杭州租房協?議甲方（?出租人）：?_____?_____?乙方（承?租人）：_?_____?____?根據國家、?省有關法律?、法規和本?市的有關規?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平、誠?實信用、等?價有償原則?的基礎上，?經充分協商?，同意就下?列房屋租賃?事項，訂立?本合同，并?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?在本市__?__區__?__房屋，?使用面積_?___平方?米，出租給?乙方使用。?乙方已對甲?方所要出租?的房屋做了?充分了解，?愿意承租該?房屋。二?、該房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?該房屋每月?每平方米使?用面積租金?____元?，月租金總?額（大寫）?____，?￥____?元。四、?該房屋租金?____年?內不變。自?第____?年起，月租?金每年遞增?____%?.五、乙?方必須按時?向甲方繳納?租金。付款?的時間及方?式____?_____?_____?__.六?、乙方保證?所租賃的房?屋權作為_?___房使?用。七、?租賃期內，?乙方未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規定報?經有關部門?核準，不得?擅自改變房?屋的使用性?質。八、?甲方應保證?出租房屋的?使用安全，?并負責對房?屋及其附著?物的定期檢?查，承擔正?常的房屋維?修費用。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負?責賠償。如?因乙方使用?不當造成房?屋或設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或予以?經濟賠償。?九、甲方?維修房屋及?其附著設施?，應提前_?___天書?面通知乙方?，乙方應積?極協助和配?合。因甲方?不及時履行?合同約定的?維修、養護?責任，致使?該房屋發生?損壞，造成?乙方財產損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。因乙?方阻撓甲方?進行維修而?產生的后果?，則概由乙?方負責。?十、乙方如?需對房屋進?行改裝修或?增擴設備時?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?按規定向有?關部門辦理?申報手續后?，方可進行?。十一、?如因不可抗?力的原因而?使所租房屋?及其設備損?壞的，雙方?互不承擔責?任。十二?、租賃期內?，甲方如需?轉讓或抵押?該房屋，應?提前___?_個月通知?乙方。同等?條件下，乙?方有優先受?讓權。十?三、租賃期?內，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應予以?賠償；1?.擅自改變?本合同規定?的租賃用途?，或利用該?房屋進行違?法違章活動?的；2.?未經甲方同?意，擅自拆?改變動房屋?結構，或損?壞房屋，且?經甲方書面?通知，在限?定時間內仍?未糾正并修?復的；3?.未經甲方?同意，擅自?將房屋轉租?、轉讓、轉?借他人或調?換使用的；?4.拖欠?租金累計_?___個月?以上的；?十四、自本?合同簽訂之?日____?天內，甲方?將出租的房?屋交乙方使?用。如甲方?逾期不交房?屋的，則每?逾期一天應?向乙方支付?原日租金_?___倍的?違約金。?十五、租賃?期內，甲方?無正當理由?，提前收回?該房屋的，?甲方應按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。乙方未?經甲方同意?中途擅自退?租的，乙方?應按月租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?十六、租?賃期滿，甲?方有權收回?全部出租房?屋。乙方如?需繼續租用?的，應提前?____個?月向甲方提?出書面意向?，經甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同，并按規?定重新辦理?房屋租賃登?記。十七?、租賃期滿?，乙方應如?期歸還該房?屋。如乙方?逾期不歸還?的，則每逾?期一天應向?甲方支付原?日租金__?__倍的違?約金。十?八、本合同?經甲、乙雙?方簽署后，?雙方應按規?定向杭州市?房地產管理?局申請登記?，領取《房?屋租賃證》?。十九、?租賃期內，?乙方在征得?甲方書面同?