金科·一期工程四標段工程第三方改造編 制人：編制單位：編制時間：目 錄第一章編制依據… 1第二章工程概況… 1第三章施工節點… 1第四章施工組織… 2第五章施工方法… 8第六章水電施工… 26第七章、平安管理措： 36第八章、文明施工措施……………… 40第一章、編制依據：1、金科設計部及工程部發的報檢版施工圖；2、第三方改造施工圖及變更，3、金科別墅構造做法4、建筑工程施工平安技術標準；5、砌體結構工程施工質量驗收標準；6、混凝土結構工程施工質量驗收標準；7、目前現場施工環境；8、工藝標準及操作規程。9、本公司同類工程施工經驗。第二章、工程概況：金科·22222m2。我司按實施版施工圖完成施工合同、施工界面明確的所有工作內容的結構、砌體、樓地1-5660#樓〕還完成了精裝修和清水樣板房施工。根據甲方要求，對完成驗收后的建筑進行第三方改造〔具體位置詳見后附圖保證施工正常進行，嚴格按照業主發布的報建版和第三方改造版進行施工改造工程，杜絕平安和質量施工事故的發生，特編制本方案。第三章、施工節點：根據工程部要求，各樓棟按照報建版施工圖完成施工，待規劃驗收后再根據業主第三方改造版施工圖進行施工改造施工。各棟架空層樓梯間墻體、結構板、欄桿；恢復施工局部外表裝飾、裝修，到達驗收要求。規劃驗收后，按原實施版施工圖及附加值施工圖進行恢復，在業主規定時間前到達交房驗收標準。第四章、施工準備：一、施工組織：為保障施工正常進行，杜絕施工質量和事故發生，組建以工程經理為核心的施工、恢復工作領導小組，工程經理任組長；生產經理任副組長；下設施工階段施工員；恢復階段施工員；施工、恢復專職平安員等，各司其責。指導施工、恢復工作。二、勞動力需求方案：勞動力需求數量及降效表工效備 注工效備 注序單數抹工種飾面施工搭設砌筑灰涂飾石材 搬運號位量日工資工效工效工效工效工效磚工效工效工效1撤除工人902802架子工人504003鋼筋工人203504模板工人404505砼 工人123006抹灰工人304507裝飾工人205508涂刷工人105509搬運工人80150L48前施工施工方案勞動力，數量如上表。三、機械及周轉材料方案：為到達節點施工，現場模板、架料等采用一次性投入，不考慮流水作業，模板、木方損耗大，在方案木方層板按實際使用量增加30塊、水泥及砂漿等由于全人工轉運，損耗率同時增加，以及造成樓層建渣相應增加。方案投入機械和周轉材料見下表：序號施工機械及人員序號施工機械及人員單 位數 量備 注1攪拌機臺42空壓機臺10配高壓管及槍3小平車輛504震動棒臺45水鉆臺206配電箱個307手動葫蘆個208公路切割機臺29二錘、撬棍個、根按需求10架管m按需求11扣件個按需求12頂托個按需求13九夾板張按需求14挑板張按需求15枋木塊按需求四、場地布置：1、搭建三棟六開間二層活動板房，用于施工人員住宿；2C20150mmMu10M51543施工區三級配電箱；線路布置祥平面施工布置圖。4、各施工作業面重新介入一根〔50PPR管〕施工水源，從施工水源入口重新布管〔32PPR管〕到各棟施工區域；詳施工平面布置圖。5、施工道路借用現有道路、規劃驗收后借用小區道路；6、為保護小區道路不被損壞，全部施工道路需用三彩布和木工九夾板鋪墊；7、樓棟的每個工作面設置200M2臨時材料堆碼場地，用彩條布面鋪九夾板墊在地面以保護草坪、花木不受損壞以及完成地坪的保護。五、成品保護措施及恢復1、小區道路：在施工道路防止手推車運輸損傷小區道路，在所有道路滿鋪三彩布一層，15%20%修復：將損傷的瀝青路面采用切割機切割后采用人工剃打瀝青路面，然后統一由有專業的瀝青道路施工單位修復。2、地下室局部〔含地下室堆場20%損傷車庫地坪局部修復采用切割機將損傷的地坪切割，C303、消防、給排水及預埋管線的保護：地下室消防管道及噴淋等及風管等采用薄膜纏裹保護，風管面加鋪九夾板一層；給排水管道采用薄膜纏裹保護，預埋線管及水管根據線路走向劃出，防止撤除墻體或抹灰層時損壞，需剔除局部的線管周邊局部采用人工輕敲慢打，剔除后采用薄膜包裹保護；在不可防止預計20%的損壞修復，重新撤除后更換材料后從新安裝。4、每棟出入口、通道、樓梯間及室內的保護：由于大型機械設備無法進入，材料轉運全1.525%以內。5、外墻保護：采用三彩布釘馬釘固定保護，同時在上部有施工部位的交界處做好防水措20%，損壞的剔文化磚采用人工切縫剔除后從新粘貼文化磚；對抹灰層的損傷修復1:2.5除，采用同原有的地坪材料修補。6、室內欄桿的成品保護：采用薄膜纏裹的方式保護。