1/1購房送補充協議購房送補充協議

隨著社會不斷地進步，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是我為大家整理的購房送補充協議，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

為了保證乙方購房資金的.安全，經雙方協商達成以下購房補充協議：

一、乙方向甲方購買房屋，房屋售價每*方以3200元計價，乙方購買套房屋共計面積*方（每套*方），總售價為萬元，甲方欠乙方本金萬元，利息萬元，共計元，作為乙方向甲方支付的第一期購房款，雙方簽訂購房合同，并以本協議的條款作為購房合同的補充條款：

1、雙方簽訂購房協議后，若乙方要求退房，甲方在本協議簽訂之日起一年內無條件回購房屋，如數退還乙方支付的第一期購房款，并按照月息2%的利率計算資金占用費，計算占用時間從購房協議簽訂之曰起至退款之日止。如甲方無能力或違約不回購房屋，房屋竣工經有關部門驗收合格后交付給乙方使用，乙方向甲方應支付的總房價款為萬元，辦理房屋產權過戶的一切稅費由甲方承擔，并且乙方不承擔甲方出售房屋其它任何費用。

2、甲方按照第1款條件要求回購房屋，如乙方愿意要房不同意甲方按照約定回購房屋，則乙方要按照房屋總價萬元支付房款，既購房價格為每*方3200無，并各自承擔相應稅費。

3、如甲方在雙方簽訂購房合同后一年內出現無法回購房屋或工程無法竣工，房屋不能使用的情況，乙方還有權向甲方法人及其子公司、擔保人追償損失，擔保人使用私人財產承擔連帶責任保證擔保。乙方應當追償的損失包括本金、資金占用費及追償債務的一切費用。

4、如果甲方在回購期間能夠融資，應當優先歸還乙方的購房款，如果甲方不按照約定歸還乙方的款項，乙方即可獲得所購房屋：

二、本協議自雙方簽字之日起生效，生效后具有法律效力，任何一方必須盡職盡責履行義務，不得擅自違反協議，任何一方違約，如給另一方造成損失，違約方應當向另一方賠償損失。

三、本協議發生爭議或糾紛，由雙方協商解決，協商難以解決，任何一方可通過當地仲裁部門或人民法院解決。

四、本補充協議具有優先于購房合同的效力，如果購房合同其中條款與本補充協議發生沖突或存在爭議，以本協議規定的條款為準。本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。

五、其它未盡事項由雙方另行協商。

甲方公章：乙方簽章：

甲方代表簽字：擔保人簽字：

簽約時間：年月日

簽約地點：

購房送補充協議擴展閱讀

購房送補充協議（擴展1）

——購房補充協議(菁華4篇)

購房補充協議1購房補充協議甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

購房補充協議2出賣人：中山市zz房地產開發有限公司法定代表人：zz買受人：

出賣人、買受人在*等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：

買賣人向出賣人購買的zz花園xx號樓xx房，現出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內固定裝飾，室內家具和電器。總金額該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。

一、該項費用不列入商品房辦理房產證的發票中，也不要辦證的產權總價中。

二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的保修單的保質期限之內。裝修木工不在保修之列。

三、裝修設備的驗收（裝修標準詳見合同附件），由買受人驗收合格后交付買受人。

四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

五、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

六、該房裝修款共xx元，分四期付清，須于xxxx年xx月xx日前付清第一期；xxxx年xx月xx日前付第二期；xxxx年xx月xx日前付清第三期；xxxx年xx月xx日前付完第四期；如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。

七、本協議一式兩份，出賣人與買受人各執一份。

出賣人：買受人簽名：

法定代表：

二xx年月日

購房補充協議3甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和*部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：________________年____月____日

