新版本廠?房租賃合?同樣本?出租方：?(以下簡?稱“甲方?”)通?訊地址：?身份證?號碼：?聯系電話?：承租?方：(以?下簡稱“?乙方”)?通訊地?址：身?份證號碼?/注冊號?：聯系?電話：?甲、乙雙?方經協商?，遵循自?愿、平等?、互利的?原則，就?廠房、宿?舍租賃事?項達成如?下協議?一、租賃?標的甲?方將名下?位于廠房?建筑面積?為平方米?的框架廠?房，宿舍?，平方米?辦公室(?以下統稱?“租賃物?”)出租?給乙方使?用。乙方?對租賃物?的各項情?況已有充?分了解，?并愿意承?租租賃物?。二、?租賃期限?本協議?的租賃期?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止三、?租金1?、廠房租?金每月每?平米元，?宿舍租金?每月每平?米元，辦?公室租金?每月每平?方米元，?廠房每月?租金元，?宿舍每月?租金元，?辦公室每?月租金元?。在租期?的第年起?(即自年?月起)，?租金標準?均在上一?年的基礎?上上浮元?每月每平?米計付，?直至本協?議履行完?畢。2?、租金按?月結算，?采用先交?租金后使?用的方式?，乙方在?簽訂本協?議之日向?甲方支付?首月租金?。以后乙?方需在每?月號之前?將下月的?租金轉入?甲方以下?指定賬戶?：開戶?行：戶?名：賬號?：四、?保證金及?相關費用?1、乙?方在簽訂?本協議之?日向甲方?支付個月?租金作為?租賃保證?金。甲方?保證乙方?用電(即?安)，保?證金不計?算利息。?2、租?賃期間租?賃物的水?電費用由?乙方承擔?，按月結?算。每月?由甲乙雙?方共同確?認當月水?電使用度?數后，按?當地水電?常規費用?標準由乙?方向甲方?支付水電?費用。乙?方未按時?繳納水電?費的，甲?方有權阻?止乙方繼?續用水用?電后果由?乙方自行?負責。乙?方逾期繳?納水電費?用累計超?過___?_日或累?計超過共?元的，甲?方有權單?方面解除?合同，收?回租賃物?3、電?梯使用維?護和年檢?的費用，?由所有承?租方按實?際使用情?況進行分?攤。4?、租賃期?間因使用?該租賃物?而產生的?相關稅費?和相關管?理費用由?乙方自行?承擔。?五、續租?和轉租?1、乙方?在租賃期?限屆滿時?應將廠房?、宿舍交?還給甲方?。如需要?繼續承租?，應在租?賃期滿_?___天?前與甲方?協商，并?與甲方簽?訂新的租?賃合同。?2、租?賃期內未?經甲方書?面同意乙?方不得對?外轉租租?賃物。?六、租賃?物的改造?與維修?1、未經?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自對租賃?物進行改?建、裝修?、加裝或?改裝有關?配套或附?屬設施。?乙方未經?甲方同意?擅自進行?上述改造?的，甲方?有權要求?乙方恢復?原狀，并?要求乙方?賠償損失?。若乙方?不按甲方?的要求恢?復原狀，?甲方有權?單方解除?合同并要?求乙方賠?償損失。?2、租?賃期間乙?方負責租?賃物內電?梯、水管?、門窗的?日常維護?維修。因?乙方不當?使用造成?租賃物及?相關設施?損壞的由?乙方負責?維修。如?因不可抗?力的原因?造成租賃?物損壞的?，由甲方?負責維修?。在乙方?將租賃物?交還甲方?時，應保?證租賃物?內水管、?門窗、消?防器材、?宿舍電器?、廠房電?梯能正常?使用。乙?方租賃期?間自行安?裝水電設?施、裝修?等，租賃?期滿后，?不能拆走?。3、?乙方承租?該租賃物?時已確認?租賃物的?裝修標準?和消防管?道、下水?道等設施?，消防配?套箱只。?租賃期滿?后乙方退?租離場前?需按甲方?原裝修標?準修復相?關設施，?正常使用?導致的損?耗除外但?應確保相?關設施能?正常使用?。七、?其他規定?1、乙?方自行負?責對所聘?工人的工?資發放、?社會保險?及其他相?關保險的?購買。若?出現勞資?糾紛、事?故、拖欠?工人工資?或保險等?情況所產?生的后果?由乙方自?行承擔，?與甲方無?關。2?、乙方在?租賃期間?應嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防法?》等相關?法規，按?相關規定?要求做好?安全防火?工作及安?裝配備足?夠的消防?滅火設施?。若租賃?物內發生?用電或火?災等一切?安全事故?，造成的?一切后果?由乙方承?擔，由此?造成租賃?物損壞的?由乙方負?責賠償損?失。3?、乙方負?責安當地?環保等相?關部門標?準對租憑?物周邊進?行綠化等?相關建設?或由甲方?代理建設?，建設費?用由乙方?承擔。?4、乙方?如有違法?經營并被?有關部門?認定，甲?方有權單?方面終止?本協議，?并無條件?收回租賃?物。5?、乙方在?租賃期間?如無違法?相關規定?，合同期?滿乙方辦?理退租手?續并結清?所有租金?及水電等?費用后，?憑保證金?收據由甲?方退還乙?方所繳納?的租賃保?證金和水?電保證金?。6、?乙方須委?托甲方提?供的物業?管理單位?對廠區及?宿舍進行?統一的管?理，乙方?應于每月?繳納物業?管理費另?議元7?、甲方提?供的廠區?及宿舍屬?有償使用?，道路屬?公用。乙?方如占用?道路和空?地要先征?得甲方同?意，在不?影響其他?租戶的情?況下與甲?方協議有?償使用，?價錢另議?。8協?議雙方按?本協議項?下通信地?址發出的?雙掛號或?特快專遞?書面通知?自發出之?日起三日?內即視為?合法有效?的送達，?一方地址?變更應及?時書面通?知對方，?否則視為?未變更。?八、違?約責任?1、租賃?期間乙方?違反本協?議約定經?甲方知會?仍不糾正?或未經甲?方同意轉?租的，甲?方有權單?方解除協?議并收回?租賃物，?乙方所繳?納的租賃?保證金不?予退還。?2、乙?方未按本?協議約定?按時向甲?方支付租?金、相關?稅費和管?理費用的?，每逾期?一天，甲?方按月租?金額和應?付相關費?用金額的?千分之五?向乙方收?取違約金?，或先行?停電停水?，逾期一?個月或累?計超過_?___天?的，甲方?有權單方?解除合同?并收回租?賃物，乙?方繳納的?租賃保證?金不予退?還。3?、租賃期?滿后乙方?不再續租?或出現協?議約定解?除租賃關?系情形，?乙方應在?出現上述?情況后_?___天?內與甲方?辦理退租?手續并退?場。若乙?方逾期不?辦理退租?手續并退?場，則視?為乙方放?棄其租賃?物內財產?的所有權?，甲方有?權自行處?置乙方在?租賃物內?所有的原?材物料、?半成品、?成品和裝?修、生產?設備及辦?公設備等?一切物件?。4租?賃期間乙?方如無任?何違法或?違約行為?，甲方不?得提前終?止本協議?，因特殊?情況如政?府要拆遷?、征用或?租賃物改?造需拆遷?的除外，?甲方并應?提前一個?月通知乙?方。租賃?期間滿乙?方沒有違?約的繼續?租賃，甲?方在同等?條件內優?先考慮乙?方繼續租?賃。九?、爭議解?決本協?議如有未?盡事宜，?雙方應簽?訂書面補?充協議，?否則視為?未變更。?因履行本?協議發生?爭議，首?先由爭議?雙方友好?協商解決?