TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc183678967"一、工程概況及監(jiān)理特點(diǎn)1HYPERLINK\l"_Toc183678968"二、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、及主要內(nèi)容1HYPERLINK\l"_Toc183678969"三、監(jiān)理工作的依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc183678970"四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成及監(jiān)理崗位設(shè)置及人員安排4HYPERLINK\l"_Toc183678971"五、監(jiān)理工作流程5HYPERLINK\l"_Toc183678972"六、監(jiān)理工作基本制度11HYPERLINK\l"_Toc183678973"七、投資監(jiān)理目標(biāo)及措施14HYPERLINK\l"_Toc183678974"八、進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)及措施17HYPERLINK\l"_Toc183678975"九、質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)及措施19HYPERLINK\l"_Toc183678976"十、合同管理及組織協(xié)調(diào)21HYPERLINK\l"_Toc183678977"十一、安全、文明施工監(jiān)控22HYPERLINK\l"_Toc183678978"十二、關(guān)鍵點(diǎn)特殊控制方法24HYPERLINK\l"_Toc183678979"十三、主要分部工程監(jiān)理要點(diǎn)29HYPERLINK\l"_Toc183678980"十四、旁站工作計(jì)劃48HYPERLINK\l"_Toc183678981"十五、監(jiān)理人員組成表50HYPERLINK\l"_Toc183678982"十六、辦公及檢測(cè)設(shè)備投入51XXX人才公寓工程監(jiān)理大綱為承接X(jué)XX人才公寓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)該工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)、工期保時(shí)、投資控制在計(jì)劃限額之內(nèi)這一總體目標(biāo)，特制定本監(jiān)理大綱。工程概況及監(jiān)理特點(diǎn)一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX人才公寓工程建設(shè)地點(diǎn)：XXX泰康東路與學(xué)府路交叉口的西北側(cè)工程規(guī)模：總建筑面積111258平方米，其中地下室面積23808平方米，地上87450平方米。二、監(jiān)理特點(diǎn)根據(jù)我公司以往同類(lèi)項(xiàng)目監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，該類(lèi)工程有以下特點(diǎn)：社會(huì)影響大；協(xié)調(diào)工作量大；配套項(xiàng)目多等以上特點(diǎn)要求監(jiān)理單位要有良好的社會(huì)的信譽(yù)，有規(guī)范的管理制度，有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，才能較好地完成本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、及主要內(nèi)容監(jiān)理工作范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容為本項(xiàng)目土建、安裝、室外附屬（包括景觀綠化）、幕墻裝飾、室內(nèi)精裝修、智能化工程等施工全過(guò)程監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控等。包括保修期內(nèi)（竣工交付后一年內(nèi)）的監(jiān)理工作。2.1工期：同施工工期2.2質(zhì)量：同施工質(zhì)量要求2.3造價(jià)：力爭(zhēng)將總造價(jià)控制在合同價(jià)的范圍內(nèi)監(jiān)理工作主要內(nèi)容：編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；審查施工圖，參與設(shè)計(jì)交底工作；督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系、安全保證體系；主持召開(kāi)常規(guī)工地監(jiān)理會(huì)議；審核單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告；審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照施工單位檢測(cè)頻率的10～15％獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作。審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；審核承包人實(shí)施工程的包括實(shí)施方案及主要方法或工藝的施工組織設(shè)計(jì)；審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、審批承包人的修正計(jì)劃；要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；簽發(fā)中間交工文件；調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)業(yè)主及有關(guān)部門(mén)；發(fā)布停（復(fù)）工令；對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；簽認(rèn)中期支付憑證；發(fā)布變更令（重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)）；受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；編制監(jiān)理工作月報(bào)；對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；簽認(rèn)交工文件；督促、檢查承包人文件按工程管理部門(mén)和業(yè)主的要求編制竣工文件；編制監(jiān)理方的竣工文件；配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作。監(jiān)理工作的依據(jù)監(jiān)理合同；招投標(biāo)文件工程各相關(guān)正式合同、協(xié)議及附件；合同圖紙及說(shuō)明；合同工程量清單及說(shuō)明；本工程涉及的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；國(guó)家、建設(shè)部、省、市頒布的建設(shè)、監(jiān)理法規(guī)等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成及監(jiān)理崗位設(shè)置及人員安排組織框圖我公司授權(quán)項(xiàng)目監(jiān)理部，根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的內(nèi)容，受業(yè)主委托對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理。項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權(quán)代表，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部開(kāi)展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)如下：總監(jiān)理工程師投資控制組進(jìn)度控制組質(zhì)量控制組合同管理信息組土建、市政、綠化化、裝飾、弱弱電等安裝材料、試驗(yàn)、測(cè)量量圖1：項(xiàng)目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)框圖崗位責(zé)任制總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目監(jiān)理的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，全面負(fù)責(zé)受委托的監(jiān)理工作，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布有關(guān)指令，簽認(rèn)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)款項(xiàng)的支付憑證；公正協(xié)調(diào)業(yè)主與被監(jiān)理單位的爭(zhēng)議；有權(quán)建議撤換不合格的分包單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。投資控制組：審核投資計(jì)劃，施工圖預(yù)算及竣工結(jié)算，復(fù)核支付憑證，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確控制重點(diǎn)，預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)和可能的索賠誘因，制訂預(yù)防對(duì)策。進(jìn)度控制組：督促檢查工程進(jìn)度，審核物資采購(gòu)計(jì)劃。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，提出進(jìn)度調(diào)整方案和應(yīng)對(duì)措施。質(zhì)量控制組：土建組、安裝組、材料檢測(cè)組各負(fù)其責(zé)，分別設(shè)置控制點(diǎn)，研究提出預(yù)控制對(duì)策。監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境和工程技術(shù)環(huán)境，督促安全生產(chǎn)文明施工，檢測(cè)監(jiān)控進(jìn)場(chǎng)物資的規(guī)格質(zhì)量，檢查質(zhì)量保證體系，進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，做好工序質(zhì)量檢查，隱蔽工程復(fù)驗(yàn)簽證，參與施工方案施工方法施工計(jì)劃?rùn)z驗(yàn)方法的審核，技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，對(duì)不合格工序，分部分項(xiàng)工程行使質(zhì)量否決權(quán)。合同管理及信息組：協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間關(guān)系，督促雙方履行工程承發(fā)包合同，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事宜，審查分包單位資質(zhì)。收集整理工程信息檔案資料。人員安排表詳見(jiàn)《監(jiān)理人員組成表》監(jiān)理工作流程為使監(jiān)理工作規(guī)范化，理順各方面關(guān)系，將主要監(jiān)理工作流程列圖如下：相關(guān)單位的聯(lián)系承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容申否報(bào)設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師審核重大問(wèn)題報(bào)建設(shè)單位磋商磋商設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師審核重大問(wèn)題報(bào)建設(shè)單位磋商磋商可承包單位實(shí)施承包單位實(shí)施圖2、技術(shù)聯(lián)系工作流程圖投資控制主要設(shè)備訂貨流程承包單位提出訂貨申請(qǐng)承包單位提出訂貨申請(qǐng)申報(bào)設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位總監(jiān)理工程師審查否磋商設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位總監(jiān)理工程師審查磋商承包單位訂貨承包單位訂貨圖3、主要設(shè)備訂貨流程工程計(jì)量流程承包單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)承包單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)填寫(xiě)月（度）工程量報(bào)表計(jì)報(bào)投資監(jiān)控監(jiān)理工程師否投資監(jiān)控監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核定量測(cè)認(rèn)定承包商統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量現(xiàn)場(chǎng)核定量測(cè)認(rèn)定承包商統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量根據(jù)簽發(fā)的工程驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)認(rèn)可是否通過(guò)監(jiān)理工程師驗(yàn)收監(jiān)理工程師簽認(rèn)，在監(jiān)理月報(bào)填寫(xiě)認(rèn)證的工程量監(jiān)理工程師簽認(rèn)，在監(jiān)理月報(bào)填寫(xiě)認(rèn)證的工程量可同意否同意否建設(shè)單位承包單位建設(shè)單位承包單位圖4、工程量計(jì)量流程圖工程付款流程承包單位提出付款申請(qǐng)承包單位提出付款申請(qǐng)申報(bào)否總監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度、質(zhì)量、簽署付款憑證建設(shè)單位審核后付款報(bào)告總監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