第13頁共13頁園區投資?三方協議?書甲方?：___?__???????????????法定代表?人：__?___聯?系電話：?乙方：法?定代表人?：___?__?????????????聯系電話?：___?__丙方?：聯系電?話：為積?極響應國?家區域協?同發展戰?略、貫徹?落實__?___市?政府關于?經濟轉型?升級、發?展創新型?經濟的要?求，經過?深入調研?、積極探?索，為盡?快實現甲?方所擁有?物業項目?的投資收?益，縮短?項目空置?時間，減?少投資風?險，在平?等互利、?協商一致?的基礎上?，經友好?協商，合?作共建_?____?市電子商?務創業創?新產業園?，并達成?以下協議?。一、?共建目的?和意義風?險提示：?投資協?議最重要?的部分便?是出資問?題，因此?一定要在?協議中載?明出資的?方式，以?此方式認?繳的出資?額是多少?，確定該?出資額所?占的出資?比例等。?其中，最?為重要的?是，出資?實際繳付?的時間確?定。實踐?中不乏有?投資人在?簽訂出資?協議后，?因各種原?因而遲遲?不予繳付?出資，從?而導致整?個合作項?目進程延?緩。若未?在協議中?對此約定?，或使遲?延履行出?資義務人?逃脫責任?。隨著互?聯網技術?的快速發?展和深入?應用，電?子商務產?業鏈呈現?快速發展?態勢。鑒?于市政府?對電子商?務發展高?度重視，?甲、乙、?丙三方發?揮各自優?勢，通過?打造基礎?設施、建?立專業產?業服務平?臺以及整?合各行業?優質商務?資源，合?作共建_?____?市電子商?務創業創?新產業園?，為解決?甲方廠房?長期閑置?難題、為?區域經濟?轉型升級?、為培育?新興電商?產業集聚?區再作新?貢獻。?二、共建?和運營形?式2.?1、產業?園由甲、?乙、丙三?方共同建?設，甲方?提供場地?，乙、丙?方作為設?立產業園?運營實體?，具體負?責產業園?的實際運?營、招商?和管理。?2.?2、為緩?解甲方資?金壓力，?乙、丙方?按照0.?3元米天?的標準付?給甲方作?為共建費?用，以上?資金__?___年?____?_月__?___日?之前預付?下___?__年度?共建資金?，付款方?式為銀行?轉賬，雙?方約定付?款銀行賬?號為，連?續支付_?____?年。2?.3、?為幫助乙?、丙方培?育市場，?甲方于合?作期開始?的第__?___年?內（__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日）?免除乙、?丙方共建?資金__?___萬?元。2?.4、?乙、丙方?須在__?___年?____?_月__?___日?前向甲方?繳納第_?____?年（__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日）?共建資金?____?_萬元。?2.?5、乙、?丙方須在?____?_年__?___月?____?_日前向?甲方預交?第___?__年（?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日）共建?資金__?___萬?元。風險?提示：?在盈余分?配問題上?，投資人?通常不會?忽略，但?對于投資?項目給第?三人造成?損失的賠?償責任分?擔上，投?資人往往?會出現疏?漏。雖然?各投資人?對外承擔?責任的范?圍和內容?是一致的?，但對投?資人內部?責任分擔?以及追償?問題很大?程度上是?依據協議?約定確定?的。若因?約定不明?，會使得?無過錯投?資人要與?過錯投資?人共同承?擔責任，?甚至數倍?于有過錯?投資人。?2.?6、乙、?丙方產業?園運營管?理期限為?____?_年即_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.7、?乙、丙方?擁有該電?子商務產?業園項目?的永久知?識產權。?2.?8、乙、?丙方應在?____?_年__?___月?____?_日前完?成招商工?作，并向?甲方支付?共建費用?元。2?.9、?自本合同?簽訂之日?起至__?___年?____?_月__?___日?，作為乙?、丙方招?商階段，?期間甲方?不得以任?何名義向?外出租出?售甲方在?____?_路的工?業廠房及?相關活動?，乙、丙?方需向甲?方支付_?____?萬元作為?招商保證?金，保證?金不予退?還，用于?沖抵共建?費用。?三、建設?規劃和目?標3.?1、產?業園占地?面積__?___畝?，已竣工?建筑面積?____?_萬平方?米，并在?周邊建設?相關配套?場地和設?施。3?.2、?到___?__年_?____?月___?__日至?，建成_?____?省內最具?規模的電?子商務創?業創新產?業園。?3.3?、集聚數?百家互聯?網及電子?商務企業?、大規模?的大學生?個體創業?者，實習?產業園年?銷售收入?____?_億元。?四、甲?方在共建?中的職責?和義務?4.1?、甲方應?及時提供?一切有關?該物業之?