xx綜合園區9#樓水暖監理細則黑龍江省xx監監理有限公司司目錄工程概況工程特點編制依據監理工作流程工程項目控制工程質量控制點點設置暖通監理實施細細則一、工程概況1、工程名稱：：哈爾濱xxxx綜合園區9#樓2、建設單位：：哈爾濱xx房地產開發發有限公司3、設計單位：：哈爾濱xx設計事務所所4、監理單位：：黑龍江省xx監理有限公公司5、施工單位：：哈爾濱市xx工程公司6、結構情況：：剪力墻、樓樓板整體現場場澆筑7、開、竣工日日期：2007年9月1日—2009年9月30日二、工程特點：：（一）該工程99#樓建筑面積555811.32㎡，建筑高高度A區99m、B區98.566m，地下一層層、地上A區18層、B1區12層、B2區30層。地下一一層為貯類庫庫房和車庫。（二）水、暖、通通風按使用功功能分五個系系統；1、給水管在水水暖管井內和和地下一層采采用襯塑鋼管管、絲接水表表后采用PP-R管熔接。水水源來自市政政給水管內。2、排水①排水管采用柔柔性接口機制制離心鑄鐵管管，承插連接接膠圈密封。污污水排到室外外檢查井。②雨水管及壓力力排水管：采采用內外鍍鋅鋅鋼管。卡箍箍連接，高層層屋面及非密密封陽臺采用用重力流內排排系統，出口口散排到地面面上，集水坑坑內水用潛水水泵排到檢查查井內。3、消防系統；；①消防給水系統統采用焊接鋼鋼管，水源來來自消防控制制中心。②自動噴水系統統采用內外管管壁熱浸鍍鋅鋅鋼管，絲接接和卡箍。、4、采暖；住宅部分采用低低溫輻射采暖暖取暖管，采采用PE-RT管和PB管，樓梯間間采用散熱器器四柱760型和焊接鋼鋼管，熱源來來自小區換熱熱站。5、通風；通風風管采用用鍍鋅鋼板咬咬口制作，送送排風利用機機械和自然排排風。三、編制依據1、《建筑給水水、排水及采采暖工程施工工質量驗收規規范》GB502242-200022、《建筑給水水、排水設計計規范》GB500015-200033、《采暖通風風與空氣調節節設計規范》GB500019-200034、《民用建筑筑節能設計標標準實施細則則（采暖居住住建筑部分）》GB23/T120-20015、《高層、民民用建筑設計計防火規范》GB500045-977（2005年版）6、《自動噴水水滅火系統施施工及驗收規規范》GB502231-9887、《機械設備備安裝工程施施工及驗收通通用規范》GB502231-9888、《汽車庫、修修車庫、停車車場設計防火火規范》GB500067-9779、《通風與空空調工程施工工質量驗收規規范》GB502242-2000210、本工程監監理規劃11、本工程水水暖、給排水水、通風、智智能的施工圖圖四、監理工作流流程監理工作流程詳見下圖五、工程項目控控制；（一）工程項目目進度控制；；1、審核承建單單位編制的進進度計劃，明明確關鍵控制制點的掌握及及現場實施動動態。2、及時檢查進進度計劃，分分析有關資料料和進度控制制表。3、運用動態控控制原理，將將實際進度計計劃與原進度度計劃值進行行比較，以便便進行進度計計劃調節。4、做好現場施施工記錄，審審查月計劃、旬旬計劃的進展展情況，定期期召開現場協協調會，在保保證工程質量量的前提下確確保工程進度度。（二）工程項目目質量控制；；1、工程質量控控制的原則；；①堅持質量第一一的原則，確確保合同目標標。②堅持以為本的的原則。③堅持技術標準準為依據，對對人、材、機機、法、環等等因素全面質質量控制，控控制在先，避避免質量事故故發生。④堅持科學、公公正的原則，用用科學的手段段立法督促管管理施工的全全過程。⑤堅持突出重點點的原則，對對影響安全和和使用功能的的部位要加強強監理管理。⑥堅持對不合格格的材料、半半成品、構配配件及設備，不不準進入施工工現場使用。⑦堅持本工序未未經驗收或檢檢查不合格，不不得進入下道道工序施工。2、事前控制①核查承包單位位質量保證體體系。②審查分包單位位資質。③簽定并檢查材材料、構配件件的質量并確確認。④審查工程設備備報驗。⑤檢查進場主要要施工設備。⑥審查分包工程程施工方案。3、事中控制①監理工程師對對施工進行巡巡視檢查，定定點旁站。②隱蔽工程質量量確認。③分項工程質量量確認，分部部工程質量確確認。