度、質(zhì)量、簽署付款憑證建設(shè)單位審核后付款圖5、工程付款流程圖進(jìn)度控制確定項(xiàng)目總工期目標(biāo)施工階段進(jìn)度控制工程流程確定項(xiàng)目總工期目標(biāo)承包單位在開(kāi)工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位在開(kāi)工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)否監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核可實(shí)施過(guò)程分階段提詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃實(shí)施過(guò)程分階段提詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃申報(bào)否監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核責(zé)成承包單位采取措施可責(zé)成承包單位采取措施實(shí)施實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值的比較監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值的比較符合按計(jì)劃執(zhí)行按計(jì)劃執(zhí)行圖6、進(jìn)度控制工作流程圖質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制工作流程工程施工申請(qǐng)工程施工申請(qǐng)工程開(kāi)工或每道工序完工后工程開(kāi)工或每道工序完工后不合格整改不合格整改承包單位自檢填寫(xiě)（工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單）填寫(xiě)（工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單）監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查合格監(jiān)理簽署（工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單）監(jiān)理簽署（工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單）進(jìn)行下一道工序進(jìn)行下一道工序圖7、質(zhì)量控制工作流程圖材質(zhì)核定流程承包單位提出樣品和技術(shù)資料承包單位提出樣品和技術(shù)資料申報(bào)監(jiān)理工程師審查否監(jiān)理工程師審查可承包單位采購(gòu)承包單位采購(gòu)附合格證進(jìn)場(chǎng)承包單位抽樣測(cè)試附合格證進(jìn)場(chǎng)承包單位抽樣測(cè)試否監(jiān)理工程師核驗(yàn)監(jiān)理工程師核驗(yàn)可投人使用投人使用圖8、材質(zhì)核定流流程隱蔽工程驗(yàn)收流程程分包承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可申報(bào)分包承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可申否報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證可工程隱蔽工程隱蔽圖8、隱蔽工程驗(yàn)收流流程竣工驗(yàn)收流程承包單位驗(yàn)收合格提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)后承包單位驗(yàn)收合格提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)后申報(bào)否監(jiān)理單位審查資及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位審查資及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)料監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問(wèn)題作出書(shū)面意見(jiàn)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問(wèn)題作出書(shū)面意見(jiàn)承包單位整改承包單位整改申報(bào)否監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)承包單位提交工程檔案資并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)料承包單位提交工程檔案資并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)料監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，承包、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，承包、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收、評(píng)定等級(jí)進(jìn)入保修階段質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收、評(píng)定等級(jí)進(jìn)入保修階段圖9竣工驗(yàn)收流程監(jiān)理工作基本制度度1、開(kāi)工報(bào)告審批制度度；在單位工程開(kāi)工前前，監(jiān)理方應(yīng)應(yīng)要求承包方方提交工程開(kāi)開(kāi)工報(bào)告并進(jìn)進(jìn)行審批，監(jiān)監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)據(jù)施工合同規(guī)規(guī)定的開(kāi)工日日期在符合開(kāi)開(kāi)工條件下，經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意向向承包商簽發(fā)發(fā)開(kāi)工令。在各主要分部、分分項(xiàng)工程開(kāi)工工前，承包商商應(yīng)提交工程程開(kāi)工報(bào)告由由監(jiān)理方進(jìn)行行審批。開(kāi)工工報(bào)告應(yīng)提出出工程實(shí)施計(jì)計(jì)劃和施工方方案，依據(jù)技技術(shù)規(guī)范列明明本項(xiàng)工程的的質(zhì)量控制指指標(biāo)及檢驗(yàn)頻頻率和方法，說(shuō)說(shuō)明材料、設(shè)設(shè)備、勞動(dòng)力力及現(xiàn)場(chǎng)管理理人員等情況況，提供放樣樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工工圖等必要的的基礎(chǔ)資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方審核核后有總監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)。2、施工組織設(shè)計(jì)（技技術(shù)方案）申申報(bào)制度：施工組織設(shè)計(jì)(施施工方案)的審批必須須是在承包商商自審手續(xù)齊齊全的基礎(chǔ)上上(即有編制人\承包商技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人的簽簽名和承包商商的公章)由承包商填填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審審表報(bào)監(jiān)理方方;總監(jiān)應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行審查,提出審查意意見(jiàn)后,返回承包商商修改,直至監(jiān)理方方審批通過(guò).涉及增加工工程措施費(fèi)的的項(xiàng)目經(jīng)征得得業(yè)主同意,并將已審批批的施工組織織設(shè)計(jì)(施工方案)送業(yè)主備案;經(jīng)審批的施工組織織設(shè)計(jì)(施工方案),承包商應(yīng)認(rèn)認(rèn)真貫徹執(zhí)行行,不得隨意改改動(dòng).需要改動(dòng)時(shí),承包商應(yīng)報(bào)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理方審審查同意,承包商如擅擅自改動(dòng),所發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量、安全、工工期及措施費(fèi)費(fèi)用等應(yīng)由承承包商負(fù)責(zé);施工組織設(shè)計(jì)(施施工方案)實(shí)施完畢后,監(jiān)理方應(yīng)對(duì)對(duì)實(shí)施的效果果作出評(píng)價(jià);結(jié)合監(jiān)理工程的具具體情況,要求承包商商編制重點(diǎn)分分部分項(xiàng)工程程的施工工藝藝文件,由監(jiān)理方審審批后方可施施工;要求承包商提交針針對(duì)工程質(zhì)量量通病所制定定的技術(shù)措施施;針對(duì)監(jiān)理工程的具具體情況,要求承包商商提交為保證證工程質(zhì)量而而制定的質(zhì)量量預(yù)控措施,并設(shè)置質(zhì)量量控制點(diǎn)。3、設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽簽設(shè)計(jì)變更制制度對(duì)設(shè)計(jì)修改(包括括承包商、業(yè)業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)的的修改意見(jiàn))應(yīng)由監(jiān)理方方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)代表(或直接與設(shè)設(shè)計(jì)單位聯(lián)系系),請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位位研究確定后后提出修改通通知,并須經(jīng)監(jiān)理理方會(huì)簽后交交承包商施工工;對(duì)工地洽商的有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)變更經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方同意意簽字后,由監(jiān)理方向向設(shè)計(jì)單位輸輸洽商;監(jiān)理方會(huì)簽有關(guān)各各種設(shè)計(jì)變更更,應(yīng)側(cè)重審查查工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資是是否有不利影影響,如發(fā)現(xiàn)有不不利影響時(shí),應(yīng)明確提出出監(jiān)理意見(jiàn),必要時(shí)向業(yè)業(yè)主提出書(shū)面面意見(jiàn)。設(shè)計(jì)圖紙變底制度度開(kāi)工前，監(jiān)理方應(yīng)應(yīng)協(xié)助業(yè)主及及時(shí)組織設(shè)計(jì)計(jì)圖紙交底，由由設(shè)計(jì)單位按按照設(shè)計(jì)施工工圖，向承包包商、監(jiān)理方方、業(yè)主進(jìn)行行交底。對(duì)規(guī)規(guī)模大、施工工周期長(zhǎng)的工工程，可根據(jù)據(jù)實(shí)際需要分分階段進(jìn)行交交底；監(jiān)理方和承包商在在設(shè)計(jì)圖紙交交底前，應(yīng)組組織有關(guān)人員員熟悉施工圖圖紙，了解工工程持點(diǎn)以及及工程關(guān)鍵部部位的質(zhì)量要要求，并對(duì)施施工圖進(jìn)行會(huì)會(huì)審，在設(shè)計(jì)計(jì)圖紙交底時(shí)時(shí)，提交時(shí)，提提交設(shè)計(jì)單位位共同協(xié)商研研究統(tǒng)一意見(jiàn)見(jiàn)；設(shè)計(jì)圖紙交底和會(huì)會(huì)審誤用有文文字記錄，交交底后由監(jiān)理理方整理填寫(xiě)寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、業(yè)業(yè)主、承包商商、監(jiān)理方等等各方會(huì)簽蓋蓋章后，作為為施工依據(jù)。材料申報(bào)與抽查制制度材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前前或后施工單單位需申報(bào)，監(jiān)監(jiān)理工程師需需按規(guī)定要求求抽樣試驗(yàn)。隱蔽工程檢查制度度隱蔽以前，施工單單位應(yīng)根據(jù)《工工程質(zhì)量評(píng)定定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)進(jìn)行自檢，并并將評(píng)定資料料報(bào)監(jiān)理工程程師。施工單單位應(yīng)將需檢檢查的隱蔽工工程在隱蔽前前三日提出計(jì)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工工程師，監(jiān)理理工程師應(yīng)排排出計(jì)劃，通通知施工單位位進(jìn)行隱蔽工工程檢查，重重點(diǎn)部位或重重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)會(huì)同施工、設(shè)設(shè)計(jì)單位共同同檢查簽認(rèn)。工程計(jì)量申報(bào)簽證證制度承包商按月作出完完成工程量和和工作量的報(bào)報(bào)表，于月末末提交項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)核核對(duì)已完成工工程量，計(jì)量量結(jié)果作為工工程價(jià)款的支支付依據(jù)，由由總監(jiān)簽發(fā)付付款憑證，報(bào)報(bào)項(xiàng)目法人認(rèn)認(rèn)可，按承包包合同規(guī)定及及時(shí)支付工程程款。工程款款必須經(jīng)過(guò)總總監(jiān)簽認(rèn)，項(xiàng)項(xiàng)目法人才能能支付。