重慶市榮昌區峰高初級中學新建學生宿舍及附屬工程工程監理招標招標文件招標人：重慶市榮昌區峰高初級中學〔蓋單位章〕招標代理機構：重慶凱弘工程咨詢〔蓋單位章〕編制人：朱時秀 資格〔章〕渝建招證2021592號審核人：林瑛 資格〔章〕渝建招證2021593號 2021年11月

目錄第一章招標公告 31.招標條件 32.工程概況與招標范圍 33.投標人資格要求 34．招標文件的獲取 35．投標截止和開標時間及地點 46．發布公告的媒介 47．聯系方式 4第二章投標人須知 5投標人須知前附表 51．總那么 142．招標文件 163．投標文件 174．投標 185．開標 196．評標 197．合同的授予 208．不再招標 209．紀律和監督 2110.需要補充的其他內容 21第三章評標方法〔綜合評估法〕 22評標方法前附表 22綜合評標法廢標情況一覽表 251.評標方法 272.評審標準 273.評標程序 27第四章合同條款 29第一局部協議書 31一、工程概況 31二、詞語限定 31三、組本錢合同的文件 31四、總監理工程師 31五、簽約酬金 32六、期限 32七、雙方承諾 32八、合同訂立 32第二局部通用條件 341.定義與解釋 342.監理人的義務 353．委托人的義務 384.違約責任 39第三局部專用條件 441.定義與解釋 442.監理人義務 443.委托人義務 454.違約責任 455.支付 457.爭議解決 468.其他 469.補充條款 47附錄A相關效勞的范圍和內容 48附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備 49B-1委托人派遣的人員 49B-2委托人提供的房屋 49B-3委托人提供的資料 49附件一：附加協議條款 51附件二：監理機構人員要求 55工程監理工程廉政責任書 56第五章技術標準及圖紙 58第六章投標文件格式 59〔一〕法定代表人身份證明書 62授權委托書 63〔二〕投標函 64〔一〕法定代表人身份證明書 67授權委托書 68〔二〕投標人根本情況表 69〔三〕工程管理機構 70〔四〕擬投入本工程監理人員匯總表 71〔五〕信譽聲明 72〔六〕其他 73〔一〕類似工程匯總表 76〔二〕企業證書及相關獎項 77〔三〕人員相關證書 78

第一章招標公告重慶市榮昌區峰高初級中學新建學生宿舍及附屬工程工程監理招標1.招標條件本招標工程重慶市榮昌區峰高初級中學新建學生宿舍及附屬工程工程已由重慶市榮昌區開展和改革委員會以榮發改審[2021]558號文批準建設，建設資金來自國有資金及自籌，工程出資比例為100%，招標人為重慶市榮昌區峰高初級中學。工程已具備招標條件，現對該工程的監理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。2.工程概況與招標范圍2.1建設地點：重慶市榮昌區峰高街道峨嵋社區。2.2建設規模：新建學生宿舍9715.06平方米及附屬設施、征地、綠化、管網、設備購置等。2.3招標范圍：施工設計圖及變更設計所包含的工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收與缺陷責任期階段的全過程監理效勞內容，對整個工程的進度、質量、造價、平安、合同管理、信息管理等實施控制與協調。2.4監理效勞期：監理招標范圍內施工期及工程竣工交付使用、竣工結算〔含配合審計工作〕、缺陷責任期期間的監理工作。3.投標人資格要求3.1本次招標實行資格后審，投標人應滿足以下資格條件要求：投標人必須具備國家建設行政主管部門頒發的監理綜合資質或房屋建筑工程乙級及以上監理資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的監理能力。3.2本次招標不接受聯合體投標。4．招標文件的獲取4.1凡有意參加投標者，請于2021年11月22日起在重慶市榮昌區公共資源交易網〔://〕下載本招標工程的招標文件、答疑、補遺、最高限價等投標截止時間前公布的所有相關資料，不管投標人下載與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。4.2招標文件每套售價500元，售后不退。4.3報名時間及方式：投標文件遞交時間內遞交投標文件并按投標人須知前附表3.4.1規定繳納投標保證金的視為獲得投標資格。5．投標截止和開標時間及地點5.1投標截止和開標時間：2021年12月15日10時00分〔北京時間〕。5.2投標和開標地點：重慶市榮昌區公共資源交易中心〔重慶市榮昌區興榮大廈〕。投標人應于2021年12月15日9時00分至2021年12月15日10時00分〔北京時間〕將投標文件遞交至重慶市榮昌區公共資源交易中心〔重慶市榮昌區興榮大廈〕。5.3逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，應當拒收。6．發布公告的媒介本次招標公告同時在?重慶市招標投標綜合網?及?重慶市榮昌區公共資源交易網?上發布。7．聯系方式招標代理機構：重慶凱弘工程咨詢地址：地址：榮昌區昌元鎮公園路東二幢87號聯系人：李老師聯系人：林老師電話023-46783201：/：023-467832012021年11月21日

第二章投標人須知投標人須知前附表條款號條款名稱編列內容招標人招標人：重慶市榮昌區峰高初級中學地址：重慶市榮昌區峰高街道峨嵋社區2號聯系人：李老師電話：招標代理機構名稱：重慶凱弘工程咨詢地址：榮昌區昌元鎮公園路東二幢87號聯系人：林老師023-46783201工程名稱重慶市榮昌區峰高初級中學新建學生宿舍及附屬工程工程監理招標工程地點重慶市榮昌區峰高街道峨嵋社區資金來源國有資金及自籌出資比例100%資金落實情況已落實監理范圍施工設計圖及變更設計所包含的工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收與缺陷責任期階段的全過程監理效勞內容，對整個工程的進度、質量、造價、平安、合同管理、信息管理等實施控制與協調。監理效勞期監理招標范圍內施工期及工程竣工交付使用、竣工結算〔含配合審計工作〕、缺陷責任期期間的監理工作。監理目標〔1〕造價控制目標；①按工程合同價格進行控制；②嚴格控制工程變更，不給工程造成額外費用；③嚴格計量，無超前支付發生。〔2〕進度控制目標：按各合同施工工期；〔3〕質量控制目標：工程驗收合格；〔4〕平安文明施工控制目標：無重大傷亡事故發生。質量要求到達國家現行有關施工質量驗收標準要求，并驗收合格。投標人的資質條件本工程監理招標實行資格后審，投標人應具備以下資格條件：1.資質條件投標人必須具備國家建設行政主管部門頒發的監理綜合資質或房屋建筑工程乙級及以上監理資質。〔提供資質證書復印件〕2.營業執照具備有效的營業執照。〔提供營業執照復印件〕3.信譽要求未受到在榮昌范圍內本行業禁止投標的行政處分或受到行政處分中明確規定禁止投標的且不在其行政處分期內〔包括重慶市城鄉建委禁止投標的處分通報〕。注：由投標人自行承諾，格式自擬。4．總監理工程師資格要求總監理工程師1名，具備工程類中級及以上技術職稱，具備?