麗水房產經紀考試判斷題匯總[復制]有問題加微信號lskylin反饋，本試卷將于2021年8月16日到期1.房地產代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托。（）[判斷題]對錯(正確答案)2.容積率為一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比率。（）[判斷題]對(正確答案)錯3.房地產經紀人在開展經紀業務中可以賺取差價。（）[判斷題]對錯(正確答案)4.對于剛畢業不久，資金儲備不充足的客戶，房地產經紀人應建議客戶采用貸款支付的方式。（）[判斷題]對(正確答案)錯5.房地產經紀機構不得擅自轉讓或者變相轉讓受托的經紀業務。（）[判斷題]對(正確答案)錯6.房地產經紀機構在與委托人簽訂房地產經紀服務合同前，如果是代理人，僅需要向委托人提供代理人身份證復印件。（）[判斷題]對錯(正確答案)7.經紀服務人員有為委托人保密的義務。（）[判斷題]對(正確答案)錯8.房地產抵押貸款一般涉及兩類，一是房地產開發貸款，二是個人住房貸款。（）[判斷題]對(正確答案)錯9.按照有關轉租的規定，除出租方和承租方另有約定外，承租方需事先征得出租方書面同意，方可在租賃期內將房屋轉租給他人。（）[判斷題]對(正確答案)錯10.二手房在交易過程中，必須區分產權性質。（）[判斷題]對(正確答案)錯11.房地產經紀人可以受聘于兩個或兩個以上經紀機構執行業務。（）[判斷題]對錯(正確答案)12.房地產業與建筑業既有聯系又有區別。（）[判斷題]對(正確答案)錯13.房地產區位勘查就是指勘查房地產周圍的交通狀況。（）[判斷題]對錯(正確答案)14.建筑密度為一定地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率。（)[判斷題]對(正確答案)錯15.對房地產經紀機構和人員來說，專業是職業之基，誠信是職業之本。（）[判斷題]對(正確答案)錯16.房地產交易中最敏感、關鍵的因素就是價格。（）[判斷題]對(正確答案)錯17.交易當事人有權按照自己的真實意愿獨立選擇房地產經紀機構和人員，選擇服務內容。（）[判斷題]對(正確答案)錯18.用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線。（）[判斷題]對(正確答案)錯19.以合伙形式成立的房地產經紀機構是對債務承擔有限責任的組織。（）[判斷題]對錯(正確答案)20.分支機構能獨立開展房地產經紀業務，具有法人資格。（）[判斷題]對錯(正確答案)21.個人住房貸款期限最長為20年。（）[判斷題]對(正確答案)錯22.不動產登記時，房屋所有人和該房屋占用的土地使用權人必須同屬一個人。（）[判斷題]對(正確答案)錯23.當客戶在門店外觀看櫥窗房源信息時，房地產經紀人員應及時要到店外迎接，盡可能將客戶引導至店內。（）[判斷題]對(正確答案)錯24.共同共有是所有共有人對同一房屋享有共同的平等的權利，房屋所有權不劃分為一定比例。（）[判斷題]對錯(正確答案)25.房地產經紀機構在未成交前收取“看房費”，不會失信于客戶。（）[判斷題]對錯(正確答案)26.房地產買方代理業務中，房地產經紀人的基本義務是實現標的物業的最高出售價格。（）[判斷題]對錯(正確答案)27.特許加盟連鎖經營模式中總部和分店由契約結合在一起。（）[判斷題]對(正確答案)錯28.直營連鎖經營模式中總部對分店的約束力較強。（）[判斷題]對(正確答案)錯29.合同的填寫應用鋼筆或簽字筆，涉及錢款金額的數字應注意大小寫。（）[判斷題]對(正確答案)錯30.落座禮儀方面，會客室正對門的位置為尊位。（）[判斷題]對(正確答案)錯31.在對房地產經紀服務的收費上，我國目前采用市場自主定價原則。（）[判斷題]對(正確答案)錯32.男性房地產經紀人應經常整刮胡須，留短發，保持頭發的清潔、整齊。（）[判斷題]對(正確答案)錯33.女性房地產經紀人指甲不宜過長，并保持清潔；涂指甲油時須自然色。（）[判斷題]對(正確答案)錯34.房地產經紀人接完電話后應先于客戶掛斷電話。（）[判斷題]對錯(正確答案)35.男士與女士握手，用力要輕一些，一般應握女士的手指；時間要短一些，切忌握住不放。（）[判斷題]對(正確答案)錯36.已經抵押，并且未經抵押權人書面同意的房屋可以出售。（）[判斷題]對錯(正確答案)37.只要客戶愿意購買，尚未取得預售許可證的樓盤也可以銷售。（）[判斷題]對錯(正確答案)38.共有房地產，未經其他共有人書面同意的，不得轉讓。（）[判斷題]對(正確答案)錯39.無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，任何情形下，所有權人都有權追回。（）[判斷題]對錯(正確答案)40.房地產贈與中，受贈人可以享受契稅優惠政策。（）[判斷題]對錯(正確答案)41.房地產繼承中，繼承人不需要繳納契稅。（）[判斷題]對(正確答案)錯42.承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。（）[判斷題]對(正確答案)錯43.轉租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務。（）[判斷題]對(正確答案)錯44.職工沒有還清個人住房公積金貸款前，可以再次申請住房公積金貸款。()[判斷題]對錯(正確答案)45.預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。()[判斷題]對(正確答案)錯46.房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。()[判斷題]對(正確答案)錯47.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。（）[判斷題]對(正確答案)錯48.房地產經紀人在引領看房前，要確定一條最佳的看房路線。（）[判斷題]對(正確答案)錯49.房地產經紀人員在電話營銷中要盡快向致電者告知項目銷售價格。（）[判斷題]對錯(正確答案)50.房地產經紀人員在接待客戶時，首先需要認真傾聽客戶陳述。（）[判斷題]對(正確答案)錯51.房地產買方代理業務中，房地產經紀人的基本義務是實現標的物業的最高出售價格。（）[判斷題]對錯(正確答案)52.合同的填寫應用鋼筆或簽字筆，涉及錢款金額的數字應注意大小寫。（）[判斷題]對(正確答案)錯53.轉讓合同中戶口的遷出問題需要明確遷出期限以及逾期不能遷出的違約責任。（）[判斷題]對(正確答案)錯54.房地產經紀服務合同的違約責任可以定金或者違約金的約定，糾紛解決方式可以采取相關部門調節、仲裁、司法訴訟等。（）[判斷題]對(正確答案)錯55.房地產經紀機構與委托人簽訂委托協議后方可對外發布相應的房源、客源信息。（）[判斷題]對(正確答案)錯56.房地產經紀信息的價值并不是一次性全部體現出來的，它常?？梢灾貜屠?。（）[判斷題]對(正確答案)錯57.房地產經紀人勘察物業周邊的交通條件時，只需要分析道路狀況。（）[判斷題]對錯(正確答案)58.預付款具有擔保合同履行的