工地現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度度；現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議可根據(jù)會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)時(shí)間、內(nèi)容及及參加人員的的不同，分為為第一次工地地會(huì)議、監(jiān)理理例會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)等形形式。（2）第一次工地會(huì)議議是項(xiàng)目尚未未全面展開(kāi)，履履約各方相互互認(rèn)識(shí)，確定定聯(lián)絡(luò)方式的的會(huì)議，也是是檢查開(kāi)工前前各項(xiàng)準(zhǔn)備工工作是否就緒緒，并且明確確監(jiān)理程序的的會(huì)議，由監(jiān)監(jiān)理方主持。（3）監(jiān)理例會(huì)是由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師組織與與主持，按一一定程序召開(kāi)開(kāi)的，以研究究工地出現(xiàn)的的包括計(jì)劃、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量及及工程款支付付等多種問(wèn)題題的工地會(huì)議議。為正確決決策依據(jù)，確確保工程順利利進(jìn)行。項(xiàng)目目監(jiān)理部應(yīng)將將會(huì)議討論的的問(wèn)題和決定定記錄下來(lái)，形形成會(huì)議紀(jì)要要，供與會(huì)者者確認(rèn)和落實(shí)實(shí)。監(jiān)理例會(huì)會(huì)每周召開(kāi)一一次。現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)是項(xiàng)目目監(jiān)理部對(duì)日日常或經(jīng)常性性的施工活動(dòng)動(dòng)進(jìn)行檢查、協(xié)協(xié)調(diào)和落實(shí)，使使監(jiān)理工作和和施工活動(dòng)密密切配合。現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)視視情況不定期期召開(kāi)。施工質(zhì)量事后檢查查驗(yàn)收制度工序完工后，監(jiān)理理工程師須及及時(shí)檢查工程程施工質(zhì)量，采采用目測(cè)和儀儀器檢測(cè)相結(jié)結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)處理理。投資監(jiān)理目標(biāo)及措措施建設(shè)項(xiàng)目施工階段段是建設(shè)資金金大量使用而而項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效效益尚未實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的階段，在在該階段進(jìn)行行投資控制具具有周期長(zhǎng)、內(nèi)內(nèi)容多、工作作量大等特點(diǎn)點(diǎn)。投資控制制監(jiān)理工程師師的基本任務(wù)務(wù)：就是把計(jì)計(jì)劃總投資額額作為工程項(xiàng)項(xiàng)目投資控制制的總目標(biāo)值值，嚴(yán)格按照照施工進(jìn)度審審批工程進(jìn)度度款，使建設(shè)設(shè)資金得到合合理分配；對(duì)對(duì)施工過(guò)程中中，嚴(yán)格控制制設(shè)計(jì)變更和和技術(shù)洽商，并并按規(guī)定程序序確定工程變變更價(jià)款；站站在客觀公正正立場(chǎng)上，以以合同為依據(jù)據(jù)，及時(shí)處理理各種索賠，并并做好投資支支出分析。準(zhǔn)確估算項(xiàng)目實(shí)際際需要的投資資額，明確監(jiān)監(jiān)理控制的目目標(biāo)值。首先，審核設(shè)計(jì)單單位編制的概概算造價(jià)，在在此基礎(chǔ)上根根據(jù)總工期情情況較為準(zhǔn)確確地估算項(xiàng)目目實(shí)際需要的的投資額，經(jīng)經(jīng)提交業(yè)主認(rèn)認(rèn)可后，以此此作為投資控控制的目標(biāo)。然然后，根據(jù)這這一目標(biāo)認(rèn)真真審核承包商商編制的預(yù)算算造價(jià)。協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)標(biāo)文件。投資監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)協(xié)助業(yè)主確確定招標(biāo)范圍圍、施工工期期、標(biāo)底、三三材用量及其其與標(biāo)底之間間的關(guān)系、造造價(jià)調(diào)整方法法等，使預(yù)算算價(jià)控制在投投資目標(biāo)內(nèi)。對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行審審核。3.1審核工工程量審核承包商編制的的施工圖預(yù)算算工程量，主主要根據(jù)預(yù)算算定額有關(guān)工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則、施工圖圖紙和說(shuō)明進(jìn)進(jìn)行審查，工工程量的計(jì)量量單位和定額額規(guī)定的計(jì)量量單位相一致致，工程量不不能有漏算、重重算和錯(cuò)算。監(jiān)監(jiān)理工程師一一定要熟悉圖圖紙和現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)。3.2審查預(yù)預(yù)算單價(jià)的套套用在審查預(yù)算單價(jià)的的套用時(shí)應(yīng)注注意以下幾個(gè)個(gè)方面的問(wèn)題題:審查預(yù)算書(shū)是否正正確,應(yīng)著重審查查預(yù)算書(shū)上所所列的工程名名稱(chēng)、種類(lèi)、規(guī)規(guī)格、講師單單位與預(yù)算定定額或單位估估價(jià)表上所列列的內(nèi)容是否否一致，只有有一致時(shí)才能能套用，否則則會(huì)影響直接接費(fèi)的準(zhǔn)確性性；2對(duì)換算的單單價(jià)，首先要要審查換算的的分項(xiàng)工程是是否是定額中中允許換算的的，其次審查查換算方法是是否符合預(yù)算算總額的規(guī)定定；3對(duì)補(bǔ)充定額額和暫估價(jià)，要要審查補(bǔ)充定定額的編制是是否符合編制制原則，每種種材料的單價(jià)價(jià)是否合理；；暫估價(jià)是否否準(zhǔn)確，是否否有高估冒算算的現(xiàn)象。審查其他有關(guān)費(fèi)用用對(duì)其他直接費(fèi)的審審查要注意其其是否符合寧寧波市的規(guī)定定和定額的要要求，對(duì)材料料價(jià)差的調(diào)整整應(yīng)注意有關(guān)關(guān)時(shí)間的規(guī)定定。對(duì)間接費(fèi)的審查要要注意以下幾幾點(diǎn)：施工單位是否按本本工程的類(lèi)別別和性質(zhì)計(jì)取取費(fèi)用，有無(wú)無(wú)高套取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)礎(chǔ)是否符合規(guī)規(guī)定，預(yù)算外外材料差價(jià)不不能計(jì)取管理理費(fèi)和利潤(rùn)，只只能計(jì)取稅金金，直接費(fèi)或或人工費(fèi)調(diào)后后，相應(yīng)的有有關(guān)費(fèi)用是否否作了調(diào)整；；有無(wú)將安裝的設(shè)備備了作為計(jì)取取安裝工程間間接費(fèi)的基礎(chǔ)礎(chǔ)和費(fèi)率是否否符合有關(guān)部部門(mén)規(guī)定上，有有無(wú)多算或重重算現(xiàn)象。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更更，做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證。圖紙變更是影響工工程造價(jià)的重重要因素之一一。因此，要要嚴(yán)格控制設(shè)設(shè)計(jì)變更，未未經(jīng)業(yè)主同意意，設(shè)計(jì)單位位不得隨便修修改或變更設(shè)設(shè)計(jì)。無(wú)論哪哪方提出變更更，均需經(jīng)監(jiān)監(jiān)理方審定，由由監(jiān)理方下達(dá)達(dá)設(shè)計(jì)變更令令。對(duì)要變更更的項(xiàng)目，設(shè)設(shè)計(jì)單位在設(shè)設(shè)計(jì)變更的同同時(shí)必須進(jìn)行行相應(yīng)的投資資分析，提出出費(fèi)用增減數(shù)數(shù)額，杜絕只只有圖紙變更更，沒(méi)有預(yù)算算分析的現(xiàn)象象。其次，對(duì)對(duì)變更項(xiàng)目和和隱蔽工程在在施工過(guò)程中中應(yīng)及時(shí)做好好現(xiàn)場(chǎng)簽證工工作。選取合理的計(jì)量支支付方法。計(jì)量支付工作是投投資控制的手手段，也是對(duì)對(duì)投資計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行情況的檢檢查核實(shí)，使使投資處于動(dòng)動(dòng)態(tài)控制狀態(tài)態(tài)。目前，常常用的計(jì)量方方法一般是按按月計(jì)量工程程價(jià)款，即以以時(shí)間為計(jì)量量段。我方在在實(shí)際工作中中發(fā)現(xiàn)這種方方法雖然在理理論上合理可可行，但在實(shí)實(shí)踐中存在困困難，主要表表現(xiàn)在可操作作性差，尤其其是反映工程程實(shí)物量方面面與實(shí)際形象象進(jìn)度的可比比較性并不直直觀明了，甚甚至脫節(jié)，直直接影響對(duì)投投資的有效控控制。鑒于此此，我方建議議如下方法，基基本可以解決決上述方法存存在的不足。合理劃分計(jì)量段。對(duì)對(duì)單位工程計(jì)計(jì)量段的劃分分不是以月份份（即時(shí)間）為為單位，而是是根據(jù)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃以工程的的結(jié)構(gòu)部位亦亦稱(chēng)形象部位位劃分成多個(gè)個(gè)投資控制計(jì)計(jì)量段。按這這種劃分方法法，不但能夠夠直觀反映出出投資數(shù)額與與實(shí)際進(jìn)度之之間的比例關(guān)關(guān)系，還便于于進(jìn)行投資分分析和調(diào)控，使使用使之與進(jìn)進(jìn)度協(xié)調(diào)相一一致。將計(jì)量工作分為實(shí)實(shí)物工程量計(jì)計(jì)量和費(fèi)用計(jì)計(jì)量?jī)刹糠帧Ｇ扒罢呤呛笳叩牡囊罁?jù)。在各各計(jì)量段內(nèi)，施施工方每完工工一項(xiàng)分部分分項(xiàng)工程（工工序），經(jīng)檢檢驗(yàn)合格后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)完成實(shí)實(shí)物工程量的的申報(bào)和簽認(rèn)認(rèn)工作；而費(fèi)費(fèi)用計(jì)量則只只能在整個(gè)計(jì)計(jì)量段內(nèi)所有有項(xiàng)目全部完完成并經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)合格后，才才能進(jìn)行本段段的費(fèi)用計(jì)量量工作。要做到計(jì)量工作程程度化、規(guī)范范化，只有這這樣才能使計(jì)計(jì)量工作有條條不紊地進(jìn)行行。6、做好“議價(jià)材”和大型設(shè)備備使用的控制制。工程所用材料，其其價(jià)格以合同同規(guī)定價(jià)或預(yù)預(yù)算價(jià)計(jì)取。對(duì)“議價(jià)材”和合同未規(guī)定價(jià)格的材料，監(jiān)理人員一方面督促承包商必須在進(jìn)場(chǎng)前先作書(shū)面報(bào)價(jià)，經(jīng)監(jiān)理方與業(yè)主協(xié)商后確定其價(jià)格；另一方面對(duì)材料的實(shí)際使用數(shù)量應(yīng)及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證。對(duì)影響投資的大型機(jī)械設(shè)備調(diào)用，成包商必須先提出使用申請(qǐng)（包括臺(tái)班單價(jià)），經(jīng)監(jiān)理審定，、業(yè)主同意后，施工方才進(jìn)行使用。監(jiān)理人員應(yīng)書(shū)面簽認(rèn)機(jī)械設(shè)備的工作時(shí)間和內(nèi)容，作為費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。7、審查竣工結(jié)算竣工結(jié)算是對(duì)投資資控制成效的的具體反映，審審查結(jié)算也是是投資控制的的一項(xiàng)重要內(nèi)內(nèi)容。通過(guò)審審查才能反映映出投資控制制的效果。因因此，監(jiān)理方方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待待竣工結(jié)算的的審核工作，依依據(jù)監(jiān)理日志志、有關(guān)簽證證書(shū)和各計(jì)量量段的工程量量和費(fèi)用計(jì)量量，按工程結(jié)結(jié)算程序進(jìn)行行認(rèn)真復(fù)核確確認(rèn)。監(jiān)理人員要站在公公正立場(chǎng)上，實(shí)實(shí)事求是地維維護(hù)業(yè)主、承承包商的合法法權(quán)益，選取取科學(xué)合理的的計(jì)量方法和和審核制度。進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)及措措施根據(jù)業(yè)主的要求和和定額工期，編制合理的進(jìn)度控制目標(biāo)。編制好招標(biāo)文件。在在招標(biāo)文件中中除了需要提提出關(guān)于工程程質(zhì)量和造價(jià)價(jià)的目標(biāo)要求求外，應(yīng)盡可可能地提供有有關(guān)影響工期期的主要因素素。如地下管管道、交通干干擾等，以便便施工單位在在編制進(jìn)度計(jì)計(jì)劃時(shí)充分地地結(jié)合工程條條件，考慮到到影響進(jìn)度的的一些不利因因素；標(biāo)書(shū)中中確定的工期期要盡可能地地合理，以便便施工單位在在正常情況下下能夠完成。認(rèn)真評(píng)標(biāo)，選好施施工單位。