PAGEPAGE332023年茂名高州市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理()審批手續。A、農用地轉用B、土地出讓C、土地轉讓D、土地儲備答案：A2．城市規劃區內集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉讓給國家C、經集體土地所有者同意D、經集體經濟組織2/3以上的成員同意答案：A3．李某繼承了一處未進行權屬登記的不動產，此時他首先應辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、變更登記答案：B4．農民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據自定的村規民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：()。A、村委會侵害了甲的土地承包經營權B、女兒外嫁后收回承包地是村規民約，村委會并未侵權C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應的損失答案：B5．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(鎮)人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(鎮)級人民政府D、鄉(鎮)人民政府、縣級人民政府答案：D6．典當公司注冊資本金不足1000萬元，房地產抵押典當單筆當金數額不得()100萬元。A、小于B、等于C、超過D、約等于答案：C7．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A8．土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產管理部門答案：A9．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A10．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜物業或漁業的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C11．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內申請補辦建設用地審批手續。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據《土地管理法實施條例》第二十七條的規定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。故選C。12．登記機構詢當事人的結果應當經當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B13．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B14．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產受遺贈必須提交公證書答案：B15．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A16．不動產首次登記，是指()。A、不動產權利人第一次申請登記B、不動產權利第一次登記C、不動產第一次在登記簿記載D、不動產所有權第一次登記答案：B17．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B18．國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以()方式處置。A、出讓B、授權經營C、保留劃撥土地D、以上都不對答案：A19．下列不是誘發崩塌產生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D20．城鎮范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D21．下列關于不動產預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產登記答案：C22．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B23．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D24．下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是()。A、土地使用者不按規定期限交納土地出讓金B、出讓方不能按合同規定提供土地C、土地使用者按法律規定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權答案：A25．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B26．已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是:()。A、地役權期限屆滿的B、解除地役權合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D27．地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C28．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()個月內申請補辦建設用地審批手續。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C29．第三次全國土地調查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A30．為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C31．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A32．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規定的抵押物范同答案：C33．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D34．以下關于登記材料的一般要求，說法正確的是()。A、申請材料應當齊全，符合要求，受理人應當對申請材料的真實性負責，并做出書面承諾。B、申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交申請人確認與原件一致的復印件。C、不動產登記機構留存復印件的，應經申請人比對后，由申請人簽字并加蓋原件相符章。D、填寫申請材料應使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。答案：D35．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D36．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權D、視情況而定答案：B37．自然資源確權登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權法定C、統一確權登記D、資源公有、物權法定和統一確權登記答案：D38．各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區D、國家、省、市、縣答案：D39．人民法院要求不動產登記機構辦理查封登記的，除應提交人民法院工作人員的工作證明，還應提交()?A、不動產權屬證明B、協助執行通知書C、不動產權利人身份證明材料D、存在權屬爭議的證明材料答案：B40．關于因生效法律文書辦理房產轉移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協助執行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執行公務的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A41．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現想出售給乙，但甲沒有房產證，不動產登記機構應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產權的依據，可以直接辦理轉移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉移登記答案：D42．業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A43．查封法院依法解除不動產查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封;查封法院對查封的不動產全部處理的，排列在后的輪候查封()。A、自動無效B、繼續有效C、視情況而定D、不確定答案：A44．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產登記機構應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A45．省、自治區、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執行情況列為國民經濟和社會發展計劃執行情況的內容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務院D、同級人民政府答案：A46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．下列屬于不動產登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現場勘查C、申請D、歸檔答案：C48．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業C、事業D、自然人答案：A49．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B50．不動產單元應當按照()的規定進行設定與編碼。A、《不動產登記暫行實施細則》B、《不動產暫行條例》C、《不動產登記操作規》D、《不動產單元設定與代碼編制規則》答案：D51．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定旅游、娛樂用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A52．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B53．根據國土資源部和國家檔案局聯合下發的《國土資源業務檔案管理辦法》，不動產登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D54．初始地籍測量是指在()的基礎上，進行的專業測繪工作。A、初始權屬調查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統計答案：A55．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B56．關于地籍區編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C57．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B58．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領取了房產證、土地證。現甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產登記機構如何辦理?()A、作轉移登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子B、兩幢房屋應共同登記，甲、甲的兒子領取共有房屋的不動產權證書C、不能辦理不動產登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子答案：A59．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B60．不動產首次登記需要公告的，公告期不少于()個工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B二、多選題1．集體土地所有權轉移的材料有()。A、互換土地協議B、土地調整文件C、有關批準文件D、本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD2．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD3．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉移的C、抵押權已經實現的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD4．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續的土地答案：ABCD5．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉建設主管部門主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC6．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規定進行公告答案：ABD7．對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD8．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD9．當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產C、集體經濟組織內部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的答案：ABCD10．國土資源執法監察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規范性原則C、準確性原則D、及時性原則答案：ACD11．因權利人姓名發生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優先受讓權答案：ABCD13．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD14．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC15．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC16．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、基本農田答案：ABC17．礦山地質環境問題是指受采礦活動影響而產生的地質環境破壞現象。主要包括礦區()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環