，協商不?成的，向?甲方所在?地的人民?法院提起?訴訟。?本協議經?甲乙雙方?簽章后生?效。本協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?簽名：代?表：_?___年?____?月___?_日簽訂?新版本?廠房租賃?合同樣本?（二）?出租方(?甲方)：?____?____?__承?租方(乙?方)：_?____?____?_根據?國家有關?規定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房出租給?乙方使用?的有關事?宜，雙方?達成協議?并簽定合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?座落在_?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?，___?_結構。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?.廠房裝?修日期_?___個?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費?。2.?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3.?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租廠房，?乙方應如?期歸還，?乙方需繼?續承租的?，應于租?賃期滿前?三個月，?向甲方提?出書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?.甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元。?月租金為?人民幣_?___元?，年租金?為___?_元。?2.第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為_?__%。?3.甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，乙?方應向甲?方支付廠?房租賃保?證金，保?證金為一?個月租金?。租金應?預付三個?月，支付?日期在支?付月__?__日前?向甲方支?付租金。?四、其?他費用?1.租賃?期間，使?用該廠房?所發生的?水、電、?煤氣、電?話等通訊?的費用由?乙方承擔?，并在收?到收據或?發票時，?應在三天?內付款。?2.租?賃期間，?乙方應按?月繳納物?業管理費?，每日每?平方米物?業管理費?為人民幣?____?元。五?、廠房使?用要求和?維修責任?1.租?賃期間，?乙方發現?該廠房及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復;甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。2.?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?廠房及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設施損壞?或發生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?.租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態。甲方?對該廠房?進行檢查?、養護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該廠房?的影響。?4.乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規定須向?有關部門?審批的，?則還應由?甲方報請?有關部門?批準后，?方可進行?。六、?廠房轉租?和歸還?1.乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉租轉?讓，則甲?方不再退?還租金和?保證金。?2.租?賃期滿后?，該廠房?歸還時，?應當符合?正常使用?狀態。?七、租賃?期間其他?有關約定?1.租?賃期間，?甲、乙雙?方都應遵?守國家的?法律法規?，不得利?用廠房租?賃進行非?法活動。?2.租?賃期間，?甲方有權?督促并協?助乙方做?好消防、?安全、衛?生工作。?3.租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔責?任。4?.租賃期?間，乙方?可根據自?己的經營?特點進行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結構，?裝修費用?由乙方自?負，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔，甲?方也不作?任何補償?。5.?租賃期間?，甲方向?乙方無償?提供__?__門電?話。如需?____?門以上的?電話，費?用由乙方?自理。?6.租賃?期間，乙?方應及時?支付房租?及其他應?支付的一?切費用，?如拖欠不?付滿一個?月，甲方?有權增收?____?%滯納金?，并有權?終止租賃?協議。?7.租賃?期滿后，?甲方如繼?續出租該?房時，乙?方享有優?先權;如?期滿后不?再出租，?乙方應如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔?。八、?其他條款?1.租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應賠償?乙方三個?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應賠償甲?方三個月?租金。?2.租賃?期間，如?因產權證?問題而影?響乙方正?常經營而?造成的損?失，由甲?方負一切?責任給予?賠償。?3.可由?甲方代為?辦理營業?執照等有?關手續，?其費用由?乙方承擔?。4.?租賃合同?簽訂后，?如企業名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認?，原租賃?合同條款?不變，繼?續執行到?合同期滿?。5.?供電局向?甲方收取?電費時，?按甲方計?劃用電收?取每千瓦?用電貼費?____?元，同時?收取甲方?實際用電?電費。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計?劃用電貼?費和實際?用電電費?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協?商解決。?十、本?合同一式?肆分，雙?方各執貳?