意的基礎上?，可將租賃?房屋的部分?或全部轉租?給他人，并?應簽訂轉租?合同，該合?同經甲方簽?署同意意見?，按有關規?定辦理登記?手續，領取?《房屋租賃?證》后，方?可轉租。?二十、變更?或解除本合?同，要求變?更或解除合?同的一方應?主動向另一?方提出，應?及時到杭州?市房地產管?理局辦理變?更登記或注?銷手續。?二十一、合?同發生爭議?，解決方式?由當事人約?定從下列兩?種方式中選?擇一種（即?在1或2中?打“√”，?未打“√”?的，按選擇?1對待）：?1.因履?行本合同發?生的爭議，?由當事人協?商解決，協?商不成的，?提交杭州仲?裁委員會仲?裁；2.?因履行本合?同發生的爭?議，由當事?人協商解決?，協商不成?的，依法向?人民法院起?訴。二十?二、本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協商一致?，可訂立補?充條款。但?補充條款應?符合國家、?省、市有關?房屋租賃管?理規定。?二十三、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執___?_份。將合?同副本貳份?送杭州房地?產管理局。?二十四、?雙方約定的?其他事項：?甲方（簽?章）：__?_____?___????乙方（?簽章）：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___聯?系電話：_?_____?____?????聯?系電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_????委托代?理人：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日杭?州租房協議?（二）甲?方(用人單?位)名稱：?住所：?法定代表人?(或主要負?責人)：?乙方(勞動?者)姓名：?性別：?居民身份證?號碼：文?化程度：住?址：根據?《中華人民?共和國勞動?法》、《中?華人民共和?國勞動合同?法》等法律?、法規、規?章的規定，?在平等自愿?，協商一致?的基礎上，?同意訂立本?勞動合同，?共同遵守本?合同所列條?款。第一?條勞動合?同類型及期?限一、勞?動合同類型?及期限按下?列第項確定?。1、固?定期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、無固定?期限：自_?___年_?___月_?___日起?至法定的解?除或終止合?同的條件出?現時止。?3、以完成?一定工作為?期限：自_?___年_?___月_?___日起?至終止。?二、本合同?約定試用期?，試用期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條工?作內容、工?作地點及要?求乙方從?事工作,工?作地點在。?乙方工作?應達到以下?標準。根據?甲方工作需?要，經甲、?乙雙方協商?同意，可以?變更工作崗?位、工作地?點。第三?條工作時?間和休息休?假一、工?作時間按下?列第項確定?：1、實?行標準工時?制。乙方每?日工作時間?不超過8小?時，每周工?作時間不超?過40小時?，每周至少?休息一天。?2、實行?經勞動保障?行政部門批?準實行的不?定時工作制?。3、實?行經勞動保?障行政部門?批準實行的?綜合計算工?時工作制。?結算周期：?按結算。?二、甲方由?于生產經營?需要經與工?會和乙方協?商后可以延?長乙方工作?時間，一般?每日不得超?過一小時;?因特殊原因?需要延長工?作時間的，?每日不得超?過三小時，?但每月不得?超過三十六?小時。甲方?依法保證乙?方的休息休?假權利。?第四條勞?動報酬及支?付方式與時?間一、乙?方試用期間?的月勞動報?酬為元。?二、試用期?滿后，乙方?在法定工作?時間內提供?正常勞動的?月勞動報酬?為元，或根?據甲方確定?的薪酬制度?確定為。?乙方工資的?增減，獎金?、津貼、補?貼、加班加?點工資的發?放，以及特?殊情況下的?工資支付等?，均按相關?法律法規及?甲方依法制?定的規章制?度執行。甲?方支付給乙?方的工資不?得低于當地?最低工資標?準。三、?甲方的工資?發放日為每?月日。甲方?應當以貨幣?形式按月支?付工資，不?得拖欠。?四、乙方在?享受法定休?假日以及依?法參加社會?活動期間，?甲方應當依?法支付工資?。第五條?社會保險?甲、乙雙?方必須依法?參加社會保?險，按月繳?納社會保險?費。乙方繳?納部分，由?甲方在乙方?工資中代為?扣繳。第?六條勞動?保護、勞動?條件和職業?危害防護?甲乙雙方都?必須嚴格執?行國家有關?安全生產、?