目目前的評(píng)標(biāo)是是把標(biāo)價(jià)和施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)作為一個(gè)整整體來(lái)進(jìn)行的的。但業(yè)主往往往側(cè)重于考考慮報(bào)價(jià)，而而輕視施工組組織設(shè)計(jì)的合合理性和可行行性。實(shí)際上上對(duì)一些工期期要求比較緊緊的工程，更更要注意施工工單位在標(biāo)書(shū)書(shū)中提供的有有關(guān)設(shè)備清單單中的設(shè)備型型號(hào)、規(guī)格、數(shù)數(shù)量能否適應(yīng)應(yīng)進(jìn)度要求，施施工單位技術(shù)術(shù)人員的數(shù)量量和經(jīng)驗(yàn)?zāi)芊穹窆こ踢M(jìn)度的的需求，需要要認(rèn)真研究；；對(duì)施工單位位的選擇，不不僅關(guān)系到工工程進(jìn)度，而而且對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量和投資都都有很大影響響。因此，在在選擇施工單單位時(shí)，不僅僅要看資質(zhì)、經(jīng)經(jīng)歷、信譽(yù)，更更重要的是要要考慮施工單單位的資質(zhì)、經(jīng)經(jīng)歷、信譽(yù)與與本工程的復(fù)復(fù)雜程度是否否對(duì)應(yīng)。分解進(jìn)度總目標(biāo)，編編制月、季、年年進(jìn)度計(jì)劃。每半月進(jìn)行一次實(shí)實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的比比較，對(duì)拖工工期的情況加加以分析、找找出原因，提提出補(bǔ)救措施施。在工程監(jiān)理中，要要重視加強(qiáng)合合同管理。影影響進(jìn)度的一一個(gè)重要因素素是機(jī)械設(shè)備備和人。所以以對(duì)于機(jī)械設(shè)設(shè)備要嚴(yán)格按按照施工單位位在投標(biāo)書(shū)中中提交的清單單進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收。對(duì)于一一些不符合工工程要求或不不能為工程服服務(wù)的機(jī)械設(shè)設(shè)備，責(zé)令其其退場(chǎng)并限期期調(diào)換；對(duì)于于技術(shù)人員的的配備，也要要嚴(yán)格按照標(biāo)標(biāo)書(shū)中提供的的施工組織機(jī)機(jī)構(gòu)中的人員員名單進(jìn)行檢檢查。對(duì)于不不合格或無(wú)視視工程進(jìn)度的的人員責(zé)令其其更換。確保保機(jī)械設(shè)備、人人員能夠滿足足工程進(jìn)度的的要求。施工過(guò)程中，監(jiān)理理工程師要監(jiān)監(jiān)、幫結(jié)合，熱熱情服務(wù)。監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)施工單位每每月提交的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃要認(rèn)認(rèn)真審查。尤尤其對(duì)進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)中關(guān)鍵線線路上的關(guān)鍵鍵工序，從施施工方案、施施工程序以及及可能影響進(jìn)進(jìn)度的因素綜綜合分析，督督促施工單位位制訂切實(shí)可可行的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，并督促促使其實(shí)施；；另一方面，在在施工過(guò)程中中要求其切實(shí)實(shí)落實(shí)施工進(jìn)進(jìn)度。如進(jìn)度度滯后，要認(rèn)認(rèn)真分析原因因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，并提出改改進(jìn)措施。對(duì)對(duì)技術(shù)要求比比較復(fù)雜的關(guān)關(guān)鍵工序，要要督促施工單單位拿出施工工方案并對(duì)可可能發(fā)生的問(wèn)問(wèn)題制訂出相相應(yīng)對(duì)策，以以確保進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。做好協(xié)調(diào)工作。在在工程施工過(guò)過(guò)程中影響進(jìn)進(jìn)度的因素很很多，需要監(jiān)監(jiān)理工程師協(xié)協(xié)調(diào)各方面的的關(guān)系，使施施工單位一心心一意地投入入到施工中去去，減少或避避免一切外來(lái)來(lái)因素對(duì)施工工的干擾，保保證施工的正正常進(jìn)行。本工程圍護(hù)方案將將直接影響本本工程的施工工進(jìn)度，我方方將結(jié)合本工工程實(shí)際比較較圍護(hù)方案，與與有關(guān)方面一一起確定最佳佳的圍護(hù)方案案，并監(jiān)督按按方案實(shí)施。質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)及措措施施工階段的質(zhì)量控控制是施工監(jiān)監(jiān)理的重點(diǎn)內(nèi)內(nèi)容。工程項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量是是在施工過(guò)程程中形成的，而而不是靠事后后檢驗(yàn)出來(lái)的的。為了把工工程產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量從事后把把關(guān)、轉(zhuǎn)向事事前控制，實(shí)實(shí)現(xiàn)預(yù)防為主主，必須加強(qiáng)強(qiáng)施工過(guò)程中中的質(zhì)量控制制。施工過(guò)程程中質(zhì)量控制制的主要工作作是：以工序序質(zhì)量控制為為核心，設(shè)質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量檢查查，加強(qiáng)成品品保護(hù)。設(shè)置置質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)，是對(duì)質(zhì)量量進(jìn)行預(yù)控的的有效途徑。1、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)設(shè)置：根據(jù)本工程的實(shí)際際和我公司多多年監(jiān)理實(shí)踐踐，我們?cè)O(shè)想想設(shè)置二級(jí)質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)，具具體質(zhì)量控制制點(diǎn)的設(shè)置如如下：控制點(diǎn)1：原材料料質(zhì)量控制施工所需的材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備品種多、數(shù)數(shù)量大，它們們的質(zhì)量好壞壞及供應(yīng)情況況，直接影響響到工程質(zhì)量量和工期。所所以必須予以以高度重視：：（1）對(duì)所有原原材料必須做做到“三有”：質(zhì)保書(shū)、出出廠合格證、有有關(guān)復(fù)試報(bào)告告。（2）審核乙方方所提材料計(jì)計(jì)劃的準(zhǔn)確性性，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃的合理理性，以及甲甲方供貨計(jì)劃劃的及時(shí)性，協(xié)協(xié)調(diào)甲、乙方方的供需矛盾盾。（3）施工階段段定期抽查及及時(shí)跟蹤檢查查材料使用情情況。（4）材料選用用，無(wú)論屬甲甲供還是乙供供，監(jiān)理須積積極參與，尤尤其是鋼材、水水泥，應(yīng)盡量量使用大廠高高信譽(yù)企業(yè)的的產(chǎn)品，以避避免因材料質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題引起起的工程質(zhì)量量事故。控制制的方式是建建立材料設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)制制度。控制點(diǎn)2：測(cè)量放放線測(cè)量放線一直是個(gè)個(gè)難點(diǎn)，易出出差錯(cuò)。常常常出現(xiàn)軸線偏偏位，返工起起來(lái)很傷腦筋筋。那么監(jiān)理理在這一塊充充當(dāng)什么角色色呢？最主要要是“幫”，即協(xié)助、督督促施工單位位進(jìn)行事前、事事中控制，避避免返工。實(shí)實(shí)踐表明，下下列措施有較較好效果：基坑開(kāi)挖過(guò)程中，將將坑外軸線引引測(cè)到基坑四四周?chē)o(hù)樁上上，用木樁加加釘木板固定定于支護(hù)樁間間土中，軸線線引測(cè)至木板板上，用紅漆漆標(biāo)注，并用用3寸半鐵釘定定位，稍露11cm左右，用用于拉線。素混凝土墊層施工工完畢后，將將基坑圍護(hù)樁樁間木板上的的軸線控制點(diǎn)點(diǎn)引測(cè)到墊層層上，用紅油油漆標(biāo)注，便便于基糟驗(yàn)收收和綁扎鋼筋筋自檢，同時(shí)時(shí)可消除因儀儀器無(wú)法架置置和鋼筋彈性性不穩(wěn)引起的的誤差。為避免澆筑混凝土土?xí)r，因混凝凝土流動(dòng)產(chǎn)生生的側(cè)壓力改改變柱墻插筋筋位置，必須須對(duì)柱墻插筋筋采取固定措措施，如將柱柱插筋焊于底底板筋上，對(duì)對(duì)墻插筋則采采取加斜撐和和水平拉撐等等措施。控制點(diǎn)3：主體結(jié)結(jié)構(gòu)框架的施施工規(guī)范隱蔽工程鋼筋筋驗(yàn)收制度。根根據(jù)我方監(jiān)理理實(shí)踐，由我我方簽發(fā)砼灌灌注令是控制制鋼筋驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量的有效手手段，否則將將會(huì)出現(xiàn)雖然然經(jīng)過(guò)了鋼筋筋驗(yàn)收，但對(duì)對(duì)驗(yàn)收后提出出的整改意見(jiàn)見(jiàn)未進(jìn)行完全全整改就進(jìn)行行砼澆筑的現(xiàn)現(xiàn)象。砼灌注注令必須經(jīng)水水、通風(fēng)、電電監(jiān)理工程師師和土建監(jiān)理理工程師簽字字后由項(xiàng)目總總監(jiān)簽發(fā)。既既保證了整改改又可避免預(yù)預(yù)埋管、孔的的遺漏。此外外，對(duì)砼梁柱柱拆模后必須須立即檢查外外觀質(zhì)量，是是否有超規(guī)范范的孔洞，及及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救救，避免更大大的損失。控制點(diǎn)4：通風(fēng)、消消防系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試：1、由于本工程的消消防要求較高高，通風(fēng)、消消防系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試較困難，而而且耗時(shí)較長(zhǎng)長(zhǎng)，所以我方方將審查調(diào)試試方案，選出出最合理的方方案，使調(diào)試試后達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求。2、加強(qiáng)日常的檢查查、驗(yàn)收工作作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，并及及時(shí)補(bǔ)救。3、按招標(biāo)文件要求求，我方將復(fù)復(fù)核軸線和標(biāo)標(biāo)高，并進(jìn)行行平行監(jiān)理抽抽樣檢測(cè)試驗(yàn)驗(yàn)。4、堅(jiān)持監(jiān)理的日常常例會(huì)制度，監(jiān)監(jiān)理日記制度度，驗(yàn)收制度度，函件資料料的收發(fā)制度度，填好監(jiān)理理檢查資料并并及時(shí)整理匯匯報(bào)。督促承包商整理施施工資料，保保證技術(shù)資料料，保證技術(shù)術(shù)資料的完整整性。合同管理及組織協(xié)協(xié)調(diào)合同管理專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師建建立合同管理理臺(tái)帳，詳細(xì)細(xì)記錄工程進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)設(shè)計(jì)修改和工工程施工過(guò)程程中與造價(jià)控控制有關(guān)的問(wèn)問(wèn)題，保存原原始憑證，為為工程結(jié)算和和索賠事件處處理積累依據(jù)據(jù)。監(jiān)理項(xiàng)目部接到合合同爭(zhēng)議調(diào)解解要求后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行以下工作作：及時(shí)了解解合同爭(zhēng)議的的全部情況，包包括進(jìn)行調(diào)查查和取證；及及時(shí)與合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的雙方進(jìn)進(jìn)行磋商；在在提出調(diào)解方方案后，由總總監(jiān)理工程師師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)調(diào)解；當(dāng)調(diào)解解未能達(dá)成一一致時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工承包包合同的期限限內(nèi)作出處理理該合同爭(zhēng)議議的決定。在在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)過(guò)程中，除已已達(dá)到了施工工承包合同規(guī)規(guī)定的暫停履履行合同的條條件之外，監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)督促施工承承包合同的雙雙方繼續(xù)履行行施工承包合合同。在項(xiàng)目總監(jiān)理工程程師簽發(fā)合同同爭(zhēng)議處理決決定之后，建建設(shè)單位或施施工單位在施施工承包合同同規(guī)定的期限限內(nèi)未對(duì)合同同爭(zhēng)議處理決決定提出異議議，在符合施施工承包合同同的前提下，此此決定應(yīng)成為為最后的決定定，雙方必須須執(zhí)行。在合同爭(zhēng)議提交仲仲裁或訴訟之之后，監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目部仍可接接受合同爭(zhēng)議議的一方或雙雙方的要求進(jìn)進(jìn)行調(diào)解。