關于物業(yè)環(huán)境管理第1頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五第二章物業(yè)環(huán)境保護管理學習目標：1.了解大氣、水環(huán)境污染的主要原因、治理措施及一些有關環(huán)境保護的基礎知識

2.掌握環(huán)境標準體系的組成，噪聲來源、分類和居住區(qū)物業(yè)常見環(huán)境污染及控制措施

3.熟悉室內空氣污染防治措施主要內容：

第一節(jié)環(huán)境保護基礎

第二節(jié)大氣污染及其防治

第三節(jié)水污染及其防治

第四節(jié)噪聲污染及其防治物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第2頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五第一節(jié)環(huán)境保護基礎一、環(huán)境污染

二、環(huán)境標準

三、環(huán)境監(jiān)測

四、循環(huán)經(jīng)濟物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第3頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、環(huán)境污染1.環(huán)境污染的種類

(1)按污染物形態(tài)劃分環(huán)境污染按照污染物的形態(tài)可分為大氣污染、水污染、固體廢物污染、噪聲污染、輻射污染、光污染等。

(2)按污染物性質劃分環(huán)境污染按污染物性質可分為生物污染、化學污染、物理污染。

(3)按污染產(chǎn)生原因劃分環(huán)境污染按污染產(chǎn)生的原因可分為生產(chǎn)污染和生活污染。

(4)按污染物的分布范圍劃分環(huán)境污染按污染物的分布范圍可分為全球污染、區(qū)域性污染、局部性污染。

2.環(huán)境污染的特點

(1)時間分布性污染物的排放量和污染因素的強度隨時間而變化。物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第4頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、環(huán)境污染(2)空間分布性污染物和污染因素進入環(huán)境后，隨著水和空氣的流動而被稀釋擴散。

(3)污染的綜合性環(huán)境是一個復雜體系，必須考慮各種因素的綜合效應,污染物之間既可以單獨起作用，也可以相互之間進行疊加或抵消，從而產(chǎn)生比單個污染物更強烈或減弱的影響。

3.環(huán)境污染對人體的危害

(1)急性危害污染物在短期內濃度很高，或者幾種污染物聯(lián)合進入人體可以很快對人體造成危害，如倫敦1952年倫敦煙霧事件是大氣污染公害最突出的例子，4天死亡4000人，2個月內先后共死亡12000人，是20世紀30～60年代八大公害之一。

(2)慢性危害慢性危害主要指小劑量的污染物持續(xù)地作用于人體產(chǎn)生的危害，如大氣污染對呼吸道慢性炎癥發(fā)病率的影響等。物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第5頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、環(huán)境污染(3)遠期危害環(huán)境污染對人體的危害，一般是經(jīng)過一段較長的潛伏期后才表現(xiàn)出來，如環(huán)境因素的致癌作用等。

4.居住區(qū)物業(yè)環(huán)境管理中常見的環(huán)境污染

(1)鍋爐污染物超標排放在北方，許多物業(yè)管理區(qū)域內都有采暖鍋爐，這些鍋爐房往往就坐落在物業(yè)管理區(qū)域內或附近，如果沒有煙(粉)塵和二氧化硫等防治措施或防治措施不完善，都很容易對管理區(qū)域造成污染。

(2)交通車輛排放的汽車尾氣污染我國的車輛保有率越來越多，而且居民私家車也不斷增加，因此在物業(yè)管理范圍內，隨著居住小區(qū)內車輛的增加，其排放的尾氣污染問題也應該引起高度重視。物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第6頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、環(huán)境污染(3)環(huán)境噪聲環(huán)境噪聲是物業(yè)環(huán)境管理中最常涉及到的污染類型。

(4)油煙無序排放相當一部分住宅樓沒有統(tǒng)一設置集中排油煙道，或者設而不用，各式各樣的排油煙管從住戶廚房伸出，既不美觀，又造成小區(qū)內油煙四處飄散，形成空氣污染。

(5)室內環(huán)境空氣污染由于裝修采用了大量的裝飾材料，而且其中許多都含有一些有毒有害氣體，因此，剛剛裝修完的房屋都或多或少地存在一些室內空氣污染。物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第7頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、環(huán)境污染(6)生活垃圾污染正規(guī)的物業(yè)管理小區(qū)內都設有垃圾收集箱，但這些垃圾箱多數(shù)情況下都不是分類回收型的，沒有進行垃圾分類回收，存在著各種垃圾混合存放和收運的問題，特別是一些廢舊燈管、廢舊電池、廢舊藥品等危險廢物也混雜在一起，存在環(huán)境污染的隱患。

(7)輻射污染隨著移動電話的逐步普及，各種移動通信公司設立的發(fā)射基站往往就安裝在距離居民較近的地方，雖然多數(shù)情況下輻射的強度基本可以達到國家標準，但也應避免將基站的天線直接對著居民的窗戶。物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第8頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、環(huán)境標準1.環(huán)境標準體系

