PAGEPAGE332023年滄縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．因工程建設等人為活動引發的地質災害的治理費用，按照誰引發、誰治理的原則由()承擔。A、責任單位B、國家C、地方政府D、監管單位答案：A2．采礦許可證有效期滿，需要繼續采礦的，采礦權人逾期不辦理延續登記手續的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．下列哪種情形申請登記，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人?()A、在建建筑物抵押B、集體土地所有權登記C、申請登記的不動產權利超過規定期限的D、不動產轉移預告登記答案：C4．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(鎮)人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(鎮)級人民政府D、鄉(鎮)人民政府、縣級人民政府答案：D5．關于監護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫學醫學證明等證明監護關系的材料。B、父母之外的監護人處分未成年人不動產的，對被監護人享有監護權的公證書可以作為監護關系證明材料。C、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。D、民政局頒發的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D6．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現甲欲將自己的份額轉讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優先購買權，丙沒有優先購買權B、丙有優先購買權，乙沒有優先購買權C、乙、丙都有優先購買權，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權答案：D7．土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產管理部門答案：A8．借出檔案使用后應及時歸還，借出時間一般不得超過()天。A、3B、5C、7D、10答案：C9．在下列宅基地申請情況中，()鄉(鎮)國土資源所不予受理。A、已列入規劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A10．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發換發不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A11．下列處置集體土地的行為中，無須經過人民政府審批的是()。A、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織成員B、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農村集體經濟組織的土地D、農村集體經濟組織利用符合土地利用總體規劃的建設用地設立鄉(鎮)企業答案：A12．土地利用總體規劃的編制是()行為。A、自然人B、企業C、政府D、農民集體答案：C13．不動產登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A14．根據《檔案館建筑設計規范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C15．土地征收的審批權限分為在()和省政府兩級。A、國務院B、市政府C、鄉政府D、村政府答案：A16．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領取了房產證、土地證。現甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產登記機構如何辦理?()A、作轉移登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子B、兩幢房屋應共同登記，甲、甲的兒子領取共有房屋的不動產權證書C、不能辦理不動產登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子答案：A17．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C18．關于行政區劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“870000”表示。答案：C19．不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A20．不動產登記原始資料應當按照規定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D21．最高額抵押權首次登記需提交的是()。A、一定期間內將要連續發生債權的合同B、主債權合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A22．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因不動產登記機構無法收回不動產權證書或不動產登記證明應公告()。A、補發B、換發C、重發D、作廢答案：D23．編制唯一的()是《不動產登記暫行條例》的明確要求。A、不動產號B、不動產單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B24．申請境外上市的公司凈資產應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C25．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區答案：D26．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B27．根據檔案管理要求，登記資料對內利用時，內部調閱登記資料時間最長不得超過()個工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C28．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規劃B、土地利用專項規劃C、國土規劃D、城市規劃答案：A29．在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A30．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B31．因國有建設用地使用權的權利期限發生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準文件B、出讓合同補充協議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證D、城市規劃部門出具的批準文件答案：D32．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D33．不動產的所有權人可以是()。A、多人B、最多兩人C、只能一人D、以上都不正確答案：A34．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關事項答案：D35．作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續查封答案：A36．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C37．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C38．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D39．關于不動產登記的說法錯誤的有()。A、不動產登記機構可以依據相關法律的規定依職權直接辦理登記B、房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致C、未辦理不動產首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。答案：C40．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A41．不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C42．在委托代理房屋產權登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D43．合法建造房屋的物權自()發生效力。A、記載于不動產登記簿時B、頒發房屋權屬證書時C、申請房屋所有權登記時D、事實行為成就時答案：D44．申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C45．省、自治區、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執行情況列為國民經濟和社會發展計劃執行情況的內容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務院D、同級人民政府答案：A46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．不動產登記資料包括()。A、不動產登記簿等不動產登記結果B、不動產登記原始資料C、不動產登記簿等不動產登記結果和不動產登記原始資料D、不動產登記紙質檔案中記載的所有資料答案：C48．為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的，當事人可以申請()。A、一般抵押權首次登記B、最高額抵押權首次登記C、最高額抵押權確定登記D、最高抵押權預告登記答案：B49．()對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發改部門答案：A50．應當由當事人雙方共同申請不動產登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產份額變化D、所有權人姓名變更答案：C51．未成年的房屋應當由()代為申請登記。A、祖父母B、監護人C、成年親屬D、社區答案：B52．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C53．僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批，在中國遺留有價值200萬人民幣的房產一處。田某在中國的父母要求繼承房產。我國與甲乙丙三國均無有關遺產繼承的特別協議。依我國法律，前述房產的繼承應適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案：A54．不動產登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產滅失情況D、違規建設情況答案：D55．下列應當在登記簿的“房屋性質”中記載的是()。A、經濟適用房B、私有房產C、單位自管房產D、股份制房產答案：A56．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D57．因不動產權利滅失等情形，不動產權屬證書或者不動產登記證明無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網站或者當地公開發行的報刊上()。A、公告作廢B、發布遺失聲明C、聲明注銷D、發布啟示答案：A58．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產登記不予受理告知書》之日起()內向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B59．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D60．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A二、多選題1．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC2．信訪工作人員處理信訪事項有下列情形之一的，依法給予行政處分。()A、作風粗暴，激化矛盾并造成嚴重后果的B、玩忽職守，徇私舞弊的C、作風不實，工作不到位的D、將信訪人的檢舉，揭發材料或者有關情況透露給被檢舉、揭發的人員或者單位的答案：ABCD3．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD4．農用設施的建設和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經營者申請B、鄉鎮申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC5．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業B、，建設公共設施C、從事公益事業D、自建住宅答案：ABC6．土地利用專項規劃是在土地利用總體規劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規劃。A、開發B、利用C、整治D、保護答案：ABCD7．根據中華人民共和國監察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD8．異議登記后，為避免異議登記過期失效，申請人需在登記之日起十五日內提交的資料有()。A、人民法院受理通知書B、仲裁委員會受理通知書C、當事人協議書D、公證書答案：AB9．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉移的C、抵押權已經實現的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD10．轉讓采礦權應當具備的條件為：()。A、礦山企業投入采礦生產滿1年B、采礦權屬無爭議C、按照國家有關規定已經繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產資源補償費和資源稅D、國有礦山企業申請轉讓采礦權前征得礦山企業主管部門同意E國務院地質礦產主管部門規定的其他條件答案：ABCD11．國有建設用地使用權的取得方式有()。A、出讓B、授權經營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發答案：CD13．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC14．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區服務中心、居委會B、治安聯防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD15．申請在建工程抵押權首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產權屬證書C、建設工程規劃許可證D、在建工程尚未預售證明答案：ABCD16．商品房被預查封不影響辦理的業務有()。A、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記B、預購商品房預告登記轉國有建設用使用權房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記D、在建工程抵押權登記答案：AB17．探礦權人應當在勘查許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、擴大或者縮小勘查區塊范圍的B、改變勘查工作對象C、經依法批準轉讓探礦權的D、探礦人改變名稱或者地址的答案：ABCD18．以下可以證明繼承人與被繼承人之間的親屬關系的有()。A、全體繼承人的書面聲明B、婚姻證明