2022資產評估師之資產評估基礎提升訓練試卷A卷附答案單選題（共85題）1、下列不屬于資產評估法規定評估行業協會的職責是（）。A.依據評估基本準則制定評估執業準則和職業道德準則B.組織開展會員繼續教育C.檢査會員建立風險防范機制的情況D.將會員的投訴、舉報、申訴，移交給財政部【答案】D2、從資產評估的角度看，與凈利潤相比，凈現金流量更適宜作為預期收益指標。下列關于凈利潤與凈現金流量的說法中，錯誤的是（）。A.凈現金流量＝凈利潤＋折舊－追加投資（包含資本性支出和營運資金追加投資）B.凈利潤是按收付實現制確定的，凈現金流量是按權責發生制確定的C.凈現金流量能夠更準確地反映資產的預期收益D.凈現金流量是動態指標，體現了資金的時間價值【答案】B3、用來表示某種商品的價格與供給量相互關系的數字序列表是（）。A.供給表B.需求表C.價格表D.盤點表【答案】A4、（2020年真題）下列處罰形式中，資產評估機構及個人因承擔行政責任可能受到的處罰是（）。A.返還財產B.賠償損失C.沒收違法所得D.沒收財產【答案】C5、下列對產生青霉素酶的金黃色葡萄球菌感染最有效的藥物是A.氯唑西林B.卡那霉素C.四環素D.氨芐西林E.鏈霉素【答案】A6、明確資產評估業務基本事項后，決定是否承接業務，不需要對（）進行評價。A.資產評估機構和評估專業人員的專業勝任能力B.資產評估機構和評估專業人員的獨立性C.業務風險D.業務收費【答案】D7、下列關于我國資產評估在市場經濟中的地位的表述中，不正確的是（）。A.資產評估是市場經濟不可或缺的專業服務行業B.資產評估是現代服務業的重要專業組成部分C.資產評估有利于市場穩定D.資產評估是我國經濟體制改革逐步深化的重要專業支撐力量【答案】C8、《專業評估執業統一準則》的（）部分介紹美國評估準則中相關的主要術語的含義、注釋和說明。A.定義B.引言C.職業規劃D.評估準則說明【答案】A9、（2017年真題）根據我國《資產評估法》的規定，資產評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告，應當責令其停止從業，期限為（）。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A10、（2018年真題）下列關于需求理論的說法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現象D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動【答案】D11、英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。A.白皮書B.紅皮書C.黃皮書D.藍皮書【答案】B12、對資產評估報告審核的主要內容不包括（）。A.評估程序的履行情況B.委托人和其他相關當事人的配合情況C.評估資料的完整性、客觀性和適時性D.最終評估結論的合理性【答案】B13、被評估資產為P公司一項最新開發的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評估價值為（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B14、（2018年真題）某設備2012年7月31日購置，若該設備每天工作8小時，使用壽命20年，該設備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設備的實體貶值率為（）。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%【答案】A15、下列關于資產評估目的的說法中，不正確的是（）。A.資產評估目的應當披露資產評估所服務的具體經濟行為B.資產評估目的應當說明評估結論的具體用途C.資產評估報告載明的評估目的應當唯一，有利于評估結論有效服務于評估目的D.可以在一份資產評估報告中同時體現兩種評估目的【答案】D16、（2019年真題）下列評估資料中，不屬于財務會計信息的是（）。A.資產負債表B.審計報告C.詢價結果D.會計賬簿【答案】C17、最常見的一類資產評估目的是（）。A.轉讓定價評估目的B.抵.質押評估目的C.公司設立.改制.增資目的D.財務報吿評估目的【答案】A18、我國資產評估基本準則的制定部門為（）。A.財政部B.財政部和中國資產評估協會C.國務院國有資產監督管理委員會D.中國資產評估協會【答案】A19、如果β系數為1.1，說明市場整體上漲10%時，該只股票的報酬率（）。A.上漲10%B.下跌10%C.上漲11%D.下跌11%【答案】C20、（2020年真題）下列關于國有資產評估業務檔案歸集及保管時限要求的說法中，正確的是（）。A.資產評估檔案通常應在資產評估報告日后30天內歸集成檔，保管期限不少于30年B.資產評估檔案通常應在資產評估報告日后90天內歸集成檔，保管期限不少于15年C.資產評估檔案通常應在資產評估報告日后30天內歸集成檔，保管期限不少于15年D.資產評估檔案通常應在資產評估報告日后90天內歸集成檔，保管期限不少于30年【答案】D21、糖皮質激素對消除下列哪種疾病的癥狀是無效的A.再生障礙性貧血B.腎病綜合征C.自身免疫性疾病D.骨質疏松E.急性嚴重感染【答案】D22、國有資產評估項目管理，是指國有資產代表人或其指定的履行出資人職責的機構，依據相關法律法規，對資產評估項目進行（）的活動總稱。A.經營B.評估C.監督管理D.價值衡量【答案】C23、明確資產評估業務基本事項后，決定是否承接業務，不需要對（）進行評價。A.資產評估機構和評估專業人員的專業勝任能力B.資產評估機構和評估專業人員的獨立性C.業務風險D.業務收費【答案】D24、（）主要是指對實物資產的數量、質量、分布、運行和利用情況（經營情況）等所做的調查，對相關技術檢測結果的收集、觀察，對其運行記錄和定期專業檢測報告的收集和分析等工作。A.訪談B.勘察C.詢問D.函證【答案】B25、下列各項中，對資產評估行業進行監督管理的部門是（）。A.人事部門B.財政部門C.人民政府D.教育部門【答案】B26、下列關于資產評估機構及其資產評估專業人員與其他資產評估機構及資產評估專業人員關系要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估專業人員在同一項評估業務與“其他資產評估專業人員”共同作業的過程中，如果存在不同意見，應當以相應的法律、法規和制度為依據，共同認真分析和協調，對確實無法協調的，應將不同意見同時披露B.其他資產評估專業人員對評估對象在不同時間發表過專業意見，資產評估專業人員應當向其他評估專業人員了解、咨詢，并在其專業意見的基礎上形成評估結論C.資產評估專業人員如果需要與曾經執行相關評估業務的其他資產評估專業人員溝通，應當經委托方同意D.如果委托方要求資產評估專業人員向“其他資產評估專業人員”提供相關情況，資產評估專業人員應當在職業道德框架內配合“其他資產評估專業人員”的工作【答案】B27、在“國際評估準則400——不動產權益”中，采用收益途徑評估不動產權益價值的具體評估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收入資本化法和現金流折現法D.現行市價法和市價折扣法【答案】C28、根據所選定的對比指標體系，評估專業人員在參照物及評估對象之間進行參數指標的比較，并將兩者的差異進行量化。不屬于其對比主要體現的是（）。A.交易價格的真實性B.正常交易情形C.參照物與被評估資產可替代性的差異D.個別交易情形【答案】D29、下列關于成本法應用的說法中，錯誤的是（）。A.使用成本法評估單項資產時，既要考慮重置成本，也要考慮實體性貶值，功能性貶值和經濟性貶值B.對輕資產企業而言，成本法難以全面反映賬外無形資產的價值C.成本法所測算出的企業價值無法從未來收益的角度反映企業能力投資者帶來的收益D.使用成本法評估企業價值時，要求對被評估企業的各單項資產和負債均采用成本法【答案】D30、（）是指資產評估專業人員根據評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關資料的過程。A.收集評估資料B.現場調查C.編制資產評估計劃D.評定估算【答案】A31、資產評估基本準則對相關當事人對評估資料的責任做出了具體規定，下列說法中，錯誤的是（）。A.資產評估專業人員有權利要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人有義務向資產評估專業人員提供執行評估所需的相關資料C.資產評估專業人員有權依法向有關國家機關或者其他組織查閱從事業務所需的文件、證明和資料D.