以生活之名鳳凰·國際城大盤推廣思路一個百萬平米大盤請問在座各位：打算把鳳凰·國際城打造成一件產品還是作品？產自：意大利作者：達芬奇歷時12年完成，價值無法估計。20多年前，該畫在美國展出時，人們列隊而過，每人只能欣賞3秒鐘；在日本展出時，每人只能看2秒鐘。當時的投保金額為一億美元。作品產自：北京798作者：王樂成歷時2天完成，價值500元，極少有人問津。產品相信在座的各位都想把鳳凰·國際城打造成一件記錄張家口房地產開發史的作品！作品，意味著它能給我們帶來最大的經濟利潤，帶來最顯著的市場地位和榮譽，從而成為這座城市的記憶；同時，如果一個大盤項目概念只是定位產品，我們將會被如潮的市場所淹沒！[作品的價值][作品][產品]???怎么實現作品的兩重屬性：價格最大化、品牌最大化價格：價格是被定義成作品的最基本的前提，沒有價格的支撐，所謂的“作品”就具有不完整性，事實上，最好的作品都擁有最高的價格；品牌：品牌將成為消費者購買的直接驅動力，品牌是規避單純價格競爭的一種有效手段。當品牌具有高附加值時，購房者寧愿多一點額外的付出。[定義作品的兩重屬性][第一部分：如何實現價格最大化]——————實現[作品]價值——————要素一：品質要素二：營銷品質：高端住宅的買家最終購買的是品質和服務，品質和服務的好壞直接關系到價格的高低，同時也直接關系到項目的銷售進度。那么，我們能否打造張家口同類產品中最好的品質和服務呢？營銷：作品價值是多少必須得到市場的認可，而營銷就是發現市場，引導市場需求同時獲取利潤的活動。因此，能否順利做好營銷也關系到我們能否成就作品的地位。[支撐作品價格的兩個要素]⊙品質⊙[作品]價格第一要素把一個樓盤徹底底的分解我們可可以概括為十八八點，即“外八內七三展展示”：外在八：地塊、文脈、主主題、會所、商商業、教育、交交通、物業管理；內在七：總體規劃、環境境設計、立面、、平面戶型、社社區小品、大門、入入口廣場；三展示：展示中心、樣板板間、示范環境境。[十八點剖析項目目]以地產構成十八八點縱觀鳳凰·國際城，現階段段除樣板間、示范范環境、商業、、會所、物業管管理之外，其它它都成為了很難難改變的部分。。如果要打造張家家口同類產品的的最好品質，我我們必須在這幾幾個方面做到最最好，讓項目的的感染力最大化化，讓項目的價價值最大化！[品質突破點]當項目還處于工工程狀態下時，，樣板間成為業業主的第一購買買點。樣板間直接反映映的是戶型特點點和生活品質，，一個好的樣板板間能將買家關關注力從現場轉轉移到生活感受受，從而產生強強烈的購買欲望望，形成銷售的的殺手锏！萬科的所有項目目即是很好的例例子！建議樣板間要加加緊施工，爭取取能在春季房展展前投入使用。。樣板環境和看看樓通道要提前前規劃。樣板間間的保潔，沿途途的保安要提前前布置并專業培培訓。[樣板間>>]樣板間的風格感感染力>>樣板間的細節感感染力>>當項目還處于工工程狀態下時，，現場展示區的的出現，形成第第一形象點，成成為購買信心的的極大支持點。。示范環境展示的的是園林特色，，一個好的示范范環境能讓買家家直接產生生活活方式的聯想，，從而產生購買買欲望！北京的海棠灣即即是很好的例子子！坡地景觀，兒童童游戲區，售樓樓處門前的形象象樹，仿古看樓樓電瓶車，以及及開車的保安等等等細節都要詳詳盡考慮。