2012年度廈門市各類建筑安裝工程造價綜合指標說明一、2012年年度廈門市區區各類建筑安安裝工程造價價綜合指標分分為十二個類類別，分別是是：普通住宅宅樓、商住樓樓、公寓樓、宿宿舍樓、別墅墅、教學樓、辦辦公樓（寫字字樓）、綜合合樓、酒店賓賓館、商場、廠廠房、獨立的的地下建筑。本綜合指標是對對2011～2012年度廈門市市在建工程及及已完工程的的典型工程造造價進行整理理、分類，歸歸納、分析編編制而成的，反反映同期類似似工程項目的的造價水平。由由于該綜合指指標特定的工工程地點、工工程特征、人人材機價格及及費用組成，在在使用本綜合合指標時,應根據具體體工程項目以以上造價要素素的不同進行行調整及組合合。本綜合指指標不能作為為簽訂施工合合同、辦理工工程竣工結算算及拆遷補償償的直接依據據。二、人工及主要要材料預算單單價的計取如如下表：序號名稱規格單位取定價格1人工土石方、拆除、搬搬運用工工日612人工建筑裝飾用工工日963人工其他用工工日804主要材料按廈門市區200112年6月份市場信信息綜合價價格格取定注：人工預算單單價依據《廈廈門市建設與與管理局關于于調整廈門市市建設工程人人工預算單價價標準的通知知》（廈建筑筑[20111]118號文）計取取。建筑類型及工程程特征一、普通住宅樓樓是指該樓的的使用性質僅僅為居民居住住使用，不得得用作他途。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：入戶戶門為防盜防防火門，房間間門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，廚衛衛水泥砂漿面面層并做防水水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、閉路監監控系統等的的配管、配線線；11、建筑層高高：地下室層層高4.5米以內，地地上建筑層高高3米以內，若若超以上層高高，每增高0.1米，造價增增加1%。二、商住樓是指指該樓的使用用性質為商、住兩用，商住住樓一般底層層（或數層）為為商場、商店店、商務，其其余為住宅的的綜合性大樓樓。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：入戶戶門為防盜防防火門，房間間門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，廚衛衛水泥砂漿面面層并做防水水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等配配管、配線；；11、建筑層高高：地下室、商商場、商店層層高4.5米以內，商商務層高3.5米以內，住住宅層高3米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。三、公寓樓是指指單間，帶有有獨立衛生間間和廚房，生生活設施齊備備的住宅樓。一一般分為住宅宅公寓及服務務式公寓，服服務式公寓主主要以酒店式式公寓為主。建建筑面積大多多不大于50平方米。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：入戶戶門為防盜防防火門，房間間門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，廚衛衛水泥砂漿面面層并做防水水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等配配管、配線；；11、建筑層高高：地下室、商商場、商店層層高4.5米以內，住住宅層高3米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。四、宿舍樓指企企業、事業、機機關、團體、學學校、醫院等等單位建造，供供單位職工、學學生使用的居居住用房。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：入戶戶門為防盜防防火門，房間間門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，廚衛衛水泥砂漿面面層并做防水水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等配配管、配線；；11、建筑層高高：地下室層層高4.5米以內，地地上建筑層高高3米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。五、別墅是指單單棟，一至三三層，磚混或或鋼筋混凝土土構造，框架架結構，斜屋屋面。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、屋屋面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：入戶戶門為防盜防防火門，房間間門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，廚衛衛水泥砂漿面面層并做防水水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：斜屋面，做做防水保溫；；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等的的配管、配線線；11、建筑層高高：層高3.5米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。六、教學樓是指指提供教師教教學和學生上上課的建筑場場所。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、屋屋面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：防火火門，或者鐵鐵門，鋁合金金窗；5、樓地面工程程：鋼化地磚磚，衛生間做做防水處理并并鋪地磚；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，含衛生生潔具，但不不含高低壓變變配電系統、電電梯、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等。不不包含電子教教學系統。11、建筑層高高：層高4.5米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。七、辦公樓是指指企業、事業業、機關、團團體、學校、醫醫院等單位使使用的各類辦辦公用房（又又稱寫字樓）。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：防火火門，房間門門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，衛生生間水泥砂漿漿面層并做防防水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；若外墻為玻玻璃幕墻，按按地上建筑物物的建筑面積積計算，每平平方米增加造造價613..47元；若若按幕墻面積積計算，每平平方米增加造造價11399.28元。