7、綠化保護，對小型花草及植物等由專業綠化單位移植，待完工后恢復，對樓層上施工方收方確定。名貴喬木和重要設施保護采用鋼管架搭設并用木方層板保護，如以下圖喬木保護棚8房間等從新施工一遍真石漆，界面已門窗洞口陽角為界，文化磚除損傷局部修復外采用蜘蛛人全部清洗一遍。9、以上局部由于不可防止損壞的墻面、樓地面、梯步及損壞的綠化等，以最終按現場實際發生甲方批復修補為準。第五章、附加值改造范圍：一、舒適型改造：1-4、5#樓為聯排別墅舒適型。1、結構改造范圍：1〕舒適型端戶一層樓梯間增加平臺板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕2〕舒適型二層增加梁板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕3〕舒適型三層增加梁板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕3〕舒適型屋面增加梁板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕2、建筑改造范圍：〔1-4、5#為五聯排〕3、1-5#樓因為有一戶中戶作為示范區展示，為了保證展示區平安，其余各戶上屋面樓梯沒有同期施工。現作為附加值改造內容實施。包含剔打、增加、腳手架搭設、支模、混凝土澆筑及其他合同中建筑相關內容。二、舒適型改造：1-6#樓為聯排別墅經濟型。1、結構改造范圍：1〕經濟型端戶一層樓梯間增加平臺板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕2〕經濟型二層增加梁板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕3〕經濟型三層增加梁板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕3〕經濟型屋面增加梁板〔工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土〕2、建筑改造范圍：3、1-6#樓因為有二戶中戶作為示范區展示，為了保證展示區平安，其余各戶上屋面樓梯沒有同期施工。現作為附加值改造內容實施。包含剔打、增加、腳手架搭設、支模、混凝土澆筑及其他合同中建筑相關內容。三、疊拼改造：1-1、2、60#和2-6~14#樓。1、結構改造范圍：以下圖均表示一個單元，其余單元對稱。工作內容：剔打、植筋、腳手架、模板、鋼筋、混凝土。2、建筑改造范圍：1〕疊拼夾層建筑改造，僅反映一個單元。其余對稱。1翻開樓梯洞口〔樓梯、欄桿不施工232〕疊拼一層建筑改造，僅反映一個單元。其余對稱。1砌體封堵洞口；2內墻抹灰；3外墻抹灰及裝飾。312屋面剛性層、防水層、保溫層等撤除；3壓頂、構造柱剔打植筋；4業主版本。412屋面剛性層、防水層、保溫層等撤除；3壓頂、構造柱剔打植筋；4付業主版本。三、水電改造〔一〕、編制內容及范圍1、本施工方案內容包括人力及機械配置、主要工程施工方案和方法、質量、平安和文明施工等從開工至完工的全過程組織管理措施。本工程涉及附加值改造的安裝內容主要有電氣及給排水系統撤除及安裝。2更改后的管道安裝，管道保護、試驗、驗收等工作。3、電氣方面：因土建加設墻體和樓板及墻內和板內電氣管線等的撤除、保護，等土建的墻體及板完成后再開槽將相應管道暗敷于墻內、板內的安裝工作，穿線、試驗、驗收等工作。機械設備需用表序號1設備名稱切割機規格型號單位臺數量22交流焊機BX6-300型臺23交流焊機BX6-500型臺14臺 鉆Z4019臺25手提式砂輪機S3S-150臺36沖擊電鉆561型把57沖擊電鉆568型把48手槍電鉆J12-6-￠10把39手動葫蘆1t臺210臺式砂輪機SISI-200臺211手動試壓泵臺212套絲機臺213管鉗把4序號工種名稱序號工種名稱單位使用數量〔個〕使用天數〔天〕工數〔個〕1石工個8按需按需2管道工個15按需按需3電 工個10按需按需4 設備維修工 個 1 按需 按需〔三〕、給排水施工方案1、給排水管道拆裝工程施工流程及施工方法L48L48L48地塊舒適型三層排水L48地塊舒適型構架層排水1:1-71-4~三層、構架層給排水圖紙做相應~三層、構架層給排水底板~取下報廢的排水管，然后對未拆管口局部進行封堵。9DN2002DN100剔打出二層,三層的側排地漏,排水管安裝到一層頂板上時，用線坨為排水管吊線，確保管道安裝的垂直度，最后完成一層~三層、構架層,排水管道的安裝。