四川地區多層既有住宅適老化改造一一套內戶型設計譚建;程瓏語【摘要】文章以四川地區人口老齡化問題弓I發的居住建筑適配性需求為背景，以既有住宅建筑適應老齡化使用需求為主要研究對象，通過對既有住宅建筑內部戶型改造與設施的完善等改造技術的研究，探索適合四川地區既有住宅建筑戶內空間適老化功能提升與完善的綜合改造策略.【期刊名稱】《四川建筑》【年(卷)，期】2015(035)006【總頁數】4頁(P66-69)【關鍵詞】戶內空間;適老化;既有建筑改造;四川住宅【作者】譚建;程瓏語【作者單位】中國建筑科學研究院西南分院，四川成都610041;中國建筑科學研究院西南分院，四川成都610041【正文語種】中文【中圖分類】TU241.93全國第六次人口普查數據顯示，我國老年人口問題凸顯、老齡化較為嚴重。四川作為我國人口大省，常住人口的老齡化程度在全國第二位，且趨勢加劇。四川省在1997年步入了老齡化城市的行列，比全國提早約4年［1］。四川省現有老舊住宅居民的老齡化問題更為嚴重，年代較久的住宅中老年人口的比重較高，1970-1990年代多層住宅最為突出。由于這類住宅起初設計并未將適老化功能納入其設計理念，導致套內空間不適應老年人目前的生活需求，因此對此項功能的改造需要成為下一步工作的重點。四川地區1980年代多層住宅居住著大量的老年人，而該時期的住宅設計沒有納入老年人居住建筑設計理念，即原來的設計與使用存在著諸多適老化不足的問題。根據現狀，四川地區該類住宅存在的適老化不足問題有：（一）物理性能方面：該年代住宅有一部分房間自然通風與采光差，由于平、立面或規劃密度等因素造成，特別是廚衛空間；臨街的房間會受到城市道路的噪聲干擾。（二）空間尺度方面：該年代住宅內部套型面積緊湊，特別是廚衛空間，處于較低的水平，有的廚房不足4m2、衛生間不足1.5m2，功能布局不合理，無起居室設計。（三）功能設備：四川地區1970-1990年代住宅中普遍缺乏配置老年人專用的設施。目前這種需求仍沒得到重視，大部分老年家庭中仍然缺少針對老年人的設施與設備。（四）結構特點：1980年代的住宅普遍使用預應力空心板構建樓板，黏土磚和混合砂漿筑造的墻體，在結構體系屬于多層混合結構，墻體承重方式屬于縱橫墻混合承重。該類住宅大多使用水泥砂漿面層和抹灰頂棚，整體構建方式簡單。根據老年人的生活特點，戶內各空間功能對老年人生活的影響各不同，需改造的重點如下。2.1臥室該類住宅大部分集中建在城市交通繁忙、人口密集地段，有一部分面向馬路或街道的房間缺乏良好的隔音措施。因此，需要改善戶內空間的隔聲。由于四川地區屬夏熱冬冷地區，夏季炎熱的氣候特征，室內溫度的控制和調節是重點，通風、采光、溫度等條件是影響臥室舒適度的重要因素。1980年代住宅套型中臥室面積仍處于緊湊的水平。特別是需要使用輪椅的老年人，難以通行。因此需獲得較多的可利用空間，使老人居住空間保持適宜的空間尺度和形成集中的活動空間。2.2衛生間較多的套型衛生間采光差，朝向較差，易受遮擋，有的套型甚至出現無窗衛生間的情況（圖1）。而且該類住宅衛生間面積普遍小于現行《住宅建筑設計規范》［2］的規定。此外，大部分居住者仍采用蹲式馬桶且老舊，在使用過程中給老年人帶來了很大的不便。2.3廚房該類住宅有一部分套型內廚房缺乏通風采光，依靠間接采光。此外，一些廚房設備較簡陋，而且廚房面積較小，大部分套型的廚房在4m2左右。2.4陽臺該類住宅陽臺的進深多在1.2m左右，較緊湊。實際使用中，住戶對陽臺使用情況是比較多元化的。該類住宅的陽臺都為開敞式陽臺設計，但住戶大多都已把它改建成封閉式陽臺（圖2）。以四川地區1980~1990年代多層住宅典型戶型為例，探討適宜住宅套型內部的適老化改造。設計策略可以分為套內使用空間整合和擴展套內空間面積。3.1住宅套內使用空間整合通過改善原有平面布局，在不改變其主體安全結構的基礎上，通過優化既有布局，充分利用現狀條件，進一步挖掘既有住宅的潛在空間。案例1建造于1980年代的三室戶住宅，面積為40.29m2。住宅為傳統磚混結構，對墻體的改動受一定的限制；從戶型平面看，各使用空間大致完整，動靜分區明確，坐南朝北。與陽臺連接的房間基本上都作為起居室來使用（圖3）。3.1.1改造前的問題針對老年人來講，存在的問題有：（1）衛生間面積太狹窄，不足1.5m2，只夠安裝一個蹲便器；衛生間入口處作抬高300mm(圖4),在鄰廚房墻上開一小窗，間接采光、通風差；⑶采用蹲式馬桶，淋浴空間混用；無洗衣、晾衣區域空間；戶內交通空間窄。