購房補充協議4購房合同中的補充條款該怎么簽?下面是我整理的關于購房合同中的補充條款簽訂的相關內容，歡迎閱讀。

購房合同補充條款簽訂注意事項

由于標準的購房合同條款的局限性，幾乎每一份購房合同都要簽訂補充協議。

標準的購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公*合理。

而補充條款是由開發商制定的，往往會限制購房者的權利，甚至采用一些不*等條款侵害購房者利益：

1、關于不可抗力：導致發展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。

由于相關法律規定難以對不可抗力事件一一列明，發展商通常會對不可抗力的范圍作擴大性解釋，例如將施工過程中出現的重大技術問題或其它發展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規避由于逾期交付房屋而需承擔的違約責任，對此購房者應該在補充協議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現不可抗力時發展商應該提供*主管部門、公證機構或專業鑒定機構的性文件才能作為其免責的理由，同時約定當不可抗力事件導致逾期交房超過一定期限時，購房者有權終止合同，要求發展商退還已經支付的全部款項，或者就逾期實際天數要求發展商給予一定數額的經濟補償。

2、公攤面積比例和位置。

由于公攤屬于隱性面積，一些開發商只告訴業主一個籠統的數字，這導致公攤糾紛時有發生。

對此，購房者在補充協議中應當約定好公攤的具體數字，并注明公攤的具*置，特別是對于公攤變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。

另外，贈送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺、一樓庭院等屬于全體業主共有，開發商無權贈送。

此外，根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。

作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

實際操作中個別發展商會將經營性用房、人防工程或其他與房屋無關的面積調整實測面積和暫測面積的誤差。

購房者可以參照上述有關規定，認真審核發展商在補充協議中列明的分攤范圍，對不符合法律規定的部分堅決要求予以刪除。

或者在補充協議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當發展商交付的房屋達不到約定的標準時，購房者即可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任。

3、關于裝修標準：對于預售商品房，特別是約定了精裝修的預售商品房，購房者一定要明確該等商品房的裝修標準，防止被發展商以進口、高級、先進等不明確的表述誤導。

建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修、設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場價格、達不到上述標準的違約責任等，以最大限度地保護自己的利益。

4、房屋所有權證辦理的時間。

盡管從表面上看，房屋所有權是由房地產管理部門頒發的，與發展商并沒有直接的關系，不應構成其義務。

但在實踐中，房屋所有權權證頒發的延遲往往是由于發展商手續不完整、未能履行交納土地出讓金、測繪費等義務。

因此需要讓發展商作出相應的承諾，保證在規定期限內履行各項義務以確保購房者順利取得房屋所有權證，否則應承擔一定數額的罰金，超過約定期限的，購房者還可以退房并要求開發商承擔由此給購房者造成的經濟損失。

5、貸款辦不來怎么辦?由于在商品房購房購銷過程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購房款項。

而上述貸款是否會得到批準主要依賴發展商提供的擔保情況、購房者本人的資信狀況等因素。

如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。

因此應該在補充協議中分清責任，如果由于開發商原因導致貸款得不到批準，則購房者可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任;如果由于自身原因，則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房

6、關于開發商在促銷過程中的承諾。

為配合商品房的銷售，開發商或個別銷售人員都會通過口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過程中就與商品房有關的小區環境、會所、托幼、學校、醫院、停車位、物業管理等方面作出承諾。

上述因素直接影響購房者的居住和生活質量，實際是構成房屋價格的一部分，如果不能兌現，必定會使購房者的期望值大打折扣。

對于開發商作出的種種承諾，一定要不厭其煩，一一在補充協議中予以落實，并明確開發商違反該約定的違約責任。

7、退房責任。

按照法律規定，以下情況購房者可退房：面積誤差絕對值超過3%;房屋質量有瑕疵;房屋質量問題嚴重;開發商單方變更規劃;銀行按揭失敗;開發商沒拿到預售許可證;開發商遲遲不交房;合同無效對此，可在補充協議中做詳細規定，比如一旦退房是由于開發商原因，開發商需要承擔什么責任，什么期限內把房款退還。

8、警惕開發商利用補充協議推脫責任。

例如，合同約定了違約金比例但補充協議里開發商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。

9、注意優先效力，避免糾紛。

仔細看補充協議的效力，防止開發商約定合同效力優先，那么有利于購房者的補充協議就形同虛設了。

購房送補充協議（擴展2）

——購房補充協議范本(菁華4篇)

購房補充協議范本1購房補充協議范本甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________.

