精品文檔第2頁/共2頁精品文檔推薦新邵縣縣城商業網點規劃布局

名目

第一章總則(1)

第二章商業進展目標(3)

第三章商業中心布局規劃(4)

第四章特群商業街（區）建設規劃(9)

第五章專業市場建設規劃(12)

第六章農貿市場建設規劃(13)

第七章賓館布局規劃(14)

第八章大型零售商業網點布局規劃(15)

第九章規劃實施措施與建議(17)

附件一：要緊規劃圖則

1.新邵縣縣城商業網點規劃圖Ⅰ(20)

2.新邵縣縣城商業網點規劃圖Ⅱ(21)

3.新邵縣縣城縣級商業中心規劃圖(22)

4.新邵縣縣城區域商業中心規劃圖(23)

5.新邵縣縣城社區商業中心規劃圖(24)

6.新邵縣縣城特XXX街(區)規劃圖(25)

7.新邵縣縣城專業市場規劃圖(26)

8.新邵縣縣城物流配送中心規劃圖(27)

9.新邵縣縣城賓館規劃圖(28)

附件二：專家綜合評審意見表(29)

第一章總則

第一條為了進一步推動新邵縣經濟快速協調進展，優化產業結構，新邵縣商務局結合新邵縣經濟社會進展與商業網點現狀，組織編制《新邵縣2010-XXX年商業網點規劃》。

第二條規劃依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007）

2、《都市商業網點規劃編制規范》（商建發[2004]180號）

3、《邵陽都市總體規劃(2004-XXX)》

4、《邵陽市都市商業網點布局規劃（2004-XXX）》

5、《新邵縣縣城總體規劃（2003-XXX）》

6、《新邵縣土地利用總體規劃》（2004-XXX）

7、《新邵縣國民經濟和社會進展統計公報》(2004-2008)

8、《零售業態分類》（GB/T18106-2004）

9、其它相關法律法規

第三條規劃范圍

以《新邵縣縣城總體規劃(2003-XXX)》所確定的新邵縣縣城為基本規劃范圍，總面積25.45平方公里。規劃內容要緊包括縣級商業中心、區域商業中心、社區商業中心、商業街、專業市場、農貿市場、物流基地和大中型零售商業網點。

第四條規劃期限與人口

本次商業網點規劃期限為2010年至XXX年。分為近期、遠期兩個時期：

近期規劃：2010年-20XX年，縣城人口15萬；

遠期規劃：20XX年-XXX年，縣城人口18萬。

第五條規劃指導思想

以“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹“十七”大精神，降實科學進展觀，按照邵陽市商業網點布局規劃、新邵縣縣城總體規劃的要求，優化縣域商業結構和商業網點布局，構建結構合理、疏密有度、錯位有序、層次分明、功能完備的現代商貿流通體系，把新邵縣縣城建設成為邵陽市都市商業副中心和都市后花園，促進新邵縣經濟社會又好又快地進展。

第六條規劃原則

1、以人為本，適度超前，人與環境和諧進展

2、科學規劃，合理定位，改造與新建相結合

3、突出重點，兼顧普通，凝煉特XXX打造亮點

4、調整結構，優化布局，城鎮與鄉村相統籌

第七條本規劃是新邵縣商業網點建設和進展的指導性文件，凡在規劃區范圍內舉行的各項商業網點建設，均應依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，遵循本規劃。

第八條本規劃由規劃文本、規劃圖紙和規劃講明三部分組成。規劃文本和圖紙具有同等法律效力。

第九條本規劃自新邵縣人民政府批準之日起執行，由新邵縣人民政府負責組織實施。本規劃的解釋權屬新邵縣人民政府商務行政主管部門，規劃與商務等行政主管部門應仔細執行本規劃并自覺維護本規劃的權威性。

第二章縣城商業進展目標

第十條商業進展總體目標

充分發揮新邵縣的區位優勢和資源優勢，以新邵縣城為重點，規劃建設1個縣級商業中心、3個區域商業中心、6個社區商業中心、6條特群商業街、1個生態休閑度假區、3個專業市場、1個物流園、2個物流配送中心，著力建設邵陽市都市商業副中心和邵陽市都市后花園。至XXX年，使新邵縣社會消費品零售總額達到160億元，年均增長率達到22%，縣城范圍人均零售商業面積達到1.5平方米，零售商業總面積達到27萬平方米。

第十一條分時期目標

1、近期目標(2010-20XX年)

