第10頁共10頁門面租賃協?議書出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方在互?惠互利的基?礎上，經平?等協商，就?租賃武漢多?福路商城3?樓門面房經?營與管理事?宜，達成如?下協議。?第一條房屋?租賃用途?乙方承租門?面房經營項?目____?_.第二?條租賃期限?租賃期起?止____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條租?金、費用及?付款方式?一、租金和?費用：甲?方將___?__號商業?門面租賃給?乙方經營，?乙方按甲方?計算的租賃?面積___?__㎡繳納?年租金：_?____.?二、付款?方式：1?、門面按照?先交費后使?用的原則，?由甲方按年?收取乙方租?金及費用，?乙方須在每?_____?季度租用前?一周向甲方?交納___?__季度全?額租金及費?用。2、?若乙方在規?定的時間內?不交租金及?費用，甲方?有權收取乙?方的滯納金?，甲方收取?標準為：每?天按月租金?及費用合計?的5%收繳?；若乙方拒?交者視同違?約；并按本?協議的違約?條款處理。?3、此協?議簽訂之日?，乙方應向?甲方繳納_?____元?，用作乙方?履約保證金?。如協議生?效期間，未?發生違約情?況，到協議?終止時，甲?方應將履約?金全額無息?退還。如乙?方違約，給?甲方造成損?失的，乙方?應對甲方所?受損失作出?相應的經濟?賠償并由甲?方扣除乙方?履約金。?第四條雙方?的權利和義?務一、甲?方的權利主?義務1、?甲方負責提?供商業用水?、用電，將?水電源送至?乙方所租賃?房屋內，安?裝水、電表?。2、甲?方負責在協?議簽訂一周?內清理租賃?房屋內場地?空間。3?、甲方負責?提供承租房?屋的使用證?明。4、?甲方負責對?乙方經營糾?紛的協調，?制定必要的?管理規定，?并負責檢查?落實和違規?處罰。5?、甲方負責?對乙方經營?門前“三包?”（衛生、?綠化、秩序?）的管理，?涉及政府職?能部門的有?關收費要求?時，甲方有?權督促乙方?繳費及代收?。二、乙?方的權利和?義務：1?、乙方在租?賃期間的水?、電費以及?政府學校其?他部門規定?應收取的費?用由乙方支?付，水電收?取價格以武?漢市自來水?公司、供電?局商業收費?標準為準。?2、乙方?嚴格按國家?有親規定持?證經營。?3、乙方嚴?格執行門面?管理辦公室?制定的各項?規定，并服?從管理。4?、乙方必須?遵守《武漢?市外來人口?管理暫行規?定》和《武?漢市外來人?口計劃生育?管理規定》?。5、乙?方在租賃期?間，嚴格執?行武漢市政?府規定的門?前“三包”?，堅持誰租?用誰負責的?原則。注意?門前的市容?整潔、環境?衛生，隨時?保持門前的?安全、衛生?、整潔及道?路的暢通。?若有違反，?甲方有權按?規定給與處?罰。6、?乙方認真執?行城市管理?規定，不亂?搭亂改，不?擅自改變房?屋結構，若?有違反甲方?有權給于處?罰。三、?雙方共同的?權利和義務?：1、甲?方如要對房?屋進行整體?規劃時，乙?方應予以支?持、配合，?并服從甲方?的房屋的調?整和管理。?2、甲、?乙雙方與其?他單位及個?人形成的各?種債權債務?糾紛，由各?自進行解決?，均與對方?無關。第?五條違約責?任一、甲?方違約責任?1、甲方?未按約定，?逾期或不按?乙方要求交?付房屋或水?電不到位，?視同違約。?每逾期一日?，按月租金?0.5%支?付違約金；?2、因甲?方人為因素?停水、停電?所造成的乙?方損失，由?甲方負責賠?償（供電局?、自來水公?司故障及技?術等原因除?外）；3?、甲方保證?用于租賃的?房屋產權的?真實，如發?生任何產權?糾紛，由甲?方負責處理?，若給乙方?造成損失，?由甲方負責?賠償。二?、乙方違約?責任1、?乙方未按時?交付租金，?除應如數補?交以外，每?逾期一日，?按月租金的?5%追加支?付違約金；?2、乙方?在經營中出?現虧損，經?甲方確認同?意乙方終止?協議，不追?究乙方的違?約責任。但?乙方需要提?前三個月通?知甲方，固?定裝修歸甲?方所有，乙?方不得拆除?。乙方支付?一個月房屋?租金給甲方?。3、乙?方在租用期?間，不得私?自轉租、轉?讓及改變經?營項目。若?違反規定，?甲方有權終?止協議，并?對乙方按年?租金總額的?三倍給于處?罰；4、?乙方由于裝?修或使用不?當等原因造?成房屋損壞?，由乙方負?責修繕及賠?償損失；?5、租賃期?滿____?_日后仍不?歸還房屋，?甲方有權對?乙方的設施?、設備進行?處置。第?六條租賃協?議的終止?一、若發生?地震、洪澇?等自然災害?以及不可抗?力事外，致?使房屋及財?產損失和經?營不能正常?開展或協議?不能繼續履?行，甲乙雙?方均不承擔?任何違約責?任。二、?因政策規定?或城市規劃?而造成協議?提前終止的?，由甲方收?回租用房屋?，并視其情?節給予乙方?1個月的租?金賠償。?三、有下列?情況之一，?將視為乙方?違約，甲方?有權選擇提?前終止本協?議，并要求?乙方賠償損?失，其金額?視情節為1?-12個月?的租金。?1、乙方逾?期一個月不?支付甲方租?金；2、?未經甲方同?意，乙方擅?自改變承租?房用途；?3、未經甲?方同意，乙?方擅自改變?房屋建筑結?構；4、?乙方利用門?面房或攤位?進行非法經?營活動；?5、乙方私?自轉租、轉?讓承租者；?6、乙方?逾期不交水?、電費、各?項稅費以及?規定的費用?；7、乙?方嚴重違規?操作，不服?從安全、衛?生管理；?8、乙方違?反協議規定?，并不及時?使補救。?四、有下列?情形之一。?將視為甲方?違約，乙方?有權選擇提?前終止本協?議，并要求?甲方賠償損?失。1、?甲方逾期一?個月仍未將?出租房屋交?付乙方；?2、甲方因?司法判決、?仲裁而導致?本協議之房?屋產權發生?變更；3?、甲方違反?其保證責任?或本協議的?有關規定，?在乙方通知?補救期間未?得到及時補?救，致使乙?方不能正常?營業或使乙?方權益受到?實質性的損?害。第七?條爭議解決?的方式本?協議在履行?過程中如發?生爭議，甲?、乙雙方應?盡量協商解?決。協議不?成時，甲、?乙雙方一致?同意向屬地?所在人民法?院提起訴訟?。第八條?其它事宜?一、本協議?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方可協商?簽訂補充協?議，補充協?議與本協議?具有同等效?力。二、?本協議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?，協議一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份。甲方?（出租方）?:____?_??????乙?方（承租方?）:___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?門面管理負?責人：__?___?門?面管理負責?人：___?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日門?面租賃協議?書（二）?出租方(以?下稱甲方)?承租方(?以下稱乙方?)甲方同?意將自己的?產權商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎上，?經友好協商?，制定如下?協議：一?、

