第頁共頁土地房產轉讓協議書范本土地房產轉讓協議書范本。一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規劃與建立局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已獲得《房屋所有權證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的局部條款當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方承受。七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。八、本合同條款由嘉興市規劃與建立局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)本合同雙方當事人：_________________________賣方(以下簡稱甲方)：____________________地址：____________________聯絡：委托代理人：_______________地址：____________________聯絡：____________________買方(以下簡稱乙方)：地址：____________________聯絡：____________________委托代理人：_______________地址：____________________聯絡：____________________委托代理機構：____________________經辦人：____________________聯絡：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達成如下協議：第一條房屋根本情況(按房屋所有權證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋構造為__________，房屋用處為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。4、該房屋租賃情況______________________________。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________________________________________________。3、其它方式：___________________________________第四條交房方式：甲乙雙方約定采用以下第_____種方式交房：(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式_________________________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。假設乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。(3)_____________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。假設甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。(3)。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線、物業管理費等相關費用)，保證已去除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購置權，并獲得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項根本情況均做了充分理解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承當維修責任。)第八條關于產權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內獲得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承當。第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項______________________。第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自________之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方(簽章)_______________乙方(簽章)委托代理人_________________委托代理人(簽章)(簽章)簽定日期：_____年__月__日簽定地點：相關閱讀公司房產轉讓協議書范本轉讓方(下稱甲方)：商業登記證號碼：受讓方(下稱乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的根底上，就房產轉讓一事達成如下協議：一、合同標的房產為位于____省____市____區____鎮____工業區廠房。注：________二、合同價款甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。三、合同價款的支付乙方應于20____年月____日之前支付全部款項。四、標的房產的交付甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。五、保證1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承當，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承當。2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構造，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承當連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓，均不影響其應當承當的連帶保證責任。六、權益房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建立征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或____協助乙方辦理相關手續的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。七、違約甲、乙雙方應認真履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。八、其他1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在____省____市簽署。轉讓方：受讓方：保證方：日期：房產產權轉讓協議書委托方(以下簡稱甲方)：_____________法定代表人：_______住所：_____________：__________：_____________：__________開戶銀行賬號：_____受托方(以下簡稱乙方)：_____________法定代表人：_______住所：_____________：__________：_____________：__________開戶銀行賬號：_____甲方與乙方按照自愿、平等、老實信譽原那么，根據國家相關的產權轉讓政策和規定，經協商一致，雙方達成協議如下：第一條委托事項甲方委托乙方辦理______產權受讓工程，并由乙方提供企業產權受讓相關效勞。甲方委托乙方提供的效勞工程有：1、在甲方擬受讓產權掛牌期滿后，根據有關規定，乙方組織以協議或競買方式撮合交易;2、假如甲方競買成功，或協議成交后同轉讓方簽訂產權轉讓合同書;3、出具產權轉讓鑒證書。第二條提交的文件甲方應按照有關規定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。第三條權利和義務1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規的有關規定，自覺承受政府主管部門監管。2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承當。3、乙方應按照國家和我省的有關規定，公開、公平、公正地組織相關各方進展產權轉讓活動，對該公開掛牌工程進展標準操作。4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承當保密的義務。未經對方同意，不得提供應第三方。第四條甲、乙雙方的承諾1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料(包括原件、復印件)真實、完好。如有不實，將承當由此帶來的一切經濟責任和法律責任。2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。3、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉讓人私下接觸、洽談成交。4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務;需要甲方變更要求的，應當經甲方同意。第五條委托費用及其支付方式1、委托費用：根據政府物價管理部門制訂的產權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續費人民幣合計_____(大寫)元。2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣(大寫)_____元，作為預付費用;甲方應在產權轉讓合同簽訂后______日內付清余款。3、假設轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業務而發生的費用，詳細金額根據乙方已完成委托事項的情況由雙方協商確定。4、產權變更過程中所發生的費用由甲方承當。5、假設本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承當。第六條合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七條違約責任1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內自行進展場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。2、乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進展委托業務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。3、甲、乙雙方假設違背產權轉讓相關政策規定以及本合同約定，違約方須承當相應的經濟責任和法律責任。第八條合同的變更和解除1、甲、乙雙方經協商一致可以書面形式對本合同條款進展變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。2、甲、乙雙方經協商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承當由此而給對方造成的損失。3、任何一方按照本條第二款的規定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。詳細費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項本錢加大的情況而確定。第九條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁;雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他上述條款未盡事項的約定：___________第十一條合同的生效本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。委托方(甲方)：____受托方(乙方)：_________(蓋章)(蓋章)法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：___簽約地點：_______________簽約日期：____年___月___日土地廠房轉讓協議書立契約書人____工業股份(以下簡稱甲方)___實業(以下簡稱乙方)，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地，暨全部消費設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。二、本件讓售價格及計算方法：(一)廠房房地、消費設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，那么依乙方原料進料本錢價格計算;半成品如有超過或缺乏的，那么視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料本錢價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算;成品如有超過或缺乏之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。三、付款方法：(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、消費設備點交清楚同時，一次付清。(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現場為點交地點。五、特約事項：(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、費用等概由乙方負擔。(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。(六)乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。六、違約處分：任何一方有違犯本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;假設系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。立契約書人甲方：___工業股份乙方：實業股份代表人：______代表人：______保證人：______保證人：__________年___月___日房產轉讓協議書完好版出賣方(甲方)：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________：_______________法定代表人：____________職務：_____