[示范環境>>]示范環境的促動動力>>[商業>>]商業是社區的第第一印象點，是是社區生活配套套的體現，買家家對項目乃至發發展商實力的第第一感也就在進進入商業的這一一片刻形成，一個好的商業包包裝更能讓業主主直接感受社區區的生活氛圍，，產生信賴感與與生活向往，從從而形成對整個個樓盤的銷售促促動力。商業的定位、業業態分布、經營營策略需要在一一期銷售過程中中出臺，商業的的規劃和包裝形形式需要提前進進行設計，爭取取能展現出一個個非常好的商業業配套形象。商業的生活感染力>>商業的形象感染力>>[會所>>]會所對于一個個項目而言，，其意義非同同尋常，入伙伙前，樓盤是是工地；入伙伙后，樓盤是是生活；會所正是生活活方式的唯一一體現：健身身中心，休閑閑會館，伊人人形體院等等等都是很好的的形式；會所所的出現，標標志著生活方方式的出現，，其形成樓盤盤的一個質變變點。社區會所的生活感染力>>[物業管理>>]物業管理是社社區生活品質質的真正體現現，是高檔物物業十分鮮明明的身份標志志，因此鳳凰·國際城的物業業管理同樣不不僅僅是物業業管理，還是是支持項目提提升品牌價植植的標志，因而，建議鳳凰·國際城的物業服務向向英式管家看看齊，營造高高檔物業的的標準，讓每每一位買家在在鳳凰·國際城都能找到被尊尊重的感覺。。⊙營銷⊙[作品價格第二二要素]銷售業績是對對“作品”最最大的認可，，要實現銷售，，確定我們將要要銷售給哪些些人？我們銷售的方方法又是什么么？就張家口而言言，其是進出出北京的重要要門戶，是東東西通商的往往來商埠，是是北京的衛城城。隨著張家家口經濟的崛崛起，大量的的周邊業主來來到張家口置置業。所以張家口的房地地產市場主要要分居住和投投資兩大類。。[張家口市場特特點]我們的目標群群向有堅實事事業及家庭基基礎的群體發發展；不斷增加的外外地購房群充充分顯現了我我們將來的潛潛在市場所在在，也是項目目去化的基礎礎所在，特別別是周邊縣市市更需我們用用心去挖掘；；[購買人群分析析][人群購買行為為>>]社會中國時代洞察：中中國社會正在在經歷五個巨巨變1。從農民社會向市民社會的轉變3。從制造社會向創造社會的轉變4。從經濟社會向人文社會的轉變5。從實用社會向審美社會的轉變2。從精英社會向平民社會的轉變關注時代，我我們發現，有有這樣一群人人，他們追求求成功，更愿愿意享受人生生，如果說，，社會已經了了解了上一個個時代的“富富”，那么現現在，應當提提前發現這個個時代的“貴貴”。——我們稱這樣一一群人為“新新貴階層”定位新貴階層層之必要新貴階層對于于高端項目具具有天然的接接受度與好感感度，因此，，項目的推廣廣目標更容易易達成。新貴階層對于于其他人群具具有消費的示示范效應，可可以帶動其他他人群跟進。。從項目未來價價格走高的形形勢判斷，新新貴階層可以以承載這一需需求，不至于于成為項目價價格不可逾越越的天花板。。人物志：城市市新貴夢想并有條件件享受休閑時時代的城市新新貴，是我們們的目標人群群。他們可以以是醫生，藝藝術家，記者者，律師，私私營企業主，，也可以是企企業里面的高高層管理人員員，高級白領領。這里，我們不不從他們的職職業年齡收入入等入手，而而是從他們思思想及行為入入手，可以在在推廣上更能能切入他們的的內心需求。。人物素描：眼眼界開闊咨訊交通發達達的年代，對對于新貴階層層來說，整個個世界都是平平的。全球視野意味味著對生活有有一種更為成成熟的認識，，他們知道哪哪種生活是適適合他們的，，面對廣告的的噱頭，他們們有著清醒的的辨別能力。。