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________.

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元)，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________.

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人(簽字)_______

_________年____月____日

購房補充協議范本2★以下是我為大家整理的購房補充協議范本文章，供大家參考！[我提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和*部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________將通過轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：________________年____月____日

購房補充協議范本購房補充協議范本3甲方：__________________

乙方：__________________

就乙方購買甲方所有座落于_________市_________路_________號_________室(下稱“該物業”)事宜，經過*等協商，甲、乙雙方達成了一致意見，于_________年_________月_________日簽訂了《_________市房地產買賣合同》下稱(“買賣合同”)。

現甲、乙雙方在*等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充協議如下：

一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業內的附屬_________萬元，合設施、設備及室內裝飾的價格(實際成交價為人民幣同價為人民幣_________萬元)。

二、甲、乙雙方同意該物業內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓價為人民幣_________元(大寫：_________元整)乙方應當在簽訂買賣，合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發票的權利。

三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協議和買賣合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉讓價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協議和買賣合同，且甲方除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的上述轉讓價。

四、本協議與買賣合同約定不相一致的，以本協議為準，本協議未對買賣合同作出變更的，繼續以買賣合同為準。

五、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：__________________日期：__________________

購房補充協議范本4甲方（轉讓方）：林x乙方（受讓方）：翁x甲方林xx將x市x區x街x弄67號B幢42房及貯存間壹間（產權證號為“x房權證涵江區字第35438號”）轉讓給乙方x珠為業。雙方就上述購房事項于2xx年11月21日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。一、甲方已于2xx年底將上述房產交付乙方使用。乙方已于2xx年11月21日向甲方支付購房款15萬元整（人民幣壹拾伍萬元整），2xx年初甲方交付房產證時乙方支付房價款萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續。雙方約定，上述房產所有權（含占有、使用、收益、處分等權利）歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇*整體征收，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時無條件將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款元,如果將來更名時地稅款高于元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。三如因甲方原因造成*對該房產個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區在征收發生時的前半年內其它房產交易的*均價計算，如沒有發生交易，可按雙方咨詢房子中介機構定價？四在房產未更名之前，如果*對所有房產全面積征收房產稅，則該稅款由乙方承擔；如果*僅對擁有多套房子的業主征收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。五、除非乙方愿意或者乙方提出并經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。甲方：身份證：乙方：身份證：證人：身份證：簽約時間：二xx年xx月xx日

購房送補充協議（擴展3）

——購房合同補充協議

購房合同補充協議1出賣人：_______（以下簡稱甲方）

買受人：_______（以下簡稱乙方）

一、本協議是備案號為_________《商品房買賣（預售）合同》（以下簡稱合同）的補充協議。買賣雙方經*等協商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

三、對合同第五條補充協議：

1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。

四、對合同第六條補充協議：

（一）乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/*方米的優惠，即實際總房款為元（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元）；

1、乙方須于___年___月___日前支付總房款的___%，即______元，大寫：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整。

2、乙方須于___年___月___日前支付總房款的___%，即______元，大寫：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整。

3、乙方須于___年___月___日前支付總房款的___%，即______元，大寫：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整。

4、乙方須于___年___月___日前支付總房款的___%，即______元，大寫：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整。

（二）1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/*方米的優惠，即實際總房款為元（大寫：人民幣______拾______萬______仟______佰______拾元），乙方須于___年___月___日前付清首付房款即人民幣元（含定金）并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內向銀行申請成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規定時間內提交所有資料；否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。

2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最后批復為準。

3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經甲乙雙方協商一致，就甲方保證期內有關事宜達成如下協議：

