生態體育主題公園開發工程建議書目 錄一、工程概述一、工程由來 3二、工程概況 4二、工程建設背景一、崇義縣歷史與人文概況 4二、崇義縣自然地理概況 53、崇義縣經濟社會進展概況 74、崇義縣交通概況 7三、崇義縣旅行資源與旅行業進呈現狀一、崇義縣旅行資源概述 8二崇義縣旅行業進展歷史與現狀 10四、工程建設的有利條件概述一生態資源得天獨厚 11二自然環境宜人 123、空氣環境干凈，水環境質量良好 12五、工程主題與工程選址一工程區概況 12二陽嶺概況 133、工程經營主題 144、工程選址 14六、工程客源市場分析與定位一康體養生生態旅行市場概述 15二市場需求分析 163、客源市場分析與定位 16七、工程開發建設內容概述一景區根底設施 18二陽峰參觀體驗休閑區 183、康體健身休閑區 194、水體歡娛區 19五游樂體驗活動區 19六農家樂活動區 197、游客接待效勞中心 20八、工程投資估算與資金籌措一工程投資估算 20二工程資金籌措 22九、工程經營效益估算一經營收入估算 22二本錢估算 223、經營利潤估算 234、投資回收期估算 23一、工程概述一、工程由來榮帶來了貴重的機緣和挑戰，旅行業作為國民經濟的增加21泥“叢林”中的人們，由于競爭猛烈、生活節拍加速、環境污染等社會問題的存在，崇尚自然、回歸自然的愿望超級迫切，旅行進展的要緊潮流。氣清爽，且氣候溫度適中，冬無酷寒，夏無盛暑，沒有明顯的周邊地域的旅行者來講，具有較大的吸引力。育公園為契機，增進和提升全縣生態旅行產業的快速進展。二、工程概況工程主題：竹鄉綠谷氧吧，康體休閑，保健養生工程名稱：崇義縣生態體育公園開發工程建設性質：建建設地址：崇義縣鉛廠鎮關刀坪陽嶺西南山腳要緊建設內容：A、景區根底設施：崇義城區—關刀、陽峰參觀體驗休閑區：參觀索道、登山步道、竹嶺與竹廊、茶園與茶莊；C、康體健身休閑區：健身會館、室外運動場、鄉村高爾夫練習場；D、水體、游樂體驗活動區：大型五環過山車、五彩摩天輪等；F、農家樂活動區：農戶庭院改造、臍橙園參觀巡游設施；G、游客接待效勞中心：四星級度假酒店、叢林休閑別墅。建設規模：占地面積220015000平方米；設計年接待游客15萬人次。投資估算：工程總投資估算億元。72003000萬元，工程投資回收期7年。二、工程建設背景一、崇義縣歷史與人文概況〔公元1517年期，崇義前后屬楚國、吳國；秦始皇二十六年屬南野地，隸九江郡。西漢時屬淮南國，東漢獻帝屬南野縣地，隸廬陵郡。三國時崇義屬南野縣和南安縣地，晉、唐時期，崇義屬南安府。19491999年贛州地域撤地設市，崇義隸屬贛州市。崇義縣下轄16個鄉鎮，123個行政村，包括橫水鎮、長龍鎮、揚眉鎮、過埠鎮、鉛廠鎮、關田鎮、聶都鄉、上堡鄉、豐州鄉。崇義縣現有人口20萬人，民族組成以漢族為主，其中贛的文化底蘊。二、崇義縣自然地理概況區位地理113°55′—114°8′，北緯25°24′—2554′之間。東鄰南康市，南接大猶縣。距省會南昌市480千米，距贛州市78千米。縣境東西7359地質地貌織，群峰起伏連綿，中部陽嶺海拔米，北部石牙頭海拔1333米，東部牛軛潭海拔140米，西部諸廣山脈齊云山海拔米，西南花皮山海拔1581米，東北部陡水水庫，水域海拔170米。的有中山、低山、丘陵、河谷等4個類型。其中山地、丘陵占全縣面積的52%。由于山多林密，河流水量充分，使崇義縣有區之最，居民多長壽，超級適合人居住、休閑與度假。水文特點流。河流以大江、小江、揚眉江為主，文英、上堡、思順、金坑、聶都、義安、溪等河次之，累計有大小河流83條，其中流域面積大于203020大于5平方千米的有53條，總長度千米。平均河流密度每平方千米千米。