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?，且注冊專業為房屋建筑工程專業，并在本單位注冊。須提供?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?、職稱證書復印件。5.專業監理工程師、監理員資格要求最低配備及資質〔1〕專業監理工程師1名，具備?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?或?重慶市監理工程師崗位證書?，且注冊專業為房屋建筑工程專業。須提供在投標人單位注冊的?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?或?重慶市監理工程師崗位證書?復印件。〔2〕現場監理員1名，具備?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?或?重慶市監理工程師崗位證書?或?重慶市監理員崗位證書?。須提供在投標人單位注冊的?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?或?重慶市監理工程師崗位證書?或?重慶市監理員崗位證書?復印件。以上人員〔總監理工程師、專業監理工程師、現場監理員〕應提供投標單位為其繳納的2021年4月至開標日期上一月的社保證明復印件。6.授權委托人要求必須為本單位人員，須提供投標單位為其繳納的2021年4月至開標日期上一月的社保證明復印件。7.外地監理企業投標重慶市市外監理企業按照渝建發【2021】36號文規定，2021年5月1日起，重慶市外監理企業在投標前必須納入市城鄉建委“市外工程監理企業入渝信息庫〞。市外監理企業的原分支機構入渝登記備案證在有效期內的，提供重慶市市外工程監理企業入渝登記備案證及在渝分支機構登記備案的人員名單復印件〔擬派本工程監理人員須是已備案人員〕；市外監理企業的原分支機構入渝登記備案證失效的或新入渝的市外監理企業提供本單位以及工程所配備的監理從業人員已納入重慶市城鄉建委“市外工程監理企業入渝信息庫〞且在入渝信息有效期內的截圖文件并加蓋本單位公章，否那么，招標人當場退還投標文件。8.以上資料提供復印件并加蓋投標人單位公章，原件備查〔身份證原件除外〕。是否接受聯合體投標不接受。踏勘現場招標人不組織，由各投標人自行踏勘。投標預備會不召開投標人提出問題的截止時間2021年11月29日17:00時前；招標人書面澄清的時間投標截止時間15天前。1.11分包不允許1.12偏離不允許2.1構成招標文件的其他材料招標人發出的答疑及補遺書，投標人在開標前隨時關注重慶市榮昌區公共資源交易網〔://〕上關于本工程答疑、補遺等相關資料，假設投標人未及時下載任何關于本工程的相關文件資料，那么招標人視為投標人已了解，并不對此負任何責任。投標人要求澄清招標文件的截止時間投標人在收到招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出現歧義或理解上的偏差的內容等應在2021年11月29日17:00時前通過匿名通知重慶凱弘工程咨詢。單位名稱：重慶凱弘工程咨詢傳真標截止時間2021年12月15日10時00分〔北京時間〕3.2投標報價1.投標人的投標報價，即工程監理費用為投標人在合同規定的效勞范圍和期限內履行的監理職責應獲得的效勞報酬的總金額；2.投標人在合同規定的效勞范圍和期限內履行工程監理職責和工程建設過程的效勞所應獲得的報酬，由投標人結合自身條件和市場行情進行自主報價。報價的總金額視為投標人為實施完本錢工程各階段工作所必需的所有費用，包括本錢、各種稅金、保險、平行檢測費等全部費用和要求獲得的利潤，應由投標人承當的義務、責任和風險所發生的一切費用。包括投標人應當估計到實施監理時必要的加班〔包括國家規定的法定節假日〕增加的費用。招標人除此以外不支付其它費用，除非合同中另有規定；3.監理費用為包干費用，不因施工延期或延誤而給予額外支付。4.本工程投標報價設置的最高限價為：小寫33.00萬元〔大寫：叁拾叁萬元整〕。投標人的投標總報價不得超過招標人公布的最高限價。投標有效期為90日歷天〔從投標截止日起算〕投標保證金遞交方式：投標人應提前到重慶市榮昌區公共資源交易網上注冊成為企業會員并激活賬號。具體操作詳見重慶市榮昌區公共資源交易網站通知公示欄?重慶市榮昌區公共資源交易中心關于實行工程建設工程投標保證金電子收退的通知?內容。〔咨詢人：張老師，段老師。咨詢023-46789715〕1、企業會員賬號激活后，投標人登錄并查看對應工程的招標公告，根據招標公告中指定的繳納投標保證金專戶信息將投標保證金從投標人的根本帳戶直接劃轉到指定的投標保證金專戶中。2、投標保證金必須按招標文件規定的時間和金額繳納。3、標書費不得與投標保證金一并繳納。4、本工程保證金不接收現金存款及刷POS機方式繳納。二、投標保證金的金額投標保證金人民幣:陸仟陸佰元整〔￥：6600元〕；三、投標保證金到賬時間有效投標保證金繳納到賬截止時間：2021年12月15日9時00分。到賬時間以匯入指定的投標保證金專用賬戶銀行到賬時間為準。投標人應考慮匯入時間風險〔如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求〕。四、退還方式：招標人應在法定時間內確定中標人，向中標人發出中標通知書，并抄送區公共資源交易中心，同時書面通知區公共資源交易中心向除中標候選人以外的其他投標人退還投標保證金。區公共資源交易中心應于收到書面通知5日內〔節假日除外，以下同〕退還。招標人應在法定時間內和中標人簽訂合同，并同時書面通知區公共資源交易中心，區公共資源交易中心應于收到書面通知5日內向中標人及其他中標候選人退還投標保證金。注：在向中標人退還投標保證金前，中標人應根據?重慶市榮昌區開展和改革委員會關于標準榮昌區交易效勞費收費標準的通知?〔榮發改發[2021]24號〕及招標文件規定計取的金額向區公共資源交易中心繳納工程建設招標投標交易效勞費，在此費用繳納前方可退還中標人投標保證金。近年完成的類似工程的年份要求/3.6是否允許遞交備選投標方案不允許簽字或蓋章要求投標文件由法定代表人或其授權委托人簽字，加蓋公章。投標文件組成及份數投標函局部:一式三份〔其中：正本一份，副本兩份〕；商務局部資料：一式三份〔其中：正本一份，副本兩份〕；資格審查資料：一式三份〔其中：正本一份，副本兩份〕。裝訂要求1、應將投標函局部、商務局部、資格審查資料各自分別裝訂成冊。2、裝訂〔1〕投標函局部的裝訂要求,應按照第六章規定格式裝訂成冊，并應編制目錄〔2〕商務局部資料的裝訂要求，應按照第六章規定格式裝訂成冊，并應編制目錄〔3〕資格審查資料的裝訂要求,應按照第六章規定格式裝訂成冊，并應編制目錄投標文件的密封1、投標文件袋使用榮昌區公共資源交易中心文件袋或重慶市工程建設投標文件袋。2、投標函局部裝入“投標函局部〞袋中，密封并在袋上加蓋投標人單位公章。3、商務局部裝入“商務局部袋〞中，密封并在大袋上加蓋投標人單位公章。4、“投標函局部〞、“商務局部袋〞裝入“投標文件大袋〞中，密封并在大袋上加蓋投標人單位公章。