委托人對提供的相關資料的真實性、完整性和合法性負責，資產評估專業人員無需進行核查和驗證【答案】D32、下列關于資產評估基準日選擇的說法中，錯誤的是（）。A.企業價值評估業務中評估基準日盡可能選擇會計期末B.評估基準日的選擇應該是評估專業人員的責任C.企業合并對價分攤資產評估的評估基準日應當選擇購買日D.目前國有資產評估對過去或者未來評估基準日的選擇都沒有明確規定【答案】B33、（2017年真題）某中國境內上市公司G收購了美國上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊地在維爾京群島，主營業務所在地在香港。G公司擬轉讓L公司的股權，并委托資產評估機構采用市場法對L公司股權進行評估。市場法評估所使用的參照物市場應當是（）。A.美國的股票市場B.中國境內的股票市場C.維爾京群島的股權交易市場D.香港的股權交易市場【答案】C34、根據《資產評估法》和《資產評估行業財政監督管理辦法》的規定，財政部對全國資產評估行業進行行政監管，下列關于財政部監管職責的說法中，錯誤的是（）。A.財政部指導和監督地方財政部門實施資產評估行業監管管理B.財政部具體組織制定資產評估基本準則和具體準則C.財政部具體組織制定資產評估行業監督管理辦法D.財政部統一部署資產評估行業檢查工作【答案】B35、根據《資產評估法》規定，資產評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門責令其停止從業的期限是（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.兩年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C36、關于現場調查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也無法保證評估結論的合理性，評估機構應當終止執行評估業務B.如果通過實施替代程序，不會導致評估結論的合理性受到較大影響時，可以繼續執行評估業務，但是需要在評估報告中，以恰當方式說明所采用程序的合理性及其對評估結論合理性的影響C.現場調查程序受到了限制，資產評估專業人員應當在不違背資產評估準則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續執行或終止評估業務：一是所受限制是否對評估結論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失【答案】D37、根據《金融企業國有資產轉讓管理辦法》的有關規定，在產權交易過程中，首次掛牌價格不得低于經核準或者備案的資產評估結果。首次掛牌未能征集到意向受讓方的，轉讓方可以根據轉讓標的企業情況確定新的掛牌價格并重新公告。如新的掛牌價格低于資產評估結果的（），應重新報批。A.80％B.85％C.90％D.95％【答案】C38、（2017年真題）根據有效市場假說，下列關于有效市場形態的說法中，錯誤的是（）。A.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，但投資者通過掌握高超的股票技術分析手段，仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，歷史資料無法有效影響股票的未來價格C.在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部已公開信息，投資者無法利用已公開信息獲取超額收益，但掌握內幕信息可能獲得超額利潤D.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用已知的信息獲得超額收益，這些信息包括內幕信息【答案】A39、下列事項中，不屬于受理資產評估業務前必須明確的基本事項是（）。A.評估方法B.評估目的C.評估基準日D.價值類型【答案】A40、下列關于資產的說法中，不正確的是（）。A.資產是資產評估的客體，即資產評估的對象B.資產是能夠為特定主體帶來未來經濟利益的經濟資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關資產的前提條件D.資產的價值應當能以貨幣計量【答案】C41、某設備購建于2013年，賬面原值為10萬元，購建日該類資產的定基價格指數為102%，2019年對該設備進行評估，評估基準日該類資產的定基價格指數為135%，經專家鑒定，該設備的成新率為70%，計算該設備的實體性貶值額為（）萬元。A.3B.3.97C.9.26D.4.13【答案】B42、資產由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失是指（）。A.資產的重置成本B.資產的實體性貶值C.資產的經濟性貶值D.資產的功能性貶值【答案】B43、（2017年真題）根據《企業國有資產評估管理暫行辦法》的有關規定，需要進行資產評估的經濟行為應當以經核準或備案的資產評估結論為作價依據，未獲得經濟行為批準機關的同意，交易價格不得低于評估結論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D44、下列關于需求理論的說法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現象D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動【答案】D45、當沒有相反的證據證明經營主體不能持續經營，則應該認為可以滿足持續經營假設。這里的“相反證據”理解不正確的是（）。A.指那些表明企業的經營將在可以預計的未來結束B.合同規定的經營期滿C.企業資不抵債而瀕臨破產清算D.重大訴訟可能敗訴【答案】D46、下列關于資本資產定價模型中β系數的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲12%【答案】D47、下列關于我國資產評估準則產生與發展說法正確的是（）。A.財政部發布了資產評估準則體系B.財政部發布《資產評估準則-基本準則》和《資產評估準則-無形資產》，確立了我國資產評估準則的基本理念和基本要求C.目前的資產評估準則體系包括業務準則和職業準則兩部分D.《資產評估職業道德準則-基本準則》是我國資產評估行業的第一項準則【答案】A48、下列關于合伙形式的評估機構的說法中，正確的是（）。A.普通合伙企業合伙人對合伙企業債務承擔無限連帶責任B.上市公司可以成為普通合伙人C.在特殊普通合伙企業中，一個合伙人或者數個合伙人在執業活動中因故意或者重大過失造成合伙企業債務的，由全體合伙人承擔無限連帶責任D.在特殊普通合伙企業中，一個合伙人或者數個合伙人在執業活動中非故意或者重大過失造成合伙企業債務的，應當承擔無限責任或者無限連帶責任，其他合伙人以其在合伙企業中的財產份額為限承擔責任【答案】A49、資產評估準則體系不包括（）。A.資產評估基本準則B.資產評估程序準則C.資產評估執業準則D.資產評估職業道德準則【答案】B50、一般認為，我國《民法典》中的違約責任與侵權法中的特別侵權責任的歸責原則是（）原則。A.過錯責任B.過錯推定責任C.無過錯責任D.公平責任【答案】C51、關于資產評估對象的概念說法不正確的（）。A.資產評估對象通常為整體企業（或單位）、資產組合和單項資產B.整體企業或資產組的評估對象通常指其權益C.無形資產由于沒有實物形態，其評估對象往往是指其權利狀態D.企業會計準則中規定的業務資產組（或稱現金產生單元CGU）是企業可以認定的業務資產組合，其產生的現金流入應當獨立于其他資產或者資產組產生的現金流入【答案】D52、商品的社會屬性是指（）。A.價值B.使用價值C.清算價值D.未來價值【答案】A53、（）是指某種產品價格變化而其他產品價格不變時，產品之間的相對價格會發生變化，導致消費者在保持總效用不變的前提下，用相對更便宜的產品替代相對更貴的產品，從而引起該產品需求數量的變化。A.替代效應B.收入效應C.總效應D.凡勃侖效應【答案】A54、以下關于評估行政管理部門的表述中，錯誤的是（）。A.評估行政管理部門是指負責各個評估領域業務管理的政府主管部門B.就財政部管理的資產評估行業來說，行政監管部門為財政部.省級財政部門和設區的市級財政部門三級C.國務院有關評估行政管理部門負責組織制定各自領域的評估基本準則和評估行業監督管理辦法D.對于評估行政管理部門工作人員濫用職權.玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任【答案】B55、下列關于勞動價值論的表述，錯誤的是（）。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性，可以比較C.