①、合同簽訂后，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭（抵押）貸款合同》（以下簡稱按揭貸款合同）時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金（該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取）。

②、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規定備齊按揭的（甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示）相關資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。

③、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款（包括但不限于貸款本息、罰款和復息等），乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項（以銀行扣款憑證為準），并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。

④、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的帳戶中扣款（包括但不限于貸款本息、罰款和復息等），乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項（以銀行扣款憑證為準），并向甲方支付代還金額10%的違約金；若銀行解除與乙方的抵押貸款協議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的'，參照上述約定執行。

五、對合同第九條的補充約定：

合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六、對合同第十條的補充約定：

合同所指的規劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規、規章或有關*部門的要求必須進行的規劃、設計變更。

七、對合同第十一條補充約定：

1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應以合同記載的聯絡方式通知乙方辦理房屋交付手續；乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現場辦理房屋交接手續。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付通知（以上甲方依據的聯絡方式如有錯誤由乙方負責）

2、乙方辦理完畢房屋交接手續，商品房即交付于乙方；乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續的，視為甲方已經按期交付。

3、房屋一經現場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保范圍內的問題，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。

5、對乙方提出超出質保范圍內的質量問題，乙方應以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托成都市相關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。

6、附件二配置標準中的安防及智能系統，在房屋產付后陸續開通。

八、對合同第十四條補充約定：

甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。

九、對合同第十五條的補充約定：

1、辦理房所有權的資料報產權登記機關備案后的180日內，協助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發生的相關稅費，依照國家規定，由買賣雙方各自承擔。

2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料并辦理完相關手續之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交相關資料，使產權登記手續超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時，甲方有權按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。

3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續的同時，繳齊辦理產權證所需資料及費用，并且按規定向房產管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產生的后果由乙方承擔。

4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金。

5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據*〔1998〕第248號令《城市房地產開發經營管理條例》規定，乙方應當辦理土地使用權變更手續，甲方提供必要的協助。

十、對合同第十八條補充約定：

根據成都市人民*第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房（包括車位、商業）的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。

十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業主享有其使用權。使用花園或露臺（頂層屋面）的業主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關管理規定，并不得改變花園或露臺（頂層屋面）的隔離方式和損壞花園或露臺（頂層屋面）內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區內的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。

十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當的補償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。

十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以合同、本協議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。

十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方另行交納：

1、天然氣包干費為元。

2、電話開戶費、寬帶網接入開通費以及有線（或光纖）電視入網等。

十五、關于前期物業管理

乙方同意，在本小區業主大會聘任物業管理公司之前，由甲方通過相關合法程序招標的物管公司提供物業管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業主臨時公約》（見附件）以及甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務合同》（見附件）。

十六、對合同第二十二條補充約定：

甲方將其所持合同原件交予產權登記機關一份用于備案；乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關手續。

十七、雙方在履行合同過程中如產生爭議，應通過*等友好協商、解決或提請*主管部門消費者委員會調解、直至向房產所在地人民法院提起訴訟。

十八、本協議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯絡，其責任概由乙方承擔。乙方聯絡方式如有變更，應在變更后五天內書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責；由于乙方聯絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的，甲方通知發出之日視為已通知乙方。

十九、本協議生效后，任何一方均無權要求解除或終止本協議，除雙方另行約定并簽訂協議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協議的有關規定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。

二十、雙方約定：無論因何種原因導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據法律規定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續的，守約方有權方面到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續。

二十一、本協議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協議與合同內容如有沖突，以本協議條款為準。

二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協議立即生效。

甲方（簽章）：_______乙方（簽字）：_______

電話：_______身份證號碼：_______

注冊地址：_______聯系電話：_______

通訊地址：_______

郵編：_______

簽約日期：_______簽約日期：_______

購房送補充協議（擴展4）

——[補充協議范本]補充協議范本(菁華1篇)

