曹縣文化中心大樓工程工程質量評估報告建設單位：曹縣商都投資有限公司設計單位：濟南城鄉規劃設計研究院承包單位：四川同創偉業建設工程有限公司監理單位(章)：山東齊魯工程審計監理有限公司總監理工程師：倫志展日期：2014年11月30日工程竣工監理質量評估報告一、工程概況曹縣文化中心大樓，位于曹縣五臺山路中段路西，文化路中段以南，四季河岸北。由曹縣商都投資有限公司投資興建，菏澤地質勘察院堪察，濟南城鄉規劃設計研究院設計，山東齊魯工程審計監理有限公司監理，四川同創偉業建設有限公司承建，樁基工程由山東？地基基礎工程有限公司承包，質量安全由曹縣建設工程質量安全監督站監管。建筑層數為局部地下1層，地上1-3層，局部4層，框架結構；建筑總面積20000平方米；建筑總高度24米。占地平方，地上平方，地下平方。地下層高M，地上層高M，填充墻采用加氣混凝土砌塊砌筑，砂漿標號M50。一層到三層梁板柱采用C35商品混凝土。二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監理規范》

5、《山東省建筑節能管理辦法》

6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質量控制

1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資單位料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。（1）樁基工程：樁基工程于2012年12月25日開工。樁基施工采用PHC-A600（110）和pc-A500(100),混凝土承臺。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量。經過檢測單位的檢測：該工程中的管樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

（3）主體結構工程：

①模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工澆筑，混凝土澆筑全程監理旁站，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

④填充墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項目符合要求。經驗收未發現通縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確并符合設計要求。

（4）、裝修工程：我監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝修施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工，對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。對玻璃幕墻和鋁編單板的安裝進行了嚴格的控制及檢查。（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管、消防管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面、衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求5、質量保證資料核查

土建資料:

（1）、鋼筋出廠合格證20份，試驗報告10份；

（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共12份；

（3）、砼試塊報告共70份，砂漿試塊檢測報告共26份

（4）、水泥出廠合格證、試驗報告8份；（以上試塊、試件報告均為合格）

主體結構安裝資料:

（1）、水電專業:檢驗批15份(其中,電氣6份;給排水5份;);材料報驗:給排水2份，電氣2份.

避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

四、建筑節能工程：

1、門窗工程：外窗采用鋁合金窗，玻璃厚度為mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用（50MM）玻璃巖棉防火板，我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用山東省內正規保溫建材企業生產的XPS聚苯保溫板（70MM），我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方提前作好書面技術交底，并報監理審核符合要求后展開施工。在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

五、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會32次，形成監理例會紀要32份（含專題會份）；向施工單位發出各類通知共48份（其中質量通知單23份，安全通知單25份）。地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收紀錄2份。

2、分部資料匯總情況

序號資料名稱份數

（1）地基基礎分部1份

（2）主體分部1份

（3）裝飾裝修分部1份

（4）屋面分部1份

（5）電氣分部1份

（6）給排水分部1份

（7）建筑節能分部1份

（8）單位工程驗收記錄1份（9）鋼結構1份（10）節能分部1份

以上分部工程均為合格

七、沉降觀察情況

本工程設沉降觀測點6處，共觀測12次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

八、評估結論

我監理部在竣工驗收前，對曹縣文化中心大樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的