編號：裝修工程合同發包方XX置業有限公司承包方XX裝飾工程有限公司工程名稱XX置業辦公樓裝修工程工程地點XX城市建設路中段二〇一三年三月十八日裝修工程合同發包方：XX置業有限公司(以下簡稱甲方)承包方：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》、國務院《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同》（GF-1999-0201），結合本工程的具體情況,雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，為了確保工程順利完成，明確雙方職責，制定合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：XX置業辦公樓裝修工程2、工程地點：城市建設路中段3、建筑面積：約880平方米4、工期：30天自3月1日開工之日起至3月31日完工。5、工程質量：合格二、承包方式包工、包料、包質量、包安全、包文明施工，包驗收、包稅收、包地方關系、包按照政府規定、需乙方繳納的全部費用。三、承包范圍及工作內容1、工程承包范圍：本辦公樓六層內裝修。2、工程承包施工內容：經甲方審批的辦公樓裝修設計圖紙范圍內的全部內容。施工內容如有變更增減，甲方將以書面形式另行通知乙方，并據實結算。四、合同價款的確定及調整：本合同暫定價：45萬元合同總價以最終結算價并按照甲乙雙方議定的讓利3%比例扣除后確定。1、計價方式：工程結算=施工圖結算+設計變更增減結算+現場簽證結算-3%承包人讓利。2、計價依據：2.1.施工圖預算和變更增減預算及現場經濟簽證預算的編制，按照《河南省2008年建設工程工程量清單綜合單價》全套及配套文件和綜合解釋；造價管理部門下發的相關政策性文件及解釋說明等。綜合單價中沒有的項目由甲乙雙方根據市場價協商確定。2.2、材料的計價按照《周口市工程造價信息》及有關文件，工程造價信息文件中未有的設備材料分別為甲指或甲乙雙方共同市場詢價后確定，3、雙方在核對結（預）算過程中出現爭議，應到造價造價管理部門（項城或周口定額站）裁決。4、稅金由乙方承擔。五、付款辦法1、本工程自3月1日開工之日起至3月31日完工，合同簽訂后，甲方先預付10萬元預付款，工程完工后，按照乙方完成的裝修工程量，經甲方驗收合格并經雙方辦理完結算后，乙方提供總價款發票、交齊竣工資料后，甲方付至結算總價款的95%。2、本工程的質保金為5％，待工程保修期滿二年后一次性付清（無息）六、甲、乙雙方的責任（一）甲方權利和義務1、甲方委任為履行本協議的全權代表，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。對工程質量、進度進行監督檢查。2、甲方主要工作：①審核審批乙方的設計方案和施工圖設計及本工程施工技術方案等有關工程文件；②對工程質量、進度、成本、安全進行監控與驗收。（二）乙方的權利和義務1、乙方任命為乙方駐工地代表。乙方駐工地代表行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。合約期內，乙方現場負責人一周必須常住施工現場，若確需離開工地，必須得到甲方現場負責人的同意，否則按1000元/天處罰。2、在簽定合同后，按合同約定或甲方指定的時間按時開工，嚴格按照甲方提供的的效果圖進行方案設計并完成施工圖設計，經甲方審批后，嚴格按照全部設計文件及有關規范、技術資料進行施工，確保施工質量，按合同約定的時間竣工和交付。3、負責編制滿足本工程和甲方要求的施工技術方案（包括工程進度計劃、人力配備計劃、材料配備計劃等）并報送甲方審核批準。乙方提供公司相關資料、資質以及相關工程技術人員和特殊崗位人員證書原件和復印件。4、乙方應保證工程施工質量、安全、文明、衛生、治安，并接受甲方的監督檢查，執行甲方的指令和變更，按甲方要求及時消除安全隱患及質量缺陷。承包人應按有關規定嚴格實施安全防護措施，承擔由于自身安全措施不當造成事故的責任和因此發生的一切費用；5、乙方應按產品性能和驗收要求，對已完工程成品實施保護，所需費用由乙方承擔。由于乙方保護不善原因導致對已完工程成品的損壞，乙方應予以更換或修復，所需費用乙方自行承擔。