--#-第一篇資產評估實務第三章機器設備評估

第二節成本法在機器設備評估中的應用評估值=重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值評估值=重置成本又成新率-功能性貶值-經濟性貶值評估值=重置成本義綜合成新率1重置成本的測算重置成本=直接成本＋間接成本直接成本=基礎費用＋其他費用基礎費用=購置價/建造價其他費用=運雜費+安裝調試費+必要的配套裝置費+進口設備關稅+增值稅+消費稅+銀行手續費直接成本=購價（或建造成本）+運雜費+安裝調試費+必要的配套裝置費+進口設備關稅+增值稅+消費稅+銀行手續費國產設備的運雜費=運費+裝卸費+保險費間接成本=管理費+設計費+資金成本+人員培訓費重置成本=購價（或建造成本）+運費+裝卸費+保險費+安裝調試費+必要的配套裝置費+進口設備關稅+增值稅+消費稅+銀行手續費+管理費+設計費+資金成本+人員培訓費注意的問題盡量選用更新重置成本，除非技術進步慢、剛購建、自制非標準設備；重置成本測算方法的選擇對仍然生產和銷售的設備的購建價采用市場價，加運雜費、安裝調試費。成本法并不排斥市場法。市場價的獲得：向制造商、銷售商詢價，商家的價格表（機票打折卡），出版的價格資料。同等條件下選取最低價——替代原則；剔除報價水份。如果不能直接取得同類的設備購置價，可以用功能系數法調整。物價指數法不適用于技術進步快的設備。做P94例題自制設備重置成本的測算自制設備重置成本構成（P95中間）自制設備的重置成本=制造成本+相配比的期間費用（如應分攤的管理費用和財務費用）＋大型設備的合理制造利潤＋其他必要的合理費用（如設計、論證等前期費用）+安裝調試費用+其他稅費自制設備重置成本測算自制設備也可分為標準設備和非標準設備。對于標準設備的重置成本應參考專業生產廠家的標準設備價格。非標設備回憶測算重置成本的方法重置核算法——P95例題功能系數法【功能系數法例題】某企業1995年購建一套年產50萬噸某產品的生產線，賬面原值1000萬元，2005年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產線相似的生產線，該生產線2005年建成，年產同類產品75萬噸，造價為3000萬元。經查詢，該類生產線的規模效益指數為0.7。求被估生產線的重置成本。價格指數法【價格指數法例題】某企業1995年購建一套年產50萬噸某產品的生產線，賬面原值1000萬元，2005年進行評估，該生產線分為主要裝置、輔助生產裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費和管理費六大項，上述六項在生產線原始成本中的比重:主要裝置70％，輔助裝置5%，工藝管道5％，儀器儀表5％，建筑安裝費10%，管理費5%。1995年至2005年上述六項價格及費用變動率為:主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10％，儀器儀表2％，建筑安裝費15%，管理費10%，求被估生產線的重置成本?？偨Y：評估按照重置核算法——功能系數法——價格指數法，的順序綜合估價法綜合估價法是根據設備的主材費和主要外購件費與設備成本費用有一定的比例關系，通過確定設備的主材費用和主要外購件費用，計算出設備的完全制造成本，并考慮企業利潤、稅金和設計費用，確定設備的重置成本。計算公式為：P=(Cm1+Km+Cm2)X(1+Kp)X(1+Kt)X(1+Kd/n)/(1-rt)rt=rt1X(1+rt2+rt3)P—設備價格；Cm1一主材費；Km一成本主材費率；Cm2一主要外購件費；K—成本利潤率；pKt—銷售稅率；Kd一非標設備設計費率；

rt—綜合稅率；rt1—增值稅稅率；rt2一城市維護建設稅率；13—教育附加費率n一非標準設備的生產數量。（1）主材費C1m1主要材料是在設備中所占的重量和價值比例大的一種或幾、一,盧種材料。主材費可按圖紙分別計算出各種主材的凈消耗量，然后根據各種主材的利用率求了它們的總消耗量，并按材料的市場價格計算每一種主材的材料費用。計算公式為C=￡r某主材凈消耗量*含稅市場價）m1I該主材利用率乂1+增值稅率J（2）主要外購件費C、m2主要外購件如果價值比重很小，可以綜合在成本主材費率Km中考慮，則不再單列為主要外購件。外購件的價格按不含稅市場價格計算，計算公式為：Cm2=2Cm2=2r某主要外構建數量XI含稅市場價）1+增值稅率JP98例題P94例題國產外購設備重置成本測算國產外購設備重置成本構成單臺（件）設備重置成本構成（1）不需要安裝的一般設備小型、單價不高——購置價+（其他）；體積大、重量大的——購置價＋運雜費+（其他）。（2）需要安裝的一般設備安裝周期短——購置價＋運雜費＋安裝調試費＋（基礎費）＋（管理費）+（其他）；安裝周期長——購置價＋運雜費＋安裝調試費＋資金成本＋（基礎費）＋（管理費）+（其他）機組或成套設備的成本構成購置價＋運雜費＋安裝調試費＋資金成本＋（基礎費）＋（管理費）+（其他）國產外購設備重置成本測算舉例注意：如果沒有現行購置價——功能系數法（大型設備一般用指數法）；如果沒有同類資產現行購置價——物價指數法（缺點:不宜評估技術進步慢的資產）P99例題P100例題進口設備重置成本測算進口設備重置成本構成FOB離岸價CIF到岸價=尸。8+海運費+海運保險費進口設備重置成本=尸。8+境外途中保險費+境外運雜費+進口關稅+消費稅+增值稅+銀行及其他手續費+國內運雜費+安裝調試費+其他海運費=尸。8義海運費率海運費率：遠洋一般取5%－8%，近洋一般取3%－4%I國外運輸保險費二（貨價，海整桀險費率U-21）1-保險費率貨價取尸。8關稅=到岸價義關稅稅率