(1)環(huán)境質量標準以保護人群健康、促進生態(tài)良性循環(huán)為目標而規(guī)定的各類環(huán)境中有害物質在一定時間和空間范圍內的容許濃度，或其他污染因素的容許水平叫做環(huán)境質量標準。

(2)污染物排放標準污染物排放標準是國家或地方為實現(xiàn)環(huán)境管理目標，確保環(huán)境質量標準的實現(xiàn)而對污染物或其他有害物質排放的允許標準所做的強制性規(guī)定。

(3)環(huán)境方法標準環(huán)境方法標準內容主要有：分析方法、取樣方法、標準制定程序、模擬公式、操作規(guī)程、工藝規(guī)程、設計規(guī)程和施工規(guī)程等。

(4)標準樣品標準標準樣品標準是在環(huán)境保護工作中，用來標定儀器、驗證測量方法、進行量值傳遞或質量控制的材料或物質。物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第9頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、環(huán)境標準(5)基礎標準基礎標準為環(huán)境標準的制定提供統(tǒng)一的語言，內容有：名詞術語、符號代號、標記方法、標準物排放方法等。

2.環(huán)境標準的作用物業(yè)環(huán)境管理ppt課件第10頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五三、環(huán)境監(jiān)測1.環(huán)境監(jiān)測的目的

1)根據(jù)環(huán)境質量監(jiān)測情況，評價環(huán)境質量。

2)根據(jù)污染源監(jiān)測情況，為實現(xiàn)監(jiān)督管理、控制污染提供依據(jù)。

3)根據(jù)環(huán)境本底數(shù)據(jù)監(jiān)測，長期積累監(jiān)測資料，為研究環(huán)境容量、實施總量控制、目標管理、預測預報環(huán)境質量提供數(shù)據(jù)。

4)為制訂環(huán)境法規(guī)、標準、規(guī)劃等提供監(jiān)測服務。

2.環(huán)境監(jiān)測的分類

(1)按監(jiān)測目的分類

(2)按監(jiān)測介質對象分類環(huán)境監(jiān)測按監(jiān)測介質對象可分為水質監(jiān)測、空氣監(jiān)測、土壤監(jiān)測、固體廢物監(jiān)測、生物監(jiān)測、噪聲和振動監(jiān)測、電磁輻射監(jiān)測、放射性監(jiān)測、熱監(jiān)測、光監(jiān)測、衛(wèi)生(病源體、病毒、寄生蟲等)監(jiān)測等。第11頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五三、環(huán)境監(jiān)測3.環(huán)境監(jiān)測程序

1)現(xiàn)場調查與資料收集。

2)確定監(jiān)測項目。

3)確定監(jiān)測點位布置及采樣時間和方法。

4)選擇和確定環(huán)境樣品的保存方法。

5)環(huán)境樣品的分析測試。

6)數(shù)據(jù)處理及結果上報。第12頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五四、循環(huán)經(jīng)濟1.循環(huán)經(jīng)濟起源

2.循環(huán)經(jīng)濟的原則及內容第13頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五第二節(jié)大氣污染及其防治一、大氣主要污染物及治理措施

二、室內環(huán)境空氣污染第14頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、大氣主要污染物及治理措施1.大氣主要污染物

(1)二氧化硫(SO2)SO2主要來源于含硫燃料(如煤和石油)的燃燒。

(2)煙塵和粉塵煙塵是伴隨燃燒過程發(fā)生的，包括炭黑、飛灰等，主要為鍋爐、焙燒爐、煉鐵高爐、煉鋼爐等的排放物。

(3)一氧化碳(CO)CO在大氣中很穩(wěn)定，不易被氧化為二氧化碳(CO2)。

(4)氮氧化物(NO、NO2、NO3、N2O3、N2O4、N2O5)造成大氣污染的氮氧化物主要是NO和NO2，人為的氮氧化物污染主要產(chǎn)生于內燃機燃燒過程、硝酸生產(chǎn)及氮肥生產(chǎn)、冶金工業(yè)等。

2.大氣污染的綜合防治

(1)治理污染源對工業(yè)企業(yè)和生活采暖等設備要采取除塵、脫硫裝置，減少煙塵、SO2等污染物的排放。第15頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、大氣主要污染物及治理措施(2)采用先進技術，改變能源結構我國的大氣污染主要是煤煙型污染。

(3)合理利用大氣的自凈能力，適當增加煙囪高度大氣的自凈作用有物理作用(擴散、稀釋和雨雪的洗滌等)和化學作用(發(fā)生氧化還原反應)。

(4)充分發(fā)揮植物凈化作用植物本身不僅有美化環(huán)境的作用，還有調節(jié)氣候、吸塵、降噪以及吸收大氣中的有害污染物等功能，可以減少大氣環(huán)境污染對人的危害。