[補充協議范本]補充協議范本1[補充協議范本]補充協議范本

嚴格而言，合同補充協議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。與合同的變更協議不同，但實務中訂立的以“補充協議”為名的協議，其實質內容卻常是合同的補充并有變更。

對于合同中的補充協議應當注意以下問題：

1、補充協議的當事人應當與原合同當事人嚴格一致。

2、補充協議的形式應當與原合同一樣完備。

3、嚴格防止與原合同發生內容矛盾。

例示如下：

補充協議

甲、乙雙方于20xx年7月15日訂立####合同。雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經共同協商，達成補充協議條款如下：

1、補充約定內容。

2、。

3、。

4、本補充協議與原合同具有同等效力，是《####合同》組成部分，原合同條款對本補充協議有效。

5、本補充協議自雙方當事人簽字或蓋章時生效。

甲方：乙方：

年月日

購房送補充協議（擴展5）

——房產合同范本購房合同補充協議(菁華1篇)

房產合同范本購房合同補充協議1購房合同補充協議第1條合同原則

鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著*等、自愿、公*、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條文字定義

合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處于的社區；

本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

……

附件下載：購房合同補充協議

延伸閱讀：補充協議購房合同購房送補充協議（擴展6）

——購房合同的補充協議(菁華1篇)

購房合同的補充協議1甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元)，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人(簽字)：_______

_________年____月____日

購房送補充協議（擴展7）

——購房合同補充協議怎么寫(菁華1篇)