生產商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產率成反比【答案】B56、下列各項中，與商品的供給量呈正相關關系的是（）。A.生產的成本B.商品的價格C.生產的技術水平D.政府政策【答案】B57、我國資產評估行業發展壯大的基礎為（）。A.堅持改革開放B.產權市場的形成C.服務國有企業D.金融市場的建立【答案】C58、預測資產未來收益的方法主要包括時間序列法和因素分析法。下列相關說法中，錯誤的是（）。A.時間序列法是建立資產以往收益的時間序列方程，然后假定該時間序列將會持續B.如果在評估基準日之前，資產的收益隨著時間的推移，呈現出平穩增長趨勢，同時預計在評估基準日之后這一增長趨勢仍將保持，則適合采用時間序列方法來預測資產的未來收益C.因素分析法是一種直接預測收益的方法D.因素分析法比較難操作，但適用面比較廣，預測結果具有一定的客觀性【答案】C59、下列關于供給曲線的說法中，正確的是（）。A.商品價格不變，隨著生產成本的提高，供給曲線向左移動B.商品價格不變，隨著商品數量的增加，供給曲線向左移動C.一般情況下，供給曲線向右下方傾斜D.供給曲線體現了邊際效用遞減規律【答案】A60、通常認為，農產品市場相對接近（）。A.完全競爭市場B.壟斷競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場【答案】A61、根據《資產評估法》規定，資產評估專業人員同時在兩個以上評估機構從事業務，情節嚴重的，責令停止從業的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C62、在評估現場調查程序受限的情況下，資產評估專業人員確定是否繼續執行資產評估業務所考慮的因素中，一般不應當包括（）。A.能否得到委托人同意評估機構不承擔繼續執行業務所產生后果的書面文件B.能否采取必要的替代措施彌補不能實施調查的缺失C.所受限制對評估結論的影響是否無法判斷D.判斷所受限制是否對評估結論的合理性產生重大影響【答案】A63、下列關于刑事責任的說法中，錯誤的是（）。A.接受刑法處罰是刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區別B.我國刑法規定，故意犯罪，應當負刑事責任；過失犯罪，法律有規定的才負刑事責任C.根據刑法規定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑；附加刑分為罰金、剝奪政治權利、沒收財產D.因利用職業便利實施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罰執行完畢之日或者假釋之日起從事相關職業，期限為一年至三年【答案】D64、勞動價值論認為，決定商品價值量的是（）。A.個別勞動時間B.社會必要勞動時間C.原材料、成本及人工費用D.企業規定的勞動時間【答案】B65、評估人員進行具體資產評估時必須首先明確的基本事項是（）。A.委托人及其他資產評估報告使用人B.評估目的C.委托人和相關當事人的承諾函D.資產評估報告日【答案】B66、資產評估專業人員在執行資產評估業務過程中，應當與其他專業人員（）。A.良好的私人關系B.保持同樣的專業勝任能力C.保持良好的工作關系D.公平的競爭【答案】C67、財政部的監管職責范圍不包括（）。A.負責統籌財政部門對全國資產評估行業的監督管理B.制定資產評估基本準則C.制定資產評估行業有關監督管理辦法D.負責全國資產評估行業的自律管理【答案】D68、資產評估報告日一般是指（）。A.資產評估報告的簽發日B.評估結論形成的日期C.經濟行為實現日D.評估報告通過審核的日期【答案】B69、評估委托人在享有必要權利的同時還必須承擔評估委托合同約定的義務，委托人的義務不包括（）。A.不得對評估行為和評估結果進行非法干預B.應當按照合同約定向評估機構支付費用C.保管并如實提供評估檔案D.應當對其提供的權屬證明.財務會計信息和其他資料的真實性.完整性和合法性負責【答案】C70、下列有關資產評估目的確定的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估目的需要在評估委托合同中明確約定B.評估目的實際上是委托人進行評估委托的目的C.非法定業務的評估目的需要符合法律.法規的規定D.法定評估業務的評估目的通常由法律.法規規定【答案】C71、評估機構和評估專業人員的自律性組織是（）。A.評估協會B.評估行政管理部門C.評估行業自發團體D.有關財政部門【答案】A72、因企業破產清算，需要評估一臺快速變現的設備，在評估基準日與其完全相同的參照物正常變現價為20萬元，經資產評估師綜合分析，認為快速變現的折扣率應為30%。因此，確定該擬快速變現設備的評估價值為（）萬元。A.6B.10C.14D.20【答案】C73、（2019年真題）下列關于資產評估法律制度體系的說法中，正確的是（）。A.資產評估的法律制度體系由《資產評估法》以及其他相關法律、行政法規共同組成B.資產評估的法律制度體系由《資產評估法》以及其他相關法律共同組成C.資產評估的法律制度體系由《資產評估法》以及其他相關法律、行政法規、部門規章、規范性文件共同組成D.資產評估的法律制度體系由《資產評估法》以及其他相關法律、行政法規、部門規章、規范性文件、資產評估行業自律管理制度共同組成【答案】D74、下列關于現場調查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是（）。A.現場調查受限的原因主要來自法律法規.資產性能或置放地點.調查技術手段和相關當事人等方面的限制B.當現場調查工作受限時，資產評估專業人員應當從對評估結論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續執行或終止評估業務C.如果無法采取替代程序對評估對象進行現場調查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結論產生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構應當與委托人協商更改評估基準日重新評估D.如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結論產生重大影響，評估機構可以繼續執行評估業務，但是資產評估專業人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，并在資產評估報告中說明所受限制情況.所采取的替代程序及其對評估結論合理性的影響【答案】C75、下列關于有效市場假說檢驗的說法中，錯誤的是（）。A.如果基本分析對股票價格預測有用，則意味著半強式有效市場假說不成立B.如果實證研究結論支持依靠內幕信息能獲得超額收益的觀點，則說明強式有效市場假說不成立C.如果技術分析對股票價格預測有用，則意味著弱式有效市場假說不成立D.如果做事件研究發現公司基本面事件未能引起股價快速反應，則說明半強式有效市場假說成立【答案】D76、下列關于法定評估業務表述錯誤的是（）。A.應當依法選擇評估機構評估B.至少兩名相應專業類別的評估師承辦業務，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規定需要評估的，應當依法委托評估機構評估【答案】C77、（）主要是指對實物資產的數量、質量、分布、運行和利用情況（經營情況）等所做的調查，對相關技術檢測結果的收集、觀察，對其運行記錄和定期專業檢測報告的收集和分析等工作。A.訪談B.勘察C.詢問D.函證【答案】B78、下列關于現場調查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是（）。A.現場調查受限的原因主要來自法律法規、資產性能或置放地點、調查技術手段和相關當事人等方面的限制B.當現場調查工作受限時，資產評估專業人員應當從對評估結論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續執行或終止評估業務C.如果無法采取替代程序對評估對象進行現場調查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結論產生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構應當與委托人協商更改評估基準日重新評估D.如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結論產生重大影響，評估機構可以繼續執行評估業務，但是資產評估專業人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，并在資產評估報告中說明所受限制情況、所采取的替代程序及其對評估結論合理性的影響【答案】C79、下列各項中，屬于來自評估目的風險的是（）。