第頁共頁住宅租賃合同住宅租賃合同。住宅租賃合同出租人〔以下簡稱甲方〕：承租人〔以下簡稱乙方〕：甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：一、該房屋位于，臥室1間，獨立廚房及衛生間，使用面積：約平方米，房屋質量良好。甲方提供室內設施有：。二、租賃期共個月，從年月日起至年月日止。三、該房屋月租金為人民幣圓整〔￥〕，交納期限為每交納一次，每次交納人民幣圓整〔￥〕，首期租金在年月日付清，以后每期租金需提早一個月續交。四、乙方向甲方交付保證金人民幣圓整，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。五、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業管理費由甲方承當。六、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1、乙方未經甲方答應擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、乙方利用承租房屋進展非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的；3、乙方拖欠租金的。七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提早一個月告知對方。八、乙方在租賃期間不得對其房屋構造進展任何改動。九、租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕。十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。十一、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。甲方：〔簽字〕乙方：〔簽字〕身份證號：身份證號：聯絡方式：聯絡方式：年月日以下是其他的合同范本：二手房產交易合同下載二手房買賣合同樣本個人租房協議書下載住宅房屋租賃協議范本住宅房屋租賃合同模板住宅房屋租賃合同模板出租方為甲方〔簡稱甲方〕承租方為乙方〔簡稱乙方〕甲方：聯絡方式身份證號乙方：聯絡方式工作單位：身份證號一．乙方承租甲方位于盛世華城住宅一套，帶家具，雙方擬定每月租金為１６００元，其他產生的費用乙方照表按規定自付。二．租金交納方式：合同簽訂后繳納租金為半年房租９６００元整，同時還繳納保證金２０００元整，以后每６個月繳納一次，〔以后交租金時間為20xx年3月18日，20xx年9月18日，20xx年3月18日〕以后每次繳納時間應提早7天通知，不得拖欠，否那么甲方有權終止合同，中途無論何種原因乙方不居住，甲方不退租金。保證金作為w乙方在房屋和家具使用過程中責任抵押，待合同期滿乙方結清水、氣、電等費用，移交家具、家電設施后，甲方如數退還保證金。三．租賃時間暫定兩年，自２０１０年９月１８日至２０１２年９月１８日止，期滿后乙方愿意繼續租用，甲方給予優先，如不愿繼續租用，應提早３０天通知甲方。四．如遇政策性的搬遷和國家占用該地，還有不可抗拒的自然災害使房屋不能居住，合同自然終止。甲方退還剩下租期的租金和保證金。五．房屋構造及水、氣、電的設施，乙方不能隨意變動，門上和墻面不能隨意亂貼亂畫，不能隨意釘釘子，有木地板的臥室不能空穿有鐵釘的皮鞋和硬底鞋進入，不能用拖布來拖木地板，應用抹布沾水擰干后擦拭，家具和家電用品等腰愛惜使用，不得人為的損壞，否那么照價賠償。六．乙方在租住期間，除了合同中明確〔或者其他方式明確〕了的人之外，不得容住其別人，不得轉租，不得將房屋作為消費加工，娛樂等商業性質之用；注意搞好左鄰右舍的關系，發揚團結友愛的精神，作文明公民和文明租戶；搞好平安用電、用氣、用水和防火、防盜、防爆等措施，如有違背平安用電、用氣、用水和社會治安管理等有關規定所造成的一切后果，概由乙方負責。并賠償全部損失，直至追究法律責任。七．房屋的主體維修由甲方負責：燈泡、燈管、水龍頭等易耗品、下水道堵塞等由乙方負責。八．此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字產生同等法律效力。九．房屋設施清單一份：1、3個臥室空調、床及衣柜2、客廳沙發、電視，風扇1把3、熱水器、灶、油煙機、洗衣機4、大門鑰匙3把，每間臥室鑰匙三把甲方簽名：乙方簽名：房屋租賃合同范本〔住宅〕住宅房屋租賃合同范本出租方：____________________承租方：____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量____________________________________________________第二條租賃期限租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達__個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家______________的規定執行〔如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高〕第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月〔或年〕認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購置權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償______元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。3.出租方未按時〔或未按要求〕修繕出租房屋的，負責償付違約金______元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金______元。5.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本__份，送________單位備案。出租方〔蓋章〕承租方〔蓋章〕地址：法定代表人〔簽名〕法定代表人〔簽名〕委托代理人〔簽名〕委托代理人〔簽名〕2023住宅租賃合同范本甲方：乙方：簽約地點：簽訂日期：年月日出租方(甲方)：聯絡：郵政編碼：：承租方(乙方)：聯絡：身份證號碼：郵政編碼：：根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定，甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將座落在市區，建筑面積為平方米的房屋(間數)(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分理解并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自年月日起至年月日止共個月。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納方法1、租金為每月人民幣元(大寫：元)。2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金元，(大寫：元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內將租賃保證金無息退還給乙方。3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金。四、房屋的維修及保養：甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質量符合平安使用的要求，并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、甲方的權利、義務1、有權享有國家有關法規賦于出租人的權益。2、甲方保證該房屋權屬清楚。3、租賃期內，甲方保證不將該房屋租給第三方。六、乙方的權利、義務：1、在租賃期內，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關法規所賦予承租人的權益。