人物素描：貪貪戀自然與紅紅塵100多個假日無法法滿足對天籟籟的迷戀，卻卻也不會舍棄棄紅塵，都市市的霓虹永遠遠是人生最大大的誘惑。自然與都市的的雜糅，是近近年來地產項項目的主旋律律，復合型城城市綜合體大大行其道。人物素描：堅堅守品位可以吃路邊的的排擋，也可可以買價值2萬的大床，做做時尚的主導導而非附庸。。有設計感的產產品永遠受到到歡迎，懂的的會去欣賞，，不懂的拿去去標榜。藝術術感的東西，，提升品牌的的觀感。通常他們在購購房的時候，，對于大盤有有著更高的期期待與信任，，這也是我們們項目獲得客客戶的優勢；；同時，他們也也希望這個家家，不僅僅是是一個睡覺休休息的地方，，也是可以代代表他們個人人品味的標志志。[購買行為分析析]大盤的銷售進進程中，地緣緣性客戶人群群會逐漸在減減少，在很多多項目的銷售售過程中實踐踐證明，以VIP卡為蓄水的方方式仍然很有有效；房產新政下，，我們的購買買人群將是直直接受二房政政策和銀行利利率上調影響響的人群，政政策的影響還還有可能直接接抑制11年的成交量。。因此，我們們的廣告和營營銷訴求有必必要向高收入入人群轉移；；[購買行為分析析]隨心而動，短短期購買行為為證明了客戶戶的可引導性性，同時也證證明了后期工工程進度對購購買行為具有有直接殺傷力力；相信朋友，很很多項目的銷銷售充分證明明了“以老帶帶新”的巨大大銷售力，也也提醒我們銷銷售進程中外外地購買群的的顯著增加大大多要依賴““以老帶新””。[購買行為分析析][項目10年銷售策略]怎樣讓別人購購買我們的““作品”？？[“作品”本土銷銷售策略][VIP蓄水法]當項目還沒有拿到到預售許可證前，，可以采用“VIP蓄水法”，蓄集客客戶，避免客戶流流失。可在房展會或房展展會后開展“雅鄰鄰VIP增值計劃”，推出出針對一期房源的的VIP卡。前100位購卡客戶可享受受房價的9.7折優惠，101-200位購卡客戶可享受受房價的9.8折優惠；201-300位購卡客戶可享受受9.9折購房優惠。本地蓄水[“作品”外地營銷策策略]實行外地營銷是促促動、引導外地購購買的有效形式，，能在當地購買人人群中形成先入為主的品牌形形象，同時也能產產生實際購買行為為，加快樓盤的銷售。。根據11年鳳凰國·際城本身銷售壓力力，可實行組織異地展展會、異地看樓團團、委托異地分銷銷中介三種營銷形形式。[外地購買營銷形式式]外地市場異地展會異地展會是發展商商攜樓盤形象直接接進入目標市場的的營銷形式，發展商可以通過展展會展示樓盤形象象，實現即時購買買。主要形式：張家口口品質樓盤展優點：可直接在異地與客客戶面對面接觸缺點：需要大量的人力與與物力支持；外地市場異地看樓團異地看樓團是發展展商通過與當地媒媒體等中介機構合合作，組織買家來來現場購房的形式式；組織、媒體等活動動費用可以由中介介負責，發展商按按成交數量給予中中介提成，可以實現在不耗費費發展商精力的情情況下，進行多個個城市同步銷售。。目標市場：周邊市市縣優點：不用牽扯開發商太太多精力缺點：不能直接把握客戶戶的一手資源；外地市場委托異地分銷中介介可委托擴區域拓展展的房屋銷售中介介公司，同其總店店簽署戰略合作協協議，委托下屬的的所有分店進行推推介，可付給其相相應的銷售傭金。。