崇義縣水資源豐碩,年平均降水量為毫米，屬贛南多雨區。土壤紅壤是崇義縣的要緊土壤類型，其次是山地黃壤和水稻土。紅壤是在中亞熱帶生物氣候條件下形成的典型地帶性土〔巖土由石類巖類風化物上形成的鹽基飽和土壤。有機質含量較少，有明顯的心土層發育。氣候盛行季風，霧日多，日照偏少，雨量充分，氣候潮濕，四季清楚。冬季短而無酷寒，夏日長而無炎熱，夏日平均氣溫27℃，83307240天以上氣溫在舒適氣溫范圍(15-18雨季節外，其它時刻均在人體舒適濕度范圍(60-803、崇義縣縣經濟進展概況崇義是一個林業縣，素有“九分山、半分田、半分水面、道路和莊園”的說法。由于山多田少，交通不便，崇義縣過去的生產力水平始終較低。改革開放特地是進入二十一世紀后，的目標，經濟實力實現飛躍。202388053406了突出成績，崇義縣城廣場寬闊，街道整齊，民宅現代，環境美麗，商場、飯館、通信與消遣設施齊全。崇義縣其他根底設施建設也在穩步推動，通信、供水、供電、城市綠化、垃圾處4、崇義縣交通概況崇義縣的交通依托城市是贛州市。贛州市建有C4級黃金機入全國鐵路網，通達全國各地。10五、20六、31九、323國道通過贛州市，贛粵高速大路拉近了珠三角與贛州市的距離。崇義縣至贛州市僅78千米，有二級大路相連，屬贛州市1小時經濟圈，廈蓉高速贛州至崇義段2023年可開工建設，崇義縣經省內大余縣、廣東韶關市到廣州市的車程為5件顯著改善，將直接效勞于崇義縣旅行業。三、崇義縣旅行資源與旅行業進呈現狀一、崇義縣旅行資源概述生態環境良好，適合生態養生。兩大類，在禁伐區內全面實行封山育林方法，對53萬畝國家疼惜區內，保存了亞熱帶溝谷雨林群落，存有1000多種植物類珍稀野生動物100崇義縣取得了“中國竹鄉”的盛譽。聶都鄉集中連片達2023七星湖，4萬畝水面連綿80千米，壯麗的上堡萬畝梯田氣概雄偉，是千余年來客家人利用自然資源的歷史見證。條件。這種整體的環境優勢是崇義縣特有的特色。山水林竹獨特，資源類型豐碩。崇義縣只有2206竹、梯田、溶洞、溫泉、古橋、古寺、革命歷史遺跡等多種景觀，且自然資源獨特，相對集中。陽嶺叢林公園有32800溝谷雨林和針闊混交林，林中溪水長流，瀑布疊泉處處可見，動植物品種繁多，有“亞熱帶動植物基因庫”之稱。聶都溶洞群，有震旦紀自然大理石大小溶洞28個，其中仙石林地貌特點。2600公頃，湖內島嶼星羅棋布，湖光山色連綿不絕，山水林竹彼此輝映。上堡溫泉，泉水處于山中溝谷當中，水溫42C升/秒，含硼、氡、鍶、鎳、鉻、鉬、錳等微量元素，有硫磺氣味。客家文化，贛南地域是我國客家人散布密集的地域之一，。同時保存了很多客家傳統風俗。樣的旅行活動。氣候溫度適中，淡旺季不同不明顯。30度假，符合宜居標準。旅行根底設施建設初具規模。5000余萬元，修建從縣城到要緊景區大路100多千米，景區巡游步道5020假酒店，實現了通路、通水、通電、通。并成功申報通過國家AAA級景區和國家叢林公園及ISO9001和ISO14001兩個質量200照明。七星湖景區由個人投資建有23間客房的度假村，水上工程有游船、垂釣、游泳、摩托艇等。這些旅行根底設施建設使崇義縣旅行業初具規模。二、崇義縣旅行業進展歷史與現狀于空白時期。贛南面積最大、物種最多、疼惜最好、離縣城最近、開發潛力花徑，龍吐水瀑布、蘭溪瀑布，云隱寺，摩天云梯，十萬畝竹22168個標準床位，已經對外營業接待旅行者。2023AAA級旅行景區，2023年被評為國家叢林公園，2023年被評為全國農業旅行示范點。1992年聶都鄉政府開頭開發仙鶴巖溶洞，接入光電設施，接待游客。上堡萬畝梯田群在80年月初即受到贛州市內攝影愛好者的青睞，采風創作并發表了一些攝影作品。進入90年月，上堡梯田在省內攝影界受到重視。