在合同爭(zhēng)議的仲裁裁或訴訟過(guò)程程中，監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)公正正地向仲裁機(jī)機(jī)關(guān)或法院提提供與爭(zhēng)議有有關(guān)的證據(jù)。組織協(xié)調(diào)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量量、進(jìn)度和投投資目標(biāo)的要要求，結(jié)合本本項(xiàng)目管理模模式，我方將將從監(jiān)理角度度配合業(yè)主做做好設(shè)計(jì)進(jìn)度度與施工進(jìn)度度、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)與總體設(shè)計(jì)計(jì)、各專(zhuān)業(yè)施施工配合、單單體與附屬工工程施工和總總圖管理等協(xié)協(xié)調(diào)工作，作作為每周一次次工地例會(huì)的的重要議題，以以確保工程能能協(xié)同順利進(jìn)進(jìn)行。監(jiān)理工程師每周定定期組織召開(kāi)開(kāi)工地例會(huì)和和專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，以解決決工程施工過(guò)過(guò)程中的相互互協(xié)調(diào)配合問(wèn)問(wèn)題。在定期期召開(kāi)的協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)上通報(bào)工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的重大變更更事項(xiàng)，協(xié)商商其后果處理理，解決各個(gè)個(gè)承包單位之之間的重大協(xié)協(xié)調(diào)配合問(wèn)題題；通報(bào)各自自進(jìn)度狀況、存存在的問(wèn)題及及下周的安排排，解決施工工中的相互協(xié)協(xié)調(diào)配合問(wèn)題題。通常包括括：各承包單單位之間的進(jìn)進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題題；工作面交交接和階段成成品保護(hù)責(zé)任任問(wèn)題；場(chǎng)地地與公用設(shè)施施利用中的矛矛盾問(wèn)題；某某一方面斷水水、斷電、斷斷路、開(kāi)挖要要求對(duì)其他方方面影響的協(xié)協(xié)調(diào)問(wèn)題以及及資源保障、外外協(xié)條件配合合問(wèn)題等。安全、文明施工監(jiān)監(jiān)控安全及文明施工監(jiān)監(jiān)督原則A、切實(shí)貫徹“安全全第一，預(yù)防防為主”的安全生產(chǎn)產(chǎn)方針，嚴(yán)格格執(zhí)行有關(guān)安安全生產(chǎn)的政政策、法令、法法規(guī)和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。B、嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)赜杏嘘P(guān)主管部門(mén)門(mén)制訂的文明明施工規(guī)范，按按照文明工地地的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)規(guī)劃和管理工工地現(xiàn)場(chǎng)。C、對(duì)施工的安全與與文明保持持持續(xù)監(jiān)控，并并確保足夠的的監(jiān)控深度與與力度。D、嚴(yán)格按照市府有有關(guān)規(guī)定做好好安全施工措措施，包括設(shè)設(shè)備的安全、人人的安全，安安全棚、安全全網(wǎng)、安全帽帽、出入口、樓樓梯口。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明施工要要做好道路清清潔、工作面面完工做到料料清場(chǎng)凈，生生活及相關(guān)地地域整潔。安全及文明施工監(jiān)監(jiān)督策劃A、結(jié)合實(shí)際確定本本工程的安全全監(jiān)控重點(diǎn)。B、在監(jiān)理組內(nèi)設(shè)置置安全及文明明施工監(jiān)理崗崗位，明確崗崗位職責(zé)和人人員分工。C、定期組織學(xué)習(xí)，熟熟悉有關(guān)安全全及文明施工工方面的法規(guī)規(guī)性文件，及及時(shí)傳達(dá)有關(guān)關(guān)安全生產(chǎn)會(huì)會(huì)議的精神，落落實(shí)對(duì)監(jiān)理工工作的要求。安全及文明施工監(jiān)監(jiān)督內(nèi)容A、審查查施工單位項(xiàng)項(xiàng)目安全及文文明施工保證證體系，在組組織領(lǐng)導(dǎo)、人人員配置、崗崗位責(zé)任、管管理制度等方方面督促健全全和落實(shí)。B、審查查施工單位施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中安全及文文明施工的規(guī)規(guī)劃與措施內(nèi)內(nèi)容。C、檢查查現(xiàn)場(chǎng)地面處處理、施工道道路、現(xiàn)場(chǎng)排排水、施工管管線、物料堆堆放、臨時(shí)設(shè)設(shè)施等的布置置情況（應(yīng)按按施工總平面面圖實(shí)施）。D、檢查查現(xiàn)場(chǎng)各種標(biāo)標(biāo)牌（安全紀(jì)紀(jì)律牌、安全全標(biāo)志牌、安安全標(biāo)語(yǔ)牌、施施工公告牌等等）的內(nèi)容和和視覺(jué)效果。E、檢查查各分部、分分項(xiàng)工程施工工安全技術(shù)措措施和安全防防護(hù)設(shè)施的落落實(shí)情況。F、檢查查施工外腳手手架和工程結(jié)結(jié)構(gòu)施工支撐撐系統(tǒng)的安全全可靠性。G、檢查查起重機(jī)械設(shè)設(shè)備及施工機(jī)機(jī)具的安全保保障狀況。H、檢查查施工用電安安全措施的落落實(shí)情況。I、檢查查現(xiàn)場(chǎng)防火制制度與措施的的落實(shí)情況。J、檢查查季節(jié)性（冬冬期、雨季、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、高溫等等）施工安全全措施的落實(shí)實(shí)情況。K、檢查查安全“三寶”使用及“四口”防護(hù)情況。L、一旦旦發(fā)生安全事事故，堅(jiān)持“三不放過(guò)”。M、檢查查現(xiàn)場(chǎng)在衛(wèi)生生防疫和治安安保衛(wèi)方面執(zhí)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定定和落實(shí)保證證措施的情況況。N、經(jīng)常常檢查場(chǎng)容場(chǎng)場(chǎng)貌。安全及文明施工監(jiān)監(jiān)督措施A、預(yù)審：如審查安安全施工保證證體系等。B、檢查：包括經(jīng)常常性的安全文文明檢查和參參與有組織的的定期與不定定期的安全文文明檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督督促限期整改改。C、下達(dá)《監(jiān)理通知知單》：除口口頭督促整改改外，必要時(shí)時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理理通知單》明明令整改。整整改后審簽《整整改復(fù)查報(bào)審審表》。D、開(kāi)好工地例會(huì)：：把安全及文文明施工列入入工地例會(huì)內(nèi)內(nèi)容，對(duì)存在在問(wèn)題責(zé)成解解決，并在下下次會(huì)議上反反饋整改結(jié)果果。E、發(fā)布停工指令：：在因安全原原因出現(xiàn)必須須停工處理（某某一部位或整整個(gè)工程）的的情況時(shí)，與與項(xiàng)目法人協(xié)協(xié)調(diào)后，發(fā)出出停工指令，直直至停工因素素消除后，經(jīng)經(jīng)核查認(rèn)可，方方可復(fù)工。關(guān)鍵點(diǎn)特殊控制方方法根據(jù)本個(gè)公司以往往經(jīng)驗(yàn)，本工工程有有以下下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)：對(duì)承包商質(zhì)保體系系的控制對(duì)承包商施工人員員資質(zhì)的控制制開(kāi)工前，首先要求求承包商報(bào)審審專(zhuān)項(xiàng)施工資資質(zhì)、施工質(zhì)質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)絡(luò)和組成網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的人員的上上崗資格，審審查相關(guān)人員員的上崗資格格和技術(shù)能力力是否滿足工工程的需要。工程開(kāi)工后，在監(jiān)監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)應(yīng)同時(shí)考察操操作工人的技技術(shù)水平，對(duì)對(duì)屢次造成質(zhì)質(zhì)量缺陷或無(wú)無(wú)法生產(chǎn)出符符合質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)要求的產(chǎn)品品的操作隊(duì)伍伍，要求承包包商進(jìn)行撤換換。施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審審及審批開(kāi)工前，對(duì)承包商商編制的施工工組織設(shè)計(jì)組組織會(huì)審，并并由總監(jiān)理工工程師簽署審審批意見(jiàn)。施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)批準(zhǔn)后，承承包商必須嚴(yán)嚴(yán)格按此執(zhí)行行。施工過(guò)程程中若需根據(jù)據(jù)實(shí)際條件對(duì)對(duì)施工組織設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更更，則仍應(yīng)報(bào)報(bào)總監(jiān)理工程程師審批。重要的分項(xiàng)工程或或工序開(kāi)工以以前，承包商商還應(yīng)制訂具具體的專(zhuān)項(xiàng)施施工方案，報(bào)報(bào)總監(jiān)理工程程師或?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審批。承包商商應(yīng)嚴(yán)格按施施工方案施工工，不得隨意意變更。原材料控制對(duì)于用于工程的主主要材料或構(gòu)構(gòu)配件、大批批量的或高級(jí)級(jí)的裝飾材料料、主要建筑筑設(shè)備或潔具具，必須要求求施工單位在在采購(gòu)以前報(bào)報(bào)審生產(chǎn)廠家家的資質(zhì)。經(jīng)經(jīng)審批同意后后方能容許其其進(jìn)行采購(gòu)。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，施工單位位應(yīng)填寫(xiě)工程程材料報(bào)驗(yàn)表表，同時(shí)隨附附材料、設(shè)備備清單和產(chǎn)品品合格證和質(zhì)質(zhì)保書(shū)。經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員檢查查、復(fù)試合格格后方可使用用。圖紙會(huì)審及交底施工圖紙質(zhì)量的好好壞直接影響響工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度和造價(jià)。施施工圖紙的會(huì)會(huì)審和技術(shù)交交底作為施工工圖紙管理的的主要工作，是是施工準(zhǔn)備階階段監(jiān)理工作作的關(guān)鍵之一一；各專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師將將仔細(xì)審閱施施工圖紙，對(duì)對(duì)圖紙中存在在的錯(cuò)、漏、碰碰、缺等技術(shù)術(shù)及專(zhuān)業(yè)之間間配合的問(wèn)題題，匯總形成成內(nèi)部會(huì)審書(shū)書(shū)面材料上報(bào)報(bào)業(yè)主，提交交設(shè)計(jì)部門(mén)論論證及調(diào)整；；參加圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)交底會(huì)議議，形成圖紙紙會(huì)審及交底底紀(jì)要；并協(xié)協(xié)助業(yè)主及時(shí)時(shí)做好各類(lèi)專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（如如景觀綠化等等）的協(xié)調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一工作，以以便及早形成成項(xiàng)目完整的的設(shè)計(jì)文件，作作為監(jiān)理工作作的主要依據(jù)據(jù)。定位放樣及技術(shù)復(fù)復(fù)核建筑定位放樣及技技術(shù)復(fù)核是工工程成敗的前前提。監(jiān)理過(guò)過(guò)程中我方將將分別對(duì)規(guī)劃劃定位、軸線線樁（引樁）、水水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線線、標(biāo)高等100%頻數(shù)復(fù)核。樁基施工質(zhì)量控制制在樁基施工中，根根據(jù)我公司多多年監(jiān)理實(shí)踐踐，我方設(shè)立立下述第二級(jí)級(jí)質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：1、樁位復(fù)核；2、樁身垂直度控制制和樁身質(zhì)量量檢查；3、成樁控制；基坑圍護(hù)基坑圍護(hù)，直接關(guān)關(guān)系到地下室室的施工安全全和施工質(zhì)量量，根據(jù)我公公司多年監(jiān)理理實(shí)踐，監(jiān)理理項(xiàng)目部將重重點(diǎn)關(guān)注圍護(hù)護(hù)方案設(shè)計(jì)、參參與圍護(hù)方案案會(huì)審、控制制圍護(hù)方案實(shí)實(shí)施。土方開(kāi)挖基坑開(kāi)挖，存在較較大的風(fēng)險(xiǎn)性性。為防止土土方開(kāi)挖引起起土體位移，引引發(fā)周邊地區(qū)區(qū)建筑物沉降降及對(duì)工程樁樁產(chǎn)生擠壓和和影響，監(jiān)理理項(xiàng)目部將對(duì)對(duì)土方開(kāi)挖工工程施工進(jìn)行行24小時(shí)頻率為100%的跟班旁站站監(jiān)理。