房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于

街

?號，建筑面?積

平方米?。二、

?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?____

?_____?年，自__?___年_?____

?_____?月____?_

___?__日起至?_____?年____?_

___?__月__?___

_?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達

天的，?并賠償違約?金

元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續出租?房屋，承租?方享有優先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協?商后作適當?調整。四?、

租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?

，大寫：?

萬

仟元?整。2、?承租方以現?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個月時間，?于____?_年___?__月__?___日前?交至出租方?。3、

?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的

%加收?滯納金。?五、

租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責，其經?營情況也與?出租方無關?;租期結束?或中途雙方?協商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?六、

各?項費用的繳?納1、

?物業管理費?：乙方自行?向物業管理?公司交納;?2、

水?電費：由乙?方自行繳納?;(水表底?數為___?__度，電?表底數為_?____度?，此度數以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿)3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。4、使?用該房屋進?行商業活動?產生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)七、乙?方必須遵守?國家的法規?、法令和政?策，搞好綜?合治理，服?從各管理部?門的管理，?在經營范圍?內合法經營?，如違法亂?紀，不服從?管理，所造?成的后果一?概由乙方自?負，后果特?別嚴重的甲?方有權終止?合同，沒收?押金。八?、乙方在承?租期內，其?工商管理費?、稅金、水?電費、設施?維修費、衛?生費(如到?收費廁所大?小便)等費?用一律自理?。從事餐飲?業的業主，?應注意搞好?環境衛生，?特別是要保?證下水道的?暢通，如下?水道堵塞則?由對該下水?道堵塞有影?響的餐飲業?主共同出資?疏通。九?、乙方在承?租期內要搞?好防火、防?盜、“門前?三包”等各?項工作，如?因乙方“門?前三包”不?合格導致甲?方受到管理?部門處罰，?甲方對乙方?處以___?__元的罰?款，在押金?中扣除。發?生責任事故?造成自身和?他方損失的?概由乙方負?責，后果特?別嚴重的將?移交司法部?門處理。?十、乙方在?承租期限內?要妥善保管?好甲方的各?種設施，如?有損壞照價?賠償(在押?金中扣除)?，不允許對?門面的整體?結構進行改?造(如打墻?、開門、開?窗等)，如?需對門面進?行外觀裝修?，則應征得?甲方同意，?否則甲方有?權收回門面?，沒收押金?。十一、?

出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產?所有者繼續?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。十二、?

違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責賠償違?約金

元。?2、若乙?方在甲方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金

元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的視為違約?，應支付違?約金

元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。十?三、

免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十四?、

爭議的?解決方式?本合同如出?現爭議，雙?方應友好協?商解決，協?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十五、

?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協商，作出?補充