目標市場：分銷中中介旗下店面覆蓋蓋到的異地市場優點：覆蓋面廣，不牽扯扯開發商過多精力力缺點：不能直接把握客戶戶的一手資源；外地市場[第二部分：如何實實現作品品牌最大大化]——————實現[作品]價值——————⊙形象⊙[作品品牌第一要素素]100萬平米城市綜合體體，給予我們很多多豐富的聯想，“城市新區”、““英倫風格建筑及及園林”、“高高端的物業管理””、“北方地區少少有的臨河景觀”、“城市綜合體所所提供的高品位豐豐富多彩的生活””等，足以支撐我我們對項價值的挖挖掘，及未來社社區文化的打造。。那么，現在，我們們走上鳳凰·國際城的發現之旅旅…隨著推廣的深入，，單靠總體的概念念訴求難以再吸引引社會的目光，推廣主題應根據銷銷售分期和工程進進度進行劃分，從從而使鳳凰·國際城的賣點更加加明確，更具吸引引力。作為一個擁有100萬平米的生活大盤盤，如果單以“鳳凰·國際城”作為項目目的唯一名稱也難難以體現每一期產產品的獨特賣點，，因此，我們應根據據產品的本身特點點進行分期命名。。[推廣、命名分期]房地產項目屬于區區域性銷售行為，，而且銷售周期都都比較短，因此在在房地產項目的命命名推廣中必須符符合以下幾個原則則：原則一：所反映的產品、環環境特點與項目本本身相吻合；原則二：簡單、易記；原則三：能產生美好的聯想想。[分期命名原則]二期：梧桐桐道三期：雅頓頓山四期：唐唐寧堡商業：鳳鳳凰廣場寫字樓：鳳凰大廈廈[分期名稱][感悟鳳凰·國際城]關于項目的定位：：英倫迷霧中閃現的的尖屋頂，空中回回蕩著風笛的傾情情訴說。建筑古樸，如英倫倫紳士，站成永恒恒的經典。可能記得城市的每每棟大樓，但是，，你絕對分辨不出出這里的每一種花花草。30萬平米的時尚殿堂堂，與世界潮流同同步。5000平米英式會所，高高雅生活學校。百萬英邦復合城市鳳凰·國際城百萬平米大盤復合城市體英倫城邦[發現鳳凰·國際城]關于項目的SLOGAN：小盤賣產品大盤盤賣生活拋棄體量、建筑、、環境配套等身外外之物，尋找真我我。競爭及消費者洞察察DeepInsight相較于北京、上海海等一線城市，無無論經濟發展、市市民素質還是消費費水平，張家口尚尚屬欠發達城市。。這一認識導致地地產同行普遍認為為：物質追求而非非精神追求乃張家家口人的首要選擇擇；地產品牌的傳播均均以物質、產品、、炫耀訴求為主；；往往忽略對精神價值、文化感召力和社區歸屬感的營建；經驗告訴我們，人人們買房除了居住住，同時也是選擇并共同參與創造著一種社區生活；；在一個真正優秀的的社區，人們對該該社區的認同，往往往超過了對所在在城市的認同。因因為，這種社區里里的人們有著相同同或相似的價值觀；競爭及消費者洞察察DeepInsight人們居住的社區，，也應該成為人們們的精神家園；精致的產品是必需需的基礎，是基于于產品之上的社區文化與精神，是居住在這里的的人，才構筑了這一社社區（樓盤）區別別于其它社區（樓樓盤）的根本差別別；目前很多樓盤的豪豪華、炫耀定位和和包裝，毫無疑問問能夠區分人們的的經濟地位，卻無無法界定居住者們們的價值共性。因因而這一類的樓盤盤難有很強的個性吸引力；競爭及消費者洞察察DeepInsight雖然張家口市場尚尚不成熟，但這座座城市同樣有一批批擁有較高文化素素質、對物質和精精神有雙重追求的的精英人群；被行業、市場、競競爭者忽略的顧客客價值，正是市場場為有心人留下的的機會！今天，我們每一個個人都想有房子住住。但是，幾乎每每一個人都在想：：我們主要需要的的已不再是房子本本身，而是房子的的意味，即作為購購房者情感、個性性、身份、地位、、財富的符號、形形式與表征及其獨獨特的心理情感需需求。那當今人類的心理理情感需求是什么么？