重點規劃建設金三角縣級商業中心、大坪區域商業中心以及畔田灣、長灘和江南等3個社區商業中心，形成布局合理的三級商業中心架構，滿腳縣域居民對商貿流通服務的基本需求。哺育釀溪大道農資農機街、沿江特群餐飲街、江南路文化體育用品街。新建資江生態休閑度假區，規劃建設雀塘再生資源市場。

到20XX年全縣社會消費品零售總額達到60億元左右（以2008年社會消費品零售總額為基數，按22%的增長速度計算），人均零售商業營業面積達到1.2平方米；縣城零售商業營業面積達到18萬平方米。

2、遠期目標(2016-XXX年)

建設完善土橋區域商業中心、沙灣區域商業中心，新建釀溪商業步行街、都市花園綜合商業街、土橋通訊電子產品商業街和土橋工藝

品批發市場等。整合家居建材市場，將現有的建材大市場與其他的建材市場整合搬遷至新址。完善社區商業網絡。

到XXX年，使全縣社會消費品零售總額達到160億元，人均零售商業營業面積由20XX年的1.2平方米增加到1.5平方米，縣城零售商業營業面積達到27萬平方米。

3、社區商業目標

規劃中為社區居民服務的網點有兩個層次：一具是居住區商業，每個2~3萬人的居住區設置一具鄰里購物中心，以一兩個中小型超市（500－1000平方米）為骨干，輔以理發、洗衣、租賃、雜貨、餐飲、便利店，服務半徑200－500米，社區居民步行10分鐘以內可到達；另一具層次是街坊商業，服務人口約4000人，基本營業面積600平方米，鼓舞設置便民店、日子服務設施。

第三章商業中心布局規劃

第十二條縣域商業中心布局規劃的總體概括

新邵縣縣域商業中心分為縣級商業中心、區域商業中心、社區商業中心三個層次。空間布局上規劃建設1個縣級商業中心、3個區域商業中心和6個社區商業中心，構建縱貫東西、服務南北的“十字形”商業中心的整體格局。

第十三條縣級商業中心布局規劃

新邵縣城規劃構建1個縣級商業中心，即金三角商業中心。

金三角商業中心環繞金三角大市場，以大新街、新連街和新陽街為軸心區域規劃建設。該商業中心定位為服務新邵縣、功能齊全、引

領消費時尚、展示新邵形象的縣級商業中心。近期要緊對以金三角大市場為代表的現有要緊商業設施舉行提質改造。遠期要緊建設多功能的釀溪商業步行街和都市花園綜合商業街，并搬遷金三角農貿市場。

表1金三角商業中心要緊商業設施規劃一覽表

第十四條縣級商業中心業態設置導引

鼓舞設置大中型購物中心、百貨店、連鎖超市、專業店、專賣店，適度設置便利店、餐飲店和配套的文化娛樂服務設施，限制設置倉儲商場、專業市場、菜市場、集貿市場。

第十五條區域商業中心布局規劃

縣城范圍內規劃構建三個區域商業中心，即大坪商業中心、土橋商業中心和沙灣商業中心。

1、大坪商業中心規劃

大坪商業中心位于內環路以內區域，功能定位為服務新邵縣、輻射邵陽市及周邊鄉鎮的集購物、餐飲、商務、旅游、住宿、文化體育和休閑娛樂于一體的商業中心。近期規劃新建綜合大市場和專賣店，增加休閑、餐飲消費服務設施比重。遠期規劃修筑展覽館、青青年活動中心、文化館等設施，形成文體娛樂中心，建設綜合性體育館，進展成為文化體育特群明顯、服務功能較完善的新型綜合消費服務中心。

2、土橋商業中心規劃

隨著新邵大道的拉通，行政機關向西搬遷的趨勢日益明顯，土橋逐漸成為新邵縣城進展的重點。土橋商業中心定位為滿腳當地居民及流淌人口購物、健身、休閑娛樂需要的區域性商業中心。規劃建設既有連鎖超市、百貨商店和專業批發市場，又有專業店和餐飲店、娛樂設施的區域商貿中心。

