主體結構分部工程監理質量評估報告工程名稱： 永城龍城御園一期工程建設單位： 永城國龍置業有限公司承包單位： 泰宏建設發展有限公司設計單位： 匠人規劃建筑股份有限公司總監理工程師： 報告日期年月日監理單位、城建檔案館及其他有關單位各存一份目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、工程概況 -2-\o"CurrentDocument"二、監理工作成效 -2-\o"CurrentDocument"三、監理資料統計 -3-\o"CurrentDocument"四、質量控制手段 -4-\o"CurrentDocument"五、施工過程隱蔽工程旁站監理過程 -4-\o"CurrentDocument"六、主體結構驗收內容 -5-\o"CurrentDocument"七、主體結構質量評定 -5-\o"CurrentDocument"八、結構實體鋼筋保護層檢測情況 -5-\o"CurrentDocument"九、強制性條文執行情況 -6-\o"CurrentDocument"十、監理評估結論 -7-主體結構分部監理質量評估報告一、工程概況工程名稱：永城龍城御園一期工程建設單位：永城國龍置業有限公司設計單位：匠人規劃建筑股份有限公司勘察單位：監理單位：河南建達工程建設監理公司施工單位：泰宏建設發展有限公司試驗單位：商品混凝土單位：河南建達工程建設監理公司受永城國龍置業有限公司的委托，對永城龍城御園一期工程1#6#10#17#樓工程實施監理工作，項目監理部于2012年8月10日開始對該工程進行施工階段監理，經建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力下，目前本工程基本達到主體工程中間結構驗收條件。一、工程概況工程名稱：永城市龍城御園一期主體工程工程地點：位于河南省永城市中原南路東、沱濱南路交叉口計劃工期：730天項目總投資：約1.5億建設單位：永城國龍置業有限公司勘察單位：江蘇科信巖土工程勘察有限公司設計單位：匠人規劃建筑股份有限公司施工單位：泰宏建設發展有限公司融資模式：自籌建筑規模：龍城御園一期工程分為1#、6#、10#、17#及地下停車庫五個施工區，總建筑面積為：約10萬平方米1#樓面積統計表

基地面積581.94m總建筑面積13617.45m其中陽臺（按半面積計算）地下室412.77m商業910.77m住宅12227.9m機房66.01m保溫層面積（不計入總建筑面積）：250.02m?注;a.建筑層數高度：地下1層，地上32層，建筑高度96.000,室內高差為0.30mb.建筑層屋面防火等級：2級，防火層使用年限15年，地下室防水等級：2級c.本工程項目設計規模等級1級，建筑使用年限：50年d.建筑分類及耐火等級為一級：1類高層建筑；地上地下均為一級e.建筑結構類型：高層住宅為剪力墻結構f.抗震設防烈度：7度8.1#樓室內地坪士0.000相當于黃河高程系數32.130mh.屋面防水：采用SBS改性瀝青防水卷材與聚氨酯防水涂料防水6#樓面積統計表基地面積869.28m總建筑面積27424.96m其中陽臺（按半面積計算）地下室812.05m住宅26471.89m機房132.02m保溫層面積（不計入總建筑面積）：517.12m注;a.建筑層數高度：地下1層，地上33層，建筑高度96.001^室內高差為0.30mb.建筑層屋面防火等級：2級，防火層使用年限15年，地下室防水等級：2級c.本工程項目設計規模等級1級，建筑使用年限：50年d.建筑分類及耐火等級為一級：1類高層建筑；地上地下均為一級e.建筑結構類型：高層住宅為剪力墻結構f.抗震設防烈度：7度8.6#樓室內地坪士0.000相當于黃河高程系數32.130mh.屋面防水：采用SBS改性瀝青防水卷材與聚氨酯防水10#樓面積統計表基地面積420.84m-3-

