Word版本，下載可自由編輯做房地產(chǎn)園林工程的一些心得我做房地產(chǎn)公司園林工程的施工、管理已經(jīng)邁過四個(gè)年頭。四年，又一個(gè)本科讀完了。但我這四年比起四年的高校心得要大的多了。今日來到論壇忽然感到要把這四年當(dāng)中的心得寫下來，以和壇子上的伴侶共同共享。有說的不對(duì)的，也希翼大家大力拍磚，我這里磚的用量極大。

初做房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)的園林工程時(shí)，并不覺得它和市政、公園等園林工程有何不同。但時(shí)光一久就發(fā)覺它們之間是有區(qū)分的。區(qū)分主要有以下：

一．房地產(chǎn)園林工程因受用地面積所限，所以不能大面積的鋪開來做。即便一個(gè)小區(qū)的容積率很低，綠地面積相對(duì)較大，但是設(shè)計(jì)師對(duì)綠地的使用也不會(huì)象公園那樣去做，最常見的做法是將綠地舉行集中，然后做成中心廣場或中心花園的形式，也就是房地產(chǎn)的綠化是有所側(cè)重，而不是處處鋪開來做，這就是小區(qū)跟公園和市政工程的最大區(qū)分。

二．房地產(chǎn)因?yàn)槭苤朴诮ㄔ斓臉蔷唷⒘_列形式、交通組織等因素，所以它的局限性比較大，設(shè)計(jì)師要考慮的東西也比之市政和公園要多。因此一個(gè)小區(qū)的園林能稱得為好，就更能體現(xiàn)一個(gè)設(shè)計(jì)師的水平。能在方寸之間做出效果要比大面積的地方要難做這個(gè)道理是誰都懂得的。

三．房地產(chǎn)園林對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析更細(xì)。本人就做過幾個(gè)小區(qū)園林的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。詳細(xì)要將綠地、硬鋪地、路面、水體、照明等舉行細(xì)分，而硬鋪地里還要分出鋪磚和鋪花崗巖的區(qū)分，而不同的鋪磚地面還可以分透水磚和空心植草磚等。而對(duì)于市政和公園的園林工程來說它的要求就沒這么高，這也是前者跟后者的區(qū)分之一。

四．相比較于市政工程，房地產(chǎn)開發(fā)商越發(fā)注意于對(duì)成本的控制，上面我說到的做經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析為什么要這么細(xì)就是這個(gè)緣由。究竟是要參加市場競爭的，每一分錢的投入都是要嚴(yán)格控制的。有了這個(gè)前提，做起園林工程來得越發(fā)精心、上心。我有過這樣的經(jīng)受，開發(fā)商三次推翻了設(shè)計(jì)院的計(jì)劃，，工作圖做了五次還是沒有終于確定。害的設(shè)計(jì)院差點(diǎn)不接活了，究竟每一次的改動(dòng)都是十分傷腦筋的，而設(shè)計(jì)費(fèi)又增強(qiáng)不了多少。從中可以看出，就是從設(shè)計(jì)階段開頭，就注定了房地產(chǎn)的工程要求要比市政的高，施工的難度也就相應(yīng)的高，這點(diǎn)業(yè)內(nèi)人是有共識(shí)的。

既然存在如此大的差別，那到施工時(shí)也就不同了。籠統(tǒng)一點(diǎn)說，房地產(chǎn)工程的要求是小而精，而公園、市政卻可以做的大氣。固然也有個(gè)別是例外的，象一些別墅區(qū)，比如深圳的觀瀾湖高爾夫大宅等這類極低密度的別墅區(qū)就不在此列。但這種類型的開發(fā)區(qū)是個(gè)案，并不具有代表性，不在我所研究之列。

所以，做好一個(gè)房地產(chǎn)小區(qū)的園林工程