A.評估所對應的經濟行為無法獲得相關審批B.委托人和產權持有人不配合資產評估機構履行評估程序C.評估對象的產權不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結論【答案】A80、下列商品中，需求價格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C81、資產評估委托合同應當由（）（或執行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章。A.評估機構的法定代表人B.評估過機構主管C.資產評估師D.注冊會計師【答案】A82、關于替代效應、收入效應和總效應表述錯誤的是（）。A.總效應＝替代效應＋收入效應B.某商品相對于其他商品價格下降時，替代效應會增加其需求量C.收入效應是指在消費者貨幣收入不變的情況下，當某種產品的價格改變時，消費者的實際收入（即購買能力或支付能力）隨之發生改變，造成對該產品的需求量發生變化。D.收入效應與價格變動方向相反【答案】D83、商品的價值量與生產該商品的社會必要勞動時間成（），與勞動生產率成（）。A.正比、正比B.正比、反比C.反比、反比D.反比、正比【答案】B84、甲某5年后需用資金100000元，假定銀行5年期存款年利率為4%，則在復利計息情況下，目前需存入的資金為（）元。A.82190B.100000C.82270.25D.83333.33【答案】A85、有限責任公司以經審計的凈資產賬面價值折股變更為股份有限公司的，資產評估對象和范圍均是（）。A.有限責任公司按照公司法規定可以作為出資的可辨識資產和相關負債B.有限責任公司的股東權益C.有限責任公司的全部資產D.有限責任公司的全部負債【答案】A多選題（共38題）1、資產評估機構內部管理制度包括（）。A.資產評估業務管理制度B.人事管理制度C.繼續教育制度D.質量控制制度E.業務檔案管理制度【答案】ABC2、下列資產評估執業準則中，屬于程序性準則的有（）。A.《資產評估執業準則——利用專家工作及相關報告》B.《資產評估執業準則——企業價值》C.《資產評估執業準則——資產評估方法》D.《資產評估機構業務質量控制指南》E.《珠寶首飾評估程序指導意見》【答案】AC3、（2017年真題）根據市場結構劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有（）。A.廠商提供的產品無差異B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動E.有大量的買者和賣者【答案】ACD4、對于因資產性能的限制或者對于因存放地點的限制的資產，應該采取評估措施的方面有（）。A.工藝是否完整B.資產是否存在C.存在狀態D.檢測報告E.權屬資料【答案】BC5、消除對獨立性不利影響的措施包括（）。A.與委托人溝通B.人員回避C.業務回避D.消除關聯關系E.第三方審核【答案】BCD6、在確定資產最高最佳用途時，一般需要考慮的因素包括（）。A.該用途技術上的可行性B.該用途與現用途的一致性C.該項資產使用的法律限制D.該用途財務上的可行性E.該資產是否具有可替代性【答案】ACD7、下列各項中，屬于資產評估中的資產的有（）。A.被評估企業的廠房B.被評估企業的存貨C.被評估企業擁有的土地使用權D.被評估企業租賃的設備E.被評估企業母公司的固定資產【答案】ABCD8、有效市場理論實證研究中所發現的“特例”現象主要有（）。A.大公司效應B.小公司效應C.賬面市值比效應D.邊際效應E.時間效應【答案】BC9、影響價值類型選擇的因素包括（）。A.資產自身的功能B.使用方式C.市場條件D.評估目的E.評估方法【答案】ABCD10、下列各項中，不能在評估委托合同中約定的有（）。A.約定對應納入評估范圍的資產不進行評估B.約定不履行現場調查等必要的評估程序C.以約定隨意指定評估方法D.指定評估結果E.約定評估基準日是未來某一時點【答案】ABCD11、《國際評估準則2017》資產準則包括（）。A.國際評估準則104——價值類型B.國際評估準則200——企業及企業權益C.國際評估準則300——機器設備D.國際評估準則101——工作范圍E.國際評估準則500——金融工具【答案】BC12、資產評估機構及其資產評估專業人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規避其應盡努力的有（）。A.使用不合理的假設B.濫用專業判斷C.不當利用第三方的工作D.利用專業機構的報告E.在報告中濫用免責聲明【答案】ABC13、下列各項中，可以作為編制資產評估計劃根據的有（）。A.評估目的B.評估基準日C.評估對象的資產規模和資產分布特點D.評估報告提交期限E.評估師的專業能力【答案】ABCD14、資產由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失，下列說法正確的有（）。A.是資產的實體性貶值B.是資產的有形損耗C.通常用實體性貶值率來計量D.實體性貶值率＝資產實體性貶值/資產重置價值E.實體性貶值額＝各年貶值額的現值之和【答案】ABCD15、商譽是是一種不可確指無形資產，根據評估目的的不同，商譽包括（）因素。A.特定于公司的協同效應B.持續經營價值C.組合勞動力價值D.未來資產的利益E.資產的剩余壽命【答案】ABCD16、根據供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產商的數量B.消費者的收入水平C.對商品價格變動的預期D.商品的價格E.消費者的選擇愛好【答案】BCD17、（2019年真題）下列關于折現率與資本化率關系的說法中，正確的有（）。A.折現率和資本化率在數值上可能相同B.折現率和資本化率都反映無風險報酬率和風險報酬率C.資本化率是將未來有限期的預期收益轉化成現值的比率D.折現率是將未來永續性的預期收益折算為現值的比率E.折現率與資本化率在本質上都是回報率【答案】AB18、使用成本法進行資產評估的前提條件包括（）。A.被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態B.被評估資產必須是可再生、可復制的資產C.被評估資產預期獲利年限可以被預測D.該評估資產應當具備可利用的歷史資料E.被評估資產存在一個活躍的公開市場【答案】ABD19、價值規律的作用表現為（）。A.自發地使社會資源在不同的生產部門之間流動，實際上就是市場價格在起調節作用B.需獲得額外收益加之商品生產者之間的激烈市場競爭，促使企業改進技術改善經營管理提高個別勞動生產率C.促使商品生產者在競爭中優勝劣汰D.等價交換是否意味著在每一次商品買賣中，商品的價格與其價值都相符E.甲公司收集同行業的技術情報，以更快的速度利用這種新技術生產商品，然后向全國乃至全世界各地傾銷，這是價值規律作用的體現【答案】ABC20、資產評估專業人員在執行資產評估業務過程中，應當與其他資產評估專業人員保持良好的工作關系。這里所說的“其他資產評估專業人員”通常包括（）。A.與資產評估專業人員在同一資產評估機構執業的人員B.與資產評估專業人員不在同一資產評估機構執業，但一起執行聯合評估業務的人員C.在執業過程中應提供或接受技術支持的人員D.對資產評估專業人員所執行評估業務中的評估對象在不同時間發表過專業意見的人員E.資產評估專業人員在拓展業務過程中的潛在競爭對手【答案】ABCD21、編制資產評估計劃目的包括（）。A.合理、有效配置各項資源B.高效保質完成資產評估業務C.更好地服務于委托人D.明確業務基本事項E.明確評估責任【答案】ABC22、形成完全壟斷市場的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業D.消費者需求單一E.宏觀調控不能發揮作用【答案】ABC23、以下有關專業勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產評估專業人員應當完成規定的學歷教育，保持和提高專業勝任能力B.資產評估專業人員除了應具備一定的專業知識.專業技能，也應具備一定的專業經驗C.由于資產評估的復雜性，要求資產評估專業人員在整個職業生涯過程中不斷接受后續教育D.資產評估機構必須確保資產評估專業人員具有勝任所執行評估業務的能力E.如果不能勝任執業項目，評估師必須拒絕或退出相關業【答案】AD24、清算價值的特點主要包括（）。A.該價值是退出價B.這個退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出C.