地裝奉置的安裝辜，秤配電箱衡(佛屏、柜和)地的固定億，攤上下管道的預棉留預埋等敢，聽都要在土建施重工中預埋構件播和預留孔洞。模隨著現化設計買和施工技術的享發展灌，殼許多新結構、餡新工藝的推廣務應用稼，千施工中的協調像配合就愈加顯呢得重要。在土陸建施工階段心，蠻針對建筑結構撕及施工煮方法漫的基本特點采熟取相應的方法烈，濫充分做好安裝次工程的配合施藏工。成2式、工序搭接及教穿插施工退(1廢)憐給排水、電氣啟等管線的敷設棵需在樁基和開明挖土方后及時嶄插入施工。屯(2嶼)愚主體砼澆筑和皂砌筑時應及時包預埋、預留孔兔，配合結構完艇成各類大型設芽備支架的預制聰、預埋。許(3難)銀工藝設備基礎宗的施工應與土栽建地坪施工同庭步進行，避免徒返工破壞。鑰(4僚)每燈具、探測口怖、消防箱、噴犯頭等設備安裝勸應與裝修進行歡工序搭接。第3窗、施工內容和永注意事項白(1掉)訴注意基線與標固高，要求根據載土建施工提供測控制線進行預漢留預埋和安裝層。封(2帶)陡預埋、留孔需證認真核對圖紙盾，配合土建施串工及時跟進，小進度計劃在動凳態中調整變化腰。似(3中)孤設備基礎的最睜終尺寸，預留臺管孔需要安裝懸專業確認、復盟核。著(4井)宏配合吊頂、飾霜面，設備的安表裝應充分理解杏飾面的結構承晉重能力。念4晝、易出現的問嶄題和錯誤鼠(1坊)佛隱蔽驗收后，磚土建回填，預值壓破壞管道連堤接，造成損失熟。槐(2鑄)絨水電設備預留暴預埋孔洞過大燈，損害結構鋼痕筋布置，遺忘脾預埋，造成日抱后打鑿。暗(3廣)悉設備進場滯后法，基礎擺放位筆置、使用要求卸，存在變化因鋒素。副(4燃)耳水電、設備安糠裝損害土建飾垂面收口，污損古飾面裝修。纖5霧、管理實施方喝法哪(1缺)籃隱蔽驗收后，滑土建回填時安椒裝專業派人跟其蹤，預壓后需刑再做測試，并聾在節點處設立識標識。娘(2爹)澡與土建專業協改調，仔細研究恩圖紙，編制預彼埋工程細部清蘇單。妖(3擴)洗持續跟進取得峽業主與廠家確執認的技術參數怨。美(4守)盯對于燈具、探軌測口、噴頭、啞消防箱的安裝吩配合土建飾面聾，確定大樣圖們，配合裝修收侍口、修飾工作饞。遙（二）、施工爛前的準備工作影桃在工程項目的只設計階段還，情由安裝設計人歇員對土建設計驟提出技術要求目，杯這些要求應在現土建結構施工逝圖中得到反映戰。土建施工前荒，帖安裝人員應會腫同土建施工技堤術人員共同審狂核土建和安裝槳施工圖紙重，蜻以防遺漏和發上生差錯怨，嘴安裝人員要看目懂土建施工圖昨紙挎，亂了解土建概施工進度計劃裹和施工方法街，望尤其是梁、柱蘋、地面、屋面貪的做法和相互幼間的連接方式豐，獄并仔細地校核僅自己準備采用午的安裝方法能求否和這一項目侍的土建施工相仔適應。施工前擱，烘還必須加工制搖作和備齊土建仆施工階段中的時預埋件、預埋省管道和零配件追。據（三）、基礎出階段亞在基礎工程施環工時，應及時龜配合土建做好肉進戶電纜、信均號進戶線、水卻源進戶等穿墻勻管及止水擋板讀的預留預埋工灘作。這一方面徑要求安裝專業陳應趕在土建做堆墻體防水處理哪之前完成避免膠安裝施工破壞通防水層造成墻虧體今后滲漏；市另外一方面要陪求格外注意預桌留的軸線，標厭高、位置、尺支寸、數量用材扶規格等方面是窯否符合圖紙要俱求。進戶穿墻冤管和預留預埋裙是不允許返工集修理的，返工掉后土建二次做寒防水處理很困究難也不易，所鑰以土建和安裝妖專業施工人員爐特別留意相互史配合。按慣例雨尺寸大于覽300mm寺的孔洞一般在振土建圖紙上標旗明，由土建負那責留，這時土稻建專業主動與嗓安裝專業聯系眼，并核對圖紙桂，保證土建施凡工時不會遺漏托。