房地產基礎知識試題姓名 專業 分值 一、填空題(0.5分每空)1.1畝約等于 667 平方米。1米= 3 尺= 30 寸。1尺= 10_寸2.1公頃等于 10000 平方米,約等于 15 畝。現在最常用的付款方式有_一次性付款 ,_按揭貸款_,_免息分期付款 3種。按用途房地產的類型可劃分為_居住房地產_,_商業房地產, 旅游房地產_, 工業房地產_, 農業房地產_5種。其土地使用年限按國家規定執行。即:居住用地_70_年;工業用地_50_教育、科技、文化、衛生、體育用地_50_年;商業、旅游、娛樂用地_40年;綜合用或者其他用地 50_年。七通一平:是指_水通_、_電通 、 道路通 、 排水通 、_熱力通 、 煤氣通_、通訊及_場地平整 。房地產又稱_不動產_,是_房產_和_地產_的總稱,兩者具有整體性和_不分割性 。包括土地,建筑物及地上附著物,房地產附帶的各種權利。a.國有土地使用證。b.建設用地規劃許可證。c.許可證。d.建設工程施工許可證。e.商品房預售許可證。兩書指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。803/m2,費1.49/m2契稅總房款的1.5%,公共維修基金總房款的2%。混合結構,磚木結構,其他結構。房屋價格的形成有三種方法:成本+利潤,市場比較法,和二者結合。友或老客戶介紹來的客戶、做直銷等五個方面。費、建安成本、景觀配套費、市政配套費。1~34~6層住宅為7~1112~16;16,30宅。16.3判斷題(2給未成年人購房,登記時要指定一名監護人,并且要到公證處公證。(√)外地人到本地購房需要擔保人。(×)套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。(√)凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。(×)容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值。(√)應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場。(×)三通一平是指水通、電通、路通、道路平整。(×)的回廊部分,2.0積計算。(×)得房率是買房比較重要的一個指標,一般來說得房率越高越好。(√)人。(√)2.20不算建筑面積。(√)3060(√)3020(×)級市場。(√)積之比。(×)入伙是指業主領取鑰匙,接房入住。(√)消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。(×)基價也叫起步價,是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。(×)清。(√)進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。(√)單項選擇題(1.5房地產的不可移動性決定了(DA不存在全國性市場B不存在地區性房地產市場C不存在相同的空間環境D不存在改造的可能性下列哪種房地產屬于居住房地產A商鋪BC旅館D娛樂房產某幢辦公樓目前處于空置狀態,那么這幢辦公樓屬于(BA非收益性房地產B收益性房地產C暫時無收益性房地產D潛在收益性房地產我們俗稱的“地毯面積”是指(BA建筑面積BC實測面積D套內建筑面積建筑容積率的計算公式是AB居住建筑基底面積、居住建筑用地面積C總建筑面積、建筑用地面積D居住建筑面積、居住建筑用地面積以下不屬于農民集體所有土地范圍的是(DA宅基地BC自留D城市市區城市市區的土地屬于A農民集體B國家C農民集體和國家D有關企業中華人民共和國實行土地的A國家所有制B社會主義公有制C勞動