這個退出是正常的退出，是企業自愿的退出D.退出是在正常市場條件下進行的E.清算價值是購買資產的進入價【答案】AB25、下列各項中，屬于編制出具評估報告程序主要工作的有（）。A.編制資產評估檔案B.編制初步資產評估報告C.資產評估報告的內部審核D.在規定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就評估報告有關內容進行溝通E.出具.提交正式資產評估報告【答案】BCD26、下列關于評估機構的設立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構，應當有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，2/3以上合伙人應當是具有2年以上從業經歷且最近2年內未受停止從業處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，2/3以上股東應當是具有3年以上從業經歷且最近3年內未受停止從業處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應當是具有2年以上從業經歷且最近2年內未受停止從業處罰的評估師【答案】AD27、履行資產評估程序的作用包括（）。A.保證資產評估行為的合法性B.保障資產評估業務質量C.防范評估執業風險D.保證評估的客觀性E.保證評估的及時性【答案】ABC28、根據市場結構劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有（），A.廠商提供的產品無差異B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動E.有大量的買者和賣者【答案】ACD29、影響評估方法選擇的因素包括（）。A.評估目的和價值類型B.評估假設C.評估對象D.評估方法的適用條件E.評估方法應用所依據數據的質量和數量【答案】ACD30、（2018年真題）根據供求理論，下列屬于影響商品供給量因素的有（）。A.生產的成本B.商品的價格C.對商品價格變動的預期D.消費者的收入水平E.生產的技術水平【答案】ABC31、效用價值論也是重要的價值基礎理論之一，從中可以得出的啟示有（）。A.效用價值論認為價值產生于人們對物品效用的主觀評價，開辟了從需求的角度衡量價值的觀點B.運用效用價值對資產進行評估往往帶有一定的主觀性，導致評估出的價值與客觀價值存在一定的差異C.認為價值決定效用，價值是效用的源泉D.邊際效用價值論過于強調商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會經濟關系，過分夸大了效用的作用E.運用效用價值對資產進行評估比較客觀【答案】ABD32、下列各項中，屬于收益法應用前提的有（）。A.評估對象能夠通過重置途徑獲得B.評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量C.預期收益所對應的風險能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預期E.評估對象的相關貶值能夠合理估算【答案】BCD33、（）對資產評估報告的內容和編制有具體的規范要求。A.資產評估報告準則B.企業國有資產評估報告指南C.金融企業國有資產評估報告指南D.資產評估法E.經濟法【答案】ABC34、資產評估服務費協商時主要考慮的因素包括（）。A.評估業務的難易程度B.資產規模和資產分布情況C.委托人經濟行為的進程D.評估機構和評估專業人員可能承擔的風險和責任E.評估機構擬投入的人力資源.耗費的工作時間以及不同人力資源的綜合成本【答案】ABD35、（2018年真題）下列關于資產評估機構備案管理的說法中，正確的有（）。A.資產評估機構法定代表人發生變更應當在變更之日起15個工作日內向有關省級財政部門辦理變更手續B.新設資產評估機構應當在領取營業執照3個月內向所在地省級財政部門備案C.資產評估機構發生分立、合并、轉制、撤銷等重大事項應當向有關省級財政部門辦理變更手續D.資產評估機構跨省級行政區劃遷移經營場所應當在遷出地省級財政部門辦理遷入備案手續E.資產評估機構設立分支機構應當向分支機構所在地省級財政部門備案【答案】AC36、下列各項中屬于資產評估范圍的有（）。A.構成B.質量C.物理及經濟權益邊界D.約束條件E.新舊程度【答案】ACD37、下列關于資產評估工作底稿的說法中，正確的有（）。A.評估工作完成后，歸集后的工作底稿，即為資產評估檔案B.工作底稿應當反映資產評估機構的內部審核過程C.將委托人和其他相關當事人提供的重要資料作為工作底稿應當由提供方進行確認D.工作底稿應當以紙質文檔保存E.工作底稿應當反映資產評估程序的實施情況，并支持評估結論【答案】ABC38、資產評估報告的制作技能需要掌握（）等方面的技能要求。A.文字表達B.格式與內容C.復核與反饋D.實事求是E.堅持一致性原則【答案】ABC大題（共18題）一、中國大陸汽車制造業A企業計劃到美國收購一家當地的公司B，同時收購了國內的汽車零件制造商C，現需要對標的公司進行評估：＜1>、在適當的市場條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應采用哪種價值類型應當選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產設備違反規定被關停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義。【答案】屬于市場價值。市場價值是在適當的市場條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數額。由于該案例的評估目的是為某企業收購國外公司提供參考依據，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場價值。被收購企業B是美國當地公司，所以應選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經營層面的協同，因此，A收購C存在協同效應。對于這種明顯存在協同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區別的要素，如發生協同效應的資產范圍以及產生協同效應的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內容。應選擇殘余價值類型。設備整體已經不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現，并選擇殘余價值作為評估結論的價值類型。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。二、舒適佳家具有限公司主要生產木制家具，因家具質量較好，設計多樣，中西式相結合，能滿足不同消費群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區的S木材廠，并委托甲資產評估事務所對S廠的資產進行評估，評估基準日為2016年12月1日。S廠的主要資產是進行木材切割的機器設備和位于長白山區的經濟適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進入林區進行現場勘查。＜1>、現場調查包括哪些內容＜2>、現場調查的手段有哪些＜3>、評估專業人員對評估對象進行現場調查時，采用的調查方式有哪些＜4>、現場調查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因導致的現場調查受限具體指的是什么＜5>、根據題目資料，判斷資產評估專業人員判斷是否繼續執行或中止評估業務，應當重點考慮哪些因素【答案】現場調查包括了解評估對象的現狀和關注評估對象法律權屬兩項內容。現場調查的手段包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查、函證等。評估專業人員對評估對象進行現場調查時，采用的調查方式包括逐項調查和抽樣調查。現場調查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因。客觀原因導致的現場調查受限是指由于資產本身的特征、存放地點、法律限制等導致評估專業人員無法采用常規的清查技術手段對資產的數量、品質等進行實地勘查的情形。由于林區的林業資產是S廠的主要資產，因大雪封山無法進行現場勘查，使得資產評估程序受限，并且無法實施替代程序，因此資產評估專業人員應中止該評估業務。