綠地國際金融城20110825綠地國際金融城作為滬漢合作的標志性項目，規劃總建面300萬方，總投資額逾300億元，涵蓋世界第三、華中第一的606米高樓，并聘請了國際知名的設計公司為主樓進行設計。無論從其項目規劃、后期營銷手法、還是商家定位來看都可謂大手筆。國際性高端項目的定位名副其實。然而與競爭盤折算毛坯價16000的萬達公館對比，住宅的開盤情況只能算普通，原因一是推出房源無江景資源，二是戶型設計方面有一定劣勢。說明在限購令的影響下，購房者的購房需求已趨于理性，對商品房的性價比要求更高。然而，近年國內貧富差距持續拉大，奢侈品及高消費市場前景趨于明朗，本項目商業定位符合市場預期，招商及運營情況前景看好。【項目總述】和平大道臨江大道長江二橋長江隧道沙湖綠地國際金融城項目概況（一期）項目地址武昌區和平大道840#開發商上海綠地集團所屬片區武昌濱江商務區占地面積6.79萬方總建筑面積37.75萬方（總計300萬方）容積率4.7綠化率30%價格信息均價15000【項目基本指標】采取沿江及沿中心軸的公建布局形式高檔社區地鐵站臺周邊規劃人流量大的購物及餐飲地鐵站臺（規劃中）高檔社區濱江一側底商規劃為特色餐飲娛樂設施【項目功能規劃】項目總體功能規劃【項目總體功能規劃】1萬方觀光及配套設施5萬方酒店式公寓4萬方超五星酒店20萬方甲級寫字樓【主樓功能規劃】【功能規劃】A01地塊簡介【功能規劃】A02地塊簡介【功能規劃】A03地塊簡介【功能規劃】A04地塊簡介1#樓6#樓32萬方酒店式公寓，目前已推1#、6#兩棟樓住宅部分。12萬方商業（含公寓式酒店），可能整體出售給新加坡某公司。現為售樓部，以后將規劃成頂級會所，頂層為泳池。戶型面積推出套數推盤比例銷售套數已售比2房85-8723250%3房11411625%3房1195812.5%3房1455812.5%合計464100%24052%【項目銷售情況】銷售情況?7月17日內部認購，本次推出464套，當日銷售240套，銷售均價14000-15000元/平米，開盤銷售率為52%；?對外報價13100-16000元/平米，實際成交均價13600元/平米；?開盤活動：認籌客戶享受94折優惠。該項目當天由部分關系戶以及認籌客戶參與開盤前的認購活動，優惠為94 折，活動力度較大，定價適中，與競案萬達廣場產生強烈對比。客戶情況：29-56歲左右中青年本地客戶占60%，以自住為主，主要來源于附近的企、事業單位，拆遷戶不多，另有部分周邊城市客群。預計本月底項目將加推1#樓6#樓底商部分共21套商鋪，面積從26平米到237平米不等。【近期新增供應】5#樓點式臨街，朝向、戶型較差，幾套房源作為特價房，均價9980元/平米20007.9組織準業主游上海，參觀上海綠地金融中心，在武漢馬哥孛羅大酒店6.24-6.26舉行產品方案發布會.

組織準業主游南京，參觀南京綠地廣場紫峰大廈。公開內購，一周內內購可參加抽獎，獎品為迪拜豪華游。【營銷動態】謝謝觀看/歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH內容總結綠地國際金融城。無論從其項目規劃、后期營銷手法、還是商家定位來看都可謂大手筆。然而與競爭盤折算毛坯價16000的萬達公館對比，住宅的開盤情況只能算普通，原因一是推出房源無江景資源，二是戶型設計方面有一定劣勢。說明在限購令的影響下，購房者的購房需求已趨于理性，對商品房的性價比要求更高。然而，近年國內貧富差距持續拉大，奢侈品及高消費市場前景趨于明朗，本項目商業定位符合市場預期，招商及運營情況前景看好。37.75萬方（總計300萬方）。32萬方酒店式公寓，目前已推1#、6#兩棟樓住宅部分。現為售樓部，以后將規劃成頂級會所，頂層為泳池。?7月17日內部認購，本次推出464套，當日銷售240套，銷售均價14000