分，合同?經蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?____?____?授權代?表人：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_帳號?：___?____?___?承租方：?____?____?__授?權代表人?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電話?：___?____?___?簽約地點?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___?新版本廠?房租賃合?同樣本（?三）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____?工廠承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____?公司根?據《合同?法》及其?它有關法?律的規定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上就?甲方將其?合法擁有?的廠房租?賃給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協議并簽?定租賃合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?租賃給乙?方的廠房?座落在_?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?____?，結構_?___。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租廠房，?乙方應如?期歸還，?乙方需繼?續承租的?，應于租?賃期滿前?____?個月，向?甲方提出?書面要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣___?_元。月?租金為人?民幣__?__元，?年租金為?____?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為__?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個月?租金。租?金應預付?三個月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費?用由乙方?承擔，并?在收到收?據或發票?時，應在?____?天內付款?。2、?租賃期間?，乙方應?按月繳納?物業管理?費，每日?每平方米?物業管理?費為人民?幣___?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方發?現該廠房?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該廠房及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態。甲?方對該廠?房進行檢?查、養護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規定須?向有關部?門審批的?，則還應?由甲方報?請有關部?門批準后?，方可進?行。六?、廠房轉?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉租?轉讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時?，應當符?合正常使?用狀態。?七、租?賃期間其?他有關約?定1、?廠房租賃?期間，甲?、乙雙方?都應遵守?國家的法?律法規，?不得利用?廠房租賃?進行非法?活動。?2、廠房?租賃期間?，甲方有?權督促并?協助乙方?做好消防?、安全、?衛生工作?。3、?廠房租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動遷造成?本合同無?法履行，?雙方互不?承擔責任?。4、?廠房租賃?期間，乙?方可根據?自己的經?營特點進?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結構?，裝修費?用由乙方?自負，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔，?甲方也不?作任何補?償。5?、廠房租?賃期間，?甲方向乙?方無償提?供門電話?。如需門?以上的電?話，費用?由乙方自?理。6?、廠房租?賃期間，?乙方應及?時支付房?租及其他?應支付的?一切費用?，如拖欠?不付滿一?個月，甲?方有權增?收___?_%滯納?金，并有?權終止租?賃協議。?7、廠?房租賃期?滿后，甲?方如繼續?出租該房?時，乙方?享有優先?權;如期?滿后不再?出租，乙?方應如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔。?八、其?他條款?1、廠房?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應賠?償乙方三?個月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應賠償?甲方三個?月租金。?2、租?賃期間，?如因產權?證問題而?影響乙方?正常經營?而造成的?損失，由?甲方負一?切責任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營?業執照等?有關手續?，其費用?由乙方承?擔。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認，原租?賃合同條?款不變，?繼續執行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費時?，按甲方?計劃用電?收取每千?瓦用電貼?費___?_元，同?時收取甲?方實際用?電電費。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計劃用電?貼費和實?際用電電?費。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執?貳分，合?同經蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____?____?_???????承租?方：__?____?____?授權代?表人：_?____?____?_??????授權代表?人：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?