重點(diǎn)點(diǎn)控制土方開(kāi)開(kāi)挖的順序、觀觀測(cè)土體位移移情況，及時(shí)時(shí)處理應(yīng)急事事件的發(fā)生并并密切注意挖挖掘設(shè)備對(duì)工工程樁的碰撞撞等。地基、基礎(chǔ)工程地基、基礎(chǔ)工程因因其重要性特特設(shè)若干二級(jí)級(jí)關(guān)鍵點(diǎn)，如如下：基坑（槽）尺寸、標(biāo)標(biāo)高、土質(zhì)、地地基耐壓力,,樁基軸線位位置、樁位、垂垂直度、標(biāo)高高、入樁深度度，基礎(chǔ)墊層層標(biāo)高，基礎(chǔ)礎(chǔ)位置、尺寸寸、標(biāo)高、預(yù)預(yù)留洞孔、預(yù)預(yù)埋件的位置置、規(guī)格、數(shù)數(shù)量等。地下室砼澆灌裂縫縫控制地下室砼澆筑在技技術(shù)上或具體體施工環(huán)節(jié)上上一疏忽，將將導(dǎo)致地下室室滲漏水現(xiàn)象象，滲水后再再行補(bǔ)救措施施就較困難。地地下室砼澆筑筑質(zhì)量的控制制關(guān)鍵就在下下述幾點(diǎn)：①底板砼的溫度控制制；②底板和側(cè)墻澆筑的的連續(xù)性；③在水平施工縫處止止水鋼板的放放置和焊縫質(zhì)質(zhì)量檢查；④模板對(duì)拉和水暖電電預(yù)埋套管的的止水環(huán)。具體的控制方法是是審核施工方方案、施工中中的檢查、24小時(shí)的跟蹤蹤監(jiān)理。模板工程模板工程關(guān)系著建建筑最終成形形，特設(shè)若干干二級(jí)關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)如下：位置、尺寸、標(biāo)高高，預(yù)埋件位位置，預(yù)留洞洞孔尺寸、位位置，模板及及穩(wěn)定性，模模板內(nèi)部清理理及潤(rùn)濕情況況；砌體結(jié)構(gòu)工程砌體結(jié)構(gòu)主要控制制環(huán)節(jié)：磚及及砂漿質(zhì)量檢檢查、皮數(shù)桿桿及預(yù)留孔洞洞位置復(fù)核、組組砌方法、砂砂漿飽滿度、構(gòu)構(gòu)造柱馬牙槎槎及拉結(jié)筋檢檢查等，采用用巡視檢查、見(jiàn)見(jiàn)證取樣和平平行檢測(cè)等手手段，確保主主體砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程質(zhì)量。鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程中中建筑的生命命線，設(shè)以下下二級(jí)關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)：水泥品種、標(biāo)號(hào)，砂砂石質(zhì)量，混混凝土配合比比，外加劑比比例，混凝土土振搗，鋼筋筋品種、規(guī)格格、尺寸、搭搭接長(zhǎng)度，鋼鋼筋焊接，預(yù)預(yù)留洞、孔及及預(yù)埋件規(guī)格格、數(shù)量、尺尺寸、位置，預(yù)預(yù)制構(gòu)件吊裝裝或出場(chǎng)（脫脫模）強(qiáng)度，吊吊裝位置、標(biāo)標(biāo)高、支承長(zhǎng)長(zhǎng)度、焊縫長(zhǎng)長(zhǎng)度等。沉降觀測(cè)沉降觀察是本工程程施工的關(guān)鍵鍵一環(huán)。施工工過(guò)程發(fā)生的的不均勻沉降降，若能及時(shí)時(shí)地測(cè)量出來(lái)來(lái)，可通過(guò)改改變流水段施施工順序的辦辦法予以糾正正。此外，若若通過(guò)沉降觀觀察判定沉降降處于穩(wěn)定時(shí)時(shí)，設(shè)計(jì)要求求設(shè)置的后澆澆帶就可以及及時(shí)施工，加加快工程進(jìn)度度。屋面防水的施工屋面滲漏是常見(jiàn)通通病之一，也也是用戶最為為關(guān)心的焦點(diǎn)點(diǎn)。我方將嚴(yán)嚴(yán)格審查屋面面防水施工隊(duì)隊(duì)伍及防水材材料和施工工工藝，堅(jiān)持跟跟蹤監(jiān)理。樓地面施工地坪的開(kāi)裂、空鼓鼓是建筑常見(jiàn)見(jiàn)通病之一，地地坪的開(kāi)裂，直直接會(huì)影響住住戶正常使用用。我方將嚴(yán)嚴(yán)格控制地坪坪施工。室內(nèi)水電安裝工程程室內(nèi)水電安裝工程程主要質(zhì)量環(huán)環(huán)節(jié)：管道、電電線等原材料料、預(yù)埋套管管及預(yù)留孔洞洞位置及標(biāo)高高、接地電阻阻測(cè)試、絕緣緣電阻測(cè)試、通通排水試驗(yàn)、管管道壓力試驗(yàn)驗(yàn)，我方將做做好材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收、專(zhuān)業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)、隱蔽蔽工程驗(yàn)收、測(cè)測(cè)試旁站等監(jiān)監(jiān)理工作。室外管線工程室外管線工程主要要質(zhì)量環(huán)節(jié)：：各類(lèi)管道、電電纜等材料、回回填土、平面面位置、標(biāo)高高、坡度、接接口、交叉處處理、壓力試試驗(yàn)、閉水試試驗(yàn)，我方將將做好材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、管管線協(xié)調(diào)、隱隱蔽工程驗(yàn)收收、測(cè)試旁站站等監(jiān)理工作作。建筑弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)以下二二級(jí)關(guān)鍵點(diǎn)：：施工準(zhǔn)備控制點(diǎn)：：環(huán)境要求、器器材檢驗(yàn)、安安全、防火要要求等；設(shè)備安裝控制點(diǎn)：：設(shè)備機(jī)架、信信息插座等；；電光纜布放控制點(diǎn)點(diǎn)：電纜橋架架及槽道安裝裝、纜線布放放等；纜線終端控制點(diǎn)：：信息插座、配配線模塊、光光纖插座、各各類(lèi)跳線等。以上控制點(diǎn)我方將將采用審核施施工方案、施施工中的檢查查、24小時(shí)的跟蹤蹤監(jiān)理。裝飾工程裝飾工程的主要環(huán)環(huán)節(jié)控制為：：①對(duì)原材料，除常規(guī)規(guī)控制外還應(yīng)應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行行封樣保存，以以便材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)對(duì)照驗(yàn)收收；②組織專(zhuān)項(xiàng)施工方案案審批③執(zhí)行樣板間驗(yàn)收制制度主要分部工程監(jiān)理理要點(diǎn)（一）、主體砼結(jié)結(jié)構(gòu)施工監(jiān)理理要點(diǎn)１模板工程1.1一般要要求宜選用鋼材、膠合合板、塑料材材質(zhì)的模板。當(dāng)當(dāng)采用木模時(shí)時(shí)，材質(zhì)不宜宜低于Ⅲ等材。模板板支架材料宜宜選用鋼材。模板及支架要有足足夠的承載能能力、剛度和和穩(wěn)定性，能能可靠地隨構(gòu)構(gòu)件自重，新新澆砼側(cè)壓力力以及施工荷荷載。模板構(gòu)造力求簡(jiǎn)單單，施工方便便，接縫不漏漏漿。模板應(yīng)涂隔離劑。但但嚴(yán)禁隔離劑劑沾污鋼筋，嚴(yán)嚴(yán)禁使用對(duì)砼砼有腐蝕作用用的隔離劑。1.2模板安安裝豎模和支架的支承承必須加設(shè)墊墊板,且基土必須須堅(jiān)實(shí)并有排排水和防凍融融措施。當(dāng)梁板的跨度不小小于4m時(shí),模板應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范規(guī)定定起拱。現(xiàn)澆多層建筑應(yīng)采采取分層分段段支模的方法法,安裝上層樓樓板模板及支支架時(shí),下層樓板應(yīng)應(yīng)具有承受上上層荷載的強(qiáng)強(qiáng)度或加設(shè)支支架支撐。固定在模板上的預(yù)預(yù)埋件和預(yù)留留孔洞均不得得遺漏,安裝必須牢牢固,位置偏差應(yīng)應(yīng)符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝裝的允許偏差差,監(jiān)理應(yīng)復(fù)核核軸線位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸、層層高垂直，樓樓面高差，表表面平等六個(gè)個(gè)項(xiàng)目。1.3模板拆拆除現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及及其支架拆除除時(shí)的砼強(qiáng)度度,應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)具體要要求時(shí)，應(yīng)按按施工規(guī)范分分別按不同的的構(gòu)件類(lèi)別確確定拆模時(shí)間間。模板拆除后應(yīng)及時(shí)時(shí)清除雜物、保保養(yǎng)，否則不不得投入下一一周期的應(yīng)用用。２.0鋼筋工程程2.1一般要要求Ⅰ級(jí)鋼筋和Ⅱ級(jí)鋼筋筋的質(zhì)量應(yīng)分分別符合GBB130133-91和GB14999-91標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)口鋼鋼筋的質(zhì)量尚尚應(yīng)符合《進(jìn)進(jìn)口熱軋變形形鋼筋應(yīng)用若若干規(guī)定》。進(jìn)場(chǎng)鋼筋應(yīng)按規(guī)格格、爐號(hào)、批批號(hào)提交出廠廠質(zhì)量證明書(shū)書(shū)，并按規(guī)定定在監(jiān)理在場(chǎng)場(chǎng)的情況下抽抽取試樣進(jìn)行行復(fù)試，合格格后方可用于于工程。對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋除檢查查表面質(zhì)量和和尺寸外,還應(yīng)進(jìn)行拉拉伸和冷彎試試驗(yàn),試樣在經(jīng)二二根鋼筋中切切取,取樣數(shù)量各各為二根。鋼筋每一檢驗(yàn)批不不大于60tt。焊接頭的力學(xué)性能能試驗(yàn)包括拉拉伸和彎曲，試試件應(yīng)從成品品中切取，數(shù)數(shù)量各為三根根。焊接頭的每一檢驗(yàn)驗(yàn)批為2000個(gè)同類(lèi)型接接頭。必要時(shí)尚應(yīng)對(duì)焊接接頭每一檢驗(yàn)驗(yàn)批的10％進(jìn)行外外觀質(zhì)量檢查查。鋼筋在運(yùn)輸和儲(chǔ)存存時(shí)，不得損損壞標(biāo)志，并并應(yīng)按批分別別堆放整齊，避避免銹蝕或油油污。鋼筋的代換必須由由設(shè)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更更。2.2鋼筋加加工和焊接鋼筋應(yīng)平直,無(wú)局局部曲折。鋼鋼筋加工的形形狀、尺寸必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。鋼筋的彎鉤或彎折折以及箍筋的的末端彎鉤形形式，應(yīng)符合合施工規(guī)范要要求。鋼筋加工偏差，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)檢查長(zhǎng)長(zhǎng)度和彎折位位置。鋼筋焊接的接頭形形式,焊接工藝和和質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)國(guó)標(biāo)《鋼筋焊焊接及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程》。鋼筋焊接必須由持持證焊工進(jìn)行行操作。施工工前必須根據(jù)據(jù)施工條件選選定的參數(shù)進(jìn)進(jìn)行試焊，合合格后方可批批量施焊。當(dāng)受力鋼筋采用焊焊接接頭時(shí),,設(shè)置在同一一構(gòu)件內(nèi)的焊焊接接頭應(yīng)相相互錯(cuò)開(kāi)。焊接接頭距鋼筋彎彎折處,不應(yīng)小于鋼鋼筋直徑的110倍,且不宜位于于構(gòu)件的最大大彎矩處。對(duì)于焊接網(wǎng)及焊接接骨架的允許許偏差,監(jiān)理應(yīng)檢查查尺寸,箍筋間距,受力筋間距距和排距等項(xiàng)項(xiàng)目。2.3鋼筋綁綁扎與安裝對(duì)于綁扎網(wǎng)和綁扎扎骨架的允許許偏差,監(jiān)理應(yīng)檢查查尺寸,箍筋受力筋筋和排距等項(xiàng)項(xiàng)目。鋼筋綁扎末端的位位置,末端形狀,搭接處的綁綁扎方法,受拉鋼筋的的搭搠長(zhǎng)度均均應(yīng)符合施工工規(guī)范規(guī)定。各受力鋼筋之間的的綁扎接頭位位置應(yīng)相到錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)。在綁扎骨架中非焊焊接的搭接接接頭長(zhǎng)度范圍圍內(nèi),在受拉區(qū)箍箍筋的間距不不應(yīng)大于5dd且不應(yīng)大于于100mmm;在受壓區(qū)箍箍筋的間距不不應(yīng)大于100d不應(yīng)大于于200mmm。受力筋的保護(hù)層厚厚度,配置的鋼筋筋級(jí)別、直徑徑、根數(shù)和間間距均應(yīng)進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)收。３混凝土工程3.1原材料料質(zhì)量監(jiān)理水泥.1進(jìn)場(chǎng)水泥泥必須附有出出廠質(zhì)量證明明書(shū),監(jiān)理主要核核對(duì)其生產(chǎn)廠廠家、品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)、包裝（或或散裝倉(cāng)號(hào)），出出廠日期、出出廠編號(hào)、批批量及是否受受潮等。.2承包商應(yīng)應(yīng)按批檢驗(yàn)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)水泥的強(qiáng)強(qiáng)度和安定性性,必要時(shí)還要要檢驗(yàn)其凝結(jié)結(jié)時(shí)間和細(xì)度度。.3以水泥的的每一編號(hào)為為一檢驗(yàn)批,,取樣不少于于12kg。對(duì)對(duì)于散裝水泥泥，試樣應(yīng)隨隨機(jī)在不小于于3個(gè)車(chē)罐中等等量采取,對(duì)于袋裝水水泥,試樣應(yīng)隨機(jī)機(jī)在不少于220袋中等量量采量。.4水泥貯存存應(yīng)有防潮防防雨措施。