2、在租賃期內，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守那么》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，假設乙方受到投訴仍不予改善，那么甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。3、乙方須按期如數向甲方交納租金。4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、、公用分攤等費用。5、在租賃期內，物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。6、乙方須確保該房屋的構造及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。7、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉借或轉租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承當連帶保證責任。8、租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前日提出，經同意后雙方另行簽訂租賃合同。9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。七、出租方與承租方的變更1、假如甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。2、甲方出賣該房屋，須在個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購置權。八、違約責任：1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時，違約方應承當另一方由此而造成的經濟損失。2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權按每月租金的%計收滯納金，逾期超過個月的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個月租金作為違約金，違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方還應就缺乏局部承當賠償責任。5、在租賃期內，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。6、未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租或轉借的，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。7、由雙方根據詳細情況選擇(只能選擇一項)：()除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提早解除合同。如乙方提早退租，甲方有權不退還其保證金;如甲方提早收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數額相等的違約金。()任何一方如需提早解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對此無須承當違約責任。九、免責條件：如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。十、合同的終止1、符合以下條件之一，本合同終止a、合同期滿;b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;2、本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，撤除后可恢復原狀的，應恢復原狀;不能恢復原狀的，不得予以撤除，否那么，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方保存追償的權利。乙方應在合同終止后日內清場完畢并辦理退租手續，將所租用的房屋及其有關的物品、設備(根據附件1)完好地移交給甲方。農村住宅房屋租賃合同租賃合同是諾成合同，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。以下關于住宅房屋租賃合同三篇，僅供參考。住宅房屋租賃合同(一)出租人：承租人：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確出租人與承租人的權利義務關系，在平等、自愿的根底上，經雙方協商一致達成如下協議：一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現狀已作充分理解，自愿租用。二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。四、租金、履約保證金及支付方式約定：1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應在10日內補足履約保證金。2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期完畢之前再提早交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人，出租人出具收據，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。五、房屋租賃的有關費、稅約定：1、房屋租賃期間，小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應負責維修，并承當出租人相應的經濟損失。七、其他約定條款及違約責任：1、承租人未經出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉租給第三方。2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，否那么造成損失由承租人負責。3、出租人有權監視承租人對承租房屋的使用和維護。4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應當向對方支付元的違約金，并賠償相應的經濟損失。5、承租人在承租期間發生的有意或無意平安事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承當任何責任。八、承租人有以下情況之一的，出租人有權終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的，以及變相產生這些行為的;2、將承租的房屋擅自拆改構造或改變用處的;3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的;4、承租人利用承租的房屋進展非法活動和其他違背國家規定活動，或不服從住宅小區管理規定的;5、成心損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的;6、法律、法規規定其他可以收回的情形。九、因其它情況需終止合同的，出租人需提早一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承當。十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議，雙方首先應當協商解決，如協商不成，可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。十二、本合同正本一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效。出租方(簽章)：承租方(簽章)：：：住址：身份證號碼：20xx年月日20xx年月日住宅房屋租賃合同(二)出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與別人調劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;個人住宅房屋租賃合同篇一：個人住宅房屋租賃合同

