正規的上海租房合同范本承租方(乙方)：依據《中華人民共和國合同法》、《上海市房子租借條例》的規定，甲、乙兩方在同樣、自發、公正和誠實信譽的基礎上，經磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。一、出租房子狀況（一）房子基本狀況1、產證編號：2、權益人：3、房子座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房子的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其余權益人】與乙方成立租借關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房子【已】【未】設定抵押。（三）該房子的公用或適用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝飾、隸屬設備、設備狀況和甲方贊同乙方自行裝飾和增設隸屬設備的內容、標準及需商定的相關事宜，由甲、乙兩方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙兩方贊同該附件作為甲方向乙方交托該房子和本合同停止時乙方向甲方返還該房子的查收依照。二、租借用途（一）乙方向甲方許諾，租借該房子作為____________使用，并恪守國家和本市相關房子使用和物業管理的規定。（二）乙方保證，在租借期內未征得甲方書面贊同以及按規定須經相關部門審批而未批準前，不私自改變上述商定的使用用途。三、交托日期和租借限時（一）甲乙兩方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交托該房子。房子租借期自________年________月________日起至________年________月________日止。（二）租借期滿，甲方有權回收該房子，乙方應按期返還。乙方需要持續承租該房子的，則應于租借期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方贊同后從頭簽訂租借合同。四、租金、支付方式和限時（一）甲、乙兩方商定，該房子每天每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。該房子租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，兩方可磋商對租金進行調整。相關調整事宜由甲、乙兩方在增補條款中商定。（二）乙方應于【每個月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。五、保證金和其余花費（一）甲、乙兩方商定，甲方交托該房子時，乙方應向甲方支付房子租借保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑據。租借關系停止時，甲方收取的房子租借保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當的花費外，心得領會節余部分無息送還乙方。（二）租借時期，使用該房子所發生的水、電、煤氣、通信、有線電視、物業管理、________等花費由【甲方】【乙方】擔當。其余相關花費，均由【甲方】【乙方】擔當。六、房子使用要乞降維修責任（一）租借時期，乙方應合理使用并愛惜該房子及其隸屬設施，發現該房子及其隸屬設備有破壞或故障時，應實時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費由甲方擔當。（二）租借時期，因乙方使用不妥或不合理使用，以致該房屋及其隸屬設備破壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，花費由乙方擔當。（三）租借時期，甲方保證該房子及其隸屬設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房子進行檢查、保養，應提早________日通知乙方。檢查保養時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房子的影響。七、房子返還時的狀態（一）除甲方贊同乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方贊同逾期返還房子的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房子占用時期使用費。（二）乙方返還該房子應該切合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方查收認同，并互相結清各自應該擔當的花費。八、轉租、轉讓和互換（一）除甲方已在本合同增補條款中贊同乙方轉租外，乙方在租借期內，需預先征得甲方的書面贊同，方可將該房子部分或所有轉租給別人。但同一間居住宅子，不得切割轉租。（二）乙方轉租該房子，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。（三）在租借期內，乙方將該房子轉讓給別人承租或與別人承租的房子進行互換，一定預先征得甲方書面贊同。轉讓或互換后，該房子承租權的受讓人或互換人應與甲方簽訂租借主體更改合同并持續執行本合同。九、工作總結排除本合同的條件（一）甲、乙兩方贊同在租借期內，有以下情況之一的，本合同停止，兩方互不擔當責任：1、該房子占用范圍內的土地使用權依法提早回收的；2、該房子因社會公共利益被依法征用的；3、該房子因城市建設需要被依法列入房子拆遷允許范圍的；4、該房子毀損、滅失或許被判定為危險房子的；（二）甲、乙兩方贊同，有以下情況之一的，一方可書面通知另一方排除本合同。違犯合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應補償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未準時交托該房子，經乙方催告后日內仍未交托的；2、甲方交托的該房子不切合本合同的商定，以致不可以實現租借目的的；或甲方交托的房子存在缺點、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方贊同改變房子用途，最全面的范文參照寫作網站以致房子破壞的；4、因乙方原由造成房子主體構造破壞的；5、乙方私自轉租該房子、轉讓該房子承租權或與別人互換各自承租的房子的；6、乙方逾期不支付租金累計超出個月的；十、違約責任（一）該房子交托時存在缺點的，影響乙方正常使用的，甲方應自交托之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并更改相關租金條款。（二）因甲方未在該合同中見告乙方，該房子出租前已抵押或產權轉移已遇到限制，造成乙方損失的，甲方應負責補償。（三）租借時期，甲方不實時執行本合同商定的維修、保養責任，以致房子破壞，造成乙方財富損失或人身損害的，甲方應擔當補償責任。（四）租借時期，非本合同規定的狀況甲方私自排除本合同，提早回收該房子的，甲方應按提早回收天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責補償。（五）乙方未征得甲方書面贊同或許高出甲方書面贊同的范圍和要求裝飾房子或許增設隸屬設備的，甲方能夠要求乙方【恢復房子原狀】【補償損失】。（六）租借時期，非本合同規定的狀況，乙方半途私自退租的，乙方應按提早退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責補償。甲方可從租借保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙兩方在執行本合同過程中發生爭議，應經過磋商解決；磋商解決不行的，兩方贊同選擇以下第________種方式解決：（一）提交________仲裁委員會仲裁范文寫作；（二）依法向人民法院起訴。十二、其余條款（一）租借時期，甲方需抵押該房子，應該書面見告乙方，并向乙方許諾該房子抵押后當事人協議以折價、變賣方式處罰該房子前________日書面征詢乙方購置該房子的建議。（二）本合同未盡事宜，經甲、乙兩方磋商一致，可訂立