聚焦房地產(chǎn)》欄目策劃方案一、欄目定位解讀房地產(chǎn)政策，傳遞房地產(chǎn)信息，關(guān)注房地產(chǎn)消費，透析房地產(chǎn)現(xiàn)象，塑造房地產(chǎn)品牌，服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)。《聚焦房地產(chǎn)》作為全市唯一一檔專業(yè)的房地產(chǎn)電視品牌欄目，它具有最廣泛的權(quán)威性、指導(dǎo)性、貼近性、服務(wù)性等特點，它既是政府相關(guān)部門解讀房地產(chǎn)政策的重要渠道，也是引導(dǎo)百姓安居置業(yè)的好幫手、好參謀，同時也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)深入推介優(yōu)質(zhì)樓盤的最佳展示窗口。二、欄目形式欄目采取主持人在演播室運用兩側(cè)屏幕切換和簡單評論的形式，完成各版塊之間的過渡和銜接。主持人包裝為清新、自然、流暢的風(fēng)格定位，營造一種親切、隨和、貼近百姓生活的氛圍。同時，主持人要能參與到節(jié)目的創(chuàng)作中去，這樣才能充分領(lǐng)會編導(dǎo)的意圖，才能實現(xiàn)名主持帶出名牌欄目。三、欄目包裝要想把一個欄目打造成有鮮明獨特的品牌形象，除了節(jié)目本身所具有的品質(zhì)，包裝同樣至關(guān)重要。欄目的形象提升，被社會和觀眾認(rèn)同的速度和程度，在相當(dāng)程度上取決于欄目的整體包裝。1、視覺包裝：片頭、片尾、片花、版塊片頭、欄目宣傳片大量使用特技手段，使欄目的包裝充滿強烈動感的視覺沖擊力。2、音頻包裝：欄目片頭、片尾、版塊片頭、欄目宣傳片選取適應(yīng)本欄目定位的不同主持人聲音及音效類型，具有感染力。3、 欄目識別：話筒標(biāo)志、主持人背景、采訪車統(tǒng)一LOGO標(biāo)識，打造軟性欄目文化。4、 欄目道具：小演播室、兩個屏幕四、欄目構(gòu)成以地產(chǎn)觀察、聚焦樓市、樓盤推介、房產(chǎn)超市、家裝視界、行業(yè)精英、熱點訪談、消費維權(quán)、二手房、裝修裝飾等為主打板塊，突出節(jié)目權(quán)威性、指導(dǎo)性、貼近性、互動性。版塊《資訊前沿》：快速搜索本周有關(guān)國內(nèi)房地產(chǎn)方面的政策、新聞、信息。本地新聞（包括三縣市六區(qū)）采取實拍+網(wǎng)頁圖片或新聞圖片瀏覽+電話采訪等形式，外地新聞依靠網(wǎng)頁圖片或新聞圖片瀏覽+字幕提示+電話采訪等形式，突出快捷、全面、權(quán)威的特點。《樓市風(fēng)向標(biāo)》：及時傳遞最新房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)信息，包括項目介紹、樓盤開盤價格、配套設(shè)施、價格、物業(yè)類型、開盤入住時間等一系列最新樓盤的基本信息，針對一些重大樓盤進度，重點樓盤動態(tài)，可采取記者出鏡方式進行介紹與推介。《樓外樓》：度假房產(chǎn)、外地樓市宣傳片推介。《房產(chǎn)超市》：將本周新樓尾盤特價房源、家居建材特價商品等豐富實惠的房產(chǎn)信息陳列上架（包含三縣市六區(qū)）。《購房家裝直通車》：發(fā)布個人二手房買賣、租賃信息。撥打400免費電話或發(fā)送手機短信方式，為消費者提供購房、裝修登記服務(wù)平臺；《置業(yè)之旅》：為了拓展節(jié)目中的互動形式，定期組織房產(chǎn)進社區(qū)，舉辦文藝演出，品質(zhì)樓盤、二手房中介、家裝公司設(shè)立咨詢臺，現(xiàn)場咨詢，現(xiàn)場解答，形成臺上、臺下互動的熱烈場面。同時，利用節(jié)目自身的影響力和號召力定期組織觀眾成立購房團、裝修團，實地考察樓盤，看建材實物，組織群眾與開發(fā)商面對面的公益咨詢活動等等，使觀眾和欄目之間、觀眾和開發(fā)商之間建立緊密的橋梁關(guān)系。購房團享受團購優(yōu)惠價格。