勞動保護、?職業衛生等?規定。有職?業危害的工?種應在合同?約定中告知?，甲方應為?乙方的生產?工作提供符?合規定的勞?動保護設施?、勞動防護?用品及其他?勞動保護條?件。乙方應?嚴格遵守各?項安全操作?規程。甲方?必須自覺執?行國家有關?女職工勞動?保護和未成?年工特殊保?護規定。?第七條勞?動合同變更?、解除、終?止一、經?甲乙雙方協?商一致，可?以變更勞動?合同相關內?容。變更勞?動合同，應?當采用書面?形式。變更?后的勞動合?同文本由甲?乙雙方各執?一份。二?、經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?勞動合同。?三、乙方?提前三十日?以書面形式?通知甲方，?可以解除勞?動合同。乙?方在試用期?內提前三日?通知甲方，?可以解除勞?動合同。?四、甲方有?下列情形之?一的，乙方?可以解除勞?動合同：?1、未按勞?動合同約定?提供勞動保?護或者勞動?條件的;?2、未及時?足額支付勞?動報酬的;?3、未依?法繳納社會?保險費的;?4、規章?制度違反法?律、法規的?規定，損害?乙方權益的?;5、以?欺詐、脅迫?的手段或乘?人之危，使?乙方在違背?真實意思的?情況下訂立?或者變更勞?動合同致使?勞動合同無?效的;6?、法律、法?規規定乙方?可以解除勞?動合同的其?他情形。?甲方以暴力?、威脅或者?非法限制人?身自由的手?段強迫乙方?勞動的，或?者甲方違章?指揮、強令?冒險作業危?及乙方人身?安全的，乙?方可以立即?解除勞動合?同，不需事?先告知甲方?。五、乙?方具有下列?情形之一的?，甲方可以?解除本合同?：1、在?試用期間被?證明不符合?錄用條件的?;2、嚴?重違反甲方?的規章制度?的;3、?嚴重失職、?營私舞弊，?給甲方造成?重大損害的?;4、同?時與其他用?人單位建立?勞動關系，?對完成甲方?的工作任務?造成嚴重影?響，或者經?甲方提出，?拒不改正的?。5、以?欺詐、脅迫?的手段或乘?人之危，使?甲方在違背?真實意思的?情況下訂立?或者變更勞?動合同致使?勞動合同無?效的。6?、被依法追?究刑事責任?的。六、?下列情形之?一，甲方提?前三十日以?書面形式通?知乙方或者?額外支付乙?方一個月工?資后，可以?解除本合同?：1、乙?方患病或者?非因工負傷?，在規定的?醫療期滿后?不能從事原?工作，也不?能從事由甲?方另行安排?的工作的;?2、乙方?不能勝任工?作，經過培?訓或者調整?工作崗位，?仍不能勝任?工作的;?3、勞動合?同訂立時所?依據的客觀?情況發生重?大變化，致?使原勞動合?同無法履行?，經甲乙雙?方協商，不?能就變更勞?動合同內容?達成協議的?。七、甲?方依照企業?破產法規定?進行重整的?;或生產經?營發生嚴重?困難的;或?企業轉產、?重大技術革?新或者經營?方式調整，?經變更勞動?合同后，仍?需裁減人員?的;或其他?因勞動合同?訂立時所依?據的客觀經?濟情況發生?重大變化，?致使勞動合?同無法履行?的,應當提?前三十日向?工會或者全?體職工說明?情況，聽取?工會或者職?工意見，裁?減人員方案?以書面形式?向勞動行政?部門報告后?，可以解除?勞動合同。?八、有下?列情形之一?的,勞動合?同終止：?1、勞動合?同期滿的;?2、乙方?開始依法享?受基本養老?保險待遇的?;3、乙?方死亡,或?者被人民法?院宣告死亡?或者宣告失?蹤的;4?、甲方被依?法宣告破產?，被吊銷營?業執照、責?令關閉、撤?銷或者甲方?決定提前解?散的;5?、法律、行?政法規規定?的其他情形?。九、勞?動合同期滿?,乙方具有?下列情形之?一的,勞動?合同應當續?延至相應的?情形消失時?終止;1?、從事接觸?職業病危害?作業的勞動?者未進行離?崗前職業健?康檢查，或?者疑似職業?病病人在診?斷或者醫學?觀察期間的?;2、在?本單位患職?業病或者因?工負傷被確?認喪失或者?部分喪失勞?動能力的;?3、患病?或者非因工?負傷，在規?定的醫療期?內的;4?、女職工在?孕期、產期?、哺乳期的?;5、在?本單位連續?工作滿十五?年，且距法?定退休年齡?不足五年的?;6、法?律、法規規?定的其他情?形。十、?乙方具有本?條第九款?情形之一的?，甲方不得?依據本條第?六款第七?款的約定?解除本勞動?合同。第?八條違反?勞動合同的?責任甲方?違法解除或?終止本合同?，應向乙方?支付賠償金?;乙方違法?解除本合同?，給甲方造?成經濟損失?的，應依法?承擔賠償責?任。第九?條雙方需?要約定的其?他事項第?十條其他?1、本合?同在履行中?發生爭議，?任何一方均?可向企業勞?動爭議調解?委員會申請?調解，也可?向勞動爭議?仲裁委員會?申請仲裁。?對仲裁裁決?不服的