總建筑面積14721.59m其中陽臺（按半面積計算）地下室413.01m商業2061.5m住宅12181.07m機房66.01m保溫層面積（不計入總建筑面積）：250.02m?注;a.建筑層數高度：地下1層，地上32層，建筑高度96.000,室內高差為0.30mb.建筑層屋面防火等級：2級，防火層使用年限15年，地下室防水等級：2級c.本工程項目設計規模等級1級，建筑使用年限：50年d.建筑分類及耐火等級為一級：1類高層建筑；地上地下均為一級e.建筑結構類型：高層住宅為剪力墻結構f.抗震設防烈度：7度8.10#樓室內地坪士0.000相當于黃河高程系數32.130m17#樓面積統計表基地面積1535.31m總建筑面積28493.36m其中陽臺（按半面積計算）地下室946.40m商業2649.75m住宅24722.95m機房174.26m保溫層面積（不計入總建筑面積）：1513.15m注;a.建筑層數高度：地下1層，地上32層，建筑高度96.001^室內高差為0.30mb.建筑層屋面防火等級：2級，防火層使用年限15年，地下室防水等級：2級c.本工程項目設計規模等級1級，建筑使用年限：50年d.建筑分類及耐火等級為一級：1類高層建筑；地上地下均為一級e.建筑結構類型：高層住宅為剪力墻結構f.抗震設防烈度：6度8.17#樓室內地坪士0.000相當于黃河高程系數32.130m工程名稱永城■龍城御園項目地下車庫-4-建設單位永城國龍置業有限公司建設地點本地塊位于永城市集聚區中原路與沱濱路交叉口建筑面積7288.29m?（此面積僅為防火分區一二的面積）建筑高度地下車庫建筑層數為一層、埋深6.3m、地下層高4.5m建筑分類一類地下汽車庫，防火分區一區和二區汽車數量為226輛，耐火等級一級，地下室防水等級一級建筑功能主要功能為停車庫，其中配有生活泵房、變電站等設備用房結構類型框架結構設計年限50年震防裂度7度二、監理工作成效施工單位進駐現場，監理對其施工資質進行了審核。對施工單位營業執照、資質證書、取費許可證、施工合同、項目經理法人委托書、項目班子成員的職稱證、上崗證及特殊工種上崗證進行復查。復查結果施工單位資質符合所承擔工程的資質要求，并有法人委托書。閃光對焊、電工等均持證上崗。經查施工質保體系符合施工質量管理要求。泰宏建設發展有限公司承接的永城龍城御園一期工程土建工程開工以來，施工單位報審的施工組織設計、施工技術方案份，技術交底份。通過監理審查，提出了具體審查意見，使施工組織設計、施工技術方案更加切實可行，從而有利于工程質量的控制。在監理對質量控制過程中，要求施工所用材料必須進行質量報驗。首先索要質量合格證、質量證明書。所有材料到達現場后，經監理對外觀檢查合格，并經監理見證員進行見證取樣送檢，試驗報告符合材料質量達標后，填報材料產地、品種、規格、數量、使用部位的清單，再經監理在材料報驗單上簽認，方可在工程上使用。商品混凝土實驗室出具了混凝土配合比，試塊均在監理見證下隨機抽樣制作，試塊組數符合規定，混凝土養護符合規范規定要求。各分項工程施工中，施工單位嚴格把關，有“三檢”制度和專職質量監督員負責各項檢查工作；有較完善的質量管理體系。TOC\o"1-5"\h\z隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全，隱蔽記錄共計 份。到年月日為止，施工項目部已完成沉降觀測 次，共設一個觀測點，最大沉降量為mm,最小沉降量為mm。未出現沉降異常，符合要求。主體結構垂直度檢測：全高最大偏差 mm。主體結構標高檢測：全高最大偏差 mm。在施工過程中和分享工程驗收時，發現了一些質量缺陷。對質量缺陷，我們的原則是，允許質量缺陷出現，但不允許質量缺陷的存在，及時發出，限期整改，對質量缺陷的處理，項目監理部對施工單位發出《監理通知》84份，對此施工單位進行了認真整改，并寫出了回復單。三、監理資料統計采用鋼材①6.5?①25共計t,檢驗報告一份，冷軋扭鋼筋檢驗報告一份，結果全部合格。暗柱縱筋采用電渣壓力焊，焊接接頭個，檢驗報告份，結果全部合格。梁縱筋采用閃光對焊，焊接接頭 個，檢驗報告份，結果全部合格。植筋拉拔試驗 份，檢測墻拉筋①6.5、①8、①10各一份，均合格。其中C50為m3、C40為m3、C30為m3、C25為m3、標養試塊試驗報告份，匯總評定驗算全部符合合格標準。砂漿采用商品砂漿M5,有合格證一份，檢驗報告份，全部合格。加氣混凝土砌塊，重度小于600kg/m3,檢驗報告一份，全部合格。保溫板，重度小于20kg/m3,檢驗報告一份，全部合格。