2023會設立創作基地，近幾年每一年接待省內外攝影家采風團20余次。1998199920500快艇、夜捕、垂釣、游泳等多種消遣工程，集吃、住、消遣、休閑于一體的效勞，吸引省內外很多游客。目前聶都和七星湖景區均為省級風光名勝區。8-9萬人次，年旅行總收入2023-3000萬元。全縣有國內旅行社1家，縣城現有的接待床位為660餐飲效勞。四、工程建設的有利條件概述一、生態資源得天獨厚崇義縣生態旅行資源得天獨厚，被譽為“江南的綠色寶境內萬山林密，山奇水秀，泉甘洞幽，叢林掩蓋率高達%，為國家AAAA全國三大梯田奇跡之一——上堡客家梯田，江西省重點旅行風光區——聶都“地下宮殿”溶洞群和上堡溫泉等旅行景點。二、自然環境宜人林公園內空氣負氧離子含量平均值達萬/立方厘米，其中蘭溪瀑布處最高值為19萬/立方厘米，2023年9月被上海大世界3、空氣環境干凈，水環境質量良好崇義縣域環境空氣質量到達二級以上天數300為99%；二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物年均濃度別離為m3、mg/m3、mg/m3，均到達國家環境空氣質量二級標準，無酸雨現象。2023317統計結果顯示：崇義縣地表水中要緊污染是氨氮、Pb、COD、Cr5五、工程主題與工程選址一、工程區概況8千米，交通便利，有農戶530戶，人口2110人。工程區總500020232100800茶園100最近幾年來，本地以農村建設為契機，以村鎮打算為龍頭，125”工程，即：打造“陽嶺腳下好人家”這一品牌，凸現田園風光村民素養好，民風風俗好，自治機制好五大目標。目前，組組自來水，環境面目一，建起了獨門獨院小康樓48幢，家家38002023態人家，休閑人家”的目標，前后地辦起了以飲食、休閑、賞人賞心悅目，如同置身于世外桃園。二、陽嶺概況開發最成熟的省級自然疼惜區，是國家AAA景區。面積約15古木參天，泉甘溪曲，藤古樹珍，四時花木廣布，珍禽異獸咸北緩，地貌簡單。山頂部和南部有多處陡崖峭壁及奇巖怪石；山谷間有瀑布曲流，形成樹枝狀的山泉水系，常年流水不斷。有32800畝的原始叢林，叢林掩蓋率達%，叢林呈垂直散布，從山腳至山頂依次為常綠闊葉溝谷雨林，針闊混交林，竹林、高，平均達萬/立方厘米，最高處達14萬個單位，有“自然有散布，又有“亞熱帶動植物基因庫”之稱。主峰陽峰海拔12591022及土地瘠薄而形成群落獨特的矮林現象，每一年四、五月間，漫山紅遍，層林盡染，姹紫嫣紅。曲折曲折，遍生蘭草，夏秋之交，竟相綻放，暗香縈繞，沁人心脾。陽嶺叢林茂盛，樹種豐碩，野生動物種類繁多。海拔700雨林。原始叢林人跡罕至，溝谷直立，兩岸林木直立，藤林粗壯，雨林叢生。格外壯麗。3、工程經營主題藍天白云，綠水青山，甜潤空氣，詩意田園。針對現代都區，供游人游玩、體驗、休閑、度假。換言之，讓游人在舒適物，住山間木屋，盡享原始、自然野趣。4、工程選址4千米，可開發利用面積2200間，而且面積最大的一塊開闊、平坦地。〔陽峰眾多旅行資源可為利用，或互為補充。〔陽嶺〕的十足魅力。工程區有較好的區位優勢和交通優勢，距崇義縣城8夠充分利用縣城的綜合效勞配套設施。六、工程客源市場分析與定位1、康體養生生態旅行市場概述康體休閑、生態旅行取得了普遍重視，并漸漸成為“公共化”興的供給相應設施、場地、效勞和經營治理的康體休閑產業。以康體休閑與保健養生為根底的生態養生旅行已沖破以、運動、享受”的統一觀念為核心主題，將東方傳統養生與的生活方式為進展目標的社會生活進展觀。二、市場需求分析2023710%以上。衛生組織供給的資料，全世界60%的人群處于亞安康狀態，經濟需求越迫切，因此，開發“安康體驗游、生態休閑游、養生度假游”有浩大的市場潛力。