8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等的的配管、配線線；11、建筑層高高：地下室、裙裙房層高4.5米以內，其其他樓層層高高3.5米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。八、綜合樓是指指該房屋在使使用功能上較較為綜合，結結構上也是綜綜合性的，兩兩者兼具才可可。建筑在使用用功能上定義義為綜合樓的的是指：商業業、辦公室、會會議室、多功功能大廳等。其其特點是該建建筑中間層或或頂層都具備備有“多功能大廳”。多見于學學校，企業，醫醫院等建筑群群中。建筑在結構上為為定義為綜合合樓的多為框框架結構，且且頂層有“多功能大廳”。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：防火火門，房間門門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，衛生生間水泥砂漿漿面層并做防防水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；若外墻為玻玻璃幕墻，按按地上建筑物物的建筑面積積計算，造價價增加613.447元/平方米；若若按幕墻面積積計算，造價價增加1139..28元/平方米。8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等的的配管、配線線；11、建筑層高高：地下室、裙裙房層高4.5米以內，其其他樓層層高高3.5米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。九、酒店是指一一座經政府核核準的，具備備提供旅客住住宿、餐飲以以及娛樂的設設備完善的建建筑。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：防火火門，房間門門為木門，鋁鋁合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，衛生生間水泥砂漿漿面層并做防防水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；若外墻為玻玻璃幕墻，按按地上建筑物物的建筑面積積計算，造價價增加6199.03元/平方米；若若按幕墻面積積計算，造價價增加11880.38元元/平方米。8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等的的配管、配線線；11、建筑層高高：地下室、裙裙房層高4.5米以內，其其他樓層層高高3.5米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。十、商場是指聚聚集在一個或或相連的幾個個建筑物內的的各種商店所所組成的市場場。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：防火火門，防火卷卷簾門，鋁合合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，衛生生間水泥砂漿漿面層并做防防水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；若外墻為玻玻璃幕墻，按按地上建筑物物的建筑面積積計算，造價價增加557.113元/平方米；若若按幕墻面積積計算，造價價增加1180..38元/平方米。8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含電力照照明、弱電系系統、給排水水、消防工程程、通風工程程等，但不含含高低壓變配配電系統、電電梯、衛生潔潔具、空調系系統等；10、弱電系統統：主要指有有線電視、電電話、防盜對對講、綜合布布線、閉路監監控系統等的的配管、配線線；11、建筑層高高：地下室、地地上建筑物層層高4.5米以內；若若層高超過以以上高度，每每增高0.1米，造價增增加1%。十一、廠房是指指工廠的房屋屋，通常專指指車間。是主主要用于從事事工業制造、生生產、裝配、維維修、檢測等等活動的房屋屋。工程特征：1、建筑工程包包含土石方、基基礎、樁基礎礎、砌筑工程程、鋼筋砼工工程、門窗、樓樓地面、內外外墻裝飾、地地下室、屋面面工程；2、砌筑工程：：多孔磚；3、鋼筋砼工程程：采用商品品混凝土（不不分泵送非泵泵送）；4、門窗：防火火門，防火卷卷簾門，鋁合合金窗；5、樓地面工程程：水泥砂漿漿面層，衛生生間水泥砂漿漿面層并做防防水處理；6、天棚裝飾：：水泥砂漿打打底，乳膠漆漆；7、內外墻裝飾飾：外墻涂料料、外墻面磚磚，內墻為水水泥砂漿打底底，乳膠漆；；8、屋面工程：：做防水保溫溫；9、安裝工程：：包含含電力照明明、弱弱電系統、給給給排水、消消防防工程、通通風風工程等，含含含衛生潔具具，但但不含高低低壓壓變配電系系統統、電梯、空空空調系統等等；；10、弱電系統統：主要要指有線電電視視、電話、防防防盜對講、綜綜綜合布線、閉閉閉路監控系系統統等的配管管、配配線；11、建筑層高高：單層層廠房檐口口高高度21米；多層廠廠房層高4.5米以內；若若層高（檐檐口口高度）超超過過以上高度度，每每增高0.1米，造價增增加1%。十二、獨立的地地下下建筑是指自自然地坪以以下下的構筑物物。工程特征：1、建筑工程包包含土土石方、基基礎礎、樁基礎礎、砌砌筑工程、鋼鋼鋼筋砼工程程、門門窗、樓地地面面、內外墻墻裝裝飾、屋面面工工程；2、砌筑工程：：多孔孔磚；3、鋼筋砼工程程：采采用商品混混凝凝土（不分分泵泵送非泵送送）；；4、門窗：防火火門，木木門；5、樓地面工程程：水水泥砂漿面面層層，衛生間間水水泥砂漿面面層層并做防水水處處理；6、天棚裝飾：：水泥泥砂漿打底底，乳乳膠漆；7、內外墻裝飾飾：外外墻做防水水處處理，內墻墻為為水泥砂漿漿打打底，乳膠膠漆漆；8、屋面工程：：做防防水保溫；；9、安裝工程：：包含含電力照明明、弱弱電系統、給給給排水、消消防防工程、通通風風工程等，但但但不含高低低壓壓變配電系系統統、電梯、衛衛衛生潔具、空空空調系統等等；；10、弱電系統統：主要要指有線電電視視、電話、防防防盜對講、綜綜綜合布線、閉閉閉路監控系系統統等的配管管、配配線；11、建筑層高高：地下下室層高4.5米以內，若若層高超過過以以上高度，每每每增高0.1米，造價增增加1%。201122年度廈門市市區各類建建筑筑安裝工程程造造價綜合指指標標單位位：元/平方米建筑筑面積建筑類型建筑層數建筑結構建安造價備注普通住宅樓多層（7層以下下含含7層）磚混9391、多層是指77層及及7層以下建筑,建安造價按按無地下室室測測算；框架10742、小高層是指指122層及12層以下建筑筑；小高層（12層層以以下含12層）框架/框剪16533、高層是指330層層及30層以下建筑筑；高層（30層以以下下含30層）20224、超高層是指指400層及40層以下建筑筑；超高層（40層層以以下含40層）26835、該造價指標標不包包含二次裝裝修修費用、電電梯梯費用、空空調調工程商住樓多層（7層以下下含含7層）框架1026費用、室室外外配套工程程費費用；小高層（12層層以以下含12層）框架/框剪17516、電梯費用為為1668元/平方米建筑筑面積；高層（30層以以下下含30層）21147、建筑工程設設有集集中空調系系統統時，空調調工工程費用為為超高層（40層層以以下含40層）2826338元/平方方米米建筑面積積；；公寓樓多層（7層以下下含含7層）磚