3#地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表2023年第1版3#地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表2023年第1版3#地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表2023年第1版3#地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表2023年第1版3#地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表2023年第1版3＃地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表＃2023年第1版制表單位：天津地區(qū)企業(yè)一期一、項(xiàng)23年建筑面積（㎡）年建筑面積（㎡）目基礎(chǔ)年建筑面積資料合計(jì)車位編一期23年建筑面積（㎡）（按23年11月面積報(bào)表面年建筑面積（㎡）（年建筑面積（㎡）（按年月面積報(bào)表面商鋪車位可售面積公建配套5=2+3+463425228.665654項(xiàng)目狀148.05面積編制差異說差異根據(jù)明1=2+3+4+5+7一期25377.224.00可售面積5=2+3+425,377.22-1結(jié)算計(jì)算誤差開發(fā)成本編制表23年目旳成本年目旳成本序號成本項(xiàng)目單位成本（元/M2）89(1排水與排污工程小區(qū)弱電系統(tǒng)智能化系統(tǒng)54.6330.00總成本（萬元）萬元）138.6376.13按基準(zhǔn)價(jià)含在小區(qū)道路中編制根據(jù)編制闡明一期變動(dòng)闡明附件23年按基準(zhǔn)價(jià)，23年按施工圖預(yù)算(2通信工程20.7352.611、按施工圖預(yù)算16.46元/平方米；2、按照西區(qū)大市政結(jié)算金額4.27元/平方米分?jǐn)?3年按基準(zhǔn)價(jià)，23年施工圖預(yù)算，增長室外通信工程(3(410網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視室外零星設(shè)施3.9016.259.9041.241、按基準(zhǔn)價(jià)6元/平方米；2、分?jǐn)偞笫姓涮捉煌ㄔO(shè)施500萬元（1.48元/平方米）。合計(jì)7.48元/平方米1、按基準(zhǔn)價(jià)5.5元/平方米；2、分?jǐn)偞笫姓涮捉煌ㄔO(shè)施100萬元（0.3元/平方米）。合計(jì)5.8元/平方米協(xié)議金額75390（正在會簽）23年按基準(zhǔn)價(jià)，23年實(shí)際發(fā)生協(xié)議金額協(xié)議CB2023-462(99000元;23年按基準(zhǔn)價(jià)，23年實(shí)際發(fā)生協(xié)議金額(1交通設(shè)施7.4818.98(2門牌、指示牌5.8014.72(3(4….五、1(1(2(3(4(52(1信報(bào)箱航空障礙燈……公共配套工程會所會所設(shè)計(jì)費(fèi)會所土建安裝工程會所園建綠化及管線工程會所裝修、裝飾工程及設(shè)備安裝會所運(yùn)動(dòng)場地建安工程及康體設(shè)施供貨安中學(xué)中學(xué)設(shè)計(jì)費(fèi)2.977.54-55.52140.893＃地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表＃2023年第1版制表單位：天津地區(qū)企業(yè)一期一、項(xiàng)23年建筑面積（㎡）年建筑面積（㎡）目基礎(chǔ)年建筑面積資料合計(jì)車位編一期23年建筑面積（㎡）（按23年11月面積報(bào)表面年建筑面積（㎡）（年建筑面積（㎡）（按年月面積報(bào)表面商鋪車位可售面積公建配套5=2+3+463425228.665654項(xiàng)目狀148.05面積編制差異說差異根據(jù)明1=2+3+4+5+7一期25377.224.00可售面積5=2+3+425,377.22-1結(jié)算計(jì)算誤差開發(fā)成本編制表23年目旳成本年目旳成本序號成本項(xiàng)目單位成本（元/M2）(2(3(4(5(63(1(2(3(4(5(64(1(2(3(4(556中學(xué)土建安裝工程中學(xué)園建綠化及管線工程中學(xué)二次裝修工程中學(xué)運(yùn)動