請看今日之中國…中國的經濟體制正正在處于從計劃經經濟向市場經濟大大轉型后期.以前人們安居樂業業,如今卻無法安于現現狀,渴望致富.在突然涌現發展機機遇的上行社會里里,人人力爭上游,工作透支,身體透支,情感透支,工作家庭難以兩全全,顧此失彼,身心疲憊.最大的奢侈是優雅雅的活著“百萬英邦·復合城市”所能承承載的生活，正式式這種人人內心渴渴望的生活方式——優雅的生活。“你用餐的方式，，就決定了你受尊尊重的程度”，在在英國的上流社會會，優雅的舉止，，就是通行的身份份證。在中國，隨隨著財富的世襲，，貴族重新出現，，一個人的行為決決定一個人的人際際關系，一個人的的品位決定一個人人一生的成就。一個人人仰慕上流流社會的時代開始始了而，鳳凰·國際城就是這個時時代的發起者！74城市雅生活ElegantLivingCity高雅建筑幽雅園林文雅生活典雅環境城市雅生活與市區景觀河——清水河一公里，把握未來人居核心。30萬平米高尚商業，星級酒店，與世界優雅接軌。5000平米英式會所，健身館，英式酒吧，品位享受。原味英式園林，時光漫步，流淌生活余韻。百萬平米英倫城邦，復刻英式經典，歷久彌新。尚雅都會雅風土之音曰“風””,朝廷之音曰“雅””,宗廟之音曰“頌””。──宋·鄭樵《通志》總序雅士yǎshi高尚文雅的人/雅興yǎxing高雅的興趣/雅致yǎzhi美觀而不落俗套/美好的，高尚的，，不粗俗的：文～～。高～。典～。。～觀。～教（jiao）。～興～座。～～俗。極，甚：～以為美美。～不欲為。中國周代朝廷上的的樂歌：風～頌。對于一個需要傳播播5年以上的項目來說說，一個內涵寬泛泛的主題尤為重要要，它可能不夠出出位，但是，足夠夠包容，就如同大大盤的包容性一樣樣。城市“雅生活”主主題的確立，讓我我們可以看見未來來幾年的傳播脈搏搏。城市雅生活ElegantLivingCity[鳳凰·國際城推廣步驟]“作品”的品牌影響響力建立過程：形象亮相開盤賣點演繹排疑復合價值溝通品牌延續一階段傳播方式廣告/公關百萬英邦復合城市

項目亮相復合價值溝通

二階段廣告/軟文/網絡/公關建立項目優質形象溝通產品的價值項目開盤深度展示

三階段廣告/公關/網絡／軟文價值體驗賣點溝通排疑階段

……現場活動/直效行銷根據實際銷售進行消費者排疑傳播“鳳凰凰·國際城”推廣階段段安排第一階段段：內部部認購期期（兩個個月）百萬英邦邦復復合城市市第二階段段：開盤盤熱銷期期（兩個月）城市“雅雅”生活活第三階段段：持續續熱銷期期（兩個個月）極致“雅雅”生活活第一階段段百萬英邦邦復復合城市市營銷推廣廣手段新聞引導導為主、、硬性引引導為輔輔從項目最明明顯的人人文屬性性切入，建建立“鳳凰·國際城”具有文化化與精神神高度的的項目調調性。強強調本案案英國、多元、、創新的的產品特特色的同同時，為為永遠追追求崇高高理想的的人們打打造一個個全新的的生活圖騰。營銷推廣廣主軸：：營銷推廣廣策略：：完成“鳳凰·國際城”項目銷售售工具（（概念折頁頁、戶型圖圖、海報報、名片片等）、、項目產產品定位位及市場場形象樹樹立工作作，利用用本階段段整合媒媒介資源源進行項項目知名名度的塑造，以及及客源的的積累。。（一）新新聞策劃劃◆新聞策動動主題百萬英邦邦復合合城市◆期望達成成的目的從古至今今，對貴族生活活的仰望，，讓人們有了了追求生生活的目目標，這種情情懷樸素素而熱情情，充滿滿著對于于理想的的追尋。。這這樣樣的話題題，最具具有溝通通性與共共鳴性。。