購房合同補充協議怎么寫1以下是?我為大家整理的關于《購房合同補充協議怎么寫》，供大家學習參考！

購房合同補充協議出賣人(甲方)買受人(乙方)本項目的開發商為：法定代表人為：營業執照注冊號碼為：資質等級為：本項目施工承包商為公司，聯系電話：聯系人：本項目的施工監理為：聯系人：聯系電話：本項工程的竣工日期為年月日。甲方于年月日在刊登廣告其主要內容為：乙方據此簽訂本合同。甲方所售房屋符合國家及本市相關規范文件，已在建行北京市分行開立代收房屋預售款專門帳戶，賬號為：預售房款監管協議編號為：第一條甲方1、前述廣告對所購房屋表述真實、準確;2、除本協議約定的情形外，任何時候不在本合同約定的房屋及其在建工程和土地上設定抵押等他項權利，乙方可以隨時查驗甲方的《國有土地使用證》;3、所售房屋在銷售時已完全符合國家及本市房地產開發及銷售或預售的相關規定4、本協議簽訂后30日內由甲方將合同及相關資料送辦理備案登記，并將備案情況書面通知乙方;5、充許乙方轉預售、轉按揭及變更買受人，協助辦理原合同解除、與新買受人重新訂立合同及預售轉讓登記等相關手續;6、乙方可以將所購房屋用于住用、、出租、轉讓、抵押或開設公司從事經營活動;7、自合同約定的房屋交付日期當天開始計算的60日內，甲方將辦理產權登記手續需由其提供的資料報產權登記機關備案后書面通知乙方。8、向乙方提供《國有土地使用權出證合同》、《國有土地使用權證》、《銷(預售許可證)》、《建設規劃工程許可證》、《建設用地規劃許可證》、《施工許可證》復印件及房屋所屬樓層*面施工圖(標明詳細尺寸)和工程進度計劃，以上文件分別由經辦人簽字確認為真實有效。9、甲方同意將乙方所購房屋之在建工程抵押于乙方，做為甲方向乙方交付房屋前的擔保，并于購房合同簽訂后2日內辦理抵押登記手續，非因乙方原因不能辦理的，乙方可解除合同;11、甲方拖欠施工方工程款的，至遲應于工程完工之后3日內通知乙方，以便乙方及時行使抵押權人的權利。第二條面積條款1、甲、乙雙方約定按(建筑面積、套內建筑面積、套)計價，按建筑面積計價的，公攤面積實行誰使用誰分攤的原則，不得重復分攤、將公攤面積改作他用、出租或出售;按套或套內建筑面積計價的應標明套內使用面積及各房間的凈尺寸;以上數據應詳盡標注于做為合同符件的房屋*面圖之上，尺寸的誤差允許值為。交房前后乙方發現不符合以上面積分攤和房屋尺寸約定的，有權解除合同或退房。2、乙方所購房屋交付后面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。買房人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房人補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸買房人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買房人;絕對值超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還買房人。第三條規劃變更發生規劃設計變更，甲方應于規劃變更經批準后實施前書面通知乙方，自該通知送達乙方后15日內，乙方有權選擇同意變更或解除合同，乙方選擇解除合同的，由甲方承擔違約責任。第四條居住環境1、乙方所購房屋可視范圍內不得有垃圾處理場(站)、鍋爐房、變電站、餐飲娛樂場所、停車場，窗前不得有電桿及各種線路通過;2、小區綠化率不低于30%;3、小區內或其周邊商業設施、學校、幼兒園、郵局、銀行、交通設施齊備;4、交付后的室內設備不會產生任何異常聲響;5、小區內有充足的停車位;第五條裝飾裝修由甲方提供裝修的，按以下約定辦理：1、裝飾施工單位名稱：，施工資質等級。裝飾工程設計單位名稱：，設計資質等級。2、室內裝飾工程部分的總造價為人民幣(大寫)元，共分期支付，具體付款方案為首期付款元于甲方書面通知乙方開始裝修施工后3日內支付，第二期付款元于裝修工程完成過半后3日內支付，余款元于工程完工驗收合格后支付。其中工程過半是指;3、乙方可以選擇甲方提供的設計方案和中標的設計方案，也可以自行設計，裝修施工應由雙方約定的企業完成，變更需經乙方書面同意;4、甲方應在開始裝修工程施工前5日內以書面形式通知乙方交付首期裝修款，在乙方付款之前開始施工的，乙方有權要求拆除并恢復原狀;5、乙方可以自行委托有資質的監理公司對裝飾工程質量進行監理，因監理公司決定裝修工程返工而影響按期交房的，由甲方承擔違約責任;3、甲方應向乙方提供詳細的報價清單并標明項目名稱、單位造價、工程量、總價及詳細的施工工藝及所采用的原材料規格、單價、品牌、型號、產地、等級、花色等，以上文件經乙方簽字確認后有效。4、甲方應向乙方提供裝修*面圖、透視圖、立面圖和施工圖及水電線路圖、天花吊頂圖等并按乙方簽字確認的圖紙進行施工;5、乙方可以提出工程項目變更，變更應由甲、乙雙方簽訂變更文件，因此而延期交付的應在變更單中明確，甲方不承擔逾期交房的責任;6、裝修工程的保修期限為2年，自裝飾工程驗收合格之日起計算，保修期內發生質量問題，甲方應于5日內免費修理完畢，約定期限內未修復或就同一問題3次未修復的，乙方可委托其它裝飾公司修理，費用由甲方負擔;7、如因裝飾施工發生火災、爆炸、死亡事故，乙方有權要求退房或由甲方調換經乙方認可的同型房屋。8、裝修所用材料應符合《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。9、裝修后的工程質量和室內空氣質量及有害物質揮發量符合《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《北京市家庭裝修工程質量驗收規定》、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及《關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見》的規定;10、甲方應對裝飾后的室內環境提供檢測報告。