3、沙灣商業中心規劃

沙灣商業中心以703廠、酒廠、造紙廠所在區域為核心規劃建設，定位為服務新邵縣城南，以滿腳身邊企事業單位職員和周邊居民日常日子消費需求為主的區域性商業中心。

第十六條區域商業中心業態設置導引

積極引進大中型連鎖超市、百貨商店、專業商場；鼓舞設置專業店、專賣店、連鎖超市、便利店、餐飲網點、文化娛樂設施；適度設置購物中心；限制設置倉儲商場、家居建材市場。

表2新邵縣城區域商業中心一覽表

第十七條社區商業中心規劃

規劃期內，對現有住所區，采納改造、提升傳統小型商業網點的辦法，引入便利店、小型超市等新型業態，增強社會服務功能；對新

建、改建的住所小區，按照方便日子、以人為本的原則規劃配套商業網點建設，其80%的商業網點應相對集中于規劃社區商業中心部位，其余分散于居民區進展小型店鋪，形成集購物、餐飲、社區服務、休閑、娛樂等功能的新型社區商業網絡。縣城共規劃建設曬谷灘南社區商業中心、畔田灣社區商業中心、長灘社區商業中心、江南社區商業中心、云嶺路社區商業中心、韓家坪社區商業中心等6個社區商業中心。

第十八條社區商業中心業態設置導引

鼓舞進展社區型購物中心、連鎖超市、便利店、專業店、餐飲、日子服務網點；依照人口密集程度適度進展大中型綜合超市、休閑XXX點和專賣店；限制進展大型百貨店、倉儲商場；已形成的集貿市場，應在規劃期內逐步實施升級改造，進展融合各種新型業態和各種服務功能于一體的現代社區商業。

規劃期內原則上按社區居民區面積7%的標準建立配套商業設施。對已建成但缺乏商業網點設施的社區，鼓舞進展中小型連鎖超市、生鮮市場、專業店、便利店、餐飲等日子服務網點，依照人口密集程度適度進展綜合超市、專賣店和休閑XXX點，限制進展大型百貨店、倉儲商場。

表4新邵縣縣城社區商業中心一覽表

第十九條物流基地規劃布局

環繞進展現代物流服務體系的目標，依托新邵縣優勢區位，結合新邵縣及邵陽市物流需求源分布特點，規劃建設1個物流園，即嚴塘物流園；2個物流配送中心，即土橋物流配送中心、大坪物流配送中心。

嚴塘物流園選址于嚴塘鎮坳背村，占地1000畝，定位為集貨運零擔專線、貨運信息配載、倉儲配送、停車住宿、餐飲及車輛維修功能于一體的綜合性物流基地，要緊為新邵工商企業提供專業化物流服務，并且對邵陽市形成較強的輻射能力，習慣都市物流外移進展的趨勢。

土橋物流配送中心選址土橋新區，占地約600畝。定位為以倉儲配送功能為主的工業物流基地，要緊為土橋現代工業區提供綜合物流配送服務。

大坪物流配送中心選址于財應路以北、大陳路以東、白云路以西區域，占地約300畝。定位為以倉儲配送功能為主的商業物流基地，要緊為縣域大中型商業企業提供綜合物流配送服務。

第四章特群商業街（區）建設規劃

第二十條特群商業街（區）規劃布局

縣城范圍內共規劃建設釀溪大道農資農機一條街、江南路文化體育用品街、都市花園綜合商業街、釀溪商業步行街、沿江特XXX餐飲街和土橋電子產品一條街等6條特群商業街和資江生態休閑度假區，提升新邵縣城商業進展品位。近期新建江南路文化體育用品街、釀溪大道農資農機一條街、沿江特群餐飲街為主，遠期重點建設釀溪商業步行街、都市花園綜合商業街、土橋電子產品一條街和資江生態休閑度假區。

第二十一條釀溪大道農資農機一條街規劃

釀溪大道農資農機一條街位于新汽車站邊上，長約500米，緊臨車站規劃建設。定位為服務新邵縣域農民的集農資農機銷售、展示及服務于一體的農資農機用品街，重點滿腳農民對農資農機的需求。

第二十二條江南路文化體育用品一條街規劃

規劃為服務于學生、輻射邵陽市的文體用品專業街，長約400米。規劃期內，重點哺育進展5-8家300-500平方米的文體用品專業店，鼓舞體育器材、運動服裝（鞋類）、文化用品、圖書等小型專業店和專賣店聚攏進展，引導進展體育、健身培訓中心。要緊定位為服務新邵縣城及周邊鄉鎮居民的文體用品零售商業街。

第二十三條都市花園綜合商業街規劃

都市花園綜合商業街全長約150米，與釀溪商業步行街毗鄰。規劃期內，重點提升商品經營檔次和商業服務水平，鼓舞開設品牌專賣店和專業店，重