細(xì)集料.1細(xì)集料質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合JJGJ52--92標(biāo)準(zhǔn)。.2海砂尚應(yīng)應(yīng)符合《寧波波市建筑用海海砂技術(shù)規(guī)程程》。.3試樣采取取以不超過(guò)4400m3或600t為一一檢驗(yàn)批,取樣部位應(yīng)應(yīng)均勻分布。取取樣前鏟除表表層,然后由8個(gè)部位等量量采取。粗集料.1粗集料質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合JJGJ53--92標(biāo)準(zhǔn)。.2試樣應(yīng)從從料堆的頂、中中、底部均勻勻分布的各55個(gè)不同部位位采取。.2質(zhì)量驗(yàn)收收以不超過(guò)6600t為一一檢驗(yàn)批。外加劑.1外加劑質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合GGB80766-87標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。.2進(jìn)場(chǎng)外加加劑必須附有有出廠質(zhì)量證證明書(shū),監(jiān)理主要核核對(duì)其廠家、品品種、出廠日日期、編號(hào)、批批量及有效期期等。.3進(jìn)場(chǎng)外加加劑必須按批批檢驗(yàn)摻外加加劑砼的凝結(jié)結(jié)時(shí)間和外加加劑減水效果果。必要時(shí)檢檢驗(yàn)增強(qiáng)與防防性效果以及及對(duì)砼有無(wú)不不利影響。.4外加劑以以每一批號(hào)為為檢驗(yàn)批,試樣隨機(jī)采采取。3.2砼拌和和質(zhì)量監(jiān)理嚴(yán)格按簽發(fā)的砼配配合比和指定定的材料進(jìn)行行配料。計(jì)量器具應(yīng)經(jīng)計(jì)量量部門(mén)檢定合合格,其工作狀態(tài)態(tài)應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行行校核。攪拌機(jī)旁應(yīng)以文字字形式標(biāo)明配配合比以及每每盤(pán)砼各組成成材料的實(shí)際際用量以及當(dāng)當(dāng)時(shí)的砂石含含水率。砼各組分應(yīng)嚴(yán)格計(jì)計(jì)量。拌第一一盤(pán)砼時(shí)宜減減少10％的粗集集料。對(duì)第二盤(pán)、第三盤(pán)盤(pán)砼必須作坍坍落度檢驗(yàn)，直直至砼的工作作性滿足要求求。3.3砼的運(yùn)運(yùn)輸和澆筑砼應(yīng)以最短的時(shí)間間運(yùn)至澆筑地地點(diǎn),澆筑時(shí)并應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定的的坍落度。砼自高處傾落的自自由高度不應(yīng)應(yīng)超過(guò)2m。在澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼砼前,應(yīng)先在底部部填以50～100mmm厚與砼砂漿漿成分相同的的水泥砂漿;;澆筑中不得得發(fā)生離析現(xiàn)現(xiàn)象;當(dāng)澆筑高度度超過(guò)3m時(shí),應(yīng)采用串筒筒、溜管或振振動(dòng)溜管使砼砼下落。澆筑砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行行。當(dāng)必須間間歇時(shí)，其洞洞歇時(shí)間宜縮縮短，并應(yīng)在在前層砼凝結(jié)結(jié)之前，將次次層砼澆筑完完畢。梁與板的澆筑應(yīng)同同時(shí)進(jìn)行,澆時(shí)應(yīng)順次次梁方向。澆澆筑大梁時(shí)，應(yīng)應(yīng)從梁的兩端端向中間（或或由一端向另另一端）澆筑筑，不允許從從中間向兩端端澆筑。在澆筑與柱和墻連連成整體的梁梁和板時(shí)，應(yīng)應(yīng)在柱和墻澆澆筑完畢后停停歇1～1.5h,,再繼續(xù)澆筑筑。每一振點(diǎn)的振搗應(yīng)應(yīng)有足夠的延延續(xù)時(shí)間，應(yīng)應(yīng)使砼表面呈呈現(xiàn)浮漿和不不再沉落。施工縫的位置應(yīng)在在砼澆筑之前前確定，并宜宜留置在結(jié)構(gòu)構(gòu)受剪力較小小且便于施工工的部位。砼拆模后如發(fā)現(xiàn)蜂蜂窩，麻面或或有露筋、空空間等質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題時(shí)，施工工單位必須提提出修補(bǔ)方案案。方案被認(rèn)認(rèn)可后能修補(bǔ)補(bǔ)。3.4砼養(yǎng)護(hù)護(hù)對(duì)已澆筑完畢的砼砼,應(yīng)加以覆蓋蓋和澆水。采用塑料布覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的砼,其敞露的全全部表面應(yīng)用用塑料布覆蓋蓋嚴(yán)密應(yīng)保持持塑料布內(nèi)有有凝結(jié)水。砼表面不便于澆水水或使用塑料料布養(yǎng)護(hù)時(shí),,宜涂嘖刷保保護(hù)層,防止砼內(nèi)部部水分蒸發(fā)。3.5砼強(qiáng)度度評(píng)定砼試樣應(yīng)在砼澆筑筑地點(diǎn)隨機(jī)采采取。每組試試件應(yīng)在同一一盤(pán)砼中取得得。保證取樣頻率，準(zhǔn)準(zhǔn)確反映工程程質(zhì)量。砼試試塊的取樣數(shù)數(shù)：每工作班班拌制同配合合比砼不足1100盤(pán)，不不少于1組；每1000盤(pán)但不超過(guò)過(guò)100m3同配合比不不少于1組；現(xiàn)澆樓樓層每層不少少于1組；樓地面面每500mm2不少于1組。監(jiān)理應(yīng)在試塊上做做好標(biāo)記，確確保試塊真實(shí)實(shí)。砼強(qiáng)度評(píng)定按GBBJ502004-92進(jìn)行。(二)地下室砼施工監(jiān)理理方案一、砼施工質(zhì)量控控制目標(biāo)防止混凝土開(kāi)裂。引引起混凝土開(kāi)開(kāi)裂的因素有有兩個(gè)：首先先，由于水泥泥在水化過(guò)程程中產(chǎn)生大量量水化熱，造造成混凝土內(nèi)內(nèi)外溫過(guò)大，再再加上混凝土土內(nèi)部的自約約束及地基對(duì)對(duì)其的外約束束，使混凝土土中產(chǎn)生溫度度應(yīng)力，而此此時(shí)混凝土齡齡期短，強(qiáng)度度較低，所以以易引起產(chǎn)生生溫差裂縫；；其次，由于于混凝土的收收縮產(chǎn)生的收收縮應(yīng)力，使使混凝土出現(xiàn)現(xiàn)收縮裂縫。防防止混凝土開(kāi)開(kāi)裂的主要措措施有：①降低水泥水水化熱，包括括選用水化熱熱較低的礦渣渣水泥或在硅硅酸鹽水泥中中摻入粉煤灰灰等措施；②降低骨料入入模溫度；③外部保溫或或內(nèi)部降溫；；④摻入ＵＥＡＡ膨脹劑以降降低混凝土的的收縮應(yīng)力和和增強(qiáng)混凝土土的自防水能能力；⑤加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，減減少混凝土的的收縮。保證混凝土連續(xù)澆澆筑。出于整整體性及防水水的要求，要要求施工中連連續(xù)澆筑混凝凝土，不留施施工縫。由于于混凝土澆筑筑量大，連續(xù)續(xù)澆筑時(shí)間長(zhǎng)長(zhǎng)，給施工技技術(shù)及組織帶帶來(lái)較高難度度，且容易出出現(xiàn)一些意想想不到的問(wèn)題題。因此，要要保證混凝土土連續(xù)澆筑，關(guān)關(guān)鍵是要保證證混凝土料的的供應(yīng)和運(yùn)輸輸，以達(dá)到各各澆筑層之間間不致產(chǎn)生初初凝。二、施工過(guò)程中的的質(zhì)量檢查嚴(yán)格檢查鋼筋制作作和安裝工作作。如在旁站站監(jiān)理過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)鋼筋錨錨固長(zhǎng)度不夠夠，間距不均均勻，暗梁鋼鋼筋錯(cuò)位等問(wèn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾糾正，及時(shí)整整改。對(duì)模板和止水帶的的檢查。底板板四周均采用用支模和設(shè)置置鋼板止水帶帶，在后澆帶帶位置設(shè)置凸凸凹鋼板網(wǎng)。按按照施工規(guī)范范及設(shè)計(jì)圖紙紙要求，嚴(yán)格格控制，基本本做到模板拼拼縫嚴(yán)密，支支撐牢固。統(tǒng)一發(fā)布澆筑混凝凝土許可證，開(kāi)開(kāi)盤(pán)前下達(dá)，沒(méi)沒(méi)有此證，一一律不準(zhǔn)澆筑筑。在混凝土澆筑過(guò)程程中，值班人人員均住在施施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)實(shí)行24小時(shí)旁站站監(jiān)理，并制制定旁站監(jiān)理理工作要點(diǎn)和和注意事項(xiàng)，打打印下發(fā)，人人手一冊(cè)，224小時(shí)晝夜夜值班，對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)處理。嚴(yán)格控制混凝土的的塌落度。監(jiān)監(jiān)理值班人員員，每班必須須按事先擬定定抽查次數(shù)予予以抽查，并并作出詳細(xì)記記錄。隨機(jī)制取試塊。應(yīng)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)試塊塊為準(zhǔn)。制取取試塊必須有有攪拌站，總總承建單位和和監(jiān)理工程師師參加。抗壓壓試塊每組取取3塊，抗?jié)B試試塊每組取66塊。混凝土澆注帶的寬寬度、厚度是是否與混凝土土澆筑方案的的要求一致，要要及時(shí)移動(dòng)混混凝土輸送管管，避免在一一處多澆或不不澆，避免分分層之間出現(xiàn)現(xiàn)冷接頭。振搗是否符合操作作規(guī)程。澆完后要及時(shí)做好好養(yǎng)護(hù)工作，根根據(jù)我方實(shí)際際監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)覆蓋塑塑料薄膜一層層，再在其上上覆蓋草簾。此此外，還應(yīng)在在周邊模板上上掛草簾以達(dá)達(dá)到均勻的目目的。監(jiān)理測(cè)溫情況，要要掌握大體積積混凝土內(nèi)外外的溫度分布布情況，使砼砼內(nèi)外溫差控控制不超過(guò)225℃，一旦出現(xiàn)現(xiàn)異常，及時(shí)時(shí)采取相應(yīng)措措施。三、事后檢查應(yīng)對(duì)底板表面裂縫縫情況進(jìn)行檢檢查，是否有有超規(guī)范的裂裂縫存在。整理監(jiān)理資料。督促承包商整理砼砼澆注技術(shù)資資料，保證資資料的真實(shí)性性。（二）建筑裝飾工程施施工質(zhì)量監(jiān)理理要點(diǎn)１抹灰工程1.1工藝流流程澆水濕潤(rùn)→按規(guī)范范做灰餅→設(shè)置標(biāo)筋→陽(yáng)角做護(hù)角→抹底層灰→中層灰→抹窗臺(tái)板、踢踢腳板（或墻墻裙）→抹面層灰→清理。1.2各種灰灰層之間及抹抹灰層與基層層之間必須粘粘結(jié)牢固，無(wú)無(wú)脫層、空鼓鼓、面層無(wú)爆爆灰和裂縫等等缺陷。1.3抹灰表表面應(yīng)光滑、平平整、潔凈、顏顏色均勻，無(wú)無(wú)抹紋。線角角和灰線應(yīng)平平直、方正。1.4孔洞、槽槽、盒和管道道后面的抹灰灰應(yīng)尺寸正確確，邊緣整價(jià)價(jià)、光滑，管管道后面平整整，并不得遺遺漏。1.5分格條條的寬度、深深度均勻、光光滑，楞角整整齊、橫平豎豎直。1.6滴水線線順直，流水水坡面正確，滴滴水槽的深度度和寬度均不不應(yīng)小于100mm,并整齊一致致。２門(mén)窗工程2.1安裝門(mén)門(mén)窗必須采用用預(yù)留洞口的的方法，嚴(yán)禁禁邊安裝、邊邊砌口或先安安裝后砌口。2.2門(mén)窗固固定可采用焊焊接、膨脹螺螺栓或射釘?shù)鹊确绞剑u磚墻嚴(yán)禁用射射釘固定。2.3安裝過(guò)過(guò)程中應(yīng)及時(shí)時(shí)清理門(mén)窗表表面的水泥砂砂漿，密封膏膏等，以保護(hù)護(hù)表面質(zhì)量。2.4鋁合金金門(mén)窗選用的的零附件及固固定件，除不不銹鋼外，均均應(yīng)經(jīng)防腐蝕蝕處理。2.5鋁合金金門(mén)窗裝入洞洞口應(yīng)橫平豎豎直，外框與與洞口應(yīng)彈性性連接牢固，不不得將門(mén)窗外外框直接埋入入墻體。2.6密封條條應(yīng)留有伸縮縮余量，一般般比門(mén)窗的裝裝配邊長(zhǎng)200～30mm，在在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜斜面斷開(kāi)，并并用膠粘劑粘粘貼牢因，以以免產(chǎn)生收縮縮縫。2.7門(mén)窗外外框與墻體的的縫隙處理，若若無(wú)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用礦棉條條分層填塞，外外槽口應(yīng)填密密封材料。３飾面板（磚）工工程3.1飾面工工程的材料品品種、規(guī)格、圖圖案、固定方方法和砂漿種種類(lèi)必須得到到監(jiān)理認(rèn)可。3.2飾面板板應(yīng)鑲貼在粗粗糙的基體或或基層上；用用膠粘劑粘貼貼的飾面薄板板基層應(yīng)平整整。3.3鑲貼室室外突出的檐檐口、腰線、窗窗口、雨蓬等等飾面，必須須有流水坡度度和滴水線（槽槽）。3.4現(xiàn)場(chǎng)用用水泥砂漿鑲鑲貼面磚時(shí)，應(yīng)應(yīng)做到面層與與基層粘結(jié)牢牢固無(wú)空鼓。3.5裝配式式挑檐、托座座等的下部與與墻或柱相接接處，鑲貼飾飾面板、飾面面磚應(yīng)留有適適量的縫隙。3.6暑期鑲鑲貼室外飾面面板、飾面磚磚應(yīng)防止暴曬曬。3.7冬期施施工，砂漿的的使用溫度不不得低于5℃。砂漿硬化化前，應(yīng)采取取防凍措施。3.8飾面工工程鑲貼后，應(yīng)應(yīng)采取保護(hù)措措施。４涂料工程4.1用于涂涂料工程的產(chǎn)產(chǎn)品等級(jí)和品品種應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，并并應(yīng)得到監(jiān)理理認(rèn)可。4.2涂料工工程的基體或或基層的含水水率必須嚴(yán)格格控制。4.3涂料工工程使用的膩膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅(jiān)實(shí)實(shí)牢固，不得得粉化、起皮皮和裂紋。膩膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)應(yīng)打磨平整光光滑，并清理理干凈。4.4涂料的的工作粘度或或稠度，必須須加以控制，使使其在施涂時(shí)時(shí)不流墜，不不顯刷紋。