#2Z102033合同價款調整一、合同價款應當調整的事項及調整程序1．合同價款應當調整的事項發生以下事項，發承包雙方應當按照合同約定調整合同價款：(1)法律法規變化；(2)工程變更；(3)項目特征描述不符；(4)工程量清單缺項； (5)工程量偏差；(6)計日工；(7)現場簽證；(8)物價變化；(9)暫估價；(10)不可抗力；(11)提前竣工(趕工補償) ；(12)誤期賠償； (13)施工索賠；(14)暫列金額； (15)發承包雙方約定的其他調整事項。2．合同價款調整的程序(1)出現合同價款調增事項(不含工程量偏差、計日工、現場簽證、施工索賠)后的 14天內，承包人應向發包人提交合同價款調增報告并附上相關資料， 若承包人在14天內未提交合同價款調增報告的，視為承包人對該事項 不存在調整價款請求。(2)出現合同價款調減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的 14天內，發包人應向承包人提交合同價款調減報告并附相關資料，若發包人在 14天內未提交合同價款調減報告的，視為發包人對該事項不存在調整價款請求。(3)發(承)包人應在收到承(發)包人合同價款 調增(減)報告及相關資料之日起 14天內對其核實，予以確認的應書面通知承(發)包人。發(承)包人提出協商意見的，承(發)包人應在收到協商意見后的 14天內對其核實，予以確認的應書面通知發(承)包人。(4)如發包人與承包人 對合同價款調整的不同意見不能達成一致的， 只要不實質影響發承包雙方履約的， 雙方應繼續履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。(5)經發承包雙方確認調整的合同價款， 作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。二、法律法規變化(1)招標工程以投標截止日前 28天，非招標工程以合同簽訂前 28天為基準日 ，其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發布的規定調整合同價款。三、項目特征描述不符四、工程量清單缺項應按照變更價款(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調整合同價款。(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發生變化的，應按照計價規范的規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后，調整合同價款。(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發生變化的，應按照計價規范的規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后，調整合同價款。(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后按照計價規范的規定調整合同價款。五、工程量偏差(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規定的工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏按照計價規范的規定調整合同價款。五、工程量偏差(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規定的工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高差超過15%，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高六、計日工六、計日工(3)任一計日工項目持續進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內，向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內(3)任一計日工項目持續進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內，向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。(4)已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工(4)已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。七、物價變化發生合同工程工期延誤的，應按照下列規定確定合同履行期應予調整的價格：單價計算。七、物價變化發生合同工程工期延誤的，應按照下列規定確定合同履行期應予調整的價格：(1)因發包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格，采用計劃進度日期與實際(1)因發包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期的較高者。進度日期的較高者。(2)因承包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期的較低者。物價變化合同價款調整方法價格指數調整法或造價信息差額調整法。1.價格指數調整法(1)價格調整公式。△P=P0[A+(BJ竟+BJf^+B(2)因承包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期的較低者。物價變化合同價款調整方法價格指數調整法或造價信息差額調整法。1.價格指數調整法(1)價格調整公式。△P=P0[A+(BJ竟+BJf^+B3D段+……+Bn口含)-1]F,F,F……F——各可口因子的現行價格指數，指約定的付款證書相關周期最后一天的前t1t2t342tn天的各可調因子的價格指數；(2)暫時確定調整差額。暫用上一次，在以后的付款再按實際價格指數進行調整。(3)權重的調整。由承包人和發包人協商后進行調整。(4)承包人工期延誤后的價格調整。采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的(4)承包人工期延誤后的價格調整。采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。【例2Z102033】某工程合同總價為1000萬元。其組成為：土方工程費100萬元，占10%，砌體工程費400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費【例2Z102033】某工程合同總價為1000萬元。其組成為：土方工程費100萬元，占10%，砌體工程費400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費500萬元，占50%。這3個組成部分的人工費和材料費占工程價款85%，人工材料費中各項費用比例如下：(1)土方工程：人工費50%，機具折舊費26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油 5%。(3)鋼筋混凝土工程：人工費53%，鋼材22%，水泥10%，骨料 7%，木材 40%，柴油4%。假定該合同的基準日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%，有關月報的工資、材料物價指數見表2Z102033注：F(1)土方工程：人工費50%，機具折舊費26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油 5%。(3)鋼筋混凝土工程：人工費53%，鋼材22%，水泥10%，骨料 7%，木材 40%，柴油4%。假定該合同的基準日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%，有關月報的工資、材料物價指數見表2Z102033注：Ftl,Ft2,%……FtnODOO8月份的物價指數)。求2012年9月實際價款的變化值。【解】該工程其他費用，即不調值的費用占工程價款的15%，計算出各項參加調值的費用占工程價【解】該工程其他費用，即不調值的費用占工程價款的15%，計算出各項參加調值的費用占工程價費用名稱代號2012年1月指數代號2012年8月指數人工費F01100.0Ft1116.0鋼材F02153.4Ft2187.6水泥F03154.8Ft3175.0骨料F04132.6Ft4169.3柴油F05178.3Ft5192.8機具折舊F06154.4Ft6162.5空心磚F07160.1Ft7162.0木材F08142.7Ft7159.52Z102033工資、物價指數表表款比例如下：人工費：(50%口10%+53%口40%+53%口50%）口85%口45%鋼材：(5%口40%+22%口50%）185%口11%水泥：（20%口40%+10%[50%）口85%口11%骨料：（5%口40%+7%150%）口85%15%柴油：（24%口1 0%+5%口40%+4%150%）口85%15%機具折舊：26%口10 %口85%12%空心磚：12%口40%口85%14%木材：4%口50%口85%12%不調值費用占工程價款的比例為： 15%根據公式（2Z102033）,得△P116 1B75 175Q 1693 19工S 5=10%[1000[0.15+（0.451三+0.111U+0.n口U+0.05]*+0.05口穿+0.021U+0.04162.0一一T7三+0.02口=10.33萬元解法2：土方人工機具折舊柴油100*0.8550.00%26.00%24.00%42.522.120.4砌體人工鋼材水泥骨料空心磚柴油400*0.8553.00%5.00%20.00%5.00%12.00%5.00%180.217681740.817鋼筋混凝人工鋼材水泥骨料木材柴油500*0.8553.00%22.00%10.00%7.00%4.00%4.00%225.2593.542.529.751717合計人工鋼材水泥骨料柴油機具折舊空心磚木材850447.951