當無法履行現場調查程序時，資產評估專業人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續執行或中止評估業務：一是所受限制是否對評估結果合理性或評估目的所對應經濟行為構成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。三、A資產評估事務所接受委托對即將出售的一處房產進行評估。A事務所派出評估專業人員，對該房產進行實地調查。經過調查，有關情況為：該處房產購于10年前，購房價格20萬元。該房產購入時，所在區域為一城鄉接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農田，只有該房所處位置在開發居民樓。經過10年的發展，該房產四周發生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規模第一。北面即將建成本市第一中學的分校，新校規模較大，將超過老校區。同時，該房所處小區東側是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該房產的評估，可以以該房產的購建成本為依據，在購房價格20萬元的基礎上，考慮時間價值，從而確定該房產的評估值，而乙評估師認為，不能簡單地以購建成本作為依據，還要考慮其效用價值的影響。本房產所處地區位置優越，供不應求，其價值會大大高于其購建成本。要求：根據以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2>、根據本題資料的描述，評估時應考慮哪個因素對房產價值的影響？這體現了資產評估的哪一個原則，其內容是什么？＜3>、根據（1）所選評估師的說法，除了（2）應該考慮的原則之外，還應該考慮什么原則？說明該原則的內容。＜4>、除上述原則外，資產評估經濟技術原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據，還要考慮其效用價值的影響。待估房地產當前的價值與其購建成本考慮時間價值的結果相差甚大，用購建成本為基礎來進行評估有失公允。應考慮待估房地產當前的各項情況來進行評估。2.①由于待估房地產現在位置優越，周邊環境優美，交通方便且位于小學、高中附近，因此要考慮環境因素對價格的影響，這是影響價格的一個非常重要的因素。優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益。②這體現了資產評估的外在性原則。資產評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產的價值，對資產的交易價格產生直接的影響。3.根據乙評估師的說法，由于本房產所處地區位置優越，供不應求，還應該考慮供求原則。供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規律性。供求規律對商品價格形成的作用同樣適用于資產價值的評估。資產評估專業人員在判斷資產價值時應充分考慮和依據供求原則。4.除上述兩個原則外，資產評估經濟技術原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預期收益原則；④貢獻原則；⑤評估時點原則。四、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產評估業務委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉讓其持有的WXJT有限公司部分股權提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應當提供的經營計劃、發展規劃、所在行業狀況及發展前景等預測資料，也未對WXJT的總經理進行訪談。（3）應由被評估單位提供的用于盈利預測的基礎資料S－6評估預測，是評估師依據評估結果代客戶倒編形成，其中多次出現“被評估單位”字樣。（4）評估師預測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調節表，12月11日出納將上述資料寄出，當日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內部審核日期為2018年12月12日，內審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經理簽字”應補齊。問題：請根據以上背景資料，指出違反執業規范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施。【答案】（1）至（4）項所述內容體現以預先設定的價值作為評估結論。ABC評估事務所上海分所在評估股權價值中未勤勉盡責的行為，構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責的主管人員。對ABC評估事務所上海分所給予責令改正，沒收業務收入，暫停或者撤銷證券服務業務許可，并處以業務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調節表。應在報告日之前取得形成結論的所有評估資料，并且詢證函應由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉交。執行資產評估業務，應當對評估對象進行現場調查，獲取評估業務需要的資料，了解評估對象現狀，關注評估對象法律權屬。現場調查手段通常包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查等。資產評估專業人員應當依法對資產評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等。（6）評估報告的出具日期早于內部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經理簽字”。工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰。資產評估機構及其資產評估專業人員可以根據資產評估業務具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應當反映內部審核過程。五、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司：信和資產評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區中關村南路奉天大廈的房產在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。現將資產評估結果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產權持有者）：ABC有限責任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責任公司經營范圍：投資管理，企業管理，受托資產管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學發展觀，誠信經營，科學創新，增加國家稅收、發展循環經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著。【答案】1.“ABC有限公司堅持科學發展觀，誠信經營，科學創新，增加國家稅收、發展循環經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著。”表述不恰當。資產評估報告所有描述應客觀、真實，并有依據來源，例如一些經營統計資料、獲獎情況、行業地位、名次、排位等數據，因資產評估師并未對這些信息進行盡職調查和核查，原則上應在評估報告中謹慎出現。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應根據經濟行為的性質確定，并盡可能與評估目的的實現日接近。評估基準日由委托人確定，資產評估師可以根據專業經驗提供建議。3.估價依據中名稱列示未更新。應為“資產評估基本準則”、“資產評估職業道德準則”。4.參考資料中“北京市統計部門資料”提法太籠統,未說明與本次評估有關的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應評估結論處表述也是錯誤的。7.未對業務是否能夠受理進行評價。資產評估機構應當根據所了解的評估業務基本事項對專業能力、獨立性和業務風險進行綜合分析與評價。受理資產評估業務應當滿足專業能力、獨立性和業務風險控制的要求，否則不得受理。