5、“資格審查資料〞單獨封裝，密封并加蓋投標人單位公章。6、如果投標文件沒有按上述規定密封，當場退還其投標文件。注：如因投標資料較多，無法裝入一袋的，可以裝成兩袋或更多，但必須符合上述各相應資料袋的封裝要求。封套上寫明應在“投標文件大袋〞和“資格審查資料〞封套上寫明如下內容：工程名稱：投標人名稱：投標文件在年月日時前不得開啟遞交投標文件地點重慶市榮昌區公共資源交易中心〔重慶市榮昌區興榮大廈〕。是否退還投標文件否5.1開標時間和地點開標時間：2021年12月15日10時00分〔北京時間〕開標地點：重慶市榮昌區公共資源交易中心〔重慶市榮昌區興榮大廈〕5.2開標程序主持人按以下程序進行開標：1.宣布開標紀律，并宣布開標人、唱標人、記錄人、監標人等有關人員姓名。2.展示保證金繳納情況，保證金未按規定繳納的，當場退還其投標文件。3.公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場。4、核驗投標人的法定代表人或委托代理人本人身份證〔原件〕，核驗被授權代理人的授權委托書〔原件〕，以確認其身份合法有效。重慶市市外監理企業按照渝建發【2021】36號文規定，2021年5月1日起，重慶市外監理企業在投標前必須納入市城鄉建委“市外工程監理企業入渝信息庫〞。市外監理企業的原分支機構入渝登記備案證在有效期內的，提供重慶市市外工程監理企業入渝登記備案證及在渝分支機構登記備案的人員名單復印件〔擬派本工程監理人員須是已備案人員〕；市外監理企業的原分支機構入渝登記備案證失效的或新入渝的市外監理企業提供本單位以及工程所配備的監理從業人員已納入重慶市城鄉建委“市外工程監理企業入渝信息庫〞且在入渝信息有效期內的截圖文件并加蓋本單位公章，否那么，招標人當場退還投標文件。5.按照投標人須知前附表規定檢查投標文件大袋、資格審查資料袋的密封情況并記錄在案。6.宣讀最高限價。7、開啟投標文件順序：隨機開啟。8、按照宣布的開標順序當眾開標，開啟資格審查資料袋、投標文件大袋及投標函局部袋、商務局部袋,公布投標人名稱、投標報價、總監理工程師姓名及其他內容，并記錄在案。9、投標人代表、招標人代表、監標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認。10、開標結束。評標委員會的組建1、評標委員會構成：5人。2、評標專家確定方式：在重慶市綜合評標專家庫中隨機抽取7.1是否授權評標委員會確定中標人否，推薦經評審得分由高到低排名前三名為中標候選人。履約擔保金1、擔保形式：現金或銀行轉賬2、擔保金額：履約擔保金額為中標合同價的10%。3、提交時間：中標通知書發出后7日內。8.1重新招標〔1〕投標截止時間止，投標人少于3個的；〔2〕經評標委員會評審后否決所有投標的。8.2不再招標重新招標后投標人仍少于3個，按法定程序開標和評標，確定中標人。經評審無合格投標人，屬于必須審批或核準的工程建設工程，經原審批或核準部門批準后不再進行招標。10需要補充的其他內容10.1繳納建設工程綜合效勞費開標結束后，交易中心收取中標價的2.8‰作為建設工程綜合效勞費，由中標人繳納。建設工程綜合效勞費在領取中標通知書前一次性繳納。10.2監理報酬及支付方式以合同簽訂價作為監理費的總價，按照工程進度〔投資額〕的完成情況進行支付。〔1〕每季度按合格工程量支付同比例監理效勞費的60%；〔2〕該工程竣工驗收后15日內付至監理費總額的90%；〔3〕該工程結算經審計部門審計后15天內付至監理費總額的100%。10.3結算結算總價=中標價-結算價=中標價-應扣款10.4招標代理費本次招標代理效勞費包干收費10000.00元〔大寫：壹萬元整〕中標人承當代理效勞費。在中標通知書發出時，由中標人一次性向招標代理機構支付招標代理效勞費，招標人不再支付招標代理費。10.5監督部門重慶市榮昌區城鄉建設委員會重慶市榮昌區開展和改革委員會10.6特別提示開標結束后中標結果公示期間，招標人有權對中標候選人投標時遞交的人員各類證件、社保證明、資質等材料原件的真實性進行核查，如發現中標候選人的各類證件、人員等材料弄虛作假和其他不真實的行為，其投標保證金不予退還，取消其中標候選人資格，并報相應部門列入黑名單。注：本附表與后文不一致的以本附表為準。1．總那么1.1工程概況1.1.1根據?中華人民共和國招標投標法?等有關法律、法規和規章的規定，本招標工程己具備招標條件，現對本招標工程監理進行招標。1.1.2本招標工程的招標人：見投標人須知前附表。1.1.3本招標工程的招標代理機構：見投標人須知前附表。1.1.4本招標工程的名稱：見投標人須知前附表。1.1.5本招標工程的建設地點：見投標人須知前附表。1.2資金來源和落實情況1.2.1本招標工程的資金來源：見投標人須知前附表。1.2.2本招標工程的出資比例：見投標人須知前附表。1.2.3本招標工程的資金落實情況：見投標人須知前附表。1.3招標范圍、方案工期和質量要求1.3.1本招標工程的監理范圍：見投標人須知前附表。1.3.2本招標工程的監理效勞期：見投標人須知前附表。1.3.3本招標工程的監理目標：見投標人須知前附表。1.4投標人資格要求1.4.1投標人應具備承當本工程監理的資質條件、能力和信譽。〔1〕資質條件：見投標人須知前附表；〔2〕營業執照：見投標人須知前附表；〔3〕信譽要求：見投標人須知前附表；〔4〕業績要求：見投標人須知前附表；〔5〕總監理工程師資格要求：見投標人須知前附表；〔6〕專業監理工程師和監理員資格要求最低配備及資質:見投標人須知前附表；〔7〕授權委托人要求：見投標人須知前附表。〔8〕外地監理企業投標：見投標人須知前附表。1.4.2本工程不接受聯合體投標。1.4.3投標人不得存在以下情形之一：(l〕為投標人不具有獨立法人資格的附屬機構〔單位〕;(2〕以聯合體方式參與投標；(3〕掛靠性質的監理機構；(4〕為本工程的代建人；(5〕為本工程提供招標代理效勞的；(6〕與本工程的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；(7〕與本工程的代建人或招標代理機構相互控股或參股的；(8〕與本工程的代建人或招標代理機構相互任職或工作的；(9〕被責令停業的；(10〕被暫停或取消投標資格的；(11〕財產被接管或凍結的；(12〕在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的;(13〕在最近三年內有違法犯罪和不良誠信記錄的。1.5費用承當不管投標結果如何，投標人準備和參加投標活動所發生的一切費用自理，招標人不支付任何費用。1.6保密參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業和技術等秘密保密，違者應對由此造成的后果承當法律責任。1.7語言文字除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。1.8計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。