帳號：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約地點：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?新版本廠?房租賃合?同樣本（?四）出?租方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)授權?代表：_?____?____?_職務?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)授?權代表：?____?____?__職?務：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?根據有?關法律法?規，甲乙?雙方經友?好協商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?(以下簡?稱租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經甲?乙雙方認?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉變使?用功能，?須經甲方?書面同意?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續由?乙方按政?府的有關?規定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優先權?。第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內，?甲方將租?賃物按現?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設施?的現狀承?租。第?四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?。4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調整日?。4.?3物業管?理費物?業管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由__?__承擔?。第五?條租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的租金?、物業管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?____?__帳?號：__?____?____?乙方逾?期支付租?金，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數乘?以欠繳租?金總額的?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應于?每月__?__日或?該日以前?按第__?__條的?約定向甲?方支付物?業管理費?。逾期支?付物業管?理費，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數?乘以欠繳?物業管理?費總額的?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關手續，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應在?甲方申辦?有關手續?期間向甲?方支付有?關費用。?第六條?租賃物?的轉讓?6.1在?租賃期限?內，若遇?甲方轉讓?出租物的?部分或全?部產權，?甲方應確?保受讓人?繼續履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優先?購買權。?第七條?專用設?施、場地?的維修、?保養7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃物內?專用設施?的維護、?保養、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設施?以可靠運?行狀態隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監督權。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責?任，對各?種可能出?現的故障?和危險應?及時消除?，以避免?一切可能?發生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞，?乙方應負?責維修，?費用由乙?方承擔。?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?有關制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產?生的一切?責任及損?失由乙方?承擔。?8.2乙?方應在租?賃物內按?有關規定?配置滅火?器，嚴禁?將樓宇內?消防設施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內確?因維修等?事務需進?行一級臨?時動火作?業時(含?電焊、風?焊等明火?作業)，?須消防主?管部門批?準。8?.4乙方?應按消防?部門有關?規定全面?負責租賃?物內的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保?險責任(?也可以沒?有此條)?在租賃?期限內，?甲方負責?購買租賃?物的保險?，乙方負?責購買租?賃物內乙?方的財產?及其它必?要的保險?(包括責?任險)。?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產生的所?有賠償及?責任分別?由甲乙各?方承擔。?第十條?物業管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產?生的費用?由乙方負?責。1?0.2乙?方在使用?租賃物時?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、_?___市?法規以及?甲方有關?租賃物物?業管理的?有關規定?，如有違?反，應承?擔相應責?任。倘由?于乙方違?反上述規?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內如乙?方須對租?賃物進行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設?計方案，?并經甲方?同意，同?時須向政?