-.-..-.-可修遍-室精裝修監理細則一、工程概況工程名稱：大樓工程地點：工程位于，占地面積14533m2,建筑面積42886.9m2，主樓33層，RC框剪構造，副樓6層，RC119.9m,含構架高度139.9m，副樓高度27.4m。工程用途：大型綜合寫字樓施工圍：主、副樓施工單位：裝飾設計工程公司6．承包方式：承受“施工圖預算造價包干工程期限：打算在4外月完成。打算投資：3099萬元二、適用圍和目標圍：本細則適用于大樓室精裝修工程的施工監理。目標：到達優良工程的要求。三、編寫依據工程工程標書及承包合同引用標準《建筑裝飾工程施工及驗收規〔GB50210-2023〕《建筑施工工藝標準〔市建筑集團編〕〔第三版〕四、監理把握要點：1．事前監理把握要點與方法把握和生疏有關室裝修的質量把握文件和資料，即生疏監理合同、承包合同、設計圖紙，監理人員要生疏監理合同中有關權利義務。組織和催促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開關箱等專業管線的安裝是否符合設計圖紙要求，是否有遺漏，最終辦理工作面驗收移交手續。作好設計交底及圖紙會審工作，組織施工單位進展會審，催促其做好會審記錄。會審重點：A．室精裝修工程是否符合設計規及地區的技術標準要求。B．所用的材料、設備的規格、型號、性能是否合理。C．與其他專業圖紙比照是否相互沖突，如：平、立面布置不合理的現象，并予與協調解決。對承包單位資質進展A．審查企業注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明〔復印件。B．主要施工經受或業績C．技術力氣狀況。D．施工機具、設備狀況。EF．對施工方的人員架構及技術工種、上崗證進展審核。6〕審核施工單位開工申請報告A．施工組織設計應按施工規要求，編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝流程。B．依據提交的開工申請報告，審查是否已具務開工條件，審核標準應以施工方案，現場預備狀況，各種工手續是否齊全，來確定是否同意開工。7〕全部裝修材料必需按ISO程序文件的要求進展封板。裝飾材料進場要填寫A-6表報驗，監理工程師要按ISO4.10檢驗和試驗把握程序的具體要求進展查驗，全部材料合格前方可進入現場使用。選擇15層為裝飾施工的樣板層。2．事中監理把握要點與方法〔一〕墻、柱面貼釉面磚1．釉面磚的品種、規格、花色按設計規定，并應有產品合格證。面磚一般按1mm差距分類選出假設干規格，選磚要求方正、平坦楞角完好，同規格的面磚，力求顏色均勻。基層處理和抹底子灰。A．對光滑外表基層應先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水潮濕。B．磚墻面基層：提前一天澆水濕透。C．抹底子灰應分層進展。4．貼面磚前應預排磚塊、彈線。在同一墻面，最終只能留一行〔排〕非整塊面磚非整塊面磚應排在靠近天面或不惹眼的陰角位置。施工前要彈藥好花色變異分界限及垂直水平把握線。5．貼面磚釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用；B．在每一分段或分塊的面磚均應自下向上鋪貼；C．面磚反面應滿涂水泥膏，厚度一般把握在2~3mm，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應有入時檢查，覺察空鼓要返工。6．主要質量通病及緣由A．空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時，基層沒有保持潮濕，面磚鋪貼前沒有事先不好，砂漿中含砂理過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴均可引起空鼓。墻面臟：主要由于鋪貼完成后，沒有準時將墻面清洗干凈。此時可用棉紗衡鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖洗即可。質量標準1〕保證工程A．材料品種、規格、顏色、圖案必需符合設計要求，質量符合現行有關標準規定。B．鑲貼必需結實，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。2〕接縫填嵌密實、平直、寬窄全都；顏色全都，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。允許偏差立面垂直室室外23用2m托線板和尺量檢查外表平坦2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢驗接縫平直2拉5m長線，缺乏5m拉通線和尺量檢驗墻裙上口平直2接縫凹凸 室0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗室外1允許偏差〔mm〕項目允許偏差〔mm〕項目檢驗方法釉面磚〔二〕墻、柱子面貼飾面石材基層處理基層面的殘灰、塵土、污垢應清理干凈〔油污可用10%的火堿水清洗。B．光滑砼面必需要進展打毛處理。C．基層在鑲貼前澆水濕透。2．鑲貼前應按設計圖紙要求，彈出花色、品種規格分界限及水平、垂直把握墨線。灌漿用1：2水泥砂漿〔稠度為80~120m漿時應依據石板縫高度分層進展，第一層高度為150mm并不得大于1/3石板高度，待砂漿初凝后，才能連續灌注；以后灌注，以后灌注高度把握在200~300mm施工應避開消滅質量通病A．空鼓：基層清潔不凈，灌漿前沒有將石塊及基層澆水潮濕，灌漿時沒有用竹片搗插不好；灌漿稠度不當，灌漿不飽滿密實等。B．顏色差異：圖案顛倒及自然石板紋理不順。主要是預排偏號不符合要求，貼時石板方向倒置。