1.9踏勘現場1.9.1本工程不組織踏勘現場，由投標人自行到現場進行踏勘。1.9.2投標人踏勘現場發生的費用自理。1.9.3除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。1.9.4投標人自行踏勘現場時，向招標人咨詢情況，招標人介紹的工程場地和相關的周邊環境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。1.10投標預備會本工程不召開投標預備會。1.11分包本工程不允許分包。1.12偏離投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規定的偏離范圍和幅度。2．招標文件2.1招標文件的組成本招標文件包括：(1〕招標公告；(2〕投標人須知；(3〕評標方法；(4〕合同條款及格式；(5〕技術標準及圖紙；(6〕投標文件格式；(7〕投標人須知前附表規定的其他材料；(8〕其他。根據本章第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成局部。2.2招標文件的澄清2.2.1投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規定的時間前以匿名方式提交，要求招標人對招標文件予以澄清。2.2.2招標文件的澄清將在投標人須知前附表規定的投標截止時間15天由招標人在榮昌區公共資源交易網〔://〕發布，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發出的時間距投標截止時間缺乏15天，相應延長投標截止時間。2.3招標文件的修改2.3.1在距投標截止時間15天前的任何時候，招標人可在榮昌區公共資源交易網〔://〕上發布補充通知修改招標文件內容。假設招標人在投標截止時間前15天內發補充通知，那么將相應延長投標截止時間，以保證投標人有合理的時間修編投標文件。3．投標文件3.1投標文件的組成3.1.1投標文件應包括以下內容：〔1〕投標函；〔2〕資格審查資料〔3〕商務局部3.2投標報價詳見投標人須知前附表。3.3投標有效期3.3.1在投標人須知前附表規定的投標有效期內，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。3.3.2出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。3.4投標保證金3.4.1投標人應按投標人須知前附表規定遞交投標保證金。3.4.2中標通知書發出后5日內〔節假日除外，以下同〕，區交易中心向除中標人和中標候選人以外的投標人銀行根本帳戶轉帳退付投標保證金。招標人與中標人簽訂書面合同送區交易中心鑒證后5日內，區交易中心向中標人和中標候選人銀行根本帳戶轉帳退付投標保證金。3.4.3有以下情形之一的，投標保證金將不予退還：〔1〕投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；〔2〕中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協議書或未按招標文件規定提交履約擔保；〔3〕投標人提交了虛假資料；〔4〕經認定存在圍標串標情形的。3.5資格審查資料詳見投標人須知前附表1.4.1項。3.6備選投標方案除投標人須知前附表另有規定外，投標人不得遞交備選投標方案。3.7投標文件的編制3.7.1投標文件應按第六章投標文件格式進行編寫。如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成局部。3.7.2投標文件應當對招標文件有關監理效勞期、投標有效期、質量要求、技術標準和要求、招標范圍等實質性內容做出響應。3.7.3投標文件按招標文件規定格式和要求由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字、蓋單位公章。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量防止涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位公章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。3.7.4投標文件正本一份，副本份數見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本〞或“副本〞的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。3.7.5投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規定。4．投標4.1投標文件的密封和標記4.1.1投標文件的正本與副本密封見投標人須知前附表。4.1.2投標文件大袋上應寫明的內容見投標人須知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1項或第4.1.2項要求密封和加寫標記的投標文件，招標人不予受理。4.2投標文件的遞交4.2.1投標人應在本章第2.2.2項規定的投標截止時間前遞交投標文件。4.2.2投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。4.2.3除投標人須知前附表另有規定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。4.2.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。4.3投標文件的修改與撤回4.3.1在投標人須知前附表第2.2.2項規定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。4.3.2投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應按照投標人須知前附表第3.7.3項的要求簽字或蓋章。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。4.3.3修改的內容為投標文件的組成局部。修改的投標文件應按照投標人須知前附表第3.7條、第4.1條規定進行編制、密封、標記和遞交，并在外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改〞或“撤回〞字樣。4.3.4在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。5．開標5.1開標時間和地點招標人在本章第2.2.2項規定的投標截止時間〔開標時間〕和投標人須知前附表規定的地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。投標人假設未派法定代表人或委托代理人出席開標活動，視為默認開標結果。5.2開標程序詳見投標人須知前附表。