從古代圣賢到現代人人，從居住理想，到到生活理想，鳳凰·國際城承載起雙雙重責任任，在現現代社會會中，重重建“雅”生活哲哲學。◆邀請專家家推薦：：吳良鏞：我國著名名城市規規劃學家家、清華華大學教教授城市市學家周國平：：哲學家家，詩人地產專家家...◆新聞策動動論題建建議：——仰望貴族族生活——居住理想與生活理想——“鳳凰·國際城”百萬英邦邦符合合城市——重建“中國雅雅生活””（二）新新聞軟宣宣配合◆軟文主題題建議：：——論張家口住住宅的發發展趨勢勢，——從英倫到中國，東西方雅雅文化的的傳承——鳳凰·國際城，城市中的理想化化人居追追求（三）系系列活動動配合百萬英邦邦復合合城市◆系列活動動之一：：歐洲文化化節邀請人群群：項目積累累的意向向人群，，及周邊邊人群。。活動內容容：組織客群群到項目會所所，舉行行與歐洲洲文化相相關的體體驗活動動及表演演。如下下午茶體體驗，話話劇表演演，西餐餐禮儀培培訓等等等系列活活動。禮品建議議：《英倫印象象》系列活動動配合指尖上的的英倫◆系列活動動之二：：指尖上的的英倫（鳳凰·國際城專專場音樂樂會）邀請人群群：項目積累的意向客群活動內容容：一個優雅雅的周末末，優雅的英英倫鋼琴琴曲響起起，醇香香的英倫倫下午茶茶擺上，，由著名名的鋼琴琴大師奉奉獻的英英國音樂樂專場拉拉開帷幕幕。系列活動動配合獎項證言言◆系列活動動之三：聯合國頒頒發世界界人居經經典范例例張家口地地產界頂頂級大事事，鳳凰凰·國際城橫橫空出世世。引出鳳凰凰·國際城獨獨特魅力力，博得得國際人人居機構構親睞。。在年度樓樓市中引引發轟動動，再次次引爆關關于成熟熟居住觀觀的大討討論。亞洲園林林景觀建建設協會會/聯合國工工業發展展組織/國際綠色色產業合合作組織織（資源源已聯絡絡確認））制造事件件，并圍圍繞事件件核心展展開分析析及延展展，將其其推向社社會制造造爆炸式式沸點，，從而影影響市場場對項目目價值觀觀的再認認識世界人居居標準示示范單位位聯合國工工業發展展署國際綠色色產業合合作組織織亞洲園林林景觀建建設協會會一致認認定：：鳳凰·國際城城城：：世界界人居居經典典范例例在項目目施工工期，，便以以國際際大獎獎得主主姿態態面世世，使使項目目從亮亮相開開始便便已先先聲奪奪人。。公信力力強，，以聯聯合國國工業業發展展署的的名義義，在在電視視媒體體上宣宣布，，彰顯顯項目目的獨獨特魅魅力。。事件轉轉化為為形象象塑造造契機機，首首現項項目綜綜合價價值。。（四））網絡絡營銷銷首要任任務：：建立鳳鳳凰·國際城城項目目網站站網絡組組合：搜房顯顯著位位置旗旗幟廣廣告及及文字字鏈；；新浪新新聞中中心文文字鏈鏈；第二階階段城市雅雅生活活營銷推推廣手手段硬廣為為主、、軟性性為輔輔繼續強強化本本案市市場形形象，，提升升項目目知名名度。。培養養市場場對本本案的的印象象，提提煉本本案核核心競競爭力力，強強勢開開盤，，并將將項目目開盤盤熱銷銷訊息息廣泛泛散播播。營銷推廣策策略：通過硬廣集集中投放與與新聞密集集型炒作，，傳播項目目盛大公開開，火爆熱熱銷！為項項目蓄勢得得以全面爆爆破。（一）新聞聞策劃◆新聞策動主主題城市雅生活活◆期望達成的的目的在當今的中中國，人口口及競爭壓壓力下的城城市人群，，渴望不被被打擾的居居住，人人人友善的交交往，優雅雅的生活，，高雅的氣氣質與生活活俱來。鳳凰·國際城，就是城市雅生活活哲學在居住領域域探詢的偉偉大呈現。。