訂立合同雙方：出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，構造等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與別人調劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第____款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款方法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承當();所有權屬______方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日篇二：個人住宅房屋租賃合同

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：___________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：**，**，**。二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計__個月。三、本房屋月租金為人民幣_______元，按___結算。每月月初___日內，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續租，應交清所有租賃期間發生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，那么須提早1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。假設一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：2023住宅房屋租賃合同出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進展審查。(一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為才能人或限制民事行為才能人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。(二)房屋是否為法律法規制止出租。只要法律法規不制止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有以下情形之一的房屋不得出租:(1)未依法獲得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未獲得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合平安標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定制止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在理論中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進展違法犯罪活動,假設屬實,那么在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。(四)是否進展過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理方法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在理論中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡稱甲方)身份證號碼:簽定地點:承租人:(簡稱乙方)身份證號碼:根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議并共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從XX年3月4日至XX年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、費/網絡費及小區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到平安防范,不得在房內做任何違法行為,否那么由此帶來的后果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、構造及用處,乙方成心或過失造成該房及配套設施、財物損壞或喪失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間,如乙方需退房,必須提早壹個月通知甲方。7、如合同期滿,乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯絡:聯絡:住宅房屋租賃協議范本住宅房屋租賃協議范本出租方〔以下簡稱甲方〕________________承租方〔以下簡稱乙方〕_________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描繪1.甲方出租給乙方的門面位于___________________________________，該門面使用面積共_______平方米。二、租賃房屋用處1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構造和用處。三、租賃期限_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。四、租金及支付方式按月支付每月租金為人民幣______元〔大寫__________________〕，按季度每季度租金為人民幣_____元〔大寫__________________〕，按年支付每年租金為人民幣______元〔大寫__________________〕，租金支付方式_________________.五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付________元押金，_________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租〔賣〕給任何第三方；或在租賃期內房租加價。3.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以挪動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能挪動、撤除的設備設施___________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。六、乙方的權利與義務1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。2.乙方在不破壞門面原主體構造的根底上，有權根據營業需要對上述房屋進展裝修，甲方不得干預。3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等，債務由乙方自行承當。4.按本協議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當；2.乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態。甲方要對該房屋進展檢查、養護的，應提早____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責；4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續。十、合同的變更和解除1.乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同：〔1〕未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；〔2〕在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的構造或用處，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；〔3〕在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；〔4〕從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；〔2〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的；〔3〕甲方未經乙方書面答應，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；〔4〕租賃房屋主體構造存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；〔3〕在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；〔4〕因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行的。十一、違約責任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額〔未到期限的房租金〕_______的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；4.本合同一式兩份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。出租方〔甲方〕________________承租方〔乙方〕________________：__________________________：__________________________身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________簽約日期：_______年____月____日簽約日期：_______年____月____日最新住宅房屋住宅房屋租賃合同范本【必備】最新住宅房屋住宅房屋租賃合同范本【篇一】房屋承租合作協議甲方：____________乙方：____________根據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、互利互惠的根底上，就房屋承租合作事宜達成如下協議：第一條

合作事項甲方承受乙方提供的有承租___________居間意向的合作。甲方負責在____________范圍內尋找符合承租人條件的房屋并負責帶著有意向承租____________居間的承租人到現場看房。乙方向甲方提供有誠意承租____________居間意向的承租人。并保證有誠意承租____________居間意向的承租人情況的真實性。乙方按甲方的要求如實地填寫如下____：客戶姓名：____________