六、國內上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權，委托C資產評估公司為該經濟行為進行資產評估。以下為資產評估委托合同約定的部分重要內容：（1）由于被評估企業B公司的核心資產是其在當地的礦資產，為保證本次資產評估結論的可靠性，本次資產評估應當以資產基礎法的結果作為評估結論；（2）A公司另行委托境外的專業機構D評估公司對此次資產評估涉及的B公司擁有的礦山開采權進行評估，C資產評估公司在資產基礎法中直接引用D評估公司提供的評估結果；（3）C資產評估公司應根據本次資產評估的引用需要向D評估公司提出對相關礦山開采權的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權價值評估報告；如因礦山開采權評估及披露出現問題對本次股權收購資產評估產生不利影響，由D評估公司承擔責任；（4）本次資產評估的專業服務費，在資產評估委托合同訂立7日內支付合同款總額的20%，提交資產評估報告征求意見稿7日內支付50%，提交正式報告7日內支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權收購合同，A公司將在合同簽署7日內支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產評估公司提交正式資產評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產評估結論確定方式的約定是否恰當？說明理由。＜2>、本項目對資產評估專業人員使用D評估公司對礦山開采權評估結果的約定是否恰當？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內容約定是否存在問題？說明理由。【答案】【正確答案】不恰當。通過合同指定評估方法及評估結論確定方式，取代了評估專業人員在履行程序后依據專業判斷選取適用評估方法的權利和責任；屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】不恰當。資產評估專業人員在引用其他專業領域評估報告之前，需要對相關的專業評估報告履行書面審查、查詢、復核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔責任”而不履行必要的評估程序，屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】存在問題。將評估服務費支付與經濟行為是否實現直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產評估機構及其專業人員保持獨立性，屬于不應在合同中約定的內容。七、甲資產評估機構接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定采用收益法講行評估，有關資料如下:①本企業所得稅稅率為25%;②未來3年該資產的預期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預計2200萬元左右；該項目組中資產預計壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項目壽命以資產為準，項目結束時，沒有殘值;③本項目組初始投資30000萬元，其中長期負債占30%，長期負債利息率為6%;④據查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數為1.5。要求：（1）請說明應用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項資產評估中，收益法通常被用于哪些資產的評估？（3）使用資本資產定價模型確定的該項資產權益資金的投資報酬率為多少？（4）評估該項收益性資產使用的折現率為多少？【答案】（1）應用收益法必須具備的前提條件是:①評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量；②預期收益所對應的風險能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預期。（2）在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估:無形資產、房地產、機器設備（可出租的機器設備或可獨立產生現金流的）以及其他資產（如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等）。（3）資產權益資金的投資報酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現率=長期負債比重×長期負債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權益比重×投資報酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%八、某資產評估機構及其資產評估專業人員在執業過程中，存在下列行為：（1）資產評估機構采取給客戶贈送禮物的手段招攬業務。（2）在拓展業務的過程中，該資產評估機構制定的競爭策略是：降低收費標準，縮短評估時間、以滿足委托人要求為導向出具資產評估結論。（3）項目負責人張某與委托方法定代表人賈某私下約定，評估值應不低于500萬元，為此賈某送給張某價值3萬元的加油卡。（4）資產評估專業人員小王的岳父在被評估單位擔任監事，小王未回避。（5）資產評估報告的簽字評估師方某因急事去外省出差，負責其他評估項目的評估師郭某代為簽署評估報告。要求：說明上述行為是否符合《資產評估職業道德準則》的規定，并說明理由。【答案】（1）不符合。理由：資產評估機構及其資產評估專業人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當手段招攬業務。（2）不符合。理由：資產評估機構及其資產評估專業人員不得以惡性壓價等不正當的手段與其他資產評估機構及資產評估專業人員爭攬業務。資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。（3）不符合。理由：資產評估專業人員應拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預，不預先設定評估結論。資產評估機構及其資產評估專業人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。（4）符合。理由：不違背獨立性要求。可能影響獨立性的情形通常包括資產評估機構及其資產評估專業人員或者其親屬與委托人或者其他相關當事人之間存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。（5）不符合。理由：資產評估專業人員不得簽署本人未承辦業務的資產評估報告。九、甲公司擬于2017年10月出售一條生產線，委托評估機構對2017年6月30日的價值進行評估，2017年7月15日開始評估現場工作，2017年8月20日提交資產評估報告，有效期一年。評估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產線的審計報告。2017年8月25日生產線市場狀況突變，評估機構未對突變情況進行了解和披露。問：（1）參考審計報告的行為是否恰當，并說明理由；（2）簡述期后事項處理原則，判斷題目中的處理是否恰當，并說明理由。【答案】（1）參考審計報告的行為不恰當。審計的截止日必須與評估基準日保持一致。評估基準日為2017年6月30日，則要求審計報告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計報告，所以，該行為不恰當。（2）對評估專業人員撤離評估現場后至評估報告日之間，被評估資產所發生的相關事項以及市場條件發生的變化進行了解，并分析判斷該事項和變化的重要性，對于較重大的事項應該在評估報告中進行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項對評估結論可能產生的影響；如果期后發生的事項非常重大，足以對評估結論產生顛覆性影響，評估機構應當要求評估委托人更改評估基準日重新評估。基于以上處理原則，評估機構未對突變情況進行了解和披露的行為是恰當的。因為重大變化發生是評估報告日后，評估機構不再負有了解和披露的義務。