資料，包?括準確無?誤的樓面?面積及戶?型圖冊、?產權證明?、工程驗?收證明等?相關法律?文件。?4.2?、甲方負?責產業園?樓宇的改?建，包括?空調設施?、電力設?施、消防?設施、外?掛電梯建?設等工作?，其費用?可由乙、?丙方支付?的共建費?用列支，?改建期為?____?_個月，?如甲方在?乙、丙方?要求的時?間內完不?成，甲方?均構成違?約。五?、乙、丙?方在共建?中的職責?與義務?5.1?、乙、丙?方負責產?業園企業?招商及運?營管理，?企業入園?協議簽訂?及確認。?5.?2、乙、?丙方負責?相關產業?園服務平?臺的軟件?設施建設?。5.?3、乙?、丙方成?立產業園?運營管理?團隊，負?責產業園?的招商和?運營管理?。5.?4、乙?、丙方負?責產業園?運營實體?相關資質?、榮譽的?爭取工作?。5.?5、乙?、丙方負?責對產業?園內企業?提供項目?申報、投?融資、企?業培訓、?創業指導?、財稅指?導、組織?專家對入?駐企業經?營疑難問?題診斷等?服務工作?。5.?6、乙?、丙方負?責裝修產?業園前臺?接待服務?場地，并?提供硬件?配套設施?（包括服?務臺、接?待區桌櫈?、會客室?、小型會?議室及投?影設備、?飲水機等?）。六?、違約責?任風險提?示：為?避免發生?潛在風險?，合同各?方將違約?責任條款?作出明確?約定，就?會使簽約?人謹慎簽?約，全面?系統的估?計自己的?履約能力?，防止簽?約人故意?違約，提?高簽約人?履行合同?的自覺性?，并在履?約過程中?積極按合?同約定履?行義務，?使合同風?險消弭于?簽約階段?。其次?，合同中?，許多當?事人常約?定因違約?造成對方?損失的，?應當承擔?賠償責任?，但確忽?略對具體?違約金的?確定，而?在后續糾?紛爭議中?，守約方?又對損失?的大小無?法確切舉?證，而造?成無法彌?補全部損?失，因此?在設置違?約責任條?款時應當?多費些心?思。6?.1、?由于甲方?的原因導?致本協議?解除或無?法履行的?，甲方需?退還乙、?丙方支付?的相關費?用，并承?擔___?__罰款?。6.?2、由?于乙、丙?方原因導?致本協議?解除或無?法履行的?，對乙、?丙方已支?付的費用?，甲方不?予退還。?七、免?責條款?7.1?、如因地?震、臺風?、戰爭、?瘟疫、洪?水及其他?特大自然?災害等不?可抗力因?素，甲、?乙雙方不?能履行或?部分不能?履行本協?議的，雙?方均不負?違約賠償?責任，但?應在不可?抗力事件?發生后_?____?個工作日?內向對方?書面報告?所發生的?不可抗力?并提供有?關機構出?具的不可?抗力證。?7.?2、如果?項目因不?可抗力、?不可歸責?于甲乙任?何一方的?原因。如?因不可抗?力導致協?議一方無?法履行本?協議的，?該方不負?違約賠償?責任。雙?方應協商?是否繼續?履行本協?議。協商?____?_月還不?能達成一?致的，本?協議自行?終止。?7.3?、協議期?滿后雙方?如無異議?，協議自?動延續。?八、協?議的修改?及補充本?協議條款?是由雙方?在平等、?自愿的基?礎上經過?協商并達?成一致意?見后形成?的，未經?雙方書面?認可，任?何一方不?得對本協?議條款做?出修改或?補充。?九、語言?及文本本?協議采用?中文，正?本一式四?份，甲方?執兩份，?乙、丙方?執兩份，?具有同等?法律效力?、經雙方?代表簽字?蓋章后即?刻生效。?十、適?用法律本?協議的訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?，應按照?中華人民?共和國法?律進行。?十一、?爭議解決?10.?1、甲乙?雙方因履?行本協議?發生的所?有爭議，?應通過友?好的方式?協商解決?。10?.2、?如果在一?方書面通?知另一方?該爭議之?日起__?___個?工作日內?未能協商?解決爭議?的，任何?一方可以?提請轄區?人民法院?訴訟解決?。十二?、其他事?宜本協議?未盡事宜?由雙方協?商，以書?面的方式?簽訂補充?協議，作?為本協議?的組成部?分，具有?同等法律?效力。甲?方（蓋章?）：代表?簽字：_?____?年___?__月_?____?日乙、丙?方（蓋章?）：代表?簽字：_?____?年___?__月_?____?日園區?投資三方?協議書（?二）甲?方：法?定代表人?：聯系?電話：?乙方：?法定代表?人：聯?系電話：?丙方：?聯系電?話：為?積極響應?國家區域?協同發展?戰略、貫?徹落實_?____?市政府關?于經濟轉?型升級、?發展創新?型經濟的?要求，經?過深入調?研、積極?探索，為?盡快實現?甲方所擁?有物業項?目的投資?收益，縮?短項目空?置時間，?減少投資?風險，在?平等互利?、協商一?致的基礎?上，經友?好協商，?合作共建?“___?__市電?子商務創?業創新產?業園”，?并達成以?下協議。?一、共?建目的和?意義隨?著互聯網?技術的快?速發展和?深入應用?，電子商?務產業鏈?呈現快速?發展態勢?。鑒于市?政府對電?子商務發?展高度重?