6．評標6.1評標委員會6.1.1評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由有關技術、經濟等方面的專家組成。評標委員會成員人數以及技術、經濟等方面專家確實定方式見投標人須知前附表。6.1.2評標委員會成員有以下情形之一的，應當回避：〔1〕招標人或投標人的主要負責人的近親屬；〔2〕工程主管部門或者行政監督部門的人員；〔3〕與投標人有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；〔4〕曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處分或刑事處分的。6.2評標原那么評標活動遵循公平、公正、科學和擇優的原那么。6.3評標評標委員會按照第三章“評標方法〞規定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。第三章“評標方法〞沒有規定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據。7．合同的授予7.1定標方法除投標人須知前附表規定評標委員會直接確定中標人外，招標人依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人，評標委員會推薦中標候選人的人數見投標人須知前附表。7.2中標通知在本章第3.3款規定的投標有效期內，招標人以書面形式向中標人發出中標通知書。7.3履約擔保7.3.1在簽訂合同前，中標人應按投標人須知前附表規定的金額、時間、擔保形式和招標文件第四章“合同條款及格式〞規定的履約擔保格式向招標人提交履約擔保。7.3.2中標人不能按本章第7.3.1項要求提交履約擔保的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過局部予以賠償。7.4簽訂合同7.4.1招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起5個工作日內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過局部予以賠償。7.4.2發出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。8．不再招標8.1重新招標有以下情形之一的，招標人將重新招標：〔1〕投標截止時間止，投標人少于3個的；〔2〕經評標委員會評審后否決所有投標的。8.2不再招標重新招標后投標人仍少于三人，按法定程序開標和評標，確定中標人。經評審無合格投標人，屬于審批或核準工程的，報經原審批部門批準可以不再招標；其他工程，招標人可以自行決定不再招標。9．紀律和監督9.1對招標人的紀律要求招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益，禁止招標人與投標人串通投標。9.2對投標人的紀律要求投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。9.3對評標委員會成員的紀律要求評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比擬、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標方法〞沒有規定的評審因素和標準進行評標。9.4對與評標活動有關的工作人員的紀律要求與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比擬、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。9.5投訴投標人和其他利害關系人認為本次招標活動違反法律、法規和規章規定的，有權向有關行政監督部門投訴。10.需要補充的其他內容需要補充的其他內容：見投標人須知前附表。第三章評標方法〔綜合評估法〕評標方法前附表條款號評審因素評審標準形式評審標準投標人名稱與營業執照、資質證書一致投標函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字，加蓋單位公章投標文件格式符合招標文件的要求報價唯一只能有一個有效報價投標文件的簽署投標文件上法定代表人或其授權代理人的簽字齊全，符合招標文件規定。資格評審標準資質條件符合第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項規定營業執照具備有效的營業執照信譽要求符合第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項規定總監理工程師資格要求總監理工程師符合第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項的要求專業監理工程師和監理員資格要求最低配備及資質符合第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項規定授權委托人要求符合第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項規定外地監理企業投標符合第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項規定響應性評審標準監理范圍符合第二章“投標人須知前附表〞第1.3.1項規定監理效勞期符合第二章“投標人須知前附表〞第1.3.2項規定監理目標符合第二章“投標人須知前附表〞第1.3.3項規定投標有效期符合第二章“投標人須知〞第3.3.1項規定投標保證金符合第二章投標人須知前附表第3.4.1項規定。權利義務符合第四章“合同條款〞規定，投標文件不應附有招標人不能接受的條件。最高限價投標報價不得高于招標人公布的最高限價。實質性要求符合招標文件中規定的其他實質性要求。條款號評審因素評審標準分值構成〔總分100分〕投標總報價：90分；商務局部：10分；評標基準價計算方法〔投標總報價〕所有通過初步評審的投標人的投標總報價中去掉六分之一〔不能整除的按小數點前整數取整，缺乏六家報價那么不去掉〕的最低價和相同家數的最高價后的算術平均值作為投標總報價的評標基準價。以上計算取小數點后兩位，第三位四舍五入。投標報價的偏差率計算公式偏差率=1OO％×(投標人報價一評標基準價／評標基準價〕偏差率計算保存小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入〞。允許偏差范圍不采用條款號評審因素評審標準3評標程序1.評標委員會按本章第2.1款的規定進行初步評審。初步評審不合格的投標人的報標報價不再參與評標基準價的計算及后續評審。2.評標委員會按本章第3.1.2項的規定對投標報價有算術性錯誤的進行算術性錯誤修正，并對經修正后的投標總價按本附表第款和第3.2項規定的評分方法進行評分。3.按本章款和評標方法前附表第〔1〕、〔2〕款規定的評分標準進行評分。