節(jié)目組將不定時組織一些大中小型的主題活動。2.專題版塊《房產(chǎn)觀察》：邀請政府相關(guān)部門（市房產(chǎn)管理局，規(guī)劃局，國土資源局，城建局，工商局，物價局，技術(shù)監(jiān)督局）或業(yè)內(nèi)專家做權(quán)威解讀，采取訪問或做客演播室的形式展開話題，每期挑選一個業(yè)界和老百姓關(guān)心的熱點話題焦點事件（如經(jīng)濟適用房專題、房產(chǎn)新政專題等）進行多元化報道，《地產(chǎn)風(fēng)云》：深度報道每期講述一位房產(chǎn)開發(fā)商、職業(yè)經(jīng)理人、房產(chǎn)、家裝行業(yè)領(lǐng)軍人物經(jīng)營理念，創(chuàng)業(yè)故事等。（主持人介紹+背景交代+當(dāng)事人采訪+政府相關(guān)部門、業(yè)內(nèi)專家教授、業(yè)內(nèi)資深人士+欄目評論）將被采訪人的亮點展現(xiàn)出來，也可以展現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)文化、經(jīng)營理念和產(chǎn)品特色，在觀眾中建立房地產(chǎn)企業(yè)誠實守信、兢兢業(yè)業(yè)的企業(yè)形象。從側(cè)面樹立在觀眾群中的項目品牌形象，對樓盤起到良好的宣傳效果。《聚焦樓盤》：重點介紹在售樓盤，為購房者提供最新和最全的樓盤信息。主要通過主持人采訪、項目專業(yè)人員講解和配音，或請業(yè)內(nèi)專家、該樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商以嘉賓有身份做客演播室等多種形式，針對樓盤的綜合信息或某一樓盤的經(jīng)典戶型進行介紹和品評。對項目的理念、戶型、外立面、配套以及發(fā)展前景進行形象而深入的介紹，給觀眾最直觀、最具吸引力的介紹，帶領(lǐng)觀眾體會項目特色及內(nèi)涵。《家裝視界》：以裝修樣板間，展示家裝個性化設(shè)計全套方案，推介建材裝修行業(yè)；《愛上家居》：介紹家俱、家居、家電的性能，推介相關(guān)行業(yè)。版塊《置業(yè)課堂》：根據(jù)觀眾的來電和短信，選擇典型問題，邀請政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)開發(fā)商、律師、銀行、保險、投資、理財?shù)葘＜疫M行全方位咨詢解答，向觀眾介紹、投資、選房、交易、裝飾和裝修等方面的相關(guān)常識和技巧，既服務(wù)觀眾，也增加欄目的互動性和可看性。《房博士來幫忙》：通過對手機短信的整理，將消費者在維權(quán)方面的疑難問題、法律咨詢，一并在節(jié)目中給予及時、全面地解答；同時針對房地產(chǎn)市場上的一些不合理的霸王條款及劣質(zhì)無誠信裝修隊引發(fā)的相關(guān)房產(chǎn)案例糾紛《聚焦房地產(chǎn)》予以公開曝光。突出節(jié)目的知識性、權(quán)威性與服務(wù)性。五、播出時間《聚焦房地產(chǎn)》每周播出一期，每期節(jié)目時間長度為30分鐘。周日20:30—21:00首播，周一至周六20:30—21:00重播。六、機制的建立和資源的配置欄目運行機制是欄目運行的靈魂。《聚焦房地產(chǎn)》的運行制度應(yīng)實行制片人制，這樣有利于在人、財、物資源的屬性和利用權(quán)限上的界定。按照目前欄目的播出頻率和工作量來看，在人員的組合上需要編導(dǎo)策劃1人，攝像2人，后期制作2人，主持人1人，外聯(lián)1人。實行制片人制后，依靠欄目創(chuàng)收來養(yǎng)活整組采編人員以及日常設(shè)備、車輛的使用費用。人員的崗位工資、獎金和欄目創(chuàng)收掛鉤后將大大地促進了全體人員創(chuàng)精品意識和創(chuàng)收意識。這樣，才能形成良性循環(huán)，使欄目社會效益和經(jīng)濟效益雙豐收。七、欄目的經(jīng)營創(chuàng)收實施“欄目個