國籍：______

工作單位：____________客戶：____________

單位地址：____________房屋坐落于：_______________□；樓房為_____室_____廳_____衛□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；熱水器□；□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□；樓層：______□；朝向：_________□；建筑面積：____________平方米□；月租金標準：____________元□；大致租期：____________□；房屋用處：□；其他條件：____________。對出租人條件的特別要求：__________________

。第二條

合作期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條

現場看房本合同簽訂后由甲方陪同乙方向甲方提供的有誠意承租______居間意向的承租人到現場看房。本合同簽定前任何人不能在______范圍內現場看房。第四條

甲乙雙方的責任與義務甲方雙方在簽定合作協議時互相出示自的營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。乙方有責任按照甲方要求告知承租人到現場看房前要出示身份證等相關證件。甲乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與別人惡意串通，損害甲方利益；甲乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂房屋租賃合同：第四條

傭金傭金應在出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后即日內支付于甲方。傭金的支付方式可采用現金或支票支付。甲方收取一個月房屋月租金的______%傭金，乙方收取一個月房屋月租金的______%傭金。第五條

本合同解除的條件本合同到期后自動解除。第六條

違約責任甲方未如約支付給乙方傭金的，應按照一個月房屋月租金的標準向乙方支付違約金；乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向甲方支付一個月房屋月租金的標準賠償金；第七條

合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，可提交提交北京仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院起訴。第八條

其他約定事項____________________________________________________________。本合同一式二份在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________

乙方:_________________甲方簽名：____________

乙方簽名：____________甲方印章：____________

乙方印章：____________簽約時間：____________

簽約時間：____________簽約地點：____________

簽約地點：____________聯絡：____________

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生效合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。出租方簽字：承租方簽字：普通住宅房屋租賃合同出租方：_______________________________〔以下簡稱甲方〕承租方：_______________________________〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方經充分協商，同意就以下房地產租賃事項，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋〔建筑面積共_______________平方米〕，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________構造。二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元〔大寫〕.租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。四、房地產租賃期內，甲方保證并承當以下責任：1.上述房地產符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提早三個月通知乙方。五、房地產租賃期內，乙方保證并承當以下責任：1.如需對房屋進展改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在獲得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。3.因使用不當或其它人為原因此使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提早個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違背國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提早解除本合同，所造成的損失由責任一方承當。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。七、如因不可抗力的原因此使承當房屋及其設備損壞的，雙方互不承當責任。八、本合同在履行中假設發生爭議，雙方應采取協商方法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承當。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。十三、雙方約定的事項：甲方〔簽名或蓋章〕乙〔簽名或蓋章〕法定代表人：_____________法定代表人：_____________住址：_______________住址：_____________聯絡：_______________聯絡：_____________郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________二0___________年_____月_____日填寫說明：1、工程應填寫齊全。如發生空項，應用斜線劃去。2、“系__________構造”，指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”構造。3、第三條中，指“營業”、“消費”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用處。2023關于住宅房屋租賃合同出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與別人調劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第__款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承當;所有權屬___方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.2.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至20xx年月日住宅房租賃合同范本以下是關于一篇《住宅房租賃合同范本》文章，內容模版齊全,由網絡搜集整理編輯，供大家借鑒。簽訂地點：______________簽訂時間：______________出租方：河南省房產管理局承租方：________________根據國家、省有關法律、法規及房地產管理方面的有關規定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原那么，經充分協商，同意就卞列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省_______市_____區_____街〔路〕_____號的公有房屋〔使用面積為_____平方米〕出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分理解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省__________市城鎮住房制度改革領導小組公布的同期租金標準，結合房屋的實際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣〔大寫〕__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月〔季〕結算，由承租方在每月〔季〕的前_____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金，不得拖欠。拖欠租金