3.1.2改造的情況該戶型改造內容包括見圖5。衛生間做降高，下水管線整體下移；延伸廚房和衛生間部分墻體，使得廚房和衛生間呈并列橫向排布；將蹲便器改換為座便器，并增加洗手池、設置扶手；改變廚具原有布置，將爐灶臺與洗滌槽布置呈L型操作臺面；調整原有次臥門洞的位置，使戶內空間南北通透；將原有次臥改成餐廳使用；衛生間加裝通風排風機械設備；將洗衣機由廚房移到陽臺，增加廚房的使用面積，并在陽臺安裝插座并設置上下水管線；陽臺與起居室拆除原磚墻門洞，與起居室聯通；并采用落地玻璃推拉門。該套房與改造前相比，通過優化衛生間與住宅室內高差和減少戶內通道空間，使得原有衛生間有效使用面積大大增加，在既有環境下提升了衛生間功能性。并且，增加了整個房間的功能性，將用餐空間與休閑空間區分開，使空間功能更加完整明確;增加了陽臺家政功能，將洗衣機移入陽臺。老年人臥室家具擺放調整后，留有了可變性活動空間。調整客廳與原來次臥門洞位置之后，促進風的進入與對流，便于南北通風變得更加通暢，自然換氣效果得到改善。3.2擴展住宅套內空間面積在現有結構與周邊環境條件下，通過在老舊住宅周邊擴建新建筑空間的方式，在保障室內日照、消防、衛生等條件的基礎上，擴展戶內使用面積。案例2該戶型為20世紀80年代四川地區常見的一梯四戶中的二戶室。該戶型現狀沒有起居室和餐廳。磚混結構，墻體承重改造較困難。房間數少，衛生間面積較小，功能不完善。雖然兩間臥室面積適中，但其中一間臥室容納了起居、就餐功能，稍顯混亂(圖6)。3.2.1改造前的問題該類戶型對于老年人存在的問題有：陽臺與室內地面之間有高差150mm(圖7)；衛生間開間小，進深適宜；廚房、衛生間無窗，采光、通風差；房間使用功能混亂。3.2.2改造的情況該戶型改造內容見圖8。擴建改造：套型布局緊湊，采用局部加建的方式在住宅的東側，對應廚房的位置加建一個2100mmx2600mm面積的空間與原空間合并；將廚房從該套內空間西側移置東側；并將廚房的操作臺呈L型布置；⑶將衛生間南側分隔墻南移240mm，加大衛生間開間；⑷面積加大后的衛生間可采取單邊式的布置，并設置洗臉盆、馬桶以及淋浴間，并安裝專用扶手；衛生間加裝通風排風機械設備；原來廚房的位置改為餐廳；⑺與陽臺相接的房間作為起居室，保留結構墻柱，將隔墻材料改為透光不透視的玻璃材料；(8)可以將洗衣機移置陽臺，并通過陽臺設置上下水管線，作陽臺整體抬高150mm。與改造前相比，改造后各個功能區域規劃更加合理，分區明確。構建了以廚房、餐廳、衛生間和起居室為主體的日常生活區，使用面積分配更加符合老年人要求。廚房位置調整后，更大的使用空間使得冰箱能夠入廚，設備安排緊湊，布置成L型操作臺面，并且使〃冰箱-水池-爐灶工作三角形”交界流暢，使走廊寬度足以滿輪椅老人操作［3］；廚房增加了開窗，改善了廚房通風與采光。餐廳與廚房聯系緊密，可以通過廚房間接采光。改造成的起居室功能也相對獨立，滿足了老年人家庭的日常生活或需求。對于起居室與陽臺改造后隔墻材料的選擇，兼顧了給起居室的增加間接采光和空間感受的效果；改造后陽臺與室內無高差，并在陽臺增設了洗衣機。改造完成后，空間上得到一定的改善，適老功能上得到較大提升。對于衛生間的改造，不僅限于增大面積與完善它的功能，還需要對其物理性能進行改善。由于衛生間位置受限制，不能引入自然通風換氣，應采用機械換氣設置排風扇，可設置進風口與排風口(圖9)［4］。此外，套內空間改造，還應從很多方面考慮，如設備設施、細部裝修、家具等。四川地區1970~1990年代的多層住宅建設中門窗隔聲比較薄弱。因此，適老化改造中的隔音問題應將重點放在窗戶的隔音處理上，特別是臨街的立面窗戶以及戶內空間的門扇與隔墻隔音處理。在材料選用上，應多選用較厚的玻璃和厚重的門扇。如采用雙層隔聲玻璃，并在窗框上設置吸聲材料則更佳。本文以現存剩余價值較高與老年人居住集中的的1970~1990年代多層住宅為研究對象。結合老年人自身特點與其居住需求，運用建筑設計理論，根據四川地區地域特點與現有住宅條件，對四川地區該年代多層住宅套內空間廣泛存在缺乏適老化設計問題進行了探討。指出了該類型住宅套內空間改造的兩種措施：套內使用空間整合與擴展套內居住面積，并提出了改造中應注意的事項，為