4.投標人最終得分＝投標報價得分+商務局部得分，評標委員會按照最終得分由高到低順序進行排序。5.依法必須進行招標的工程的局部投標被否決，導致有效投標人缺乏三個的，評標委員會應當否決所有投標。但是有效投標人的經濟、技術等指標仍然具有市場競爭力，能夠滿足招標文件要求的，評標委員會可以繼續評標并確定中標候選人。條款號評審因素評審標準3.2.1(1)投標總報價〔90分〕有效投標總報價得總分值90分。在此根底上，投標總報價與評標基準價相比，每增加1%扣1分，每減少1%扣0.5分，扣完為止。初步評審合格，未參與評標基準價計算的投標報價，仍應參加計算相應分值。按內插法計算，四舍五入，保存二位小數。3.2.1(2)商務局部〔10分〕1、“重合同守信用〞企業或單位〔2分〕2021年1月1日至今獲得過工商行政管理部門頒發的省級或國家工商行政管理總局“重合同守信用〞企業或單位，每年加1分。同時具備國家級和省級的，以其中一個計算得分，同一年份不累加。此項最多得2分。提供證書復印件加蓋投標人單位公章，原件及佐證文件復印件備查。2、業績〔1分〕2021年至今完成監理單個工程金額大于2000萬元的房屋建筑工程施工監理業績1個得0.5分，此項最多得1分。提供監理合同及監理業務手冊復印件加蓋投標人單位公章,原件備查。3、人員〔4分〕〔1〕總監理工程師具有國家注冊造價工程師執業證書得2分。〔2〕總監理工程師具有工程類高級工程師及以上技術職稱的，得1分。〔提供有效的證書復印件，原件備查。〕(3)專業監理工程師同時具備一級建造師〔注冊專業建筑工程〕資格1人得0.5分，最多得1分；提供職稱證書、造價工程師注冊證書書、?中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書?或?重慶市監理工程師崗位證書?復印件加蓋投標人單位公章,原件備查。4、獎項〔2分〕2021年1月1日至今完成企業監理的工程獲得過省級或國家級獎項的，有1個得1分，最多得2分；以上提供證書復印件加蓋投標人單位公章，原件備查。5、企業注冊資本在800萬元以上的得1分，最多得1分。中標候選人最終得分中標候選人最終得分=投標總報價得分+商務局部得分注：本附表與后文不一致的以本附表為準。綜合評標法廢標情況一覽表一覽表廢標條件之外的評標委員會不得判為重大偏差。招標文件章節號條款名稱廢標條件第二章3.2投標報價投標人的投標總報價均不得超過最高限價。第二章3.4投標保證金投標人應按投標人須知前附表規定遞交投標保證金。第三章3.1初步評審評標委員會依據本章第21.1規定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。評標委員會依據本章第2.1.2項、第2.1.3項規定的評審標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。投標有以下情形之一的，其投標作廢標處理：〔1〕第二“投標人須知〞第143項規定的任何一種情形的；〔2〕串通標或弄虛作假或有其他違法行為的；〔3〕不按標委員會要求澄清、說明或補正的。投標報價有算術錯誤的，評標委員會按招標文件規定的原那么對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標作廢標處理。其他法定廢標條款投標文件有以下情形之一的，應當認定為廢標處理:〔1〕投標文件未按本招標文件要求簽字或蓋章的。〔2〕投標人名稱與資格后審和報名時投標申請人名稱不一致的；〔3〕沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者提供的投標擔保有瑕疵的；〔4〕投標人同時提交兩份或者多份內容不同的投標文件，或者在同一份投標文件中對同一招標內容報有兩個或者多個報價，并未聲明以哪個報價為準的；〔5〕投標報價超過招標人公布的總價最高限價；〔6〕投標函中未填監理效勞期或填報的監理效勞期不滿足招標文件規定的監理效勞期的；〔7〕投標文件附有招標人不能接受的條件的；〔8〕串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；〔9〕不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。

1.評標方法本次評標采用綜合評估法評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件按照本章評標方法前附表第2.2.2款和3.2.1款定的評分標準進行打分并按得分由高到低順序推薦中標候選人綜合評分相等時以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。2.評審標準2.1初步評審標準2.1.1形式評審標準：見評標方法前附表。2.1.2資格評審標準：見評標方法前附表。2.1.3響應性評審標準：見評標方法前附表。2.2分值構成與評分標準2.2.1分值構成〔1〕投標價：見評標方法前附表；〔2〕商務局部：見評標方法前附表；2.2.2評標基準價計算評標基準價計算方法：見評標方法前附表。2.2.3投標報價的偏差率計算投標報價的偏差率計算公式：見評標方法前附表。2.2.4評分標準〔1〕投標價評分標準：見評標方法前附表；〔2〕商務局部評分標準：見評標方法前附表；3.評標程序3.1初步評審3.1.1評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知前附表〞第1.4.1項規定的有關證明和證件的原件，以便查驗。3.1.2投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準。3.2詳細評審3.2.1評標委員會按本章第2.2款規定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。〔1〕按本章第3.2.1(1)工程規定的評審因素和分值對投標報價計算出得分A。(2)按本章第3.2.1(2)工程規定的評審因素和分值對商務局部評價計算出得分B。3.2.2評分分值計算保存小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入〞。3.2.3投標人得分＝A+B。3.3投標文件的澄清和補正3.3.1在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。3.3.2澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容〔算術性錯誤修正的除外〕。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成局部。3.3.3評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。3.4評標結果3.4.1評標委員會按照得分由高到低的順序推薦三名中標候選人。3.4.2評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。第四章合同條款〔ＧＦ－2021－0202〕建設工程監理合同〔示范文本〕住房和城鄉建設部制定國家工商行政管理總局