一十、某H股上市公司擬對國內某非上市公司進行收購，聘請資產評估機構對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據，被收購公司屬于輕資產類型的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經營歷史，營業收入較少，目前該公司處于虧損狀態。資產評估機構在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現輕資產公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預測1）采用凈現金流量（股權自由現金流量）作為收益額口徑；2）根據該公司編制事業計劃進行收益預測，因該公司事業計劃的收益預測較歷史數據有大幅度增長，資產評估師認為其未來收入及利潤實現存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現率的確定折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業個別風險無風險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發行的5年期憑證式國債的票面利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業績效評價標準值，選取相關行業凈資產收益率的平均值；企業個別風險通過分析企業的財務、經營等風險加以確定。3）將未來收益折現得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內資本市場未發現可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值。【答案】＜1>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產類型的企業價值評估，收益法通常占據極為重要的地位。與傳統生產性企業相比，輕資產企業所擁有的固定資產、有形資產較少，其獲利的主要來源是無法體現在企業財務報表中大量的無形資產。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現出來，企業價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現預測利潤，對實際利潤與預測利潤質檢的差額由大股東補足。”此處處理存在問題，理由：無法實現預期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業個別風險”，此處存在問題，理由：折現率應該等于無風險報酬率＋貝塔系數×市場組合風險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應當選擇上市公司，被評估企業是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數平均數，如果參照物與被評估資產可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業人員可以采用算術平均法或加權平均法等方法將初步結果轉換成最終評估結果。但是本題中選取的參照物與被評估資產的可比性不是很好，所以最后評估值采用算數平均法是不合適的。一十一、ABC公司欲了解擬收購企業價值的資產評估項目資產評估報告書中聯評字[2018]第10號2017年11月03日，中聯資產評估公司接受甲有限公司資產評估的委托，按照《資產評估法》、其他法規和評估準則選用恰當的評估方法，按必要的評估程序，對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評估單位：乙會所。（3）評估目的：為甲有限公司收購乙會所資產的市場價值提供參考依據。（4）評估范圍：乙會所的收益。（5）評估方法：采用市場法進行評估。按照《資產評估法》和國家有關部門法律法規，依照獨立、公正、科學和客觀的原則及既定的評估程序，賬面資料進行資產評估。根據以上評估工作，在2018年02月10日得出如下評估結論：乙會所2017年11月03日企業評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結論僅對評估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產評估師：李麗（簽字蓋章）中聯資產評估有限責任公司（蓋章）中聯評估有限責任公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當，評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估，恰當的是采用收益法評估。市場法多數使用在無收益，且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產。2.缺少評估所需必要資料。只根據賬面獲得了該會所近幾年的實際收益，而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益，影響評估價值的準確性。3.評估基準日有誤，未單獨表述評估基準日。該項目評估的基準日是2017年10月31日，而不是委托評估機構進行資產評估的日期，未能真實反映評估基準日的價格。4.報告中未體現評估原則及評估依據。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應是自評估基準日后的一年之內，而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構進行評估的日期，縮短了時效，如果委托方不能及時履行目的，將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產評估報告必須由兩名承辦業務的專業人員簽章才合法（法定業務則是兩名資產評估師），而該報告只有一名。一十二、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司：信和資產評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區中關村南路奉天大廈的房產在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。現將資產評估結果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產權持有者）：ABC有限責任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責任公司經營范圍：投資管理，企業管理，受托資產管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學發展觀，誠信經營，科學創新，增加國家稅收、發展循環經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著。【答案】1.“ABC有限公司堅持科學發展觀，誠信經營，科學創新，增加國家稅收、發展循環經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著。”表述不恰當。資產評估報告所有描述應客觀、真實，并有依據來源，例如一些經營統計資料、獲獎情況、行業地位、名次、排位等數據，因資產評估師并未對這些信息進行盡職調查和核查，原則上應在評估報告中謹慎出現。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應根據經濟行為的性質確定，并盡可能與評估目的的實現日接近。評估基準日由委托人確定，資產評估師可以根據專業經驗提供建議。3.估價依據中名稱列示未更新。應為“資產評估基本準則”、“資產評估職業道德準則”。4.參考資料中“北京市統計部門資料”提法太籠統,未說明與本次評估有關的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應評估結論處表述也是錯誤的。7.未對業務是否能夠受理進行評價。資產評估機構應當根據所了解的評估業務基本事項對專業能力、獨立性和業務風險進行綜合分析與評價。受理資產評估業務應當滿足專業能力、獨立性和業務風險控制的要求，否則不得受理。一十三、資產評估機構接受委托對甲公司股權收購涉及的乙船舶公司的股東全部權益價值進行評估。（1）因為是長期合作客戶及出于效率的考慮，評估對象和評估范圍由評估機構確定；（2）現場調查程序因未提前通知乙公司，其工作人員拒絕配合，后經甲公司協調，評估工作得以進行；（3）因船舶公司資產特殊性，評估過程中引用了審計報告，但評估報告中未進行說明；（4）評估機構將