第4頁共4頁土地租賃?合同承諾?書出租?方：__?___???????法?定代表人?：___?__住所?：___?__承?租方：_?____?????????????法定?代表人：?____?_雙方?經友好協?商已經達?成土地租?賃和地上?物轉讓合?同，合同?規定土地?租賃期為?20年，?為保證地?上物正常?使用及后?續改造投?入和經營?延續性，?甲方做出?如下承諾?：___?__1?、雙方簽?訂土地租?賃合同后?，地上物?即歸乙方?所有，甲?方承諾乙?方能有效?使用地上?建筑五十?年。2?、甲方承?諾第一期?20年到?期后，優?先與乙方?簽訂第二?期及第三?期土地租?賃合同，?租賃費用?延續合同?，租賃費?用延續合?同第一條?第2款約?定。3?、如到期?甲方未能?履行上述?承諾，雙?方不能續?簽土地租?賃合同，?則甲方承?諾對該地?上物按解?除合同當?時的評估?價值進行?補償，評?估機構需?經雙方認?可并具有?評估資質?。對乙方?的經營損?失補償雙?方協商解?決。4?、雙方應?確保承諾?的實現，?如出現不?可抗力，?另行協商?。甲方?：___?__簽字?(蓋章)?___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?合同承諾?書（二）?出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡?稱乙方)?根據《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關法律、?法規和政?策規定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?_，面積?____?_畝農用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。(具?體以合同?附圖為準?)二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為___?__。?2.承租?形式：家?庭承租經?營。三?、土地的?承租經營?期限及承?租金交付?：該地?承租經營?期限為_?____?年，自_?____?年至__?___年?。每年租?金為__?___元?/畝，乙?方應在本?合同簽訂?之日起?日內一次?性向甲方?支付十年?的承租金?，共計人?民幣__?___元?。四、?甲乙雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務1?.對土地?開發利用?進行監督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金；在合?同有效期?內，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經營，?不侵犯乙?方的合法?權益。?(二)乙?方的權利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權依法利?用和經營?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權和按照?合同約定?興建、購?置財產的?所有權。?3.保?護自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?五、合?同的轉租?在本合?同有效期?內，乙方?有權將承?租的土地?全部或部?分轉包給?第三人，?無需征得?甲方同意?。六、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或者解?除。經甲?乙雙方協?商一致簽?訂書面協?議方可變?更或解除?本合同。?2.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔?責任。?3.本合?同履行期?間，如遇?國家建設?征用該土?地，本土?地租賃合?同自行解?除。甲方?應按照實?際未履行?的承租期?限返還乙?方已支付?的承租金?。同時甲?方還應支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設施的?費用，并?根據乙方?承租經營?的年限和?開發利用?的實際情?況給予相?應的補償?。4、?本合同期?滿，如繼?續出租，?乙方有有?權權，雙?方應于本?合同期滿?前三個月?簽訂未來?承租合同?。七、?違約責任?1、在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應按照土?地利用的?實際總投?資額和合?同未到期?的承租金?額的20?%支付對?方違約金?，并賠償?對方因違?約而造成?的實際損?失。2?、本合同?轉租后，?因甲方的?原因致使?轉租合同?不能履行?，給轉租?后的承租?方造成損?失的，甲?方應承擔?相應的責?任。八?、本合同?經甲乙雙?方簽章后?生效。?九、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式___?__份，?甲乙雙方?各___?__份。?出租方?：(簽字?)_