排水管道由一層洞口安裝至車庫，接入車庫擋墻的排水管，安裝完成后做好管道的保護工作，用細石混泥土撐補排水洞口。L48地塊經濟型:1-6三層2:1-66孔洞，用線坨為排水管吊線，確保管道安裝的垂直度，最后完成一層~三層排水管道安裝。L46\48地塊疊拼采光井增設地漏及排水立管排3、疊拼:1-1、1-2、1-60、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-13、2-14、由于增設建筑夾層，夾層內有采光井，故在增設地漏及排水立管排至車庫排水溝，在土建二次制模及底筋鋪設完成后，通過圖紙上標明的排水立管位置，重新預埋各類套管。最后人工轉運廢棄材料及建筑垃圾至工地大門口，統一清理出場。〔四〕、電氣施工方案1、電氣管道拆裝工程施工流程及施工方法L48L48L48L48L48L48舒適型:由于建筑調整廚房及衛生間位置,1-4、1-7幢電氣圖紙做相應調整；經濟型：由于建筑三層增加衛生間，1-6、氣圖紙做相應調整強電開關插座及紅外探測器調整，同時撤除各內引絲、電線，收回庫房。在土建二次制模及底筋鋪設完成后，通過圖紙上標明的線管位置，重新預埋各類管線。L48地塊經濟型型三層照明L48L48在土建二次砌體完成，抹灰之前，搭設梯子，對各點位按圖紙設計要求在墻體、地板及頂板清理線管內的渣子，用細石混泥土固定線盒及配管。完成后穿入引線，確保線管暢通。然后用細石混泥土把線槽填補起來。L48L48疊拼1-1#、1-2#、1-60#屋面防雷平面圖L46地塊疊拼2-7#、2-12#、2-10#、2-14#、2-11#、2-13#、2-6#、2-8#、2-9#屋面防雷平面圖1-41-71-61-11-21-6012-13;2-6,2-8,2-9在墻體的抹灰工作完成后，利用線管內的引絲穿入電線，完成各類電氣的安裝，最后做好保護工作。第六章、施工工藝：一、施工腳手架搭拆：〔一〕、施工范圍：1、現澆混凝土梁板施工腳手架：采用滿堂鋼管腳手架。2、平安防護腳手架：但凡作業面臨空高度≥2m的高處施工作業必須搭設雙排平安防護腳手架并滿掛密目網防護。3、保護腳手架：園林綠化的名貴喬木和重要設施應搭設腳手棚架進行防護。具體搭設方式據現場實際情況確定。二、撤除工程：〔一〕、外墻撤除：1、根據施工圖確定必須撤除的范圍，彈線定位；2、按照外墻材質分層撤除，每層錯開150mm；保溫層需沿原有材料分縫撤除。3、撤除順序采取從上而下、由表及里進行；4、撤除的建渣及時裝運至垃圾站。〔二〕、混凝土梁、板、柱撤除：1、根據施工圖確定必須撤除的范圍，彈線定位；2、根據結構圖做好加固、支撐措施；3、鋼筋混凝土撤除只能使用人工剔打，不得使用重力機械高強度撤除，以免損壞原有建筑；4分段撤除時從中間向兩邊；每段綁扎吊裝牢固前方可分斷〔如圖〕；5、板的撤除：分段分片撤除、由外及內，施工人員位于暫不撤除一側〔如圖〕；6、柱的撤除：混凝土柱應先撤除兩側的墻體后再分段由上而下撤除，方法與梁撤除一樣。7、撤除的大塊混凝土不得直接砸向樓板，需裝卸吊裝下作業面。〔三〕、防水撤除：1、劃線確定撤除范圍；2、〔四〕、按照工序繼續編寫......三、支模工程：……四、鋼筋工程：……六、砌筑工程：……七、抹灰工程：……八、裝飾工程：……第七章、平安管理措施：應經技術負責人和業主代表簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準方可實施。在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行作業。從業人員應辦理相關手續，簽訂勞動合同，進行平安培訓，考試合格前方可上崗作業。工程施工前，必須對施工作業人員進行書面平安技術交底，并對現場用鋼管、扣件搭設警戒護欄予以封閉，派3人進行平安巡查。工程施工必須建立平安技術檔案，并應包括以下內容：〔1〕工程施工合同及平安管理協議書；〔2〕工程平安施工組織設計或平安專項施工方案；〔3〕平安技術交底；〔4〕腳手架及平安防護設施檢查驗收記錄；〔5〕勞務用工合同及平安管理協議書；6執行。7、工程施工中，當發生重大險情或生產平安事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。〔1行操作。操作人員要戴平安帽和其他防護用品。