(dòng)設(shè)施工程及安裝中學(xué)教學(xué)及配套資產(chǎn)購置安裝小學(xué)小學(xué)設(shè)計(jì)費(fèi)小學(xué)土建安裝工程小學(xué)園建綠化及管線工程小學(xué)二次裝修工程小學(xué)運(yùn)動(dòng)設(shè)施工程及安裝小學(xué)教學(xué)及配套資產(chǎn)購置安裝幼稚園幼稚園設(shè)計(jì)費(fèi)幼稚園土建安裝工程幼稚園園建綠化及管線工程幼稚園二次裝修工程幼稚園游樂及配套設(shè)施購置安裝醫(yī)院小區(qū)運(yùn)動(dòng)及游樂設(shè)施13.0633.14總成本（萬元）萬元）編制根據(jù)編制闡明一期變動(dòng)闡明附件根據(jù)合創(chuàng)集通【2023】200號高爾夫粗造型土方產(chǎn)值4400萬元（13.06元/平方米）3＃地商業(yè)街及公寓開發(fā)成本編制表＃2023年第1版制表單位：天津地區(qū)企業(yè)一期一、項(xiàng)23年建筑面積（㎡）年建筑面積（㎡）目基礎(chǔ)年建筑面積資料合計(jì)車位編一期23年建筑面積（㎡）（按23年11月面積報(bào)表面年建筑面積（㎡）（年建筑面積（㎡）（按年月面積報(bào)表面商鋪車位可售面積公建配套5=2+3+463425228.665654項(xiàng)目狀148.05面積編制差異說差異根據(jù)明1=2+3+4+5+7一期25377.224.00可售面積5=2+3+425,377.22-1結(jié)算計(jì)算誤差開發(fā)成本編制表23年目旳成本年目旳成本序號成本項(xiàng)目單位成本（元/M2）總成本（萬元）萬元）編制根據(jù)編制闡明一期變動(dòng)闡明附件7其他配套工程及設(shè)施42.46107.751、標(biāo)志塔結(jié)算金額917482.65元（36.15元/平方米）；2、北大門結(jié)算金額512.04萬元,寶白路南北門樓參照北大門,合計(jì)1537.2萬元（4.56元/23年未考慮23年結(jié)算平方米）；3、污水廠暫估價(jià)590萬元（1.75元/平方米）；合計(jì)42.46元/平方米六、開發(fā)間接費(fèi)用70.82179.711、協(xié)議：協(xié)議編號（金額CB2023-215(25147.48（1元/平方米）；2、大市政分?jǐn)倕f(xié)議：協(xié)議編號（金額CB2023-290（374000）分?jǐn)偨痤~23年/23年成本庫分?jǐn)偘l(fā)生調(diào)整，引起變動(dòng)小計(jì)355893元/西區(qū)面積1585503.18平方米=0.225元/平方米1監(jiān)理費(fèi)1.233.112質(zhì)監(jiān)費(fèi)1.654.18已實(shí)行工程監(jiān)理旳按建筑安裝工程造價(jià)旳1‰收取23年未考慮，23年按政府文獻(xiàn)編制3沉降觀測費(fèi)0.701.78招標(biāo)價(jià)0.56元/建筑平米，估計(jì)后期市政工程沉降觀測費(fèi)分?jǐn)?.14元/平方米，合計(jì)0.7元/平方米1、協(xié)議：協(xié)議編號（金額CB2023-189(48000合約金額小計(jì)48000元（1.89元/平方米）；2、大市政分?jǐn)倕f(xié)議：協(xié)議編號（金額CB2023376（23200）/西區(qū)面積1585503.18平方米=0.015元/平方米監(jiān)測費(fèi)1元/平方米,1.8元代辦掛靠費(fèi)(含稅,合計(jì)2.8元/平方米按政府文獻(xiàn)編制23年增長1.8元代辦掛靠費(fèi)(含稅4樁基檢測費(fèi)1.914.835消防檢測費(fèi)2.807.116防雷檢測費(fèi)2.005.08天津市防雷檢測中心檢測單價(jià)為1元/M2；韓建業(yè)務(wù)費(fèi)1元/平方米,合計(jì)按政府文獻(xiàn)收費(fèi)發(fā)生變化件編制2元/平方米7室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)0.541.371、協(xié)議：協(xié)議編號（金額）CB2023-007（17000）、CB2023-155（189585）其中公寓及商業(yè)街中標(biāo)價(jià)495元/個(gè)*24個(gè)=11880元，協(xié)議小協(xié)議單價(jià)23年為495元/點(diǎn)，23年為1100元/點(diǎn)計(jì)206585，分?jǐn)偨痤~135