裝飾工程經乙方委托的監理公司驗收合格，并經符合《北京市建筑工程室內環境質量檢測單位資質管理暫行規定》的檢測機構檢測合格方可視為工程完工;9、裝修質量經監理公司驗收不合格、建材及室內環境不符合雙方約定的環保標準的，應由甲方退還裝修款，并承擔乙方因此而產生的損失包括租房的費用、誤工費、交通費、鑒定費、檢測費、搬家費、律師費等，乙方可以自行安排施工，甲方及物業公司不得收取任何費用及押金，不得以任何理由阻止施工人員及設備、車輛(材料)的出入、施工期內的水、電費由甲方承擔并直接交付。第六條分期付款1、采用貸款方式的(含商業貸款和公積金貸款，下同)的，首期付款時間為收到相關部門確定同意向乙方提供貸款后3天內支付;2、、分期付款與工程進度掛勾，工程實際進度以甲方與施工企業及監理單位共同簽署的確認文件為準，如確認文件不真實，由甲方承擔違約責任;3、無論乙方采取直接付款、通過銀行向甲方付款，均視為乙方向甲方支付購房款。具體分期付款方案如下：4、工程進度未按計劃完成或停工或發生甲方拖欠施工方工程款的，采用貸款方式的，應由乙方向銀行支付的當期應付房價款暫由甲方代為向銀行支付;采用直接付款方式的，付款期限順延;待工程進度正常及甲方向施工方付清當期應付工程款后，再由乙方將甲方代付款項歸還甲方并開始正常付款或按順延的付款期限付款;第七條房屋交付房屋交付時按以下約定進行并應具備下列條件：1、商品房交付以乙方在相關文件上手書的“同意接收房屋”的明確意思表示為準，乙方簽收房屋鑰匙不表明同意接收房屋或同意入住，臨時核驗證明不能做為交房依據，2、乙方所簽訂的《物業管理公約》于房屋交付完畢后生效，房屋交付前乙方只負有按約定交付購房款的義務，甲方或其委托的物業公司不得以要求乙方交付任何費用為交付房屋鑰匙的前提條件，如因此造成房屋不能按期交接，視為甲方逾期交房;3、提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《工程竣工驗收報告》、《房屋土地測繪技術報告書》、《北京市建設工程質量合格證書》、《公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明》;4、小區內部道路通暢，垃圾清理干凈;5、水、電、暖通，電話、電視天線應當鋪設完畢并能即時投入使用，煤氣管道及設備應安裝檢測完畢，如因入住率示達到70%而暫不能接通氣源之前，應由甲方提供煤氣罐供乙方使用，收取押金的，押金的數額為人民幣元并于乙方歸還煤氣罐時全額退還，煤氣管道通氣的最后期限為年月日，逾期應支付違約金;6、達到本協議第五條第9、10款約定的條件;7、出示《國有土地使用證》原件，由乙方查看是否設定了本協議約定之外的他項權利。第八條產權辦理如因甲方責任，致乙方不能在約定期限內得到房地產權屬證書的，乙方未選擇退房之前，甲方應承擔可能發生的以下責任：1、支付違約金;2、影響乙方將該房屋抵押的，甲方應代為提供相應的擔保。3、影響乙方辦理出租登記的，由甲方承擔賠償責任，賠償責任包括租金或有關部門因乙方未辦理出租登記而出租房屋可能處以的罰款、沒收所得等處罰而使乙方受到的一切經濟損失。4、影響就房屋及家庭財產向保險公司投保的，由甲方承擔可能發生的滅失、毀損、失竊的賠償責任。5、影響乙方家庭成員遷入戶口、上學、入托等事宜的，由甲方承擔因此多支出的費用。第九條保修條款房屋及裝飾工程的保修按照*《房屋建筑工程質量保修辦法》及本協議約定執行，保修期自房屋驗收合格之日起計算。第十條違約責任承擔違約責任的方式包括解除合同、退房、支付違約金、支付利息、賠償損失等。1、乙方不選擇解除合同或退房的，可以同時要求甲方退還全部房價款、雙倍返還定金，賠償裝修費、律師費、鑒定費、檢測費、誤工費、交通費、租房的費用及支付違約金、違約金的標準為/日;2、乙方選擇解除合同或退房的，退房時如遇該項目房價上漲，上漲部分視為乙方應得收益或損失由甲方賠償，具體數額以甲方最近辦理的最相近的房屋的備案登記所記錄的售價為準，如未在約定的期限內辦理退房，遇房價下降的，仍應按聲明退房時的房價計算;3、甲方應于乙方要求解除合同或退房的書面通知送達后10日內退還全部已付房價款、利息并賠償損失，已付房價款含乙方通過銀行向甲方支付部分;4、因退房而產生的銀行或住房資金管理中心罰息、因向保險公司退保而被扣除的費用、由甲方承擔，甲方應負責解除乙方與提供貸款的銀行、住房資金管理中心、擔保中心、保險公司的合同關系，不能解除的或不能解除前應直接支付或承擔乙方解除合同前的付款義務或費用并將相關退款交付乙方，如銀行或住房資金管理中心、擔保中心仍要求乙方履行相關義務，則這種義務由甲方承擔，因甲方拒絕承擔而給乙方造成的全部損失由甲方賠償;5、乙方可以書面、電話、傳真或郵寄方式通知甲方解除合同或退房，可以進行錄音。第十一條不可抗力發生合同約定的不可抗力從而影響按期交付的，甲方應于該事實發生后3日內書面通知乙方;不在期限內通知的，不產生延期交付的法律后果。第十二條爭議解決甲、乙雙方應嚴格按照約定的方式、條件及期限履行義務，發生爭議后，可以協商或向原告住所地人民法院提**訟解決。此原告住所地指購房合同上載明的住所地。第十三條其它約定本協議第二條是乙方做出購房意思表示的基礎，違反即構成對乙方的欺詐，按有關法律規定承擔欺詐的民事責任，甲方補辦的任何手續均不能做為其要求法院裁決乙方繼續履行合同的依據;本協議做為合同的附件，與合同具有同等效力，與合同不一致之處，以本協議為準;購房合同于銀行、住房資金管理中心、擔保中心簽署同意向乙方提供貸款(含公積金貸款)或擔保的法律文件后生效;在乙方將購房合同原件交付乙方辦理抵押登記等手續之前，由甲方向乙方提供雙方簽署完畢的注明與原件一致的購房合同復印件一份，并加蓋甲方法人印章。附件：1、項目工期、進度及資金落實情況資料。2、3、甲方(簽章)：乙方(簽章)：：：：(簽章)：(簽章)20**年月日20**年月日

