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文檔簡介

物業服務管理計劃進行管理。（一）前期管理工作計劃序號項目內容 時間 備注一接管期管理①了解物業的現狀，掌握物業的重點、難點②從物業的角度提出合理化建議①對固鎮縣棚戶區改造項目展開深入的二 擬訂物業管理方案 調查研究,充分征詢業主方意見②針對固鎮縣棚戶區改造項目特點，擬訂具體管理方案①人員的聘三 組建物業管理隊伍 ②人員的培③人員的上崗四 完善管理及辦公條 ①確定物業用件 ②購買管理用的物資裝備① 定切合實際的各項制度五制定管理規章制度②根據國家城市示范物業管理標準進行管理（在原有的一套機制上結合固鎮縣棚戶區改造項目特點不斷完善機制的不足）六物業的驗收與接管①做好接管驗收銜接的各項籌備工作②依據標準，逐項檢查，發現問題，向業主方提出合理化和整改③辦理書面移交手續，做好遺留工程備案④準備好進駐資料，舉辦進駐儀式⑤合理設置辦理進駐手續的流程和崗位七 宣傳 ①向業主進行物業管理各項規定的宣傳②現場提供各類物業管理咨詢

接管介入時開始序號項目序號項目公共設施維修保養二水電設備、公共設施內容②共設施的維修管理①水電設備、公共設施設備維修管理②水電設備、公共設施設備的維修資料時間備注一五檔案的建立和管理②科學分類③建立規范檔案④運用設備的維修管理③設備能源和安全管理三治保安理①治安安全管理②交通、車輛管理7月③消防管理份四環境管理①園林綠化管理②保潔衛生管理③道路清潔管理①收集檔案資料序號項目序號項目內容時間備注一合同內①物業用房交接②設備交接③資料交接定標后二辦理交接④辦理交接手續⑤鎖匙交接⑥辦公用品⑦辦公場所等一個月內三建立項目部①掌握物業情況②熟悉物業狀況接管后③了解物業環境與配套設備設施④建立各職能

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