府有關部?門申報同?意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十二?條租賃?物的轉租?經甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉?租，但轉?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉租戶?收取租金?等。本合?同規定的?甲乙雙方?的責任和?權利不因?乙方轉租?而改變。?如發生?轉租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1.?轉租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?2.轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規定的?用途;?3.乙方?應在轉租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉租戶的?轉租租約?應同時終?止。4?.乙方須?要求轉租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關?轉租行為?的規定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?，轉租租?約同時終?止，轉租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應將轉租?戶簽署的?保證書，?在轉租協?議簽訂后?的___?_日內交?甲方存檔?。5.?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉租行?為產生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6.?乙方對因?轉租而產?生的稅、?費，由乙?方負責。?第十三?條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內，?若遇乙方?欠交租金?或物業管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內，乙?方未支付?有關款項?，甲方有?權停止乙?方使用租?賃物內的?有關設施?，由此造?成的一切?損失(包?括但不限?于乙方及?受轉租戶?的損失)?由乙方全?部承擔。?若遇乙?方欠交租?金或物業?管理費超?過___?_個月，?甲方有權?提前解除?本合同，?并按本條?第___?_款的規?定執行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方(包?括受轉租?人)之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權留置?乙方租賃?物內的財?產(包括?受轉租人?的財產)?并在解除?合同的書?面通知發?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產用?于抵償乙?方應支付?的因租賃?行為所產?生的全部?費用。?13.2?未經甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產生的費?用;c.?應于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當?月租金_?___倍?的款項作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務后五日?內將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免?責條款?14.1?若因政府?有關租賃?行為的法?律法規的?修改或_?___導?致甲方無?法繼續履?行本合同?時，將按?本條第_?___款?執行。?14.2?凡因發生?嚴重自然?災害、戰?爭或其他?不能預見?的、其發?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應在?三十日內?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應由?不可抗力?發生地區?的公證機?關出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十五?條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續租?協議的，?乙方應于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權收回租?賃物，強?行將租賃?場地內的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十六?條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規定完成?相關的報?批手續并?報甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經甲方書?面同意并?按政府有?關規定執?行。第?十七條?有關稅費?按國家?及___?_市有關?規定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關的稅?項及費用?，按有關?規定應由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔人分?別承擔。?有關登記?手續由甲?方負責辦?理。第?十八條?通知根?據本合同?需要發出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關?____?通知和要?求等，應?以書面形?式進行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經發出，?掛號郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經送達。?第十九?條適用?法律1?9.1本?合同在履?行中發生?爭議，應?由雙方協?商解決，?若協商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國國際經?濟貿易仲?裁委員會?深圳分會?作為爭議?的仲裁機?構。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經雙方?協商一致?后，可另?行簽訂補?充協議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執?