2021-2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策通關提分題庫(考點梳理)單選題（共70題）1、不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齊全【答案】B2、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.下頜角B.喙突C.髁突D.升支E.下頜體【答案】A3、土地增值稅是對有償轉讓()的單位和個人征收的一種稅。A.國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物B.集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物C.國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物D.國有土地使用權，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】A4、招標人采用邀請招標方式的，應當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。A.2B.3C.4D.5【答案】B5、不動產登記制度的類型中，具有登記機構對登記申請采取實質審查，登記權利的現狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點的是（）。A.契據登記制B.產權登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C6、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應當予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C7、集體和個人舉辦的學校是否免收城鎮土地使用稅，由()級稅務機關確定。A.省B.市C.縣D.鄉、鎮【答案】A8、注冊結構工程師每一個注冊期為()年。A.1B.2C.3D.4【答案】C9、稅收的關鍵特征在于它的()。A.強制性B.固定性C.無償性D.預付性【答案】C10、F房地產公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發建設過程中，F公司將此項目整體轉給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業用房，此項目調整方案經規劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經批準預售該住宅。A.所有權B.用益權C.擔保物權D.債權【答案】C11、甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發建設了某住宅小區，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業簽訂了購買該小區16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發現屋面嚴重漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B12、商品住宅的業主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。A.業主B.房地產開發企業C.建設(房地產)行政主管部門D.物業服務企業【答案】A13、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉租張某，簽訂了6個月的轉租合同。A.設立登記B.變更登記C.轉移登記D.更正登記【答案】A14、權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當()辦理原登記申請，并書面通知申請人。A.繼續B.終止C.盡快D.中止【答案】D15、由于出賣人的原因，預售商品房自房屋交付之日起（）日，買受人仍未能取得房屋權屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任。A.15B.30C.60D.90【答案】D16、下列建筑工程中，需要辦理施工許可證的是（）。A.投資額為35萬元的飲料廠B.建筑面積為150m2的學校開水房C.投資額為25萬元的社區公共衛生問D.建筑面積為250m2的物業管理站【答案】A17、V-Y成形術從皮瓣轉移方式上分類，應屬于A.滑行皮瓣B.島狀皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋轉皮瓣【答案】A18、（一）甲房地產開發公司開發建設某住宅小區。2014年1月該小區竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區一套住宅，與甲房地產開發公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.房產稅B.契稅C.個人所得稅D.城鎮土地使用稅【答案】B19、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價格差額為計稅依據，由趙某繳納C.以交換的價格差額為計稅依據，由陳某繳納D.以交換的價格差額為計稅依據，由二人分攤【答案】B20、下列交易形式中，不屬于《城市房地產管理法》規定的房地產交易形式的是（）。A.房地產轉讓B.房地產典當C.房地產抵押D.房屋租賃【答案】B21、劉某自營食品店，應稅房產原值為50萬元，每年需交納的房產稅額最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】A22、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標準，是處以警告，責令限期改正，并可處以（）的罰款。A.1萬元以上2萬元以下B.1萬元以上3萬元以下C.2萬元以上3萬元以下D.3萬元以上5萬元以下【答案】B23、甲房地產開發企業（以下簡稱甲公司）有一房地產開發項目，該項目由商品住宅和商業營業用房兩部分組成，商業營業用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。A.向甲公司收取代理費B.向甲公司、買受人各收取一半代理費C.免收甲公司代理費，向買受人收取手續費D.甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產中介機構隱藏答案收藏標記反饋【答案】A24、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)A.強制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】C25、某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發經濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內的據實結算。2014年10月甲企業對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。A.甲企業B.房產管理部門C.乙企業D.工程質量監督部門【答案】A26、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12％，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】C27、V-Y成形術從皮瓣轉移方式上分類，應屬于A.滑行皮瓣B.島狀皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋轉皮瓣【答案】A28、無須辦理房屋所有權轉移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導致所有權發生轉移【答案】A29、以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續。A.轉讓后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地區C.親友之間相互轉讓D.以經濟適用住房的價格轉讓【答案】A30、企業所得稅的征稅對象不包括（）。A.在中國境內設立機構、場所的非居民企業的境內所得B.在中國境內未設立機構、場所的非居民企業的境內所得C.在中國境內設立機構、場所的非居民企業與其機構、場所有實際聯系的境外所得D.在中國境內未設立機構、場所的非居民企業的境外所得【答案】D31、住房公積金的本質屬性是（）。A.福利性B.津貼性C.補助性D.工資性【答案】D32、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應繳納的個人所得稅為（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】A33、工業廠房的土地使用權出讓的最高年限為（）年。A.30B.40C.50D.60【答案】C34、城鎮土地使用稅實行（）。(2008年真題)A.定額稅率B.比例稅率C.累進稅率D.累退稅率【答案】A35、（二）周×委托×房地產經紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產經紀公司的執業房地產經紀人李×經過比較，推薦了×房地產開發公司開發的內銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產開發公司于2015年4月12日簽訂《×市內銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產開發公司，該開發公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。A.代理B.居間C.經紀D.代辦【答案】A36、如果租賃雙方沒有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（）承擔。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設單位【答案】A37、發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府主管部門頒布的()。A.土地所有權證明B.產權證明C.業主委托證明D.預售許可證明【答案】D38、下列關于申請注銷登記的情形，說法錯誤的是（）。A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形B.權利人放棄不動產權利的屬于申請注銷登記的情形C.依法征收、沒收不動產的屬于申請注銷登記的情形D.依法收回國有土地、海域等不動產權利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】C39、工程竣工的驗收工作，由()負責組織實施。A.施工單位B.監理單位C.建設單位D.設計單位【答案】C40、一）甲公司負責城市市區危改地塊A的土地一級開發工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業務。土地一級開發后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發商業地產項目，而不建設住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D41、長期租賃的最長租賃期限不得超過()。A.50年B.40年C.70年D.法律規定的同類用途土地出讓最高年期【答案】D42、城市()是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。A.藍線B.綠線C.黃線D.紫線【答案】A43、下列關于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。A.城鎮集體企業的職工應繳存住房公積金B.城鎮私營企業的職工應繳存住房公積金C.外商投資企業無須繳存住房公積金D.城鎮個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】C44、房地產登記制度中，()又稱為“德國登記制”。A.契約登記制B.產權登記制C.托倫斯登記制D.權利登記制【答案】D45、個人將購買超過()年的普通住房對外銷售的，免征營業稅.A.3B.5C.10D.15【答案】B46、狹義的房地產法一般是指（）。A.《物權法》B.《城市房地產管理法》C.《城市房地產開發經營管理條例》D.《土地管理法》【答案】B47、當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請（）登記。A.初始登記B.預告登記C.更正登記D.