四、質量控制手段我們采用旁站監理，平行檢查，抽查，巡視等方法，對工程施工進行了全過程監理，當發現質量缺陷時，采用口頭通知、監理通知、停工等方式，要求施工單位進行整改。旁站監理，主要目的是檢查施工人員能否正確執行操作規程（鋼筋綁扎方法、鋼筋位置、混凝土振搗方法、時間等）。同時，對施工所用材料，混凝土試塊制作，外觀質量等進行檢查監平行檢查，是每道工序完成后，在施工單位自檢的基礎上，監理重新檢查一遍，取得數據，作為分項工程評定的依據。抽查，是對現場監理在旁站、平行檢查的基礎上，組織監理人員定時或不定時的對單位工程（或分部）進行檢查，既是對工程質量的再檢查，也是對監理人員工作質量的檢查。巡視監理，總監的巡視，是對各單位工程、分項工程的工作面的進度、質量、施工材料、人員操作、機械使用情況等的綜合檢查，經了解工程施工的全面情況是對現場監理的拾遺補缺，現場監理既要對工程重要部位，主要工序進行旁站監理，也要對各工作面的施工質量、進度等進行全面的了解和控制。對測量放線，進行跟蹤同時同步一放一查一起進行復測檢查。對混凝土澆筑進行跟班作業旁站監理。對鋼筋下料、綁扎、安裝工程進行了旁站、巡視與工序質量驗收相結合的監理。五、施工過程隱蔽工程旁站監理過程隱蔽工程的旁站監理，是施工階段對關鍵部位，關鍵工序的施工過程實施全過程的星艮班監督活動。其中，鋼筋隱蔽各節點綁扎，經驗收均符合設計圖紙要求，同意隱蔽。1、旁站前做的工作全面掌握旁站監理部位的設計圖紙及相關規范、標準的要求。審批施工單位的施工組織設計和專項施工技術方案以及施工單位提出的控制施工質量的有效方法和可靠的技術保證措施。審查施工單位提交的有關材料、半成品、構配件的質量證明文件。審查施工操作人員的崗位證書，檢查開工準備施工作業條件情況，完善施工環境，督促施工單位及時進行技術交底，制作樣板。2、旁站過程中的工作檢查施工過程中操作人員的施工方法和工藝是否處于良好狀態，檢查施工機構設備的維修保養工作是否能滿足連續施工的要求。檢查操作人員是否按施工圖紙和規范標準的要求進行施工，發現問題及時糾正，必要時應停工整改。監督施工單位加強對工序產品的檢查，工序交接檢查。對于施工難度大或容易產生質量通病的部位，加大監督力度，必要時采用一些檢測儀器（設備）進行量測。要求施工單位質檢人員通過對工序的檢查取得數據進行報檢，完善旁站資料。六、主體結構驗收內容1、混凝土結構子分部：1~32層鋼筋、模板、混凝土、現澆結構分項。2、砌體結構子分部：1~32層填充墻砌體。七、主體結構質量評定主體結構質量評定表1子分部工程分項工程名稱檢驗批合格批合格率分項評定混凝土結構鋼筋100%合格混凝土90%合格現澆結構90%合格砌體結構填充墻砌體80%合格八、結構實體鋼筋保護層檢測情況1、依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）附錄E結構主體鋼筋保護層厚度檢驗規定。對主體鋼筋保護層進行了無破損檢測，板共抽取一個構件,（—懸挑構件），合格率—%;梁共抽取■一個構件，（—懸挑構件），合格率—%，均符合規范要求，評為合格。2、混凝土試塊標養和同條件養護強度匯總評定情況：承擔本工程混凝土試塊試驗的單位是:，具體內容見表2和表3.⑴混凝土標養強度質量評定見表2混凝土標養強度質量評定 表2混凝土強度等級分部工程總組數平均強度強度評定結果備注C50主體結構C40C30C25⑵混凝土600℃?d同條件強度質量評定見表3混凝土600℃?d同條件強度質量評定 表3

混凝土強度等級分部工程混凝土強度等級分部工程總”數C50主體結構C40C30C25平均強度強度評定結果備注3、混合砂漿強度評定:M5混合砂漿強度評定：填充墻砌體混合砂漿試塊抗壓強度1~32層平均抗壓強度—Mpa>5Mpa,最小抗壓強度Mpa>5X0.75=3.75Mpa,全部試塊合格。九、強制性條文執行情況依據建設部令81號《實施工程建設強制性標準監督規定》主體結構分部均嚴格按照中華人民共和國建設部下發的，2002版中華人民共和國《工程建設強制性條文》(房屋建筑部分)中要求的內容進行了實施，無違反強制性標準條文的情況。十、監理評估結論1、依據《工程測量規范》(GB50026-2007)《建筑工