貳份。?第二十一?條合同?效力本?合同經雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項后?生效。?甲方(印?章)：_?____?____?_授權?代表(簽?字)：_?____?____?_乙方?(印章)?：___?____?___?授權代表?(簽字)?：___?____?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?新版本?廠房租賃?合同樣本?（五）?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?____?__地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務：__?____?____?乙方：?(以下稱?承租方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_??郵?碼：__?____?____???電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___????????職務：_?____?____?_第二?條根據?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經?過評標委?員會的最?后評標，?____?及其合伙?人被確定?為中標承?租人。出?租人和承?租雙方依?據招標標?底所確定?的基本內?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經?營是一種?新型的社?會主義經?營方式，?愿意在搞?活企業、?提高經濟?效益的前?提下，創?出企業租?賃經營的?新經驗。?第四條?租賃經?營后，仍?然是國有?企業性質?。第五?條租賃?經營后，?必須堅持?社會主義?方向，貫?徹執行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規和法令?，依法經?營。第?六條經?營范圍和?產品方向?，原則上?應符合本?行業的特?點和發展?規劃。?第七條?租賃經營?后，應成?為獨立核?算、照章?納稅、自?主經營、?自負盈虧?、具有自?我改造和?自我發展?能力的人?。第二?章租賃期?限、財產?和租金?第八條?租賃經營?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第九?條本廠?共有財產?____?元，其中?;國家資?產___?_元，流?動資金_?___元?。租給承?租人的自?主經營。?第十條?租金定?為___?_元，為?____?年繳納。?其中：?___?_年度_?___元?;__?__年度?____?元;_?___年?度___?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后_?___日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產，應提?取不低于?____?%的折舊?基金和_?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經營?前的債務?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對本?廠投資，?產權歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租人?的權利和?義務第?十六條?承租人的?權利1?.承租人?是本廠租?賃經營期?間的法定?代表人和?當然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財?產有完全?的使用權?。3.?承租人對?本廠的經?營有完全?的自主權?。4.?承租人對?本廠經營?管理有機?構設置權?;人事任?免權;專?業技術人?員的聘任?權;獎懲?、招用和?辭退職工?權。5?.自選工?資形式、?自定工資?標準和資?金分配權?。__?__本廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7.?承租人從?租賃之月?開始，停?發工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統一的?晉級權。?檔案工資?允許計入?成本。?8.承租?人在租賃?期間，享?受國家規?定的全民?所有制企?業職工的?勞保福利?待遇和公?費醫療待?遇。9?.承租人?對租賃的?設備中閑?置無用、?技術性能?落后的舊?設備，可?以提出處?理意見，?經出租人?同意，辦?理手續，?進行更新?改造。?第十七條?承租人?的義務?1.承租?人必須按?照有關規?定繳納各?種稅、費?和統籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設?基金。?2.承租?人必須近?期如數繳?納租金。?3.承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設備的完?好，按照?設備管理?的有關規?定，對設?備進行定?期維護保?養。不經?出租人的?同意不得?轉租、轉?包他人經?營。合?同終止時?，承租人?應當保證?租賃的固?定資產凈?值不減少?。承租?人應當對?租賃的廠?房、設備?進行財產?保險。?4.承租?人要自覺?接受黨組?織的監督?，尊重職?工的民主?權利，向?職工報告?工作，聽?取職工的?意見和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經?費和活動?場所。?5.承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權益，應?當在提高?經濟效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動條件?和福利待?遇。6?.承租人?應當有價?值___?_元的財?產作抵押?，抵押物?在租賃經?營期間只?有使用權?，無處分?權。抵押?物應申請?家庭財產?保險。抵?押金應交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租人?的權利和?義務第?十八條?出租人的?權利1?.有權按?時如數向?承租人收?取租金。?2.有?權監督租?賃財產不?受損害。?3.有?權監督本?廠的產品?方向。?____?對本廠財?務有監督?、審計權?。__?__對本?廠的產品?質量有檢?查權。?6.有權?維護本廠?職工的合?法權益。?第十九?條出租?人的義務?1.根?據承租人?的請求，?積極協助?解決經營?活動中的?困難和問?題。2?.不得違?反合同規?定，干涉?承租人的?