PAGEPAGE332022年漯河市郾城區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據《城市房地產管理法》二十二條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。故選C。2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．申請抵押權轉移登記，提交的材料不包括以下哪項?()A、申請人身份證明B、不動產權證書和不動產登記證明C、被擔保主債權的轉讓協議D、抵押權變更的相關材料答案：D4．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A5．不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設，按照統一的不動產登記信息管理基礎平臺建設要求和技術標準，做好()等工作，加強不動產登記信息產品開發和技術創新，提高不動產登記的社會綜合效益。A、數據整理、系統開發和資源共享B、數據整合、系統建設和信息服務C、數據整合、系統重建和資源共享D、數據整理、系統維護和信息服務答案：B6．少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C7．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A8．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A9．農村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準。A、使用原有宅基地B、使用村內空閑地C、使用村內廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案：D10．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發換發不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A11．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質量答案：C12．單位或者個人為經濟建設項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D13．一般情況下，不動產登記的程序是()。A、提出申請一受理登記一審核登簿一發放權證B、提出申請一權籍調查一審核登簿一發放權證C、權籍調查一受理登記一審核登簿一發放權證D、權籍調查一提出申請一受理登記一審核登簿答案：A14．檔案裝訂時，卷內材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B15．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D16．僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批，在中國遺留有價值200萬人民幣的房產一處。田某在中國的父母要求繼承房產。我國與甲乙丙三國均無有關遺產繼承的特別協議。依我國法律，前述房產的繼承應適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案：A17．對當事人創設的法律沒有明確規定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C18．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C19．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C20．線性地物地籍區代碼可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案：A21．已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是:()。A、地役權期限屆滿的B、解除地役權合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D22．申請辦理抵押登記，抵押的不動產不包括()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、林木所有權答案：C23．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B、繼承、受遺贈取得不動產權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產申請首次登記的答案：A24．申請境外上市的公司凈資產應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C25．已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，()不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可由用地單位組織耕種。A、3個月內B、6個月內C、8個月內D、1年內答案：D26．土地一級市場的供給者是()。A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發商D、土地經營者答案：A27．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區答案：D28．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D29．具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區、自然保護區、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D30．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A31．行政事業單位處置房產，就當提交()審核批準的文件。A、同級財政部門B、區政府C、市政府D、發改委答案：A32．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規定的抵押物范同答案：C33．土地利用總體規劃實行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A34．()依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源部門B、縣級以上人民政府C、人民政府房產管理部門D、人民政府住建部門答案：A35．根據檔案局下發的檔發【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A36．下列已經登記的國有建設用地使用權，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權利人放棄國有建設用地使用權的C、共有人性質發生變更的D、依法沒收、收回國有建設用地使用權的答案：C37．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D38．人民法院解除不動產的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協助執行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協助執行通知書D、以上均可答案：C39．農民利用宅基地建造的住房登記，應繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A40．提交一審人民法院裁判文書的，應當同時提交人民法院出具的裁判文書已經生效的證明文件等相關材料，()、經雙方當事人簽字的調解書除外。A、即時生效的裁定書B、送達生效的判決書C、經雙方簽收的判決書D、駁回上訴的判決書答案：A41．下列界址發生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權B、抵押C、繼承D、收回答案：A42．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B43．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產登記機構應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產登記機構的登記職責范圍內B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致答案：C44．申請人申請不動產登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應當在不動產登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應當在不動產登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產登記的，申請人應在不動產登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產登記的，代理人應在不動產登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C45．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．關于房產轉移登記的說法，正確的有()。A、甲購買了一套商品房但尚未登記辦證，后甲與妻子乙離婚，約定該房屋歸乙所有，甲需要先將房產登記在自己名下才能過戶給乙。B、丙的父親因病去世，生前購買的一網點還未辦證，丙可以憑繼承公證書、購房合同及全額發票等材料申請繼承登記。C、司法拍賣取得的房子之前未辦理房屋所有權登記，需要辦理上手轉移登記再辦理拍賣的轉移登記。D、因債務糾紛，法院將一房屋判決給某公司，但是該房屋因涉及公眾利益群眾多次上訪，登記機構應該向人民法院提出審查建議并停止執行。答案：B48．()是物權歸屬和內容的根據。A、合同B、交付C、不動產登記簿D、買賣答案：C49．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C50．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業主委員會所有B、全體業主共有C、物業公司所有D、業主大會所有答案：B51．地籍編號的原則不包括：()。A、適應性B、多樣性C、統一性D、可更新性答案：B52．沒有公證遺囑的數份遺囑中，如果內容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D53．劉先生在市區購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D54．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產證記載的權利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權應當一并注銷。C、登記機構應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B55．不動產登記資料包括()。A、不動產登記簿等不動產登記結果B、不動產登記原始資料C、不動產登記簿等不動產登記結果和不動產登記原始資料D、不動產登記紙質檔案中記載的所有資料答案：C56．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B57．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B58．根據《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。A、3個B、5個C、15個D、30個答案：D59．異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。A、登記機構B、異議登記申請人C、登記機構的經辦人D、登記機構和申請人共同答案：B60．關于因生效法律文書辦理房產轉移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協助執行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執行公務的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A二、多選題1．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC2．以下可以作為監護關系證明材料的有()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監護人的證明材料答案：ABCD3．被人民法院依法查封的不動產，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發生而申請變更登記B、因不動產坐落發生變化而申請變更登記C、通過協議改不動產面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB4．根據中華人民共和國監察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD5．下列有關地役權與相鄰關系區別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償的，而地役權合同是無償的答案：ABC6．數字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD7．在國有土地使用權證書中，宗地圖的內容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。A、土地使用者B、四至C、土地權屬性質D、界址點答案：ABD8．轉讓采礦權應當具備的條件為：()。A、礦山企業投入采礦生產滿1年B、采礦權屬無爭議C、按照國家有關規定已經繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產資源補償費和資源稅D、國有礦山企業申請轉讓采礦權前征得礦山企業主管部門同意E國務院地質礦產主管部門規定的其他條件答案：ABCD9．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD10．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD11．因權利人姓名發生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD13．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預測B、辦理交易事務C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD14．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有()。A、商品房等不動產預售的B、不動產買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC15．行政機關()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用的，對有關責任人員，給予記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、侵占B、截留C、挪用D、暫借答案：ABC16．下列可以抵押的不動產有()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、集體建設用地的所有權答案：AB17．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有