質量標準A．保證工程材料品種、規格、顏色、圖案必需符合設計要求和有關標準規定。安裝必需結實，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。根本工程外表平坦、干凈，顏色全都，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓現象。接縫填嵌密實、平直、寬窄全都，色澤全都，陰陽角處壓面正確。允許偏差〔mm〕自然石允許偏差〔mm〕自然石人造石項目光鏡粗磨麻條紋自然水磨檢驗方法水刷人造石面面面面面面石石外表平坦13124用2m靠尺和楔形塞尺立面 室23224用2m托線板檢查垂直 室外36334陽角方正2422用方尺和楔形塞尺接縫平直245234拉5m線，缺乏5拉通墻裙上口平直243223線和尺量檢查接縫凹凸0.330.30.53用方尺和楔形塞尺接縫寬度偏差0.5120.50.52尺量檢查飾面板〔磚〕安裝的允許偏差和檢驗方法〔三〕裱面工程1．壁紙、墻布的產品類型、圖案、品種、顏色等應按設計要求選配，外表應干凈，圖案應完好清楚，顏色全都，并附有產品合格證。運輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應平放，發泡壁紙、復合壁紙則應豎放。膠粘劑應具有防霉和耐久性，如有防火要求時，應具有耐高溫不起層等特性，配套成品的膠粘劑應經試驗合格前方可使用。使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質變黃，影響質量。作業條件要求：A．應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備、涂料工程完工后進展。B．必需待樓地面等濕作業裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼工程所損壞和沾污的條件下進展。C．基層含水率：混凝土和抹灰面不得在于8%；木材制口面不得大于12%。基層處理AB．裱糊前應將基層的污垢塵土，浮松泵面、漆面、油污等去除干凈，泛堿局部宜用9%的稀醋酸中和沖洗。C．塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應打入基層外表，并涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩子填平。D．抹灰面、凝土面應用膩子執補后，滿刮膩子一遍，用砂紙打磨平坦；木料面、紙面、平。E．基層執補磨平后外表應平干凈凈，經檢查符合技術要求后，外表滿涂稠度適中稀清油〔或底膠〕一遍，涂掃時應薄而均勻，不應有流墜油痕，待涂層枯燥后〔枯燥程度以涂面不粘手為準〕可進展裱糊。F．稀清油比〔重量比〕酚醛清漆：松節水=1：0.4底膠配比〔重量比〕107膠：水=1：1木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。裁紙紙背悶水裁紙紙背悶水紙背涂刷膠粘劑清理基層清理基層墻面涂刷清油〔或底膠〕墻面劃出垂直線找補膩子干后滿刮膩子紙幅上墻干后拼縫對花裱貼刮壓理平砂紙磨平整理紙縫清理和刷凈紙面裱糊A．裁紙：分幅拼花裁時應留意花飾圖案的連貫和花飾正側筆向，一般裁尺寸宜長于實際尺寸3~10cm以保證裱糊的密實。B．10~15cm處包角壓實。陰角處的拼縫應轉過陰角2~5cm，并應順光搭縫。C．裱糊第一幅壁紙、墻紙必需要有基準線。D．基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm，涂刷要薄而均勻，不宜過厚。E．壁紙及墻布的裱糊工藝要求：質量標準：A．保證工程所用材料的品種、顏色符合設計要求和有關標準規定。壁紙、布必需粘貼結實、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。B．根本工程裱糊的墻飾外表色澤應全都，無斑污，無膠痕。各幅拼接應橫平豎直圖案端正1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應順光搭接，陽角無接縫。裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接嚴密無縫隙、無漏貼和補貼，不糊蓋需拆卸的活動件。工程質量通病A．紙邊口：是膠粘劑局部不均勻或過早枯燥所致可以加涂膠粘劑重粘貼壓實。B可在膠粘劑未干前撕起紙幅重粘貼。C．紙面消滅氣泡或膠粘劑積聚產生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切開，擠出氣體或多余粘劑，再壓平壓實。〔四〕吊頂工程材料：各種材料級別、規格以及零件應符合設計要求；各種材料應有產品質檢合格證書和有關技術資料，配套齊備。2．作業條件：全部現場配置的粘接濟，其協作比應先由有關部門進展試配，試驗合格后才能使用；吊頂施工前，應在上一工序完成后進展；對原有孔洞應填補完整，無裂漏現象。對上工序安裝的管線進展工藝質量驗收，所預留出口、風口高度應符合吊頂設計標高。龍骨安裝：5mm；依據設計要求定出吊桿的吊點坐標位置，主龍骨端部吊點離墻邊不應大于300mm；主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標高，并應在跨中按規定起哄，起拱高1/200；如主龍骨在安裝時與設備、預留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有沖突時，應通知設計人協調處理吊點構造或增設吊桿；主龍骨與吊桿應盡量在同一平面位置。如覺察偏離應作適當調整；主龍骨安裝應留