(5)加強對物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理我國的環(huán)境問題很多是由于管理不善造成的，為了保證大氣污染綜合防治的各項措施能有效地實行，除必須有先進的科學技術手段作保證外，加強管理是關鍵。第16頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、室內環(huán)境空氣污染1.室內環(huán)境空氣污染的主要原因

(1)室內裝飾材料及家具中的揮發(fā)性化學物質的污染目前，在普通家庭裝修材料中經(jīng)常含有一些揮發(fā)性有機物，這些有機物隨著時間的推移，逐漸散發(fā)到室內的空氣中，使室內局部環(huán)境的污染物超標，對人體造成健康損害，如油漆、膠合板、刨花板、泡沫填料、內墻涂料、塑料貼面等材料均不同程度地含有甲醛、苯、甲苯、乙醇、氯仿等有機溶劑，其中的一些溶劑對人體有較大危害。

(2)建筑物自身的污染一種是建筑施工中加入了化學物質，如北方冬季施工加入的防凍劑，有可能滲出有毒有害氣體氨氣；另一種是在部分磚瓦、水泥、混凝土及各種礦渣磚等建筑基本材料中，可釋放出對人體有害的放射性核素，對人體健康存在危害。第17頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、室內環(huán)境空氣污染(3)住宅廚房污染目前，我國北方的許多城市正在逐步普及煤氣，在大城市中天然氣已基本普及，但有一些地區(qū)還是以煤為燃料，相當一部分農村以柴或沼氣作為生活燃料。

(4)室外污染物的污染居室附近的各種污染源排放的污染氣體，不僅造成室外大氣嚴重污染和生態(tài)環(huán)境的破壞，使人們的生存條件變得惡劣，而且室外的環(huán)境污染也可加劇室內空氣的污染。

(5)吸煙造成的室內空氣污染盡管對吸煙的危害性一直在進行廣泛的宣傳，但吸煙的人數(shù)仍然十分可觀。

(6)使用日用化學品人們?yōu)榱思揖拥那鍧嵜烙^，越來越依靠一些化學日用品，如日常清潔、化妝、滅蟲等活動中使用的清凈劑、殺蟲劑、發(fā)膠等。

2.室內環(huán)境空氣污染給人類帶來的危害第18頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、室內環(huán)境空氣污染(1)裝飾材料對人類的危害資料顯示，一旦裝飾材料中的有機物散發(fā)到室內空氣中，將會引發(fā)各種疾病，包括呼吸道、消化道、神經(jīng)、視力、視覺、血壓等方面的三十多種疾病。

(2)煙氣對人類的危害室內空氣污染最大受害者是孕婦、嬰幼兒及老人。

(3)CO對人類的危害CO對人的危害作用大小，取決于它的濃度和接觸時間。

(4)室內空氣污染及放射性污染對人類的危害國內已有許多資料表明，室內環(huán)境空氣污染及放射性污染可能誘發(fā)癌癥。

3.保護和改善室內環(huán)境質量的建議和措施

(1)養(yǎng)成良好的生活習慣、加強室內的通風換氣在室內盡量要少吸煙或不吸煙，保持室內空氣的清新。第19頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、室內環(huán)境空氣污染(2)慎重使用裝修材料和日用化學品在進行室內裝飾時，盡量少使用化學物質較多的材料，并盡量選擇具有環(huán)境標志的環(huán)保型裝飾材料。

(3)提高灶具的質量，讓燃料燃燒完全有條件的家庭盡量安裝吸油煙機或排氣扇，多做燉菜少炒菜。

(4)有選擇地使用空氣凈化裝置使用空氣凈化裝置，是改善室內空氣的有效方法，可使用中草藥凈化劑以及清除、吸附作用均很強的活性炭吸附材料。

(5)室內可適當種植一些綠色植物室內種植綠色植物應有選擇，同時不能在狹小的空間內大量種植花草。第20頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五第三節(jié)水污染及其防治一、地表水環(huán)境功能劃分及水污染指標

二、水污染綜合防治的主要對策

三、生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理第21頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、地表水環(huán)境功能劃分及水污染指標1.地表水環(huán)境功能劃分

(1)地表水分類地表水環(huán)境質量標準將地表水按功能分為以下五類。

(2)地表水環(huán)境功能劃分原則集中式飲用水源地優(yōu)先保護；水體不得降低現(xiàn)狀使用功能，兼顧規(guī)劃功能；有多種功能的水域，依最高功能劃類別；統(tǒng)籌考慮專業(yè)用水標準要求；上下游區(qū)域間相互兼顧，適當考慮潛在功能要求；合理利用水體自凈能力和環(huán)境容量；考慮與陸上工業(yè)合理布局相結合；考慮對地下飲用水源地的影響；實用可行，便于管理。

