威海房地產市場月報0210-102萬㎡，同比下降43.1%，環比下降18.0%；全國商品房銷售額為8134.8億元，同比下降46.6%，環比月-2022年6月威海市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0積，房屋竣工7.23萬㎡，環比下降71.96%。月-2022年6月威海市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比000000021%0-100住宅市場|開發投資額，威海房地產開發投資額為30.09億元，同比下降10.18%。月-2022年6月威海市房地產累計開發投資額及其同比增速700000021%0-100發到位資金威海房地產開發企業到位資金為93.86億元，同比下降27.50%。，威海房地產開發企業到位資金為27.09億元，同比下降-威海市房地產開發企業到位資金及其同比增速住宅市場|成交規模-新房6月，威海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為63.4萬㎡，同比增長71.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數為5482套，%。2016年-2022年威海市商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走勢%%0月，威海商品住宅成交面積為19.06萬㎡，環比增長73.44成交套數為1610套，環比增長71.46%。22年06月威海市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112|成交規模-二手房022年威海市二手房1-6月成交量及同比走勢%120200-10-3040002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-65022年06月威海市二手商品住宅月度成交面積走勢1234567891011129.9%20.1%%3.1%2.1%住宅市場|需求結構-新房9.9%20.1%%3.1%2.1%，從面積段來看，威海100(含)-占比為30.4%，較上月擴大0.成交面積段對比，從總價段來看，威海150(含)-段成交套數最多，達316套，占比為20%，較上月擴大0.成交總價段對比9.3%9.3%%30.4%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡5.1%6.1%%22-0522-06300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下住宅市場|需求結構-新房，從單價段來看，威海15000(含)-占比為23.2%，較上月擴成交單價段對比。成交戶型對比%.7%%.7%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下22-0522-06%%7%7%3%3%22-0522-067%住宅市場|需求結構-新房威海市新房面積、總價成交結構㎡100㎡以下1100000460萬94100019000萬2810031000640萬0001010萬02000900123103企業-6月)威海市企業成交金額排行榜12345置業有限公司96威海建設集團股份有限公司3718944-6月)威海市企業成交面積排行榜12345置業有限公司9617威海建設集團股份有限公司38944企業威海市企業成交金額排行榜142置業有限公司7344威海市企業成交面積排行榜142置業有限公司7344 住宅項目 1境23觀湖閱山475678威海海埠路東項目9山 住宅項目 1境2觀湖閱山3456789際住宅項目123威海海埠路東項目4境5656789住宅項目12346556境7威海海埠路東項目89-基本信息物業有限公司8-268-26時間交價或報價交價或報價綠地房地產重點項目-成交情況-2022年6月陽光天地城市廣場成交量價走勢00000 21-1021-1121-12 54438251418400000000000套數面積價成交價28251825999999512個月內價-基本信息周邊配套、商業22%個0-010-012022-06)時間房地產開發有限公司000021-1021-11-129523271120229重點項目-成交情況m2021年6月-2022年6月廣信百度城成交量價走勢00廣信百度城分戶型成交情況2500020000150001000050000套數面積價成交價690990-14066-戶型圖廣信百度城_廣信百度城1居室戶型圖_1室1廳1衛_120.0m2城1居室戶型圖_1室1廳1衛1廚34.0m2廣信百度城_廣信百度城3居室戶型圖_3室2廳1衛1廚_93.94m2城2居室戶型圖_2室1廳1衛1廚_77.0m2廣信百度城_廣信百度城2居室戶型圖_2室1廳1衛_78.0m2城2居室戶型圖_2室2廳1衛1廚_65.24m2-基本信息圖-小區大門時間重點項目-成交情況-2022年6月歐樂坊小區成交量價走勢021-1221-12000套數面積價成交價4343住宅市場|重點項目-戶型圖歐樂坊小區_歐樂坊3居室戶型圖_3室2廳2衛1廚_129.9m2歐樂坊小區_歐樂坊3居室戶型圖_3室2廳1衛1廚_114.0m2歐樂坊小區_歐樂坊3居室戶型圖_3室2廳2衛1廚_141.0m2室2廳1衛_95.0m2歐樂坊小區_歐樂坊二期2居室戶型圖_2室1廳1衛1廚_99.0m2室2廳2衛_141.3m21景823862633威海中心35451146名著小區789場828263631威海中心352景8238636341145367名著小區8933386月威海市土地市場推出情況土地供求6月威海市土地市場推出情況積樓面均價9267.3651.1164.797-4.1-56.316.75-50.58480.141-16.3117.05-35.1383-77.83.47-85.2379-32.5用地10.1788.3824.60915.96月威海市土地市場成交情況積樓面均價變化37-5.1211.98-24.31643-11-0.334.83-32.64-7512.94-543021202.1-19.33.9138.939-2299.59-55.73933.91-51.8-503.47-78.4379-22.40.13-83.3用地82-24.8327.98-40.31304-142.78-32.5增長24.56%;成交規劃建筑面積327.98萬㎡，同比下降40.29%。