PAGEPAGE342022年成都邛崍市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C2．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B3．下列不動產登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、預告登記答案：A4．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產登記機構應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A5．行政事業單位處置房產，應當提交()審核批準的文件。A、國有資產管理部門B、同級財政部門C、上級主管部門D、董事會決議或股東會決議答案：B6．不動產登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D7．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、測繪隊伍答案：A8．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A9．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A10．一次性開發土地()的，由縣人民政府批準。A、10公頃以下(含10公頃)B、30公頃以下(含30公頃)C、50公頃以下(含50公頃)D、70公頃以下(含70公頃)答案：C11．在國家調控下以市場調節為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B12．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜物業或漁業的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C13．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C14．不動產首次登記，是指()。A、不動產權利人第一次申請登記B、不動產權利第一次登記C、不動產第一次在登記簿記載D、不動產所有權第一次登記答案：B15．關于農用地開發，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A16．甲繼承了其父親的一套房產，應申請辦理()。A、初始登記B、轉移登記C、變更登記D、更正登記答案：B17．城鎮范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D18．按照《違反土地管理規定行為處分辦法》規定，行政機關及其公務員違反土地管理規定，濫用職權，非法批準征收、占用土地的，對有關責任人員，情節較重的，給予()處分。A、降級或者撤職B、記過或者記大過C、開除D、警告答案：A19．不動產登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A20．土地用途管制制度規定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規劃D、土地利用總體規劃答案：D21．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()年進行一次全國土地調查;根據土地管理工作的需要，每年進行土地變更調查。A、5B、10C、15D、20答案：B22．對當事人創設的法律沒有明確規定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C23．下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是()。A、土地使用者不按規定期限交納土地出讓金B、出讓方不能按合同規定提供土地C、土地使用者按法律規定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權答案：A24．因繼承、受遺贈取得不動產申請登記，申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料答案：C25．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設用地使用權宗地(地表)B、建設用地使用權宗地(地上)C、建設用地使用權宗地(地下)D、宅基地使用權宗地答案：A26．不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A27．甲居住于某城市，因業務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C28．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B29．檔案立卷時，單面書寫的材料應在()上角編寫頁號;雙面書寫的材料，應在正面()上角、背面()上角編寫頁號。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C30．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理()審批手續。A、農用地轉用B、土地出讓C、土地轉讓D、土地儲備答案：A31．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數額發生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．國家監察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產登記機構協助監察機關在涉案財物處理中辦理不動產登記工作的通知》(國監辦發〔2019〕3號)規定，委托財政部門、國有資產管理部門或者其他被授權協助處理涉案財物的單位到不動產登記機構辦理不動產登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監察機關出具的()和協助執行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監察文書D、兩、介紹信、監察文書答案：C34．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B35．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B36．代理人在代理權限內，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C37．依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經濟組織答案：A38．作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續查封答案：A39．在地籍測量規范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A40．權利人放棄設有地役權的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經濟組織D、地役權人答案：D41．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規劃許可證頒發時間在()后的要提交規劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A42．電子資料備份工作，應至少()1次做好增量數據和材料備份。A、每小時B、每天C、每周D、每月答案：B43．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B44．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產受遺贈必須提交公證書答案：B45．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C46．建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業主共有。A、全體業主代表B、登記申請人C、業主委員會D、物業公司答案：B47．()是物權歸屬和內容的根據。A、合同B、交付C、不動產登記簿D、買賣答案：C48．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人()申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權轉移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A49．不動產權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B50．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D51．沒有公證遺囑的數份遺囑中，如果內容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D52．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協助執行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C53．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B54．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區內，宗地順序號在相應宗地特征碼的最大宗地順序號后續編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B55．以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人可以申請建設用地使用權及()。A、預購商品房抵押預告登記B、在建工程抵押預告登記C、在建建筑物抵押權首次登記D、在建建筑物抵押權確定登記答案：C56．不動產設有抵押權的，因權利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產坐落發生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應當出具抵押權人同意變更的書面材料D、應當先申請抵押權注銷登記答案：A57．自然資源統一確權登記以不動產登記為基礎，依據《不動產登記暫行條例》的規定辦理登記的不動產權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調整或限制已登記的不動產權利的，應當符合法律法規規定，依法及時記載于不動產登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A58．不動產登記機構不得辦理不動產抵押登記的是()。A、土地所有權、海域所有權B、建設用地使用權C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A59．不動產登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產滅失情況D、違規建設情況答案：D60．已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發生變化的，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D二、多選題1．甲、乙公司之間因貨物往來，現需將甲公司法人張某名下房產做抵押擔保，現張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續，需提交的材料有()。A、借款協議B、抵押合同C、不動產權證書D、申請人身份證明答案：BCD2．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC3．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD4．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC5．未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的B、在建建筑物抵押權登記的C、預查封登記的D、建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等及其占用范圍內的建設用地使用權登記的答案：ABC6．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD7．土地利用總體規劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業用地D、建設用地答案：BD8．從廣義上說，整個國土資源管理都可通稱為行政執法，可以簡單地劃分為()。A、行政處理B、行政監督檢查C、行政處罰D、行政訴訟答案：ABC9．國有建設用地使用權變更登記適用情形有()。A、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的C、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC10．下列不動產可以設定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設用地使用權C、集體土地使用權D、鄉、村企業的廠房答案：ABD11．探礦權人應當在勘查許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、擴大或者縮小勘查區塊范圍的B、改變勘查工作對象C、經依法批準轉讓探礦權的D、探礦人改變名稱或者地址的答案：ABCD12．下列不動產權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD13．國有土地有償使用的方式包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用權作價出資或者入股D、其他答案：ABC14．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC15．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發答案：CD16．規范礦產資源開發秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態環境恢復補償制度答案：ABCD17．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、基本農田答案：ABC18．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規定核驗