異議登記【答案】B48、未經原批準機關同意，連續()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】C49、房地產開發企業拆除老百姓房屋后，項目轉讓之后能否保證()，是政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.國家的稅費不流失D.被拆遷人的利益不受損害【答案】D50、（）是稅收強制性、固定性在時間上的體現。A.稅目B.納稅環節C.納稅期限D.法律責任【答案】C51、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（）日內，持有關證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。A.15B.25C.28D.30【答案】D52、李某于2015年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，則李某該年度應繳納房產稅（）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】B53、收取房屋登記費時，非住房登記的房屋權利人按規定申請并完成一次登記的為一件，收費標準為每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】D54、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮房地產開發經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性法規C.地方性政府規章D.規范性文件【答案】A55、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在（）個月內未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】A56、劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的()。A.保障安全權B.自主選擇權C.知悉真情權D.公平交易權【答案】C57、下列關于預期違約的表述中，不正確的是()。A.預期違約也稱先期違約B.預期違約是違約形式的一種C.合同當事人一方無正當理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔違約責任D.履行期限到來后，當事人不履行或不完全履行合同義務【答案】D58、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規定，在交付首付款后，某商業銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續履行D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】D59、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴重A.參與牙頜面畸形的治療B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案C.術前排齊牙列、調整上下牙弓關系、矯正代償性唇向或舌向傾斜的異常牙軸方向，為手術打下良好基礎D.減少分塊截骨，減少手術風險和復雜性E.減少手術后的復發F.改善術前的容貌，為手術的調整奠定基礎【答案】A60、在改革開放之前，我國()左右的城鎮居民主要通過公房的分配、租賃來解決住房問題。A.60％B.70％C.80％D.90％【答案】D61、住房公積金的本質屬性是()。A.保障性B.工資性C.互助性D.義務性【答案】B62、第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，()不再承擔相應的擔保責任.A.擔保B.抵押人C.抵押權人D.反擔保人【答案】A63、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。A.等額本息還款法B.等額本金還款法C.固定利率D.浮動利率【答案】B64、《憲法》規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行（）并給予補償。A.沒收B.沒收或者征收C.沒收或者征用D.征收或者征用【答案】D65、房地產業中，物業管理和房地產中介服務合稱()。A.房地產咨詢B.房地產服務業C.房地產中介服務業D.房地產經紀業【答案】B66、（一）程某與某房地產開發公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發現載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發現屋面有滲漏現象，隨即向小區物業管理反映情況。A.開發公司B.施工單位C.物業管理公司D.程某自己【答案】A67、（六）三級資質甲房地產開發公司于2010年12月設立。2013年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2013年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權連同在建工程已投入的資產設定抵押C.甲房地產公司投入資金達到1000萬元即可轉讓該房地產開發項目D.受讓該房地產開發項目的乙房地產開發公司，可以不具備房地產開發企業資質【答案】B68、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術，并采用前臂皮瓣修復頰黏膜缺損。A.直接皮膚血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.動脈干網狀皮瓣D.肌間隔血管皮瓣E.動脈皮瓣【答案】C69、農民利用宅基地建設的住房登記，收取房屋權屬證書工本費()元。A.0B.10C.40D.80【答案】B70、關于房地產抵押的一般規定的表述，錯誤的是（）。A.債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現債權B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償C.鄉鎮、村企業的建設用地使用權可以單獨抵押D.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權【答案】C多選題（共20題）1、下列哪些符合亞急性感染性心內膜炎的栓塞癥狀（）。A.胸痛、血壓低B.突然胸痛咯血C.偏癱、失語D.腰痛、尿血【答案】ABCD2、與計劃經濟體制下的房屋管理體制相比，物業管理的基本特性是()。