第8頁共8頁土地轉讓?合同書范?本(一)?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》和?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等有關?法律法規?和國家有?關政策的?規定，本?著依法、?自愿、有?償的原則?，經雙方?協商一致?，就農村?土地承包?經營權轉?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉讓標?的：甲?方將其承?包經營的?位于__?___鄉?(鎮)_?____?村___?__組_?____?畝土地的?承包經營?權轉讓給?乙方從事?(主營項?目)生產?經營。?地塊名稱?：___?__坐?落(四至?)___?__地塊?數___?__(塊?)面積_?____?(畝)質?量等級_?____?(肥力水?平)二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?轉讓期限?不得超過?承包期的?剩余年限?)。三?、轉讓費?轉讓土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元。對甲?方實際投?入資金和?人力改造?該地塊的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、乙?方采用現?金方式支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?2、乙方?采用實物?方式支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__。支?付的時間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?五、承包?經營權轉?讓土地的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓土地?交付乙方?。交付方?式為__?___。?(雙方須?提請所在?地鄉(鎮?)人民政?府農村土?地承包管?理部門、?發包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應向?甲方出具?乙方簽名?的轉讓土?地交付收?據)六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?1、甲?方轉讓土?地承包經?營權須經?發包方同?意，并由?甲方辦理?轉讓認可?手續，在?合同生效?后終止與?發包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的轉讓土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方依據?合同獲得?土地承包?經營權后?須與發包?方確立新?的承包關?系，辦理?有關手續?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，承包期?內依法享?有該土地?的使用、?經營決策?、產品處?置和收益?等權利。?5、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?必須按土?地畝數承?擔國家政?策規定的?費用和其?他義務。?6、乙?方必須管?好用好承?包土地，?保護地力?，不得掠?奪性經營?，并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產?。7、?乙方不得?改變土地?的農業用?途。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數額?依具體損?失情況確?定。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及終?止等發生?爭議時，?甲乙雙方?應協商解?決，協商?不成的按?下列第種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(鎮)?人民政府?、農業承?包合同管?理機關調?解;2?、提請仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經雙方簽?字并經轉?讓承包經?營權土地?的所在地?鄉(鎮)?人民政府?農村經營?管理機構?鑒證、備?案后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協商一?致簽定補?充協議。?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發包?方和鑒證?單位各執?一份。?甲方：_?____?(簽章)?法定代?表人：_?____??法定代表?人身份證?號：__?___住?址：__?___?乙方：_?____?(簽章)?法定代?表人：_?____??法定代表?人身份證?號：__?___住?址：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?鑒證單位?(簽章)?：___?__鑒?證日期_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓合同?書范本(?一)（二?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據?國家相關?法律法規?，經甲、?乙雙方協?商一致，?現就甲方?所有集體?土地及地?上附著物?轉讓給乙?方事宜訂?立如下協?議：__?___?第一條甲?方將位于?____?_(包括?甲方原有?的老宅基?地及周邊?有植被、?樹木的土?地)，面?積為__?___平?方米土地?及地上附?著物全部?轉讓給乙?方，土地?轉讓范圍?和面積以?測量為準?，并繪有?測量平面?圖，其土?地上附著?物及固定?資產轉移?以清點為?準，并附?盤點清單?。測量平?面圖、測?量面積和?地上附著?物等固定?資產盤點?清單均為?本合同的?組成部分?(詳見附?件)。?第二條轉?讓期限：?____?_本土地?轉讓期限?為永久，?土地一經?轉讓，此?塊土地的?所有權益?全部轉至?乙方名下?，甲方對?此塊土地?不再享有?任何權益?，甲方無?權干涉乙?方使用本?土地。?第三條本?協議簽訂?后___?__日內?甲方將土?地轉讓、?交付給乙?方;本土?地轉讓費?用總共為?人民幣_?____?元(大寫?____?_元)，?土地交付?后，乙方?將土地轉?讓費用一?次性支付?給甲方。?第四條?土地轉讓?乙方前，?甲方享有?對本土地?全部權益?，保證本?土地不存?在其他權?利瑕疵和?各種費用?的拖欠。?轉讓后第?三方向乙?方主張本?土地權利?和有關費?用的，甲?方直接與?第三方妥?善協商處?理，如造?成乙方損?失甲方應?雙倍賠償?。第五?條土地交?付乙方前?，甲方必?須對原有?老宅進行?拆除運走?，對老宅?基地進行?平整，老?宅周邊樹?木及植被?保留原狀?。同時甲?方有義務?將原有的?房屋證書?、土地資?料全部交?給乙方，?不得私自?保留。?第六條土?地轉讓給?乙方后，?乙方對本?土地及地?上附著物?有完整的?支配、收?益、使用?、等全部?處置權利?，甲方不?得干涉。?第七條?征地補償?：___?__土地?交付乙方?后，因國?家法律、?行政法規?調整或政?府行為征?收該土地?時，土地?、地上物?等拆遷、?安置、補?償費全部?歸乙方所?有。需要?甲方提供?各類資料?、文件的?，甲方應?無條件提?供到位。?第八條?自本協議?簽訂之日?起，任何?一方不得?違反本協?議或者反?悔，如有?違反或反?悔，違反?或反悔一?方必須承?擔對方投?入、以及?日后發展?及可預期?收益等一?切責任及?全部經濟?損失。?第九條本?協議自雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地轉讓?合同書范?本(一)?（三）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經雙方充?分的協商?，現就甲?方向乙方?有償轉讓?之宅基地?的土地使?用權(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產所有權?事宜達成?如下協議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權及上?蓋有一層?房產有償?轉讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協助?乙方辦理?過戶手續?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用期?限內，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償的全?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉讓?價格為人?民幣12?萬元(大?寫：壹拾?貳萬元整?)。五?、本協議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權及?地上建筑?物的所有?使用權，?單方違約?金為12?0萬元整?。六、?未盡事宜?，由雙方?協商解除?，所簽訂?的補充和?修改與本?協議不可?分割，具?有同等的?法律效力?。七、?本協議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____