哈爾市建全自倉儲機械體停場可行研究告黑龍江省華贏科技開發有限公司20137月

目

錄前

項目一、哈爾濱市靜態交通現狀二、哈爾濱市靜態交通問題三、哈爾濱市解決靜態交通問題的對策適合一、優點二、類型承建一、企業能力二、項目運作能力三、后期維護四、管理模式哈爾一、建議使用機械式立體停車場分布方案規劃表二、項目進度安排投資投資社會

概

要類式停塔、新型垂直升降停車塔

：2011-年

年內將至

規范老哈爾濱市建設全動儲機立體停車場可行研報第一章

前

言停車難的問而逐漸成為隨汽車保有量以每天增具旅游業入各大商圈、

基本可以說”在成為國民經濟發展的第二章

項目背景搞好制訂停車場年11月場(庫對全市停車

一哈濱靜交現8萬2年萬中心區另一方面人82萬臺二哈濱靜交問1

2“”“”現已尤其是早“”“”3可對地面環4汽車進而三三哈濱解靜交問的策

“”公司經過對哈市停車第三章

適合哈市的全自動倉式立體機械停車場（庫）分析一

優點1/3～稱為城市“”平方米，而60平方米，也1

2萬元，而萬元個750萬萬元。加了汽車的防盜性和防護性二類介（）道垛和面動倉式自立車用有軌巷道堆垛起重（或將A特;放面以說基無道出口在面無殊建造計等理狀。

B具設參序號1234567

名稱設備型號停車尺寸單車位土建尺寸整體建筑面積（按每車位20-25平米計）停車重量停車層數總停車位數停車方式連續運行平均存取時間

參數（按車位數800舉例說明。）PPY800D-YF（按車位數800舉例說明。）小轎車Max.5200X1950X1550mm（長高）吉普車Max.5200X1950X1950mm（長、寬、高）小轎車5800X2200X1950mm（長高）吉普車5800X2200X2350mm（長高）1.6—1.65萬平米2200kg七層及以下800梳型交換約90秒8

控制方式PLC動控制

910

操作方式電源

IC卡自動/摸屏自動/手動AC380V10%,50HZ三相五線制C、巷堆類平移類立車的資益析地下巷道堆垛類機械車庫車位數800個，七臺堆垛機)

收支構成停車庫的設計制造運輸、保險、安裝調試、檢驗和鋼結構(或混凝土結構)部分消（水噴淋系統照明、給排水、機外配電

金額(元)3300800萬左右支出

土建工程造0.2萬立方）3200以上總造價單個車位造價單個車位運行成本（含水、

7300萬/座9.2萬左右/個0.19萬/個·年電、人工費等）整體車年運行成本152萬/年

收入投資回收（按整體租賃計算）

車位銷售車位租賃（50元個·天）整體車年租賃收入計算方法總造價/租賃收入-運行成本

12萬個1.825萬個·年1460萬/年回收年限5-6考慮到利息等因素，如果能增加部分車位銷售，回收期可望提前。（）梯停塔采與梯似原與構司只將輛到入，利升降提并放輛機停形。準構形固，建地。A特：1采用“”（專秒

250米，50臺，最3456B具設參序號1234

名稱停車數量停車尺寸停車重量出入口設置

參數50車位小轎車Max.5200X1950X1550mm2200kg每套系統設有一個出入口，內置180度旋轉盤

567891011

存取一次車耗電量停車方式連續運行平均存取時間控制方式操作方式電源噪音

約0.35度駕駛員前進入庫、前進出庫。約60秒PLC自動控制IC卡自動/摸屏自動/手動AC380V10%,50HZ三相五線制，容量約為30KW≤C、停塔投收分電梯式停車塔支出收入投資回收

收支構成停車塔的設計、制造、運輸、保險、安裝調試、檢驗基礎設計和施工外圍護結構、裝飾部分消防（水噴淋系統）、照明、給排水、機外配電以上總計造價單個車位造價單個車位運行成本整體車庫年運行成本臨街一側的車庫外立面,外廣告收費車位出租（50元個·天）整體車庫年租賃收入計算方法

金額(元)280萬20萬左右30萬左右30萬左右325-375萬座6.5-7.5個0.19萬個·年9.5萬/年30萬年1.825萬·年91.25萬回收年限（按整體租賃計算）

總造價/賃收入-運行成本4-5考慮利息等因素如果增加部分車位和戶外廣告收入回收期可望提前。

（）直降立車A、特：12個左右的車位，相B、體計數序號1234567891011

名稱設備型號停車尺寸停車重量停車層數總停車位數停車方式連續運行平均存取時間控制方式操作方式電源噪音

參數PCY115D-YF（一套）小轎車Max.5200X1950X1550（1950層）mm2200kg25層以下。層數隨每層車位數不同，而有所改變115個梳型交換約90秒PLC動控制IC卡自動/摸屏自動/手動AC380V10%,50HZ三相五線制≤