配合土建施公工進度，及時喘做好尺寸小于穿300mm臂、土建施工圖訪紙上未標明的擁預留孔洞及需犬在底板和基礎兼墊層內暗配的妹管線及穩盒的覽施工。對需要棵預理的鐵件、忽吊卡、木磚、偏吊桿基礎螺栓朱及配電柜基礎該型鋼等予理件勺，安裝施工人穿員應配合鉗土建，提前做篇好準備，土建武施工到位及時鏈埋入，不得遺灑漏。根據圖紙組要求，做好基抓礎底板中的接鞭地措施，如需評利用基礎主筋耀作接地裝置時艙，要將選定的蔥柱子內的主筋蕩在基礎根部散捧開與底筋焊接洲，并做好色標勺記，引上留出周測接地電阻的壤干線及測試點麗，比如還需砸萍接地極時，在斧條件許可情況源下，盡量利用薦土建開挖基礎候溝槽時，把接戒地極和接地干筆線做好。攪助（四）、主體碼階段袍根據土建澆注艘混凝土的進度泊要求及流水作羅業的順序，逐壁層逐段地做好綁管線暗敷工作代，這是整個安種裝工程的關鍵拆工序，做不好巧不僅影響土建澡施工進度與質含量，而且也影妥響整個安裝工居程的后續工序鴿的質量與進度演，應引起足夠企的重視。現澆澤混凝土樓板內狐配管時，在底斤層鋼筋綁扎完漫后，上層鋼筋框未綁扎前，根飼據施工圖尺寸勞位置配合土建籃施工。注意不貿要踩壞鋼筋。臉土建澆注混凝假土時，安裝專帝業要同步值班淹，觀察預留預宗埋管線情況，瘋以免振搗時損則壞配管或使得教安裝移位。遇囑有管路損壞時翁，應及時修復塊。對于土建結筑構圖上已標明泊的預埋件如電費梯井道內的軌摘道支架預理鐵嚴等以及尺寸大床于料300筋的預留孔洞應肆由土建負責施婦工，但安裝施割工人員也隨時暗檢查以防遺漏遙。對于要求專掀業自己施工的田預留孔洞及預項埋的鐵件、吊斬卡吊桿，木磚亭、木箱盒等，徐安裝施工人員破應配合土建施狼工，提前做好多準備，土建施魚工一到位就及必時埋設到位。士配合土建結構得施工進度，及晃時做好各層的鏟防雷引下線焊噴接工作，如利刑用柱子主筋作背防雷引下線應傭按圖紙要求將黨各處主筋的兩童根鋼筋用紅漆填做好標記。繼復續在每層對該尊柱子的主筋的備綁扎接頭按工胡藝要求作焊接馳處理，一直到鞠高層的項端，獻再用鍍鋅圓鋼回與柱子主筋焊粱接引出女兒墻渡與屋面防雷網船連接。孫（五）、裝修濕階段違在土建工程砌稅筑隔斷墻之前蔬應與土建工長誦和放線員將水獨平線及隔墻管忠線核實一遍，憐因為它是安裝墓人員按此線確燦定管路預埋的貼位置及確定各懸種燈具、開關猾插座、探頭、曉閥門、潔具、鈔龍頭等的位置促、標高。在土蹲建抹灰之前，藥安裝施工人員玉應按內墻上彈物出的水平（透50各線）、墻面線奶（沖筋）將所蝕有安裝工程的鴿預留孔洞按設棋計和規范要求殲查對核實一遍脾，符合要求后晉將箱盒穩注好障。將全部暗配臉管路也檢查一河遍，然后掃通附管路，穿上帶鹿線，堵好管盒嶄。給水系統要好先進行壓力試弓驗，合格后方隔可隱蔽。抹灰糠時，配合土建皺做好配電箱的西貼門臉及箱盒隸的收口，箱盒知處抹灰收口應月光滑平整，不蘇允許留大敞口唯。做好防側雷姑的均壓線與金付屬門窗、玻璃洽幕墻鋁框架的基接地連接。配惑合土建安裝輕稈質隔板與外墻雪保溫板，在隔韻墻板與保溫板語內接管與穩盒插時，應使用開泳口鋸，盡量不就開晶橫向長距離槽濃口，而且應保尖證開槽尺寸準矩確合適。配合溉土建人員做好報各種預埋套管茄口的抹灰工作符。安裝施工人學員應積極主動吼和土建人員聯著系，等待噴漿王或涂料刷完后江進行照明器具辜、智能器具和猾水暖設備、配琴件的安裝；安你裝時，安裝施伍工人員一定要縮保護好土建成聞品，防止墻面畫弄臟碰壞。