，威海共推出各類用地規劃建筑面積168.7萬㎡，同比下降5.82%;成交規劃建筑面積40.94萬㎡，同比下降50.36%。-2022年6月威海市各類用地推出與成交同比走勢積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比0000%00土地價格交樓面均價為1304元/㎡，同比上漲13.02%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.95個百分點;各類用地出讓金達42.78億元，同比下降32.52%。月,威海成交樓面均價為1225元/㎡，環比上漲6.21%,同比下跌4.55%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達5.02億元，環比增長2.8452.61%。-2022年6月威海市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%0區域6月威海市各區縣各類用地供求情況積價變化百分點)0-140-1住宅用地規劃建筑面積651.11萬㎡，同比增長64.筑面積211.98萬㎡，同比下降24.33%。，威海共推出住宅用地規劃建筑面積136.13萬㎡，同比劃建筑面積30.88萬㎡，同比下降30.87%。-2022年6月威海市住宅用地推出與成交同比走勢成交規劃建筑面積700200015005000030050000000-2022年6月威海市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗牌宗數流拍率撤牌率0-10%543210-1威海成交樓面均價為1643元/㎡，同比下跌10.96%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.27個百分點;住宅用地出讓金達34.83億元，同比下降32.62%。2年6月,威海成交樓面均價為1405元/㎡，環比下跌16.57%,同比下跌31.35%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達4.34億元，環比增長10.,同比下降52.54%。-2022年6月威海市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%864206月威海市各區縣住宅用地供求情況積價變化百分點)70-130商辦用地|土地供求降50.47%;成交規劃建筑面積12.94萬㎡，同比下降54.02%。，威海共推出商辦用地規劃建筑面積1.51萬㎡，同比下降57.88%;成交規劃建筑面積1.67萬㎡，同比下降53.29%。-2022年6月威海市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比0%00000點;商辦用地出讓金達3.91億元，1%。,威海成交樓面均價為1126元/㎡,同比上漲26.94%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.19億元,同比下降40.71%。-2022年6月威海市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0%00006月威海市各區縣商辦用地供求情況積價變化百分點)1220-1926220-12022年1-6月威海市各類用地成交排行(按成交總價)積價1威海老港區地塊7144732419.534538投資集團有限公司210869622372.262058洋實業有限公司310283021158.72058水務發展有限公司410873721005.45932投資控股集團有限公司59095517570.39932投資控股集團有限公司68755316913.26932投資控股集團有限公司79869615621.35583投資開發有限公司87491215418.692058區水利建設開發有限司97466615367.962058司7878112468.93583建設投資有限公司2022年1-6月威海市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1威海老港區地塊7144732419.534538投資集團有限公司210869622372.262058洋實業有限公司310283021158.72058水務發展有限公司410873721005.45932投資控股集團有限公司59095517570.39932投資控股集團有限公司68755316913.26932投資控股集團有限公司79869615621.35583投資開發有限公司87491215418.692058區水利建設開發有限司97466615367.962058司7878112468.93583建設投資有限公司2022年1-6月威海市住宅用地成交排行(按成交總價)積價110869622372.262058洋實業有限公司210283021158.72058水務發展有限公司310873721005.45932投資控股集團有限公司49095517570.39932投資控股集團有限公司58755316913.26932投資控股集團有限公司69869615621.35583投資開發有限公司77491215418.692058區水利建設開發有限司87466615367.962058司97878112468.93583建設投資有限公司7107512339.06736建設投資有限公司2022年1-6月威海市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1環翠區張村鎮昌華路東、廬山路南(姜南莊舊村改造三期)地塊5262211762.062235置業有限公司210869622372.262058洋實業有限公司37466615367.962058司47491215418.692058區水利建設開發有限司510283021158.72058水務發展有限公司6253235210.622058水務發展有限公司75981512307.712058水務發展有限公司89095517570.39932投資控股集團有限公司98755316913.26932投資控股集團有限公司10873721005.45932投資控股集團有限公司20