施工過程多屬高空作業，工具、設備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業工人應佩戴平安帽、手套、平安鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘等的操作，應佩戴護目鏡。〔2〕施工過程中，應有專業技術人員現場監督指導。為確保建筑的穩定，應根據結構特點，有的部位應先進行加固，再繼續施工。為防止相鄰局部的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，用支柱、支撐、繩索等臨時加固。〔3〕施工作業應嚴格按施工方案進行：施工建筑物應該自上而下依次進行；施工建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行施工；禁止數層同時施工；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承當的全部結構和荷重施工后才可以施工；施工屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。〔4〕拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。不準將墻體推倒在樓板上，防止將樓板壓塌，發生事故。拆下的物料，不準向下拋擲施工較大構件要用吊繩或起重機吊下運走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運走。〔5〕用推倒法施工墻時人員應避至平安地帶。施工建筑物一般不采用推倒方法，遇到特殊情況墻體必須推倒時，必須遵守以下規定：砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘：為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐2行：在建筑推倒倒塌范圍內，有其他建筑物時，嚴禁采用推倒方法。〔6選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿3m，3.5m，6°，機械解體作業時應設專職指揮員，監視被施工物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業，機械作業時，在其盤旋半徑內不得有人工作業。機械禁止在有地下管線處作業，如果一定要作業，必須在地面墊2～3cm8、監控措施施工施工作業全過程中，必須嚴格監控如下：〔1〕 堅持從上至下逐層施工，嚴禁立體交叉同時施工。在無特殊情況和需要時，均宜采用推〔拉〕的施工方法；〔2〕 堅持先拆板 次梁 主梁，嚴禁順序顛倒；〔3〕 堅持慎重過細地施工以上部墻體為壓重懸臂部〔構件和各類架空豎向構件管件；〔4〕 堅持獨立柱、墻、附墻柱的施工，應從上至下根本同步進行和應在樓板、樓梯角平臺的結構上立設穩妥的作業平臺架后才可進行作業，必須嚴格禁止施工作業人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業，尤其在施工外圍柱墻，梁時更應特別注意落實好作業的平安防護；〔5〕堅持施工梁和樓梯板時，必須從中間往兩端根本對稱進行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對但凡跨度和荷重較大的梁、樓梯板的施工，還應視情況研究是否應落實加設預支護措施。在轉角樓梯板的上節未施工前，絕不允許出現對樓梯梁有破壞性的損傷；上層樓梯未施工前，絕不允許進入下節樓梯板的施工；在樓梯板未施工前，絕不允許進入下層和其以下樓梯的施工；〔6〕 堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時，都能實現有下部樓板梁或其鋼筋骨網作臨時可靠的水平防護，絕不允許出現從上到下先施工平面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；〔7〕 堅持各層的落渣口〔可以多個〕位置〔可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口〕都應選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施；對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以防止出