購房合同補充協議怎么寫購房送補充協議（擴展8）

——購房合同補充協議應寫些什么(菁華1篇)

購房合同補充協議應寫些什么1購房者和開發商的信息是不對等的，因為購房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內容只是法律規定的大概范圍，具體每一項內容都需要購房者仔細斟酌。對于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問題，可以與開發商協商簽訂補充協議，下面就一些具體內容做一些總結：

（一）違約責任要具體：

1、應對取得產權證的具體日期做出明確規定。注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工做日內（業主可自行商議）退還所有業主已交納房款。

2、房屋質量要做具體標準的約定。買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。

（二）廣告、贈送要明確：廣告描述和開發商所贈送的面積要寫進補充協議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協議。還要把開發商贈送的面積包括具*置、使用年限、裝修標準在補充協議中詳細闡述并注明使用權。以上是簽署“補充協議”中的一些經驗，有一些具體情況還需購房者根據自己的特點做出具體的分析。除了購房者自己要求簽訂補充協議，開發商也會拿出一些補充協議讓購房者簽訂，這時候一定要警惕，那么針對開發商提出的購房補充協議的注意事項有哪些購房補充協議的注意事項

（一）辨別文字游戲，以免開發商推脫責任。例如，合同約定了違約金比例但補充協議里開發商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。

（二）警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。例如合同里對延期交付作了規定，但補充協議里開發商約定遇到異常困難不能按時交付不屬于違約，這種異常困難是什么，容易扯皮。

（三）注意優先效力，避免糾紛。仔細看補充協議的效力，防止開發商約定合同效力優先，那么有利于購房者的補充協議就形同虛設了。

購房送補充協議（擴展9）

——購房補充協議書樣板(菁華1篇)