PAGEPAGE332022年修武縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D2．征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起()內全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案：C3．()國家市場監督管理總局中國國家標準化管理委員會發布《不動產單元設定與代碼編制規則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D4．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C5．下列行為中，不應當申請轉移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D6．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產?()A、應當為甲、乙的共有財產B、經甲同意后，可以為甲、乙的共有財產C、經乙同意后，可以為甲、乙的共有財產D、只能是乙的個人財產答案：D7．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產登記機構應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A8．外國司法文書應經境內不動產所在地()按國際司法協助的方式裁定予以承認或執行。A、基層人民法院B、中級人民法院C、高級人民法院D、最高人民法院答案：B9．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B10．不動產單元代碼的變更應按()的順序依次變更。A、地籍區代碼、地籍子區代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區代碼、地籍子區代碼D、地籍區代碼、地籍子區代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A11．關于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應為同一人，不得為第三債務提供擔保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C12．不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設，按照統一的不動產登記信息管理基礎平臺建設要求和技術標準，做好()等工作，加強不動產登記信息產品開發和技術創新，提高不動產登記的社會綜合效益。A、數據整理、系統開發和資源共享B、數據整合、系統建設和信息服務C、數據整合、系統重建和資源共享D、數據整理、系統維護和信息服務答案：B13．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A14．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。A、不動產登記簿記載的權利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經濟組織答案：A15．關于農用地開發，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A16．不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，();未在不動產登記簿上記載的，應當()。A、不予撤回，準予撤回B、準予撤回，準予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準予撤回，不予撤回答案：A17．對當事人創設的法律沒有明確規定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C18．下列用地不屬于集體所有建設用地的是()。A、鄉村辦企業B、農民宅基地C、國有企業D、鄉村公共設施答案：C19．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B20．依法屬于國家所有的自然資源，所有權()。A、由國家權利機關申請登記B、可以不登記C、由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。D、由不動產所在地登記機構登記答案：B21．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C22．地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C23．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B24．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B25．各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D26．征收基本農田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B27．建設項目用地預審文件有效期為()年，自批準之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A28．數字化圖像處理中，()掃描的圖像應進行裁邊處理，去除多余的白邊。A、單色模式B、黑白二值模式C、灰度模式掃描D、彩色模式答案：D29．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B30．下列不屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農田保護制度D、土地統計制度答案：D31．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C32．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D33．根據國土資源部《不動產登記操作規范(試行)》，依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B34．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權D、視情況而定答案：B35．以下哪種情形，當事人不可以按照約定申請不動產預告登記?()A、商品房預售B、在建建筑抵押權變更C、不動產買賣D、以預購商品房設立抵押權答案：B36．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關事項答案：D37．下列新設界址或界址發生變化的情形有()。A、征收或征用土地B、違法不動產經處理后的變更C、權利人姓名變更D、轉移土地使用權答案：A38．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B39．已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發生變化的，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D40．人民法院要求不動產登記機構辦理查封登記的，除應提交人民法院工作人員的工作證明，還應提交()?A、不動產權屬證明B、協助執行通知書C、不動產權利人身份證明材料D、存在權屬爭議的證明材料答案：B41．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C42．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因權利人保管不善將不動產權證書或不動產登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發C、換發D、作廢答案：B43．征收下列土地，不需要由國務院批準()。A、基本農田B、基本農田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農田以外的耕地二十公頃答案：D44．下列登記屬于轉移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產申請登記為經營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產權的劃轉C、按份共有的房屋變為共同共有D、同一權利人名下的房產分割答案：B45．張某通過轉讓方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用權，張某取得該住宅土地使用權的使用年限為()年。A、25B、45C、35D、15答案：B46．不動產登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A47．應采用()和()開展不動產權籍調查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D48．劉先生在市區購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D49．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B50．港澳臺居民和華僑在境內購買住宅的，應提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B51．依法屬于全體業主共有的部分()。A、只登記不發證B、不登記不發證C、不登記只發證D、無需登記答案：A52．以下關于不動產繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產繼承轉移登記，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產登記機構應按照規定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產登記機構門戶網站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A53．申請人提交的法律文書的同時，還應同時提交已經生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C54．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業C、事業D、自然人答案：A55．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B56．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區劃，代碼為()位，采用GB/T2260規定的行政區劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B57．開發企業的非住宅商品房()之后取得房產大證的，必須提供已網簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D58．企業營業執照吊銷后，應當由()申請房產登記。A、原企業的法定代表人B、清算組C、原企業的最大股東D、原企業的上級主管單位答案：B59．()是物權歸屬和內容的根據。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產登記簿D、不動產登記資料答案：C60．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B二、多選題1．在征地依法報批前，應告知被征地農民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD2．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉建設主管部門主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC3．國土資源巡查工作應當遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC4．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD5．土地登記的特點有()。A、統一性和唯一性B、完整性和連續性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD6．以下核發不動產登記產權證書的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、土地承包經營權答案：ABCD7．不動產登記機構依職權辦理登記的，不動產登記機構應當在記載于不動產登記簿前在()進行公告。A、公開發行的報紙B、登記機構門戶網站C、不動產所在地D、不動產登記機構辦公場所答案：BC8．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD9．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業用地B、煤礦用地C、工業用地D、倉儲用地答案：CD10．我國土地資源的特點是()。A、絕對數量較大，人均占有量小B、各類土地資源分布不平衡C、山地少，平地多D、宜開發耕地的后備土地資源潛力不大答案：ABD11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規定辦理登記手續：A、根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．農用地轉用是指將土地利用現狀調查確定的農用地，依據()報批后，轉變為建設用地的行為。A、土地利用專項規劃B、土地利用總體規劃C、土地利用年度計劃D、國家規定的審批權限答案：BCD13．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD14．以下核發不動產登記證明的有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD16．數字化掃描工作中，根據被掃描資料情況，掃描模式可分為()。A、單色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式掃描答案：CD17．土地出讓總價款必須按規定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農業土地開發和農村基礎設施建設答案：AB18．屬于非法批準用地，批準文件無效的行為有()。A、無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權限非法批準用地C、不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地D、違反法律規定程序批準用地答