經營自主?權，干擾?承租人的?經營管理?活動。?3.不得?平調本廠?的設備和?特資4?.應當按?照合同規?定保障承?租人的合?法權益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時?，應雙方?協商一致?，達成書?面協議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負違?約責任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規定，干?擾承租人?的經營管?理活動，?使承租人?無法繼續?經營，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時，?承租人有?權解除合?同，并要?求出租人?承擔違約?責任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時候，經?過雙方協?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產和流?動資金評?估表和債?權、債務?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務?、銀行、?審計等有?關部門代?表進行審?核，審核?無誤后，?經租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經營?時，承租?人在同等?條件下，?有優先承?租的權利?。第六?章違約責?任第二?十七條?租賃雙方?應全面、?實際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應?負違約責?任，按照?《中華人?民共和國?合同法》?有關條款?處理。?第二十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應?承擔違約?責任，支?付當年租?金___?_%的違?約金，并?按每日萬?分之__?__支付?滯納金。?第二十?九條承?租人無力?支付租金?的，應當?用風險保?證金支付?，風險保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應用抵?押物或抵?押金(保?證人的保?證金)折?抵租金。?合伙承?租的合伙?人負連帶?責任。?第三十條?承租期?滿，承租?人不能按?質量交還?租賃的財?產，承租?人應賠償?損失并支?付缺少數?量價值_?___%?的違約金?。第三?十一條出?租人違反?合同規定?，應承擔?違約責任?，給承租?人造成經?濟損失的?，應賠償?直接損失?，并支付?當年租金?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙方?發生糾紛?以后，應?當協商或?調解解決?，協商或?調解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章附?則第三?十三條承?租代表人?發生意外?事故，由?合伙人根?據合伙協?議另行推?選承租代?表人。?第三十四?條出租人?的《租賃?經營方案?》、《招?標書》和?承租人的?《投標書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準?。第三?十五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經公證?處公證后?生效。?出租方代?表：(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日承租?方代表：?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?新版本廠?房租賃合?同樣本（?六）出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據國?家有關規?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關事宜?，雙方達?成協議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?，租賃建?筑面積為?平方米。?廠房類型?為，結構?。二、?工業廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個月?，自月日?起，至月?日止。裝?修期間免?收租費。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期年。?3、租?賃期滿，?甲方有權?收回出租?廠房，乙?方應如期?歸還，乙?方需繼續?承租的，?應于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣元。月?租金為人?民幣元，?年租金為?元。2?、第一年?年租金不?變，第二?年起遞增?率為__?_%.?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個?月租金。?租金應預?付三個月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費用由乙?方承擔，?并在收到?收據或發?票時，應?在三天內?付款。?2、租賃?期間，乙?方應按月?繳納物業?管理費，?每日每平?方米物業?管理費為?人民幣元?。五、?廠房使用?要求和維?修責任?1、租賃?期間，乙?方發現該?廠房及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?2、租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該廠?房及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設?施損壞或?發生故障?的，乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設施處于?正常的可?使用和安?全的狀態?。甲方對?該廠房進?行檢查、?養護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規?定須向有?關部門審?批的，則?還應由甲?方報請有?關部門批?準后，方?可進行。?六、廠?房轉租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉租轉讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時，應?當符合正?常使用狀?態。七?、租賃期?間其他有?關約定?1、廠房?租賃期間?，甲、乙?雙方都應?遵守國家?的法律