PAGEPAGE332022年白城市洮北區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．使用權宗地(宗海)內，應將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A2．征收集體耕地()以上的報國務院批準。A、25公頃B、30公頃C、35公頃D、40公頃答案：C3．某不動產權利人在不動產登記機構已完成將登記事項記載于不動產登記簿后，提出撤回登記申請，是否允許?()A、允許B、不行C、視情形定D、需同級政府批準答案：B4．異議登記后，申請人應當在()日內提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C5．依據《物權法》等相關規定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B6．在不動產測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數點后保留()位，長度小數點后保留()位，面積小數點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C7．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D8．外國司法文書應經境內不動產所在地()按國際司法協助的方式裁定予以承認或執行。A、基層人民法院B、中級人民法院C、高級人民法院D、最高人民法院答案：B9．受理環節的詢問記錄應當由()簽名確認。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構答案：C10．典當公司注冊資本金不足1000萬元，房地產抵押典當單筆當金數額不得()100萬元。A、小于B、等于C、超過D、約等于答案：C11．轉讓共有的不動產，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C12．非農業建設經批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量與質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規定繳納()，專款用于開墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B13．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜物業或漁業的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C14．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D15．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態，下列說法錯誤的是()。A、小山已經取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經登記不發生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A16．不動產登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產滅失情況D、違規建設情況答案：D17．抵押權登記、預告登記，不動產登記機構需要向申請人核發()。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產告知單D、抵押合同答案：A18．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B19．礦產資源儲量是指經過()和可行性評價工作所獲得的礦產資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業開采量C、礦產資源勘查D、以上都是答案：C20．探礦權人在完成規定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A21．關于行政區劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“870000”表示。答案：C22．甲居住于某城市，因業務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C23．查封期限屆滿可以續封一次，確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬()批準。A、區法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C24．檔案立卷時，單面書寫的材料應在()上角編寫頁號;雙面書寫的材料，應在正面()上角、背面()上角編寫頁號。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C25．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A26．國家所有的土地所有權由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B27．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C28．按征地區片綜合地價確定的征地補償費，()用于安置被征地農民的補助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B29．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D30．土地行政主管部門接到當事人的土地權屬爭議申請后，應當在()。日內決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C31．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A32．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規劃許可證B、建設用地規劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B33．城市郊區的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農民集體所有C、除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A34．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()，保持權利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D35．下列房產中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產B、未解決權屬爭議的房產C、設定了抵押權的房地產D、已被依法查封的房地產答案：A36．以下哪種情形，當事人不可以按照約定申請不動產預告登記?()A、商品房預售B、在建建筑抵押權變更C、不動產買賣D、以預購商品房設立抵押權答案：B37．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關事項答案：D38．不動產登記機構可以不對申請登記的不動產進行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產買賣的轉移登記D、因不動產滅失導致的注銷登記答案：C39．申請人為自然人的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D40．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A41．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D42．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C43．依據人民法院囑托文件辦理不動產查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A44．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C45．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D46．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由登記申請人一并申請登記為業主共有的是()。A、物業管理用房B、商業用房C、文化活動中心D、居委會答案：A47．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A48．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B49．天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C50．()對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發改部門答案：A51．下列不屬于《不動產首次登記公告》的內容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產權利類型C、不動產坐落D、不動產幢號答案：D52．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產權證。后張雨和王紅結婚。現張雨要轉讓20%產權份額給李強，申請不動產登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B53．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B54．抵押權首次登記應當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、債權人、債務人D、抵押人、債務人、債權人答案：A55．甲購買的房屋辦理預告登記及抵押預告登記后，該房屋被法院預查封，現該項目已辦理了國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，下列說法正確的是()。A、甲不能申請辦理新建商品房轉移登記B、甲只能申請辦理新建商品房轉移登記，不能申請辦理抵押權首次登記C、甲可以申請辦理新建商品房轉移登記及抵押權首次登記D、由于該房屋被預查封，不能辦理任何登記答案：C56．準予撤回的登記申請，原登記申請材料應在作出準予撤回的()個工作日內應通知當事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C57．我國在數字檔案資源建設上，實施()戰略。A、存量數字化增量數子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數字化D、存量數字化增量電子化答案：D58．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C59．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C60．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B二、多選題1．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC2．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD3．非法占地行為的主要表現形式有()。A、未經批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數量，多占土地的D、非法批準，使用土地的當事人拒不歸還的答案：ABCD4．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業保用量答案：ABC5．土地權利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權利證明書答案：ABCD6．甲、乙公司之間因貨物往來，現需將甲公司法人張某名下房產做抵押擔保，現張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續，需提交的材料有()。A、借款協議B、抵押合同C、不動產權證書D、申請人身份證明答案：BCD7．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現實的原則B、有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區別不同情況處理原則答案：ABCD8．建設項目用地預審是指土地行政主管部門在建設項目()階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準C、備案D、終止答案：ABC9．下列()權利人應當申請不動產轉移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產的;B、以不動產作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權屬發生轉移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產份額變化的;答案：ABCD10．申請集體土地所有權變更登記的情形有()。A、農民集體名稱發生變化B、土地坐落發生變化C、土地界址發生變化D、土地面積發生變化答案：ABCD11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規定辦理登記手續：A、根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD13．可以有當事人單方申請不動產登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產權利C、因贈與取得不動產權利的D、L因離婚協議取得不動產權利答案：AB14．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD16．土地衛片執法就是運用衛星遙感監測成果開展土地執法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD17．國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地B、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB18．哪些情形，國土資源管理部門應當組織聽證()。A、擬定或修改基準地價B、編