第一局部協議書委托人〔全稱〕：監理人〔全稱〕：根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方就下述工程委托監理與相關效勞事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：重慶市榮昌區峰高初級中學新建學生宿舍及附屬工程工程監理招標；2.工程地點：重慶市榮昌區峰高街道峨嵋社區；3.工程規模：新建學生宿舍9800平方米及附屬設施、征地、綠化、管網、設備購置等。4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：萬元。二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組本錢合同的文件1.協議書；2.中標通知書〔適用于招標工程〕或委托書〔適用于非招標工程〕；3.投標文件〔適用于招標工程〕或監理與相關效勞建議書〔適用于非招標工程〕；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關效勞的范圍和內容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成局部。四、總監理工程師總監理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金簽約酬金〔大寫〕：〔￥〕包干使用，結算不增加任何費用。包括：1.監理酬金：。2.相關效勞酬金：。其中：〔1〕勘察階段效勞酬金：/。〔2〕設計階段效勞酬金：/。〔3〕保修階段效勞酬金：/。〔4〕其他相關效勞酬金：/。六、期限1.監理期限：自年月日始，至年月日止。2.相關效勞期限：〔1〕勘察階段效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。〔2〕設計階段效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。〔3〕保修階段效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。〔4〕其他相關效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、雙方承諾1.監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關效勞。2.委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：。3.本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執份。委托人：〔蓋章〕監理人：〔蓋章〕住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權法定代表人或其授權的代理人：〔簽字〕的代理人：〔簽字〕開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：：：：：電子郵箱：電子郵箱：

第二局部通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據上下文另有其意義外，組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程〞是指按照本合同約定實施監理與相關效勞的建設工程。1.1.2“委托人〞是指本合同中委托監理與相關效勞的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監理人〞是指本合同中提供監理與相關效勞的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人〞是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監理〞是指監理人受委托人的委托，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程平安生產管理法定職責的效勞活動。1.1.6“相關效勞〞是指監理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的效勞活動。1.1.7“正常工作〞指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監理人的工作。1.1.8“附加工作〞是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。1.1.9“工程監理機構〞是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.10“總監理工程師〞是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持工程監理機構工作的注冊監理工程師。1.1.11“酬金〞是指監理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。1.1.12“正常工作酬金〞是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金〞是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。1.1.14“一方〞是指委托人或監理人；“雙方〞是指委托人和監理人；“第三方〞是指除委托人和監理人以外的有關方。1.1.15“書面形式〞是指合同書、信件和數據電文〔包括電報、電傳、、電子數據交換和電子郵件〕等可以有形地表現所載內容的形式。1.1.16“天〞是指第一天零時至第二天零時的時間。“月〞是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力〞是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可防止發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2組本錢合同的以下文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：〔1〕協議書；〔2〕中標通知書〔適用于招標工程〕或委托書〔適用于非招標工程〕；〔3〕專用條件及附錄A、附錄B；〔4〕通用條件；〔5〕投標文件〔適用于招標工程〕或監理與相關效勞建議書〔適用于非招標工程〕。雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。2.