◆新聞策動論論題建議：：——論居住理想與生活理想的相關關性——城市居住的生活理想論——現代居住的的理想化追求，與功功能主義的的仰望——鳳凰·國際城，塑造關于雅生活活的信仰（二）新聞聞軟宣配合合◆軟文主題建建議：——中國建筑，應具有的的物理功能能及精神象象征——張家口，最需要怎怎樣的居住住產品——鳳凰·國際城，中國的理想化人人居追求網絡即時性性新聞策略略新聞策動思思路，項目目熱銷訊息息廣泛散播播鳳凰·國際城在萬眾期待待中優雅開盤；鳳凰·國際城開盤創造2011樓市銷售奇跡；鳳凰·國際城，城城市雅生活活；（三）系列列活動配合合百萬英邦復復合城市市◆系列活動之之一：開盤活動亮亮點一盛裝舞步全全城巡游邀請人群：：項目積累的的意向人群群，及周邊邊人群及貴貴賓領導。。活動內容：：在常規的開開盤儀式后后，組織盛盛裝舞步馬馬隊，全城城巡游。源自歐洲皇皇室盛裝迎迎賓禮儀鴻洲江山尊尊耀迎賓定定制呈現盛裝舞步起起源于公元元前４－５５世紀。人人著盛裝，，馬走舞步步，騎手與與馬融為一一體，同時時展現力與與美、張力力與韻律、、協調與奔奔放，具有有很強的觀觀賞性。無無論動作多多么復雜多多變，人和和馬都顯得得氣定神閑閑、風度翩翩翩，表現現出騎乘藝藝術的最高境界。。（三）系列列活動配合合百萬英邦復復合城市市◆系列活動之之一：開盤活動亮亮點二啟動儀式邀請人群：：項目積累的的意向人群群，及周邊邊人群及貴貴賓領導。。活動內容：：屆時領導嘉嘉賓將共同同啟動“鳳鳳凰之翼””的拉桿，，鳳凰之翼翼將被瞬間間點亮，祝祝福張家口口罕有的百百萬平米雅雅生活社區區開盤。最高境界。。第三階段極致雅生活活營銷推廣手手段產品信息引引導為主、、軟文宣傳配合從項目的產產品切入，，從各個方方面解析產產品的細節節，包括建筑筑、規劃、、配套、戶型等等等，英式經典項目規劃，，創新獨特特的細節設設計，成為張家口口人居典范范項目。營銷推廣主主軸：營銷推廣策策略：通過產品介介紹會，現現代建筑空空間論壇等等形式強勢勢配合，形形成密集的的營銷推廣廣態勢，持持續熱銷。。⊙媒介⊙[打響品牌第第二要素][10年媒介計劃劃]用什么途徑徑讓“作品品”的影響響力最大化化？單位/萬元投放渠道報紙電視臺電臺短信樓宇戶外網絡預計價格所占比重40%5%3%5%3%38%6%總計[10年媒體投放放計劃]2010年，主要選選擇大眾媒媒體報紙、、戶外(含高炮、車車體、站臺臺、路旗)、網絡、短短信媒體作作為全年的的主力媒體體，再根據據其它媒體體的各自特特征進行各各階段的結結合、補充充。注：不含活活動費用[創作表現]我們的“作作品”應給給人什么樣樣的形象？？〖視覺一〗〖報廣〗英倫不老，，在張家口口新生。Englandarenotold,Zhangjiakoulife.復制英國典典雅建筑，，種植英倫倫園林風采采，絕非復復古英式生生活，只傳傳承英式優優雅生活神神韻，張家家口，鳳凰凰·國際城，百百萬平米，，只為優雅雅而生。高雅建筑：：百萬平平米英倫城城邦，復刻刻英式經典典，歷久彌彌新。幽雅園林：：原味英英式園林，，落英中漫漫步時光，，流淌生活活余韻。文雅生活：：5000平米英式會會所，健身身館，英式式酒吧，品品位享受。。尚雅都會：：30萬平米高尚尚商業，星星級酒店，，與世界時時尚接軌典雅環境：：距市區區景觀河——清水河一公公里，把握握未來人居居核心刀叉怎么用用？Howtouseknifeandfork?吃西餐時，，切記，刀刀叉絕不能能用握的——好像拿兇器