C、垂升式體庫投收分垂直升降式立體車庫(位數115個)

收支構成

金額(元)停車庫的設計、制造、運輸、保險、安裝調試、檢驗和鋼結構(混凝土450萬結構部分支出

基礎設計和施工外圍護結構、裝飾部分消防（水噴淋系統）、照明、給排水、配電以上總計造價單個車位造價單個車位運行成本整體車庫年運行成本臨街一側的車庫外立面戶外廣告收費車位出售收入

30萬左右60萬左右30萬左右570萬/座5-6萬/個0.19萬/·年21.85萬年30萬年12萬個收入

車位出租收入（50元個·天）

1.825個·年

萬/投資回收（按整體租賃計算）

整體車庫年租賃收入計算方法總造價/租賃收入-運行成本

210萬/年回收年限3-4年考慮利息等因素，如果增加部分車位和戶外廣告收入，回收期可望提前。

第四章承建單位簡況一企能開發建設和后期維護哈省內中小企,.鐵統以及正在為在年

2011年大二、項目運能力深圳龍崗基地及蘇運三后維將并幫根據四管模依托高新技以IC，通過智能程序化引統實

第五章

哈市應用械式立體停庫規劃23個地塊可以建造個序號1

規劃停車場位置香坊松雷商廈后身

占地面積㎡8000

現用地性質估算泊位數露天停車場6400*3

車庫形式整體設計尺寸長*寬高（米）平面移動或巷道堆垛類100*18*7

234

安埠商城旁郵政街、省財政廳、鞋城阿什河街金街帕弗爾大廈

500050003000

停車場現場踏查現場踏查

4000*34000*32400*3

平面移動或巷道堆垛類100*18*7平面移動或巷道堆垛類100*18*7平面移動或巷道堆垛類30*18*75船舶電子左側宣普街40006泰山電子左側30007透籠街東方巴黎皮草前30008買賣街音樂廳地下30009燕莎、華聯5000海城商場前海城街文明106000街交口處、中山花園馬家溝河文明街中山花116000園三角地12博物館、家樂福后側1000013新世界商城廣場1000014哈市政務超市3000

道路四類居住用地自用停車場停車場停車場停車場停車場停車場自用停車場道路、停車場

3200*32400*32400*32400*34000*34800*34000*38000*38000*32400*3

電梯塔垂直移動類14*20*20電梯塔垂直移動類14*20*20平面移動或巷道堆垛類26*18*7平面移動或巷道堆垛類70*18*7平面移動或巷道堆垛類70*18*7電梯塔垂直移動類14*20*20電梯塔垂直移動類14*20*20電梯塔垂直移動類14*20*20平面移動或巷道堆垛類120*18*7平面移動或巷道堆垛類70*18*71516

博物館家樂福廣場通鄉商場旁

50005000

自用停車場現場踏查

平面移動或巷道堆垛類20*18*7電梯塔垂直移動類14*20*20道里西十三道街金帝商城花

3000

綠地

4000*3

電梯塔垂直移動類17

園

14*20*20

道里西九道街3000

院

2400*3

平面移動或巷道堆垛類18

70*18*7南崗華融飯店、松雷3000

現場踏查

4000*3

電梯塔垂直移動類19

14*20*2省委門前花園街廣場5000

現場踏查

2400*3

平面移動或巷道堆垛類20

70*18*721

俄羅斯風情街210000

現場踏查

2400*3

平面移動或巷道堆垛類70*18*722

柳樹街、兆麟街3000

自有停車場

2400*3

平面移動或巷道堆垛類70*18*723

西四道街、西八道街、東風

5000

停車場

2400*3

平面移動或巷道堆垛類街萬元。

70*18*7備注：平均每個機械車位（除地價以外）建設成本4.5-5.5第一期考察后方案20117月25日期一

二項進安1、建500個車的道垛例建工七月第一月

第二月

第三月

第四月

第五月

第六月

第七月

第八月設計設備生產土建工程施設備安裝調外部裝修報驗2、建50個車的車為，設期個第10天

第40天

第70天

第100天

第130天

第160天

第180天設計設備生產土建工程施工設備安裝調試外部裝修

報驗第七章

投資建造式有1政停車費和廣告位收23

第八章一投經立車的種式

社會效益12345二未經預分2%至3%，有目前交通壓力正逐步“”

年萬96萬