當瘋各種器具已安拔裝完畢后，土斧建修補噴漿或紐墻面時，一定房要保護好所有再器具，防止器辦具污染。托您工程的施蹈工質量與內裝放修和墻面工程坊有很大關系羽，拿安裝工程的全策面施工雖然應廟在墻面裝飾完飼成后進行獲，縱但一切可能損鹽害裝飾層的工起作都必須在墻嚴面工程施工前漁完成。因此嘗，嫂必須事先仔細寧核對土建施工榨中的預埋配合參、預留工作有釋無遺漏秩，剃暗配管路有無兆堵塞狼，區以便進行必要肅的補救工作。非如果墻面工程恰結束后再鑿孔稠打洞定，濟則會留下不易謹彌補的痕跡。汪建筑安裝工程畜中的施工配合耀是十分重要的伐，霧土建和安裝專宏業要積極做好桶配合工作財，校各專業施工人跳員要有豐富的基實踐經驗和對奶整個工程的深朱入了解物，察并且在施工中課要有高度的責弊任心。錯第八部節啟翅施工中與其他剩各專業的協調隊配合工作銅（一）、電梯禮工程亮承建商應核對摸建筑與其它專洽業圖紙后作電載梯安裝之協調斑工作；如各專短業圖紙間有電設梯井道位置的熔安裝上不一致敏和不協調之處蹈，須即時通知益建筑師，以便魂修正。民（二）、消防犁工程擋本消防與其它顆專業的配合，晃有如下一些具摧體事宜：蔥1銷、土建工程在邊進行基礎施工塞時，要將采暖常管道入口和給欺排水管道的入極出口，按其穿猜越基礎時在圖砍紙上的位置、全標高和尺寸留公出洞口。偷2亦、在砌筑采曖慚地溝或過門溝欺時，要按管道狐的布置位置核發對地溝位置、筑標高和尺寸是喜否正確。渣3好、在砌筑磚墻偵時，暗裝的管燥道要按有關規濾定留出墻槽；鞋明裝的管道要段留出過墻的孔啟洞；通風管道冊和軸流風機安門裝時，也要按譜其位置、標高斃和尺寸留孔洞賄；散熱器托鉤襪的孔洞也可按輪其位置、標高揭和個數留出。雹4絡、在現澆搗制采混凝土樓板上乎預留孔洞（如則曖氣主管或給錦排水主管穿樓癢板）時，要將羅所用用的木盒慢子事先做好（耳小孔洞可采用旋相應尺寸的木銜方外包油紙或喝紅磚纏上草繩霞代用），在綁才扎鋼筋前按圖歸紙要求的規格瓦、位置，將木之盒子釘牢在模壇板上。澆灌混性凝土時，還要老檢查木盒有否困歪斜或移動位蜜置。爹5首、混凝土搗制帶構件預埋管道忘支架時，應按積圖紙要求找好廟位置、尺寸和暫標高，要木工嫌支模時由水曖行工配合，將預泊埋件固定在模泡板上，在澆灌驗混凝土時，要投注意看護，防確止碰掉。行6樣、在混凝土樓勇板上預埋吊環殺時，在綁扎鋼鳴筋前，按圖紙牢要求在模板上至找好位置、尺造寸、標高，并喚將吊環一端穿索過模板，另一現端綁扎完鋼筋謎后，綁在鋼筋胞網上，以便固堪定吊環。訪7枝、消防水泵、彼防排煙機等設徑備基礎在施工薦時，要按圖紙寫要求位置、標抖高、尺寸進行訓檢查核對。異8匆、水泵，防排摔煙機等設備在途試運轉時，應賄請消防有關人活員進行配合。遇在工程施工中敬，各專業、各劑工種之間，會偵有這樣或那樣潮的矛盾出現。竟因此，要很好治協商，密切配預合，順利解決標，以保證施工永任務的全面完淺成。體（三）、防水鎮工程濕防水工程施工劍前應與分包商負在共同組織圖排紙會審，切實粒掌握施工圖中獲的細部構造和攝有關技術要求堅，認真解決設拔計圖和施工中膜可能出現的問兼題。挑防水工程應當佛是屋面工程是賊最后一道工序躬，當防水層施罷工完畢，再不杠允許在上面打餃眼鑿洞。因此明，水落口的安范裝、伸出屋面斯的管道安裝、圖屋面上部設備貢的基礎，預埋徹件等都必須在基防水層施工前扣進行。此外，肅高低跨屋面的浴高跨建筑或屋擇面上設備間的饞結構、裝修施庸工，也要求在陰防水層施工前瑞完成，否則在早已完成的防水秒層上搭設腳手辟架及操作施工閉，勢必損傷防竟水層的完整