④對工程的質量量問題、質量量事故，協助助有關部門按按規定進行處處理。4、竣工初驗單位工程的各個個分部工程全全部完成，并并通過質量確確認后，工程程基本達到竣竣工條件時，監監理工程師督督促承包單位位及時進行試試驗；審查實實驗室，對重重要項目旁站站監督，必要要時請建設單單位、設計單單位參加。六、工程質量控控制點設置（一）采暖工程程質量控制點點設置1、干管安裝①干管安裝必須須保證坡度，嚴嚴禁倒坡。②管道支架安裝裝：活動支架架按規范設置置，固定支架架按圖紙及標標準圖集設置置，嚴禁用陶陶粒墻或磚墻墻代替管道支支架。③干管轉彎處要要盡量用煨彎彎或沖壓彎管管，沖壓彎管管必須和管同同一直徑。④干管變徑時要要縮口，縮口口長度是管徑徑的2倍，要上平平下縮。⑤安裝在地下室室內的干管要要單獨試壓單單獨驗收，管管道安裝要保保證最低點放放水，最高點點放氣。2、輻射采暖管管和散熱器的的安裝①地面下敷設盤盤管，埋地部部分不應有接接頭。②盤管隱蔽前必必須進行壓力力試驗，試驗驗壓力必須符符合設計要求求。③加熱盤管彎曲曲部分不得出出現硬、折、彎彎現象，曲率率半徑不應小小于管外徑的8倍。④分集水器型號號、規格、公公稱壓力及安安裝位置、高高度等應符合合設計要求。⑤散熱器組對后后，以及整組組出廠的散熱熱器在安裝前前應做水壓試試驗，壓力按按設計要求和和有關規范執執行。3、閥門的安裝裝①閥門安裝前必必須按規定進進行壓力試驗驗和氣密性試試驗。試驗個個數按規范執執行，發現有有一個不合格格的再抽查10%，再發現不不合格的要全全部清除出現現場，監理工工程師要旁站站檢查。②間房閥門安裝裝：立管上的的閥門在一個個房間要求安安裝在同一個個高度上手柄柄方向一致。③采暖系統誰壓壓試驗及初驗驗要按規范規規定及圖紙說說明要求進行行。（二）室內排水水系統工程質質量控制點；；1、安裝前對管管材、管件進進行嚴格的挑挑選，對砂眼眼、裂紋等缺缺欠的管件、管管道不允許用用在工程上，管管接頭配合公公差要符合要要求。要清除除管道及管件件內的污物。2、檢查接口用用橡膠密封圈圈密封，內外外徑和倒角的的尺寸必須符符合要求，檢檢查接口配套套用法蘭壓蓋蓋是否有裂縫縫。3、排水出戶管管穿過地下室室墻或地下構構筑物山墻壁壁處時應放置置防水套管。4、隱蔽管道穿穿墻時，管道道上皮距預留留孔洞頂要有有不小于150㎜的空間。5、管道坡度必必須滿足設計計和規范要求求。6、水平管道與與水平管道或或水平管道與與立管的連接接。應使用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。7、安裝在地下下一層和設備備層內的排水水鑄鐵管根據據設計和規范范要求制作托托吊架。8、在隱蔽前要要認真執行規規范要求進行行水壓試驗、灌灌水試驗，進進行各項檢查查，不合格不不準隱蔽。9、排水系統驗驗收前必須做做通球、通水水試驗。（三）給水、消消防工程質量量控制點1、熔接：要求求口牢固接頭頭處不得出現現局部熔瘤或或接圈凹凸不不均。2、絲接：要求求接口牢固，絲絲口軟硬應適適度，麻頭干干凈。3、焊接：要求求焊縫均勻嚴嚴密無裂紋、穿穿透、結瘤、夾夾渣、氣孔等等缺陷。4、卡箍接：溝溝槽要均勻，密密封圈要放正正。5、每個房間內內的立管卡子子標高應一致致，立管卡子子、固定支架架安裝位置必必須準確，卡卡子支架埋置置深度要等于于120㎜，栽種時時不允許用木木塊填充，必必須用碎石和和水泥砂漿填填充。6、各種給水管管道安裝完后后，要分別以以不同的壓力力進行水壓試試驗，按規范范要求進行沖沖洗、消毒，對對整個操作過過程監理工程程師要旁站監監督。7、噴頭安裝應應成一條線、濺濺水盤標高應應一致。8、信號閥、水水流指示器安安裝位置應一一致。9、防晃支架、吊吊架位置應正正確。10、水表安裝裝應符合規范范要求，表前前應有8-10倍管徑的直直線管段。（四）水泵1、水泵就就位前的基礎礎混凝土強度度、坐標、標標高、尺寸和和螺栓孔位置置必須符合設設計規定。2、水泵試運轉轉的軸承溫升升必須符合設設計說明書的的規定。3、敞口水箱的的滿水試驗和和密閉水罐的的水壓試驗，必必須符合設計計及規范的規規定。4、水箱支架或或底座安裝，其其尺寸及位置置應符合設計計規定，埋設設平整牢固。