桃花園FLandscapeConcept南

比例尺 項目用地位于市，集高等技術產業，旅游，高等教育和特區西部物流中心于一身的南山片區，東臨灣，西臨南山，北靠羊臺山，南至大鏟島雨伶仃島，與隔海相望，南山區東部以僑城東路與福田區相隔，西部以二線關與保安區相隔，距灣口岸大約5國際機場大約22公里，距羅湖商業區約25公里，地理區位優勢明顯。荔枝桃花南N比例尺:

桃花園在哪里項目用地位于市南山區西南方向，地處南山腳下，用地東北臨 高差約20-30米，山體部分浸入用地范圍；東面為招商桃花園小區SiteN9棟 9棟N8 1

7棟

2棟346棟

5棟

0

20M用地面積：38262.46㎡，建筑面積：99311.00㎡；容積率：2.54.項目性質：F地塊戶型面積為70平米兩房、88平米 房，以1梯4和1梯5為主要單元形式，功能布局合理，緊湊實用，房間方正，廳房都有

南 西桃花園小 北

西側現 西側現levelN9 9N41.008 1

7棟

3

2棟

4

5

6

0

20M

地面層景觀 坡度符 N9棟 9棟N8 1

7棟

2棟3456

0

20M比例尺

灣口岸約5公里，距離寶安國際機場約22公里，交通便利，環境優美。用地東北臨西部通道；東北 ，西南面為山地，山頂與用地高差約20-30米，山體部分浸入用地范圍；東面為招商桃MicroClimateN9棟 9棟N8 1

7棟

2棟3456

0

20M比例尺項目所在地市屬南帶季風氣候區，東短、氣候溫和、日照充足、雨量豐沛。市年降水量為1966.5毫米，資源豐富。項目地塊氣候溫LandscapeN9棟 9棟N8 1

7棟

2棟346棟

5棟

0

20M

Sunshine春分320SpringEquinox，march

夏至621SummerSolstice，June

秋分923AutumEquinox，September

1222NWinterSolstice，DecemberNArchitectureE地塊戶型功能布局合理，緊湊實E地塊戶型功能布局合理，緊湊實Project寓，配套社區商業和的

水回收系統等生態設計理念

體進行考慮，層與外部景

好，出租率保持。此類居

后期需持續投入大成本優勢劣勢機遇優勢劣勢機遇Site距離寶安國際機場約22區約25ProjectBusinessandsupportingComprehensiveSWOTSpace 的體型優雅的喬木作為景 的背景Space公 公 VarietyActivity公 VarietyActivity墅墅OrientalArt Overall總平面圖（方案一MasterPlan(Scheme

8897

84 281345768934576891112111214151617休閑小廣 18電梯21

主水

Function

Circulation0 車庫頂板車庫出建筑出Level

WL

WL

WLBF44.60-

BF44.60-

BF44.60-

0

SecuritySystem0 保安室用地紅線小區圍墻道閘&&EntrySpace&SunnyGarden48756448756495433231192廣 垂直電梯2343455667878

建筑入戶N 20ABBCCEntryEntrySpace（方案一EntryEntrySpace A

35.00 A&

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保安崗 平EntryEntrySpace（方案二&EntrySpace&SunnyGarden7685432819768543281912345566789789N 20&EntrySpace&SunnyGardenAABBC&EntrySpace&SunnyGarden BEntrySpace&SunnyGardenB-B`SectionB-B`19234392245543123922455431276435678

N 20ABBCABCC-C`SectionC-C`

竹 竹院小

青草 景

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&&ExerciseSpace&TerraceGarden236291485979236291485979899912345567867888N 20AACBC戶外場&臺地花園概ExerciseSpace&TerraceGardenD-D`SectionD-D`垂直電梯 車

&戶外場&臺地花園概ExerciseSpace&TerraceGardenE-E`SectionE-E`E道 停車

休閑道 層 車總平面圖（方案二總平面圖（方案二MasterPlan(Scheme

8897

84 281345768934576892121

水

11111214151617休閑小廣 18電梯Design物料策 Material邊界策 Boundary植栽策 Planting燈光策 Lighting戶外家具策略SiteAmenityMaterialConcept本土材料，具有地域印象Chinesefeelingandsoul

自然,Natur