4.5對(duì)于多多組分涂料，應(yīng)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明明規(guī)定的配合合比，根據(jù)使使用情況分批批混合，并在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)用完。4.6水性和和乳液涂料施施涂時(shí)的環(huán)境境溫度，應(yīng)按按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)書(shū)規(guī)定的溫度度控制。4.7采用機(jī)機(jī)械噴涂料時(shí)時(shí)，應(yīng)將不噴噴涂的部位遮遮蓋，以防玷玷污。4.8施涂完完畢后，應(yīng)采采取保護(hù)措施施。（三）給排水工程程安裝監(jiān)理要要點(diǎn)監(jiān)理依據(jù)：國(guó)家有關(guān)給排水、消消防規(guī)范。2、材料、配件等的的監(jiān)理2.1工程施施工所需安裝裝的材料、配配件及制成品品等在進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)必須向監(jiān)理理提供質(zhì)保書(shū)書(shū)及質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員審核核，必要時(shí)進(jìn)進(jìn)行抽驗(yàn)，不不合格者不得得使用。2.2要檢查查材料配件及及制成品等的的型號(hào)及規(guī)格格是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。3、給排水工程的監(jiān)監(jiān)理3.1復(fù)檢安安裝管道的予予留孔、套管管預(yù)埋的位置置、尺寸大小小、要求措施施等是否符合合設(shè)計(jì)與施工工規(guī)范的要求求。3.2檢查管管道安裝的坡坡度、水平度度及垂直度，要要求達(dá)到施工工規(guī)范的規(guī)定定。3.3檢查管管道支架的制制作、安裝、埋埋置牢度，要要達(dá)到施工規(guī)規(guī)范的要求。3.4檢查各種閥閥門(mén)安裝的位位置及高度是是否正確，啟啟閉是否靈活活。3.5檢查安裝的的外觀質(zhì)量,參加施工單單位水壓滲漏漏檢查工作,對(duì)隱蔽工程程必須經(jīng)監(jiān)理理工程師簽署署隱蔽工程檢檢查記錄后才才能進(jìn)行下道道工序施工。3.6檢查保保溫材料的質(zhì)質(zhì)量，包扎厚厚度與保溫施施工是否符合合設(shè)計(jì)文件與與施工規(guī)范的的規(guī)定。3.7檢查管管道排污和吹吹洗記錄，并并抽查管道排排污與吹洗是是否達(dá)到規(guī)范范要求。3.8檢查管管道吊支架的的防腐處理及及外表油漆，必必須滿足施工工規(guī)范要求，否否則應(yīng)予修整整。3.9檢查回回填土土質(zhì)，密密實(shí)度及回填填方法，必須須符合施工規(guī)規(guī)范要求。3.10前道工工序完工后，必必須經(jīng)監(jiān)理工工程師認(rèn)可后后方能進(jìn)行下下一道工序施施工。4、衛(wèi)生潔具及排水水管道安裝的的監(jiān)理4.1檢查衛(wèi)衛(wèi)生潔具的外外觀及內(nèi)在質(zhì)質(zhì)量并仔細(xì)檢檢查潔具另配配件的質(zhì)量。4.2檢查衛(wèi)衛(wèi)生潔具安裝裝的位置與土土建預(yù)留孔是是否相匹配。4.3檢查衛(wèi)衛(wèi)生潔具的安安裝牢固平穩(wěn)穩(wěn)，接頭絲扣扣無(wú)滲漏，潔潔具內(nèi)另配安安裝穩(wěn)妥，勿勿松動(dòng)，給水水、出水方便便。4.4督促施施工單位把已已安裝完的衛(wèi)衛(wèi)生潔具采取取保護(hù)措施，避避免垃圾雜物物堵塞管道。4.5檢查排排水安裝和支支架的固定，檢檢查口、清掃掃口的數(shù)量、位位置等是否符符合施工規(guī)范范規(guī)定。4.6抽查管管道接口的結(jié)結(jié)構(gòu)和所用的的填充料，以以及管道的防防腐處理，是是否滿足施工工規(guī)范要求。4.7監(jiān)理要要參加排水系系統(tǒng)的通水和和灌水試驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可可后，方能進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。5、消火栓系統(tǒng)的質(zhì)質(zhì)量控制消火栓系統(tǒng)一般采采用鍍鋅焊接接鋼管（俗稱(chēng)稱(chēng)白鐵管）螺螺紋連接的工工藝。消火栓栓系統(tǒng)監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制的要要點(diǎn)是：5.1管道穿穿過(guò)樓板、墻墻板時(shí)應(yīng)檢查查是否加套管管保護(hù)。5.2管弄內(nèi)內(nèi)的立管應(yīng)檢檢查是否有承承重支架及承承重支架是否否合格。5.3消火栓栓的出口標(biāo)高高為1.2MM，并聯(lián)的消消火栓出口高高度檢查是否否達(dá)到一致。5.4消防水水管進(jìn)入消防防箱應(yīng)“橫平豎直”，短管長(zhǎng)度度大于500的應(yīng)有支架架固定。5.5泵的進(jìn)進(jìn)出口管道在在安裝時(shí)應(yīng)要要求避免應(yīng)力力傳遞。5.6室外及及墻壁式水泵泵接合器應(yīng)檢檢查是否有明明顯標(biāo)志。6、消防噴淋系統(tǒng)的的質(zhì)量控制噴淋系統(tǒng)比其他任任何防火系統(tǒng)統(tǒng)更能有效地地控制煙霧和和滅火。一般般的小火警只只需使用3~4個(gè)噴頭即可可將火警控制制在60m2范圍內(nèi)。噴噴淋消防水泵泵由系統(tǒng)壓力力感應(yīng)器啟動(dòng)動(dòng)，當(dāng)任何一一個(gè)噴頭工作作時(shí)，該層的的水流指示器器被開(kāi)動(dòng)，火火警控制中心心能指示確切切的火警地點(diǎn)點(diǎn)。噴淋系統(tǒng)采用無(wú)縫縫鋼管熱鍍鋅鋅二次安裝法法蘭連接工藝藝。噴淋系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理質(zhì)量控控制的要點(diǎn)是是：6.1系統(tǒng)選選用的元件（包包括噴頭、報(bào)報(bào)警閥、壓力力開(kāi)關(guān)、水流流指示器等）均均應(yīng)為國(guó)家消消防產(chǎn)品質(zhì)量量監(jiān)督檢測(cè)中中心檢測(cè)合格格的產(chǎn)品。6.2管線三三四通位置應(yīng)應(yīng)有固定支架架，支架與噴噴頭最小距離離大于300，距末端噴噴頭距離小于于750；在同一工工程中支架間間距應(yīng)力求一一致。6.3管線上上應(yīng)檢查其防防晃支架的安安裝是否符合合要求。6.4管網(wǎng)沖沖洗前對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)儀表應(yīng)采取取保護(hù)措施，并并將止回閥、報(bào)報(bào)警閥等拆下下。6.5噴頭應(yīng)應(yīng)在管網(wǎng)試壓壓、沖洗合格格后安裝，應(yīng)應(yīng)使用專(zhuān)用工工具。6.6當(dāng)噴頭頭、濺水盤(pán)與與通風(fēng)管道交交叉或貼近梁梁底位置時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查其距離離是否符合有有關(guān)規(guī)范或地地方法規(guī)的要要求。（四）通風(fēng)安裝監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)監(jiān)理依據(jù)《通風(fēng)與空調(diào)工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范》和《機(jī)機(jī)械設(shè)備安裝裝工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》。質(zhì)量控制程序熟悉圖紙，將空調(diào)調(diào)圖與其它專(zhuān)專(zhuān)業(yè)圖紙對(duì)照照，檢查有無(wú)無(wú)矛盾；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)制作零部件件的材料或器器材進(jìn)行驗(yàn)收收，必要時(shí)作作材性試驗(yàn)；；設(shè)備到貨進(jìn)行開(kāi)箱箱驗(yàn)收；現(xiàn)場(chǎng)對(duì)部件及設(shè)備備安裝進(jìn)行安安裝質(zhì)量驗(yàn)收收；現(xiàn)場(chǎng)檢查系統(tǒng)強(qiáng)度度、嚴(yán)密性、真真空度等試驗(yàn)驗(yàn)；現(xiàn)場(chǎng)檢查單機(jī)無(wú)負(fù)負(fù)荷試車(chē)情況況；檢查系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)驗(yàn)、測(cè)定數(shù)據(jù)據(jù)及調(diào)整報(bào)告告；審核單項(xiàng)工程所有有質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定表；審核竣工資料；竣工交付使用。系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制制在通風(fēng)系統(tǒng)安裝過(guò)過(guò)程中，依照照“質(zhì)量控制程程序”，對(duì)施工過(guò)過(guò)程中每一步步進(jìn)行質(zhì)量控控制，并設(shè)置置質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)。3.1風(fēng)機(jī)安裝要求承包商在安裝裝前必須仔細(xì)細(xì)閱讀隨機(jī)附附帶的安裝資資料，嚴(yán)格按按要求進(jìn)行安安裝；安裝完完畢應(yīng)進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)并填寫(xiě)安安裝記錄。安安裝過(guò)程中要要注意配合間間隙的檢查，否否則運(yùn)行中將將產(chǎn)生較大噪噪聲。我方在在安裝前也應(yīng)應(yīng)熟悉安裝資資料。3.2通風(fēng)系統(tǒng)安安裝風(fēng)管的壁厚。實(shí)際際工程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，許多工程程所用的板材材厚度達(dá)不到到設(shè)計(jì)或規(guī)范范要求，這不不僅使風(fēng)管強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)不到要要求，而且影影響使用壽命命。所以，施施工過(guò)程中應(yīng)應(yīng)對(duì)每一批板板材進(jìn)行卡量量。風(fēng)管的安裝。安裝裝前應(yīng)要求將將每段風(fēng)管內(nèi)內(nèi)部用干布擦擦凈，然后進(jìn)進(jìn)行安裝固定定。應(yīng)注意安安裝中的法蘭蘭及支吊架的的設(shè)置，不能能過(guò)大，也不不能太密。3.3與其專(zhuān)業(yè)安安裝的配合通風(fēng)安裝的特點(diǎn)之之一是與其它它專(zhuān)業(yè)關(guān)系緊緊密，在各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)安裝裝空間位置的的確定上，一一般優(yōu)先裝修修，其次是通通風(fēng)，最后是是水電。影響響裝修的一是是安裝標(biāo)高，二二是風(fēng)口位置置。標(biāo)高問(wèn)題題大多是通過(guò)過(guò)各專(zhuān)業(yè)一起起商量協(xié)調(diào)確確定，而風(fēng)口口一般待到裝裝修確定方案案后再定位置置。在裝修施施工前應(yīng)對(duì)通通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行行二次隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，這樣，既既保證安裝質(zhì)質(zhì)量，又不影影響其它專(zhuān)業(yè)業(yè)。系統(tǒng)調(diào)試為了順利、快捷達(dá)達(dá)到調(diào)試要求求，一是需要要審查調(diào)試方方案，選出最最合理的方案案；二是檢查查測(cè)試設(shè)備，要要求測(cè)試設(shè)備備有一定精度度；三是對(duì)參參加調(diào)試的人人員進(jìn)行教育育，明確他們們的任務(wù)；四四是調(diào)試工作作要求連續(xù)進(jìn)進(jìn)行。達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求后，整整理出測(cè)試數(shù)數(shù)據(jù)記錄。資料整理監(jiān)理資料必須隨時(shí)時(shí)整理、匯總總。此外，還還應(yīng)督促施工工方整理施工工技術(shù)資料并并歸檔。(五)建筑電氣安裝監(jiān)理理要點(diǎn)1、監(jiān)理依據(jù)《電氣裝置安裝工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范》，設(shè)設(shè)計(jì)施工圖。2、電纜敷設(shè)2.1電纜敷敷設(shè)必須符合合以下規(guī)定：：電纜嚴(yán)禁有絞擰、鎧鎧裝壓扁、護(hù)護(hù)層斷裂和表表面嚴(yán)重劃傷傷等缺陷；直直埋敷設(shè)時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁在管道的的上面或下面面平行敷設(shè)。坐標(biāo)和標(biāo)高正確，排排列整齊，標(biāo)標(biāo)志樁、標(biāo)志志牌設(shè)置準(zhǔn)確確；有防燃、隔隔熱和防腐蝕蝕要求的電纜纜，保護(hù)措施施完整。在支架上敷設(shè)時(shí)，固固定可靠，同同一側(cè)支架上上的電纜排列列順序正確，控控制電纜應(yīng)放放在電力電纜纜的下面，11kV及其以以下的電力電電纜應(yīng)放在11kV以上電電力電纜的下下面；直埋電電纜的埋設(shè)深深度、回填土土要求、保護(hù)護(hù)措施以及電電纜間和電纜纜與地下管網(wǎng)網(wǎng)間平行或交交叉的最小距距離均應(yīng)符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。2.2電纜終終端頭和電纜纜接頭的制作作、安裝必須須符合下列規(guī)規(guī)定：封閉嚴(yán)密，填料灌灌注飽滿、無(wú)無(wú)氣泡、無(wú)滲滲油現(xiàn)象；芯芯線連接緊密密，絕緣帶包包扎嚴(yán)密，防防潮涂料涂刷刷均勻