(3)地表水功能區(qū)劃分方法根據(jù)因地制宜、實事求是的原則，按實測定量、經(jīng)驗分析、行政決策進行。

2.水污染指標第22頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、地表水環(huán)境功能劃分及水污染指標(1)生化需氧量(BOD)生化需氧量(BOD)表示在有氧條件下，好氧微生物氧化分解單位體積水中有機物所消耗的游離氧的數(shù)量，常用單位為mg/L。

(2)化學需氧量(COD)用強氧化劑——重鉻酸鉀，在酸性條件下將有機物氧化為H2O和CO2，此時所測出的耗氧量稱為化學需氧量。

(3)總需氧量(TOD)有機物主要是由碳、氫、氮、硫等元素所組成。

(4)總有機碳(TOC)總有機碳(TOC)表示的是污水中有機污染物的總含碳量。第23頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、地表水環(huán)境功能劃分及水污染指標(5)懸浮物懸浮物是通過過濾法測定的，濾后溢膜或溢紙上截流下來的物質即為懸浮固體，它包括部分的膠體物質，單位為mg／L。

(6)有毒物質有毒物質是指其達到一定濃度后，對人體健康、水生生物的生長造成危害的物質。

(7)pH值pH值是反映水的酸堿性強弱的重要指標。

(8)大腸菌群數(shù)大腸菌群數(shù)是指單位體積水中所含的大腸菌群物的數(shù)目，單位，它是常用的細菌學指標。第24頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、水污染綜合防治的主要對策1.提高工業(yè)用水循環(huán)利用率，實現(xiàn)中水回用

2.不斷采用新工藝和新技術，實現(xiàn)廢水達標排放

3.區(qū)別水質，集中與分散處理相結合

4.加強對水體及其污染源的監(jiān)測管理第25頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五三、生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理1)指定專人負責二次供水設備、設施的具體管理。

2)對直接從事二次供水設備、設施清洗和消毒的工作人員，必須每年體檢一次，取得衛(wèi)生行政主管部門統(tǒng)一發(fā)放的健康合格證，方可上崗。

3)每年度至少清洗水箱兩次，并建立檔案。

4)對二次供水設備、設施要及時維修和更換，并保證使用的各種凈水、除垢、消毒材料符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》。

5)配合衛(wèi)生防疫機構及時抽檢水樣，每半年對二次供水的水質檢測一次。

6)保持二次供水設施周圍環(huán)境的清潔。

7)采取必要的安全防范措施，對水箱加蓋、加鎖。8)禁止任何人為毀壞二次供水設備、設施以及進行污染二次供水水質的行為。第26頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五第四節(jié)噪聲污染及其防治一、環(huán)境噪聲及主要特征

二、噪聲的來源及分類

三、噪聲污染及其危害

四、噪聲污染的控制標準及措施第27頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五一、環(huán)境噪聲及主要特征1)環(huán)境噪聲是感覺公害。

2)環(huán)境噪聲是局限性和分散性的公害。

3)環(huán)境噪聲是暫時性的。第28頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、噪聲的來源及分類1.噪聲類型

(1)機械噪聲機械噪聲是指機械設備運轉時，各部件之間的相互撞擊、摩擦件的交變機械作用力使設備金屬件、軸承、齒輪或其他運動部件發(fā)生振動而輻射出來的噪聲，如鍛錘、織機、機床、機車等產(chǎn)生的噪聲。

(2)空氣動力性噪聲空氣動力性噪聲是指引風機、鼓風機、空氣壓縮機運轉時，葉片高速旋轉會使葉片兩側的空氣發(fā)生壓力突變，氣體通過進、排氣口時激發(fā)聲波產(chǎn)生的噪聲，按發(fā)生機理又可分為噴射噪聲、渦流噪聲、旋轉噪聲、燃燒噪聲等。

(3)電磁性噪聲電磁噪聲是指由于電動機等的交變力相互作用而產(chǎn)生的噪聲，如電流和磁場的相互作用產(chǎn)生的噪聲，發(fā)電機、變壓器的噪聲等。第29頁，共33頁，2023年，2月20日，星期五二、噪聲的來源及分類2.城市噪聲來源

(1)工廠產(chǎn)生的噪聲工廠產(chǎn)生的噪聲是指地處居民區(qū)而沒有聲學措施或防護設施不好的工廠輻射出來的噪聲，對居民的日常生活干擾十分嚴重。

(2)交通噪聲城市噪聲主要來自交通噪聲。

(3)施工噪聲隨著我國城市現(xiàn)代化的建設，城市建筑施工噪聲越來越嚴重。

(4)社會噪聲社會噪聲主要是指社會人群活動出