建筑消防系統安裝監理細則本工程為合肥政務新區ZWQTD-006、007地塊項目。該項目包括有商業、辦公寫字樓、公寓和住宅，地下負一層為商業，負二層負三層為停車場。總建筑面積418334m2，其中地上274630m2，地下143704m2.建筑總高度140.3米。為了做好本消防系統安裝工程的管理工作，確保工程施工質量，特制定本監理細則。

一．消防系統安裝工程的特點

天瓏廣場工程消防系統概況

（1）本工程設有供整個工程的消防泵和噴淋泵及消防水池，其中3小時室內消火栓系統用水量（40L/S），儲存于地下室消防水池，有效容積為432m3;1小時自動噴淋系統用水量（40/L）,儲存于地下室消防水池，有效容積為612m3。屋面設消防水箱，儲備消防用水30m3。

（2）本建筑室外消火栓系統設計水量為30L/S。室內消防用水由室外環裝管網市政壓力提供。

（3）本系統配置大空間水炮裝置（LAS-C25）大空間智能型主動噴水滅火系統。水炮最大同時開啟個數為2個，設計流量Q=10L/S。

（4）室內消防箱采用薄型組合式消防箱，內帶DN65龍帶長25米，噴槍口徑DN19及消防卷盤。箱體下部配MF/ABC5磷酸鹽干粉滅火器2具。箱內應配帶消防按扭等。

（5）低區5~15層消火栓均采用減壓穩壓消火栓，高區21~29層消火栓均采用減壓穩壓消火栓。其余層次的消火栓均為普通消火栓。

（6）噴淋頭為直立型閉式噴淋頭，溫級為68°C，吊頂內為79°C；鍋爐房廚房、熱交換間為93°C。

（7）消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN=100采用卡箍連接。

二．消防工程的監理控制要點和目標值

（一）監理依據

1、監理規劃。2、工程建設委托監理合同。3、設計圖紙

4、涉及給排水消防專業的相關標準、規范、規程。

（二）各施工階段的監理控制要點及相關目標值

消防專業監理人員進駐項目現場后，須參加對施工單位資質與施工組織設計審查。

（1）對施工承包和分包單位的資質審查著重以下內容：

①承包、分包合同。

②承包、分包范圍與其企業資質等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業施工，消防系統的專業施工與調試等。

③主要管理人員的資質與業績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。

（2）對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容：

①施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環境和場地等各方面，是否作出了相對的合理安排，是否能起到指導現場施工的重要作用。

②施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。

③施工組織設計中有無應用流水作業原理和網絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。

④對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防與噴淋水系統、重要設備間與泵房等安裝及試壓、試水等。

⑤施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。

⑥施工組織設計中對保證工程質量及安全是否建有相應的和有效的質量及安全保證體系。

⑦對施工中可能遇到的常見工程質量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。

1．材料、設備進場核驗：

（1）對施工單位提交的有關材料、設備供應計劃進行審核，審查其規格、型號、數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。

（2）凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，向監理提交符合要求的有關質保書、合格證、生產工具許可證以及有關安裝調試使用技術資料設備供應商的資質，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監理核驗。

（3）監理接到有關材料、設備進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求、規格、參數等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗；

①所有消防器材及有防火要求的產品除檢查質量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產品。設備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單相符。

②鋼管按標準和規范作常規性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；

③所有閥門進場后須施工單位按規范規定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，DN≥100的閥門每只都試驗，

4、消防報警系統安裝檢查與驗收

（1）施工工藝流程

設備進場和安裝機具準備管路敷設布線安裝火災報警設備（火災探測器、手動報警按鈕、火災報警器等）安裝消防控制設備安裝系統接地裝置火災自動報警系統調試

（2）電線管內穿線應在建筑抹灰及地面工程結束后方可進行。穿線前，應將管內積水及雜物清除干凈。

（3）系統布線時，應根據現行國家標準《火災自動報警系統施工及驗收規范》的規定，對導線的種類、電壓等級進行檢驗，系統的管路敷設和布線應符合要求。

（4）消防報警系統設備安裝的控制點

①火災報警器的主電源引入線應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應有明顯標志。

②火災探測器的探頭在調試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐措施。

③探測器的確認燈安裝時，應注意面向便于人員觀察的主要入口方向；探測器底座的穿線孔宜封堵；安裝完畢后，探測器底座應采取保護措施。

④消防控制設備在安裝前應進行功能檢查，不合格者，不得安裝。

⑤消防控制室接地電阻必須達到設計和規范的要求。

⑥火災自動報警系統的調試應在建筑內部裝修和系統施工結束后進行。

⑦系統調試前，應先分別對探測器、區域報警控制器、集中報警控制器、聯動控制器和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試；系統調試后，應按現行國家標準《火災報警控制器通用技術條件》的有關要求對報警控制器進行功能檢查。

5．管道安裝檢查與驗收

（1）管道安裝過程中，監理應經常到現場巡視檢查，了解工程進展，檢查安裝質量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內容：

①管道的材質，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規范要求。

②管道的支、吊架的型式、間距、數量、材質及制作安裝質量，固定方式，外觀是否符合設計和規范要求。

③管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結構，如必須在鋼筋砼上開，鑿洞，須經土建專業協商，必要時可請設計院解決。

④施工中，施工方應有防止雜物落入管內的相應措施。

⑤各種管道配件的使用應符合設計和施工規范的規定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小頭的使用等等）。

⑥室外管道的溝槽、地基及墊層等應符合設計和施工規范要求。

（３）室外消防給水管道的安裝

①管道施工工藝流程：測量定位與打樁放線開挖溝槽與工作坑施工散管，下管管道對口、穩固接口安裝施工管道試壓回填管溝管道沖洗。

②督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的材料進場質量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關產品質量標準。