監理人的義務2.1監理的范圍和工作內容2.1.1監理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監理工作內容包括：〔1〕收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細那么；〔2〕熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；〔3〕參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議；〔4〕審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量平安技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；〔5〕檢查施工承包人工程質量、平安生產管理制度及組織機構和人員資格；〔6〕檢查施工承包人專職平安生產管理人員的配備情況；〔7〕審查施工承包人提交的施工進度方案，核查承包人對施工進度方案的調整；〔8〕檢查施工承包人的試驗室；〔9〕審核施工分包人資質條件；〔10〕查驗施工承包人的施工測量放線成果；〔11〕審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令；〔12〕審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；〔13〕審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；〔14〕在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工平安存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；〔15〕經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令；〔16〕審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；〔17〕驗收隱蔽工程、分局部項工程；〔18〕審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；〔19〕審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；〔20〕參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；〔21〕審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；〔22〕編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關效勞的范圍和內容在附錄A中約定。2.2監理與相關效勞依據2.2.1監理依據包括：〔1〕適用的法律、行政法規及部門規章；〔2〕與工程有關的標準；〔3〕工程設計及有關文件；〔4〕本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據工程的行業和地域特點，在專用條件中具體約定監理依據。2.2.2相關效勞依據在專用條件中約定。2.3工程監理機構和人員2.3.1監理人應組建滿足工作需要的工程監理機構，配備必要的檢測設備。工程監理機構的主要人員應具有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。2.3.3監理人可根據工程進展和工作需要調整工程監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意前方可更換；監理人更換工程監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監理人應及時更換有以下情形之一的監理人員：〔1〕嚴重過失行為的；〔2〕有違法行為不能履行職責的；〔3〕涉嫌犯罪的；〔4〕不能勝任崗位職責的；〔5〕嚴重違反職業道德的；〔6〕專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的工程監理機構人員。2.4履行職責監理人應遵循職業道德準那么和行為標準，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。2.4.1在監理與相關效勞范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料。2.4.3監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身平安，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。2.5提交報告監理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監理與相關效勞的報告。2.6文件資料在本合同履行期內，監理人應在現場保存工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔。2.7使用委托人的財產監理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務3.1告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予工程監理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監理人提供最新的與工程有關的資料。3.3提供工作條件委托人應為監理人完成監理與相關效勞提供必要的條件。3.3.1委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無償使用。3.3.2委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監理與相關效勞工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。3.6答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7支付委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。4.違約責任4.1監理人的違約責任監理人未履行本合同義務的，應承當相應的責任。4.1.1因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額確實定方法在專用條件中約定。監理人承當局部賠償責任的，其承當賠償金額由雙方協商確定。4.1.2監理人向委托人的索賠不成立時，監理人應賠償委托人由此發生的費用。4.2委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承當相應的責任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.