我國從1999年開頭實施的“五一”和“十一”長假制度，政府踴躍推行的擴大內需、刺激消費的“五一成為以后旅行經濟增加的動力源泉。3、客源市場分析與定位崇義縣的生態養生旅行，將在以后的5—10年內，以豐碩的自然景觀和內涵豐碩的傳統文化神韻為吸引物，著力營造崇義縣此后的生態養生旅行市場的整體魄局應當是以國放在城市中生活與工作壓力較大的白領高端階級。具體定位是：贛州市域及省內周邊區域市場長，但這一目標群體的消費比較固定，具有長期進展的潛力。湘粵贛地域接近城市和地域行參觀為要緊旅行形式，他們在目的地的停留時刻一樣比較短，可是平均消費比較高。長江三角洲、珠江三角洲、京津塘等興旺地域將其定位為機遇市場，但也不排解此后進展為要緊市場的可能。境外市場應為典型的機遇市場，從可行性上看，不管是此刻仍是以后，主體。七、工程開發建設內容概述一、景區根底設施崇義縣城區——景區大路。改造現有三級大路為二8460-80/小時，從崇義縣城至景區僅耗時5-10分鐘。10KV輸電線路接入1供水設施。從長河壩水庫向縣城供水主管就近接入31000人〔含四周居民〕用水計算，設計日供水規模為300噸。總圖工程、園區道路和園林綠化等設施。打算園區總用地面積2200余畝，聘請國內外一流資質單位進展打算設計，合理布局各功能區域，建園區道路、停車場和園林、綠化帶及主題雕塑等設施。二、陽峰參觀體驗休閑區變。登山步道。修建從公園至陽嶺主峰的登山步道，供游人進展登山健身和空氣負離子浴及叢林探險和巡游。竹嶺與竹廊。依托陽嶺竹林景觀，進展林相改造，建設賞識竹嶺和巡游竹廊，突出中國竹鄉風韻。茶園與茶莊。陽嶺茶曾為貢品，依托陽嶺茶園進展文化藝術。3、康體健身休閑區2023平方米，設置乒乓球、保齡球、棋牌活動室、理療室等室內活動設施，添置各類健身器材。室外運動場。建網球場、沙灘排球場、籃球場等室外運開工程。鄉村高爾夫練習場。建鄉村高爾夫練習場一座，1816204、水體歡娛區人工溫泉浴場。在公園四周進展地質勘探，查清項目區地熱資源，取地下溫泉，建設人工溫泉浴場。水上樂園。引入陽嶺泉水或長河壩水庫自流水，開挖人工湖，建設水上樂園，包括游泳、跳水、沖浪、漂游等水上活開工程。五、游樂體驗活動區椅、大空格和崩極、飛碟等工程，為都市上班族供給減壓、渲泄、放松和消遣活動設施。六、農家樂活動區選擇靠近景區單門獨院農戶10-15耘方式，利用自家庭院、果園、魚塘等自然條件和本地風俗，開設游人參與式、自主生活生產、獨立庭院〔樓層〕的農家樂食，和對農活的勞作體驗。7、游客接待效勞中心度假酒店。建四星級度假酒店一座，打算日接待300-4008000叢林休閑別墅。依托陽嶺在高負離子含量的陽嶺山80-100人。八、工程投資估算與資金籌措一、工程投資估算序號 項 目 建設內容與規模

估算投資〔萬元〕一景區根底設施30001崇義城區——關刀坪大路8公里24002供電設施輸電線路及變電設施503供水設施300噸/日504 總圖工程、園區道路、園林總面積2200畝 500綠化二陽峰觀光體驗休閑區36001觀光索道公園至陽峰30002登山步道公園至陽峰2003竹嶺與竹廊林相改造，竹林展現1004茶園與茶莊茶園改造，制茶作坊，茶道表演300三康體健身休閑區38001健身會館2室外運動場3 鄉村高爾夫練習場

保齡球、乒乓球、棋牌活動室網球場、沙灘排球場、籃球場181600畝

4002003200四水體歡娛區40001人工溫泉浴場地熱勘探、開采，溫泉浴場25002水上樂園人工湖、游泳、跳水、沖浪等1500五游樂體驗活動區15001大型五環過山車6002五彩摩天輪4003其它游樂設施500六農家樂活動區3001農戶庭院改造10-15戶農戶1502