第三章建筑工程預算費用建筑工程預算費用的構成工程類別劃分建筑工程費用計算規則及計算方法建筑工程造價計算第一節建筑工程預算費用的構成

建筑工程預算費用的構成，目前有按工程量清單計價和定額計價兩種不同模式，兩者的組成差異較大。建標[2003]206號文件規定，建筑工程預算費用由直接費、間接費、利潤、稅金等四部分組成。一、直接費1.直接工程費1）組成：人工費、材料費、施工機械使用費2）計算方法（見P62）2.措施費（其他直接費）1）組成：環境保護費、安全措施費、臨時設施費等2）計算方法（其他直接費，見P62

）第一節建筑工程預算費用的構成二、間接費1.組成：企業管理費、規費兩部分組成。1）企業管理費指建筑企業組織施工生產和經營管理過程中所需的費用。包括管理人員工資、差旅交通費、辦公費、固定資產折舊維修費、職工教育費、財產保險費、勞動保險費等。2）規費指政府或相關部門規定必須繳納的費用。包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費等。2.計算方法（見P62）第一節建筑工程預算費用的構成三、利潤1.利潤的概念

指施工單位勞動者為社會和集體勞動所創造的價值。2.計算方法（見P62）四、稅金1.稅金的組成1）營業稅（建筑行業適用稅率:3%)2）城市維護建設稅(市7%,縣5%,鄉1%)3）教育費附加(適用稅率:3%)第一節建筑工程預算費用的構成2.稅金的計算方法1）營業稅2）城市維護建設稅3）教育費附加第三節工程類別劃分第三節建筑工程預算費用計算規則和方法

以“工程量清單計價”模式和江蘇省建筑工程費用計算規則為依據進行闡述。一、費用項目組成分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。二、分部分項工程費1.組成：人工費、材料費、機械使用費、企業管理費、利潤。2.計算方法企業管理費=（人工費+機械費）×企業管理費率利潤=（人工費+機械費）×利潤率（管理費率、利潤率見P70）三、措施項目費1.組成（見P62）2.計算方法1）以綜合單價法計算2）以費率法計算四、其他項目費1.組成：總承包服務費、暫列金額、暫估價、計工日。1）總承包服務費：指總承包人為配合協調發包人進行工程分包、自行采購設備材料以及施工現場管理等服務所需的費用。第三節建筑工程預算費用計算規則和方法2）暫列金額：指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預見的所需材料設備采購、施工中可能發生的工程變更、工程素賠等費用。3）暫估價：指招標人在工程量清單中提供用于支付必須發生但暫時不能確定價格的材料的單價及專業工程的金額。4）計工日：指在施工過程中完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目。2.計算方法（按約定計算）五、規費1.組成（見P62）2.計算方法第三節建筑工程預算費用計算規則和方法規費=（分部分項費+措施費+其他項目費）×規費費率（規費費率見P72）六、稅金1.組成（見P62）2.計算方法（見P62）第三節建筑工程預算費用計算規則和方法第四節建筑工程造價計算一、綜合單價的概念綜合單價：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成。二、綜合單價計算示例（見下頁）補充:工程造價計算方法二(綜合單價法)第四節建筑工程造價計算三、工程造價計算程序（包工包料）第四節建筑工程造價計算四、工程造價計算程序（包工不包料）第四節建筑工程造價計算五、預算造價調整1.預算造價調整的原因2.預算造價調整的方法1）人工費調差2）機械費調差一般建筑工程采用在定額機械費的基礎上以“系數法”調整。第四節建筑工程造價計算3）材料費調差①單項調差法對于主要材料和特殊材料，一般采用單項調差法來計算材料價格。②材料系數法對于次要材料和安裝工程中的輔助材料，均可采用“材差系數法”。第三章建筑工程預算定額案例分析案例一:

某建設項目的一期工程基坑土方開挖任務委托給某機械化施工公司。開挖工程量為2260.60m3。經工程師認可的施工方案為：挖出的土方量在現場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0.75m3的反鏟挖土機，75kW液壓推土機配合推土(平均推運距離30m)。為防止超挖和擾動地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預算書中，預算直接費為5850.00元/1000m3。工程師認為預算書中采用的預算直接費與實際情況不符。第三章建筑工程預算定額案例分析經協商決定，通過現場實測的工日、機械臺班消耗數據和當地綜合人工日工資標準(19.5元/工日)、機械臺班單價(反鏟挖土機每臺班789.20元，推土機每臺班473.40元)，確定每1000m3土方開挖的費用。實測數據如下：(1)反鏟挖土機純工作l小時的生產率為56m3，機械時間利用系數為0.80，機械幅度差系數為25％；(2)推土機純工作1小時的生產率為92m3，機械時間利用系數為0.85，機械幅度差系數為20％；第三章建筑工程預算定額案例分析(3)人工連續作業挖lm3土方需基本工作時間為90分鐘，輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作延續時間的2％、2％、1.5％、20.5％，人工幅度差為10％；(4)在挖土機、推土機作業時需人工配合，所需工日按平均每臺班1個工日計。問題：試確定該土方工程的單價。本章思考題1.工程造價的第一種計算方法與第二種計算方法的主要差異在哪里？那種方法較好？2.對于包工包料的建筑工程，其造價包括哪些內容？如何計算？3.江蘇