視，甲、?乙、丙三?方發揮各?自優勢，?通過打造?基礎設施?、建立專?業產業服?務平臺以?及整合各?行業優質?商務資源?，合作共?建___?__市電?子商務創?業創新產?業園，為?解決甲方?廠房長期?閑置難題?、為區域?經濟轉型?升級、為?培育新興?電商產業?集聚區再?作新貢獻?。二、?共建和運?營形式?2.1、?產業園由?甲、乙、?丙三方共?同建設，?甲方提供?場地，乙?、丙方作?為設立產?業園運營?實體，具?體負責產?業園的實?際運營、?招商和管?理。2?.2、為?緩解甲方?資金壓力?，乙、丙?方按照0?.3元/?米/天的?標準付給?甲方作為?共建費用?，以上資?金___?__年_?____?月___?__日之?前預付下?一年度共?建資金，?付款方式?為銀行轉?賬，雙方?約定付款?銀行賬號?為，連續?支付__?___年?。2.?3、為幫?助乙、丙?方培育市?場，甲方?于合作期?開始的第?一年內（?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日）免除?乙、丙方?共建資金?____?_萬元。?2.4?、乙、丙?方須在_?____?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納第?二年（_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?）共建資?金___?__萬元?。2.?5、乙、?丙方須在?____?_年__?___月?____?_日前向?甲方預交?第三年（?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日）共建?資金__?___萬?元。2?.6、乙?、丙方產?業園運營?管理期限?為___?__年即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.7、?乙、丙方?擁有該電?子商務產?業園項目?的永久知?識產權。?2.8?、乙、丙?方應在_?____?年___?__月_?____?日前完成?招商工作?，并向甲?方支付共?建費用元?。2.?9、自本?合同簽訂?之日起至?____?_年__?___月?____?_日，作?為乙、丙?方招商階?段，期間?甲方不得?以任何名?義向外出?租出售甲?方在__?___路?的工業廠?房及相關?活動，乙?、丙方需?向甲方支?付___?__萬元?作為招商?保證金，?保證金不?予退還，?用于沖抵?共建費用?。三、?建設規劃?和目標?3.1、?產業園占?地面積_?____?畝，已竣?工建筑面?積___?__萬平?方米，并?在周邊建?設相關配?套場地和?設施。?3.2、?到___?__年_?____?月___?__日至?，建成_?____?省內最具?規模的電?子商務創?業創新產?業園。?3.3、?集聚數百?家互聯網?及電子商?務企業、?大規模的?大學生個?體創業者?，實習產?業園年銷?售收入_?____?億元。?四、甲方?在共建中?的職責和?義務4?.1、甲?方應及時?提供一切?有關該物?業之資料?，包括準?確無誤的?樓面面積?及戶型圖?冊、產權?證明、工?程驗收證?明等相關?法律文件?。4.?2、甲方?負責產業?園樓宇的?改建，包?括空調設?施、電力?設施、消?防設施、?外掛電梯?建設等工?作，其費?用可由乙?、丙方支?付的共建?費用列支?，改建期?為___?__個月?，如甲方?在乙、丙?方要求的?時間內完?不成，甲?方均構成?違約。?五、乙、?丙方在共?建中的職?責與義務?5.1?、乙、丙?方負責產?業園企業?招商及運?營管理，?企業入園?協議簽訂?及確認。?5.2?、乙、丙?方負責相?關產業園?服務平臺?的軟件設?施建設。?5.3?、乙、丙?方成立產?業園運營?管理團隊?，負責產?業園的招?商和運營?管理。?5.4、?乙、丙方?負責產業?園運營實?體相關資?質、榮譽?的爭取工?作。5?.5、乙?、丙方負?責對產業?園內企業?提供項目?申報、投?融資、企?業培訓、?創業指導?、財稅指?導、組織?專家對入?駐企業經?營疑難問?題診斷等?服務工作?。5.?6、乙、?丙方負責?裝修產業?園前臺接?待服務場?地，并提?供硬件配?套設施（?包括服務?臺、接待?區桌櫈、?會客室、?小型會議?室及投影?設備、飲?水機等）?。六、?違約責任?6.1?、由于甲?方的原因?導致本協?議解除或?無法履行?的，甲方?需退還乙?、丙方支?付的相關?費用，并?承擔__?___罰?款。6?.2、由?于乙、丙?方原因導?致本協議?解除或無?法履行的?，對乙、?丙方已支?付的費用?，甲方不?予退還。?七、免?責條款?7.1、?如因地震?、臺風、?戰爭、瘟?疫、洪水?及其他特?大自然災?害等不可?抗力因素?，甲、乙?雙方不能?履行或部?分不能履?行本協議?的，雙方?均不負違?約賠償責?任，但應?在不可抗?力事件發?生后__?___個?工作