③開挖溝槽應確保槽底土層自然結構不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質松散或遇有塊石障礙，應按施工規范要求進行適當處理，經監理認可后，方可繼續施工。

④在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據實際情況采取降水，排水或防凍等措施。

⑤有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管溝標高和中心線位置是否符合設計要求，合格后，報監理驗收。

⑥管道接口的材料與結構應符合設計要求和施工規范規定。

⑦消防管道水壓（氣壓）試驗前，施工方應編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應經核驗，試驗經監理認可后，應及時回管溝，并按施工規范要求分層夯實。

⑧閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規范要求。

（4）管道安裝完畢后，應分系統，分區段進行分項驗收，其內容按施工驗收規范及質量檢驗標準進行，其程序為施工單位班組自檢并經專職質檢員檢驗合格后，方可報監理工程師核驗，并附自檢記錄，監理核驗時重點注意以下幾個方面：

①各種管道試驗應在管道安裝已經檢查驗收，符合要求后進行

②各種管道的水壓、氣壓試驗應按設計要求進行，不明確的按施工規范進行。

③所有隱蔽管道（如墻、板、柱內、吊頂內、埋地、防腐保溫等）的水壓、氣壓試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經驗收不得隱蔽。

④管道試驗時，要有相應的防止漏水漏氣造成損失的相關措施，水壓試驗結束后的水要集中派放，氣壓試驗結束后要做好通風工作。

（5）管道試壓

（6）管道系統沖洗、吹掃

6．各種管道附件的安裝檢查與驗收

管道系統中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應按班組自檢，專職質檢員檢驗，監理核驗的順序進行分項驗收，監理重點核查型號、規格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整潔平整，附件的嚴密性在管道系統試驗時是否符合要求。

7．設備的安裝檢查與驗收

（1）設備的安裝：

（2）泵、氣壓罐等設備安裝完畢并經施工單位班組及檢，專職質檢員檢驗合格后，報監理核驗，并附安裝記錄，監理核驗的重點是軸線、標高、水平與垂直度、底腳螺拴與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯軸器間隙、同心度等是否符合設計與施工規范要求。

（3）各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的由廠家進行），并應通知監理和甲方代表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規范要求進行，試車結束后，由施工單位填寫試車記錄，報監理認可。

8．系統聯動試車

（1）系統聯動試車應在系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統內所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。

（2）系統聯動試車由監理單位組織，并視情況由甲方通知設備生產廠家和設計單位參加。

（3）系統聯動試車前應明確試車要求，檢測項目以及時間、步驟、人員分工、應急措施等，試車結束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。

9．消防系統調試及驗收

（1）消防系統調試在系統施工完成后進行，并應編寫調試方案。

（2）系統調試應包括火災自動報警設備（探測器、報警器、控制器及消防控制設備）、水源、氣源、消防水泵與穩壓泵、報警閥、排水裝置等項調試及系動聯動試驗。

（3）報警控制設施測試、水源測試、氣源測試、消防水泵與穩壓泵調試、報警閥與排水裝置調試、系統聯動試驗等均應符合有關消防規定和要求。

（4）消防系統的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監督機構，建設、設計、監理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使用。

（5）消防系統竣工驗收后，應對系統的報警設施、水源、氣源、管網、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。

（6）消防系統竣工驗收時，應提供和具備下列有關資料：

①設計圖紙、公安消防監督機構的審批文件，設計變更單和竣工圖

②地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質量事故處理報告

③系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄

④系統主要材料設備和組件的合格證或現場檢驗報告

⑤系統維護管理規章和有關人員登記表及上崗證等

（7）系統內的水源、氣源、消防泵房和消防水泵、管網及噴頭、報警閥組、消防接合器及報警控制設備的驗收均應符合有關消防規定和要求。

（8）消防系統進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關要求。

10．竣工及竣工圖資料審查

（1）工程竣工驗收時，應具有下列有關資料

①施工圖，竣工圖及設計變更文件

②設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄

③隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄及工程質量事故處理報告

④設備試運轉記錄，系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄

⑤分項、分部和單位工程質量檢驗評定記錄

⑥系統調試報告

（2）工程竣工后，監理應按施工驗收規范規定和有關城建檔案管理要求，對施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進行審查。

四、監理工作的方法和措施

消防系統安裝工程監理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物與系統設施的安全，第二任務是保證建筑物和系統的使用功能與運行可靠性，為此消防監理人員應根據工程進展的各個階段確定質量控制的重點。

建筑消防工程監理一般分為規劃設計階段、施工階段、調試運行等三個階段

（一）在規劃設計階段，監理工作的重點是協助業主，確定專業工程總的目標和總的技術性方案，進行相應的可行性論證，一個好的消防用專業技術方案，應具有實用性、先進性、可靠性、經濟性（性價比高），應能達到節能環保（高效率、低能耗、低污染）的目的。在制定消防專業技術方案時，既要防止使用那些仍處于科研階段或尚未開發成熟的技術與產品；也要防止片面強調“成熟技術”而選用比較陳舊的技術和產品，對有些開放度較低的國外產品應慎重，少用或最好不用，同時從工程技術的前瞻性出發，要優先選用易于推廣的技術方案和產品。

（二）在建筑消防系統安裝的施工階段，監理工作的重點是協助業主選用確定合適的消防專業工程承包商和對工程進行“三控二管一協調”，在注重施工質量控制的同時，抓好進度控制和造價控制，本階段監理在方法和措施上主要應強調以下幾方面：

3．強調按圖施工，按規范施工。

4．嚴格材料、