5、水箱溢流管管和泄放管應應設置在排水水地點附近，但但不得與排水水管直接連接接。6、立式水泵的的減振裝置不不應采用彈簧簧減振口。7、室內給水設設備安裝的允允許偏差應符符合下表的規規定；項次項目允許偏差（㎜）檢驗方法1靜置設備坐標15經緯儀或拉線、尺尺量檢查標高±5用水準儀、拉線線和尺量檢查查垂直度（每米）5吊線和尺量檢查查2離心式水泵立式泵體垂直度度（每米）0.1窩式泵體水平度度0.1在聯軸器互相垂垂直的4個聯軸器同軸度軸線傾斜每米0.8位置上用水準儀儀、千分尺或或測微螺釘和和塞尺檢查經同位移動0.1（五）給水、排排水工程的監監理方法及措措施（1）管道及閥閥件、衛生設設備在安裝前前，應按有關關標準檢驗其其規格、質量量、型號是否否符合要求，產產品應具備出出廠檢驗證、合合格證、生產產廠家等質保保證明，根據據不同系統對對設備和不同同材質的要求求，嚴把選型型和訂貨關，不不合格產品不不能安裝使用用。型號規格格、材質變更更時，應由設設計單位出示示變更單。（2）組織設備備器材、管材材進場的聯檢檢驗收。（3）對系統管管路的安裝坐坐標、標高、坡坡度的聯合檢檢查與驗收。（4）對管路閥閥門等連接、焊焊接、熱熔連連接、粘接質質量的監控檢檢查與確認。（5）給排水管管道安裝前，均均應清除內部部污垢、雜物物、毛刺。（6）管墩不得得在松土上鋪鋪設，必要時時須分層夯實實，排水管與與立管的彎管管靠背處必須須作支墩。（7）安裝完畢畢的給水管道道均應做水壓壓試驗。（8）衛生器具具的安裝應用用水平尺找平平，安裝完畢畢的衛生器具具應平整、美美觀，并作好好保護。（9）所有給、排排水立管均應應在距地面1.5～1.8m間安裝管卡卡，另外固定定水嘴、水箱箱控制閥門、洗洗衣機留頭等等均應安裝固固定管卡。（10）排水管管道安裝完畢畢后應做閉水水試驗，給水水管道安裝完完畢后應做水水壓試驗。（11）閥門在在安裝前，應應做耐壓試驗驗，給水立管管上的主控閥閥門，應逐個個加壓，加盤盤根應采用石石棉繩填料。（12）消防按按《建設設計計防火規范》執執行。（13）旁站承承壓管路的強強度和嚴密性性試驗及排水水管的灌水試試驗全過程，并并予以簽認。（14）對衛生生設備的安裝裝位置、支架架合理性、牢牢固性的監控控檢查與確認認。（15）對給排排水隱蔽工程程的中間檢查查與驗收；必必須重點關注注，嚴格把關關，否則不準準進入下道工工序施工。（16）旁站管管網系統、水水池、水箱沖沖洗消毒的全全過程，并予予簽認。（六）通風工程程質量控制點點1、風管制作①材料必須符合合設計規范要要求，風管的的規格、尺寸寸必須符合設設計要求。②風管咬縫必須須緊密、寬度度均勻，無孔孔洞。半咬口口和脹裂等缺缺陷。直管縱縱向縫、咬縫縫應錯開。③法蘭制作要有有互換性。④風管外觀質量量應達到折角角平直，圓弧弧均勻，兩端端平行無翹角角，表面凹凸凸不大于5㎜。風管與與法蘭連接應應牢固，翻邊邊平整，寬度度不應大于6㎜且緊貼法法蘭。⑤風管的加固應應牢固、可靠靠、整齊、間間距適宜，均均勻對稱。⑥風管必須通過過工藝性的檢檢測或試驗強強度和嚴密性性。必須符合合設計要求和和規范規定。2、風管及部件件安裝①安裝前根據施施工圖及現場場的實際情況況，對照施工工圖紙的各部部位尺寸檢查查核實，是否否有錯、漏、缺缺、碰等相互互不一致或不不清楚的地方方，發現問題題及時解決。②前期預留，對對此工作人員員應做好交底底工作，編制制施工質量要要求。③各種閥門的安安裝應符合設設計要求。④防暴閥門制作作材料必須符符合設計規范范要求，不得得自行替換。⑤防排煙系統柔柔性短管的制制作材料必須須為不燃材料料。⑥防火閥與排煙煙閥是工程中中的救生系統統，其質量必必須有消防用用品證書、性性能檢測報告告及消防部門門的檢測報告告。⑦風口安裝必須須符合通風與與空調工程質質量的驗收規規范中的中的的規定。3、風管系統安安裝①風管內嚴禁其其他管線接地地。②外露風管要有有良好的接地地，高溫風管管應按設計采采取保護措施施。③風管接口的連連接應牢固、嚴嚴密。④風管支架的安安裝應符合規規范要求。⑤風管系統安裝裝完畢后按系系統類別進行行嚴密性檢驗驗。4、通風設備的的安裝①設備到現場后后應進行