6、乙方嚴格按照市級文明工地驗收標準進行施工，承擔安全事故的責任，并承擔由此造成的一切經濟損失及后果。7、乙方應將其在施工過程中發現的工程設計或技術規范中的錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通知甲方。及時向甲方報送隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知、結算資料及甲方要求的其他資料。8、乙方負責整理竣工資料并匯總成冊。9、工程竣工驗收后1周內向甲方提供貳套竣工圖及竣工資料。10、乙方負責按照國家現行規范、標準進行本工程智能化設計，經政府主管部門審核審批后方可施工。11、設計方案批準后，乙方負責全部裝飾工程施工圖設計，提供設備、材料清單（含型號、價格、功能、用途、使用部位等）及費用清單。12、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。因甲方原因影響施工，工期順延。13、乙方負責協調政府各主管部門和地方村民關系，并承擔由此而產生的一切協調疏通費用。14、按照當地政府和主管部門規定，繳納施乙方須承擔的各項費用，乙方必須為施工人員辦理保險，竣工后返還。如不按照規定的時限繳納，甲方從工程款中雙倍扣除，并由乙方承擔因此而引發的全部經濟損失和后果。七、工程質量及驗收1、本工程以甲方審批的施工圖紙、圖紙做法說明、設計變更和《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）等國家現行的施工及驗收規范、質量評定驗收標準。工程質量：優良。2、乙方應在工程達到竣工驗收條件后3日內，向甲方提供完整竣工資料和驗收報告。3、甲方收到竣工驗收報告3日內組織有關單位驗收，并在3日內給與認可或提出修改意見。如甲方提出修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由于自身原因造成的修改費用。4、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。5、工程竣工驗收報告經甲方認可后7日內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的各項資料，進行工程竣工結算。6、乙方對涉及隱蔽管線預留預埋、接地檢測、設備定位、設備安裝等工程，需經甲方驗收后方可繼續施工。八、工程材料1、本工程所有進場設備材料需有清單（包括規格型號價格品質品牌）并經甲方認可后使用，必須符合設計要求，必須有出廠合格證，需做復試復檢的材料必須送檢達到合格，有具有資質的實驗室的合格證。2、由于乙方采購的設備材料潔具燈具家具等物資不合格引起的工程質量問題和拖延工期由乙方負責。3、乙方必須嚴格按照施工圖紙及變更項目、國家現行的施工技術規范、操作規程，認真組織施工。九、違約責任1、乙方應承擔因乙方原因造成的質量事故的所有損失并承擔所有的責任。2、乙方不能如期完成施工任務而影響總體施工進度的，每拖延一天處以1000元的罰款。3、當乙方有下列行為或情況之一時，甲方有權解除合同并追究承包方違約責任：（1）存在嚴重的質量問題和較大安全隱患及進度拖延，并拒絕整改的或一再整改無效的；（2）乙方中途放棄承包或將工程轉包、分包給第三者的；（3）違反國家法律法規和本合同約定不能繼續履行合同的；十、爭議或糾紛處理、1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向工程所在地人民法院起訴。十一、其它約定1、合同生效后，乙方不準將工程另行轉包，否則甲方有權利終止合同，一切損失由乙方承擔。2、施工過程中，乙方必須嚴格按照文明工地的有關規定進行施工3、乙方負責施工，對施工中安全、質量、進度承擔全部責任。4、工程質保期2年。5、本合同由雙方簽章后生效，工程保修期滿，雙方賬目結算后失效。6、乙方必須服從甲方現場管理人員合理的管理，否則甲方有權利更換施工企業。7、乙方不得拖欠農民工工資，一旦出現拖欠，甲方有權從工程款中直接扣除，并追求責任。8、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等效力。9、其他未盡事宜，經雙方協商