A.專業化B.社會化C.經濟化D.市場化E.現代化【答案】ABD3、市、縣房地產交易管理機構的主要工作任務包括()。A.對房地產開發、經營等活動進行總結B.執行國家有關房地產交易管理的法律法規、部門規章，并制定具體實施辦法C.為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務D.辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續E.協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款【答案】BCD4、慢性腎衰竭患者常見的電解質失調有（）。A.高鉀血癥B.低鉀血癥C.代謝性酸中毒D.代謝性堿中毒【答案】AC5、急性腎衰竭進行透析治療的目的包括（）。A.糾正高鉀血癥B.清除體內過多的水分C.有利于腎損傷細胞的修復和再生D.有利于營養物質的攝入【答案】ABCD6、按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有（）。A.陳某的兒子B.陳某的經紀人C.陳某的繼母D.陳某的女兒E.護理陳某多年的保姆【答案】B7、女性，42歲，月經增多2年，乏力、面色蒼白5個月，查體：貧血貌，鞏膜無黃染，肝、脾不大。既往體健。血象：白細胞3.6×109/L，紅細胞3.2×1012/L，Hb55g/L，MCV65fl，MCH20pg，血小板200×109/L。A.婦科檢查B.Coombs試驗C.大便常規D.尿常規【答案】A8、依法必須實行工程監理的建設工程包括（）。A.國家重點建設工程B.居民自行裝修住宅C.成片開發建設的住宅小區工程D.利用外國政府貸款的工程E.利用國際組織援助資金的工程【答案】ACD9、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌E.協議【答案】ABD10、商品房屋租賃登記備案證明載明內容包括()。A.出租房屋的施工許可證編號B.租金數額C.租賃用途D.出租房屋的坐落E.出租人、承租人的姓名(名稱)【答案】BCD11、取得國有建設用地使用權的途徑有()。A.出讓B.劃撥C.轉讓D.土地或房產租賃E.開墾荒地【答案】ABCD12、因承租人的行為導致房屋租賃合同人為終止的情形有（）。A.以沒有時間為由，拖欠房租8個月B.利用承租房屋從事非法活動C.跟出租人打了個招呼就把一道非承重墻拆除D.與出租人約定把房屋轉租給自己的同學E.因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞【答案】AB13、全國人民代表大會及其常務委員會頒布的有關房地產的專門法律有（）。A.《城市房地產管理法》B.《土地管理法》C.《土地管理法實施條例》D.《住房公積金管理條例》E.《城市房地產轉讓管理規定》【答案】AB14、現售商品房的房地產開發企業應當具有()。A.商品房銷售委托合同B.土地所有權證書C.商品房銷售委托書D.企業法人營業執照E.房地產開發企業資質證書【答案】D15、關于尿路感染的敘述，正確的是（）。A.革蘭陰性桿菌為尿路感染最常見致病菌B.急性腎盂腎炎時腎小球一般無形態改變C.是已婚婦女的常見病D.均有膀胱刺激癥狀【答案】ABC16、18歲男性患者，感冒1天后突發肉眼血尿，持續4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規示尿蛋白陰性、紅細胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。A.無特殊治療，避免勞累、預防感冒B.用糖皮質激素治療C.用細胞毒藥物治療D.有扁桃體反復感染者應抗感染治療，但需做手術摘除【答案】A17、房地產抵押擔保的范圍包括（）。A.主債權及利息B.違約金C.定金D.損害賠償金E.實現抵押權的費用【答案】ABD18、根據《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預告登記的情形有（）。A.房屋所有權轉讓B.房屋所有權抵押C.房屋出租D.預購商品房抵押E.預購商品房【答案】ABD19、（一）2013年10月，甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）委托乙建筑公司（以下簡稱乙公司）承建其開發的小區。2014年4月，甲公司領取了商品房預售許可證，開始預售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預售合同。6月，甲公司申請變更小區規劃、設計并獲得批準。按照新的方案，鄭某所購房屋的空間尺寸和朝向發生了變化。2015年1月該小區交付使用，甲公司選聘的物業服務企業開始實施物業管理。2月鄭某將自己所購房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個廣告牌，宣傳自己公司的產品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續。A.甲公司應當在規劃設計變更之日起10日內，書面通知鄭某B.鄭某在收到甲公司變更規劃、設計通知之日起15日內未作出書面答復的視為接受規劃、設計變更C.鄭某若退房應在甲公司的變更規劃、設計書面通知到達之日起15日內作出書面答復D.甲公司在規定的時限內通知了鄭某，鄭某有權要求甲公司承擔違約責任【答案】ABC20、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.劉某有權退房B.劉某不退房，甲公司返還房價款16000元C.劉某不退房，甲公司返還房價款23000元D.劉某不退房，甲公司返還房價款32000元【答案】AC大題（共10題）一、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成?！敬鸢浮慷⒓追康禺a開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業進行商品房預售的條件包括（）。【答案】三、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業違規選聘乙物業服務企業的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮克?、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成?！敬鸢浮课?、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協