供稅完稅價+關稅上消費稅率 〃—刈消費稅=”消費稅率；~~~7T~~.... Xi」.，消費稅=”消費稅率完稅價取0尸增值稅=（關稅完稅價+關稅+消費稅）義增值稅率銀行財務費=貨價X費率銀行財務費率一般為4%。-5%0。貨價取人民幣數外貿手續費/公司手續費=到岸價又外貿手續費率外貿手續費率一般在1%—1.5%。關于車輛的成本構成見P1011.4.2進口設備重置成本測算舉例直接核算例題：尸0860萬美元，境外運雜費2萬，保險費為尸。8的4%。,關稅為20%,增值稅17%,手續費為尸。8的1.2%,國內運雜費和安裝調試費為2.5萬人民幣，美元兌換人民幣1：8.3，求重置成本。（各計稅基數不能死記，應根據情況靈活掌握）功能系數例題：設備生產能力20萬噸每年，參照物比被估設備每年多生產13萬噸，參照物尸。8為75萬美元，規模效益指數為0.7,境外運雜費2萬，保險費為尸08的4%。，關稅為20%,增值稅17%,手續費為尸。8的1.2%,國內運雜費和安裝調試費為2.5萬人民幣，美元兌換人民幣1：8.3，求重置成本。物價指數物價指數應是出口國的物價指數FOB現值出口國貨幣數小。8原值出口國貨幣數義（1+物價變動指數出）口國FOB現值出口國貨YFOB原值出口國貨幣數義物價定基指數原值出口國/物價定基指數現值出口國例題：2000年購買的設備FOB原值60萬美元，2005年評估，該設備在出口國每年的價格變化率為2%，原境外運雜費2萬，出口國境外運雜費五年間增長了10%,保險費為尸08的4%。，關稅為20%,增值稅17%,手續費為尸。8的1.2%,原國內運雜費為2萬，國內運雜費2000年的物價指數為112%，2000年為132%，原安裝調試費為0.5萬人民幣，2001年3%，2002年2%，2003年5%，2004年1%，2005年4%，國內美元兌換人民幣1：8.3，求重置成本。1.4.3進口機組（成套設備）重置成本測算舉例（略）2實體性貶值與成新率的測算實體性貶值由使用和存放造成，磨損，酸堿腐蝕，風化，沖擊，振動。成新率=1-有形損耗率或 有形損耗率=1-成新率2.1年限法2.1.1簡單年限法條件：沒有大修，沒有改造，沒有追加投資時成新率= 設備尚可使用年限 父1Q映設備己使用年限十設備尚可使用年限為舊設備適用成印蠅總與墨囂―%設備適用2.1.2綜合年限法條件：大修過或改造過追加投資過成新率=加權尚可」加權投加權尚可、使用年限工資年限使用年限,成新率=加權尚可使用年限=2（各尚可使用年限又各自權重）加權投資年限=2（各已使用年限又各自權重）權重=各自的更新成本/總更新成本例題：某設備2000年建成，原價15萬，2002年更換配件花費3萬，2005年評估，原設備預計尚可使用年限為9年，新配件尚可使用年限為5年,從2000年到2005年，年通貨膨脹率為11%，求實體性貶值額。2.2觀測分析法通過觀察，檢測確定資產新舊程度，主觀性強觀測指標P1092.3修復法（能用此法，盡量用此法）實體性可修復部分實體貶值十不可修復部分實體貶值貶值率 設一復原重置成本不可修復部分實體性貶值二（復原重置成本-可修復部分實體性貶值）義已使用年限/總使用年限實體性貶值額=更新重置成本義實體性貶值率例題：某設備復原重置成本30萬，更新重置成本36萬，已使用4年，尚可使用31年，更換新零件4萬，求實體性貶值率和實體性貶值額。3功能性貶值功能性貶值的形式超額投資成本——買價貴，現在有更便宜的設備超額運營成本——工耗、物耗、能耗大，現在有更節約、高效的設備功能性貶值的測算超額投資成本=復原成本-更新成本如果已經用更新成本計算了重置成本，在評估時就不需進