第16頁共16頁北京市房屋?承租居間合?同通用版?合同編號(hào)：?_____?出租人：?_____?承租人：?_____?居間人：?_____?____?_市建設(shè)委?員會(huì)__?___市工?商行政管理?局___?__年__?___月修?訂___?__市房屋?租賃合同?(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間成交版?)出租人?(甲方)：?證件類型?及編號(hào)：?_____?承租人(?乙方)：?證件類型及?編號(hào)：_?____?居間人(丙?方)：備?案證明編號(hào)?：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?方與乙方在?丙方的居間?撮合下，在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于___?__市區(qū)?(縣)街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))，?建筑面積?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證□公?有住房租賃?合同□房?屋買賣合同?□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：?或房屋來源?證明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱：，?房屋(□是?□否)?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租?賃情況及登?記備案(?一)租賃用?途：;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?，最多不?超過人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?房屋出租登?記手續(xù)。對(duì)?多人居住的?出租房屋，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)建?立居住人員?登記簿，并?按規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起____?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理登記變?更、注銷手?續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日?起____?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，(?□甲方□?乙方)應(yīng)自?訂立本合同?之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條?租賃期限?(一)房屋?租賃期自?_____?日至__?___日，?共計(jì)個(gè)月?。甲方應(yīng)于?____?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件?一)經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前__?___日向?甲方提出(?□書面□?口頭)續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?元(□月?□季□?半年□年?)，租金總?計(jì)：人民幣?元整(：?支付方式?：(□現(xiàn)金?□轉(zhuǎn)帳支票?□銀行匯款?)，押，?各期租金支?付日期：?(二)押金?：人民幣?元整(：?)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)?，由乙方?承擔(dān)：(?1)水費(fèi)?(2)電費(fèi)?(3)電?話費(fèi)(4?)電視收視?費(fèi)(5)?供暖費(fèi)(?6)燃?xì)赓M(fèi)?(7)物?業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)生?費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)(?11)車?位費(fèi)(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)(?13)?費(fèi)用。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條?居間服務(wù)?(一)丙?方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)地為甲?乙雙方訂立?房屋租賃合?同提供機(jī)會(huì)?或媒介服務(wù)?，如實(shí)報(bào)告?有關(guān)訂立房?屋租賃合同?的事項(xiàng)，并?協(xié)助甲乙雙?方辦理物業(yè)?交驗(yàn)。(?二)本合同?簽訂后(□?即時(shí)□?_____?日內(nèi))，甲?方應(yīng)向丙方?支付月租金?的%即人?民幣元整?(：)作?為傭金，支?付方式：□?現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳?支票□銀行?匯款;乙方?應(yīng)向丙方支?付月租金的?%即人民?幣元整(?：)作為?傭金，支付?方式：□現(xiàn)?金□轉(zhuǎn)帳支?票□銀行匯?款。甲乙雙?方支付的傭?金總合應(yīng)不?超過月租金?標(biāo)準(zhǔn)。(?三)本合同?簽訂后，如?租賃雙方解?除、中止或?變更租賃關(guān)?系的，租賃?雙方仍應(yīng)向?丙方支付所?約定的傭金?北京市房?屋承租居間?合同通用版?（二）合?同編號(hào)：_?____?委托人(甲?方)：__?___居?間人(乙方?)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，承?租人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋承?租居間的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方為其居間?尋找符合以?下條件的房?屋(必備條?件請(qǐng)?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤，參?考條件請(qǐng)劃?圈，未選條?件請(qǐng)劃斜線?)，并協(xié)助?其與出租人?簽訂房屋租?賃合同：?坐落：__?___□?;樓房為?室廳衛(wèi)?□;平房為?間□;無?裝修□;一?般裝修□;?精裝修□;?防盜門□;?有線電視接?口□;空調(diào)?□;天然氣?□;煤氣□?;集中供暖?□;土暖氣?□;熱水器?□;電話□?;電視機(jī)□?;電冰箱□?;洗衣機(jī)□?;上下水□?;家具：_?____?□;樓層：?_____?□;朝向?：____?_□;建?筑面積：_?____平?方米□;月?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元□;大?致租期：_?____?□;房屋用?途：___?__□;?其他條件：?_____?乙方還應(yīng)?提供以下服?務(wù)：___?__第二?條委托期?限自_?____年?____?_月__?___日至?____?_年__?___月?_____?日。第三?條現(xiàn)場看?房本合同?簽訂后乙方?應(yīng)陪同甲方?到房屋現(xiàn)場?看房。陪?同看房后，?乙方(是/?否)可向甲?方收取合理?的看房成本?費(fèi)，每次不?得超過元?。乙方為甲?方尋找的房?屋不滿足甲?方提出的必?備條件的，?甲方有權(quán)拒?絕支付看房?成本費(fèi)。?第四條甲?方義務(wù)(?一)應(yīng)出示?身份證、營?業(yè)執(zhí)照、?等真實(shí)的身?份資格證明?;(二)?應(yīng)對(duì)乙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合;?(三)應(yīng)?對(duì)乙方提供?的房屋資料?保密;(?四)不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后___?__日內(nèi)與?乙方介紹的?出租人進(jìn)行?私下交易;?第五條?乙方義務(wù)?(一)應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書等合法?的經(jīng)營資格?證明;(?二)應(yīng)認(rèn)真?完成甲方的?委托事項(xiàng)，?按照本合同?第一條甲方?提出的條件?為甲方尋找?房屋，將處?理情況及時(shí)?向甲方如實(shí)?匯報(bào)，并為?甲方看房和?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?;(三)?應(yīng)保證為甲?方提供的房?屋資料已經(jīng)?事先核實(shí)，?并且甲方滿?足出租人提?出的特別條?件要求;?(四)不得?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益;?(五)應(yīng)保?證為甲方介?紹的出租人?具有房屋所?有權(quán)證書或?對(duì)出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明及身?份證、營業(yè)?執(zhí)照等身份?資格證明;?(六)收?取看房成本?費(fèi)、必要費(fèi)?用、傭金的?，應(yīng)向甲方?開具合法、?規(guī)范的收費(fèi)?票據(jù);(?七)本合同?簽訂后，乙?方不得以任?何形式向甲?方收取任何?名目的預(yù)收?費(fèi)用;第?六條傭金?委托事項(xiàng)?完成后，甲?方應(yīng)按照實(shí)?際月租金的?%(此比?例不得超過?100%)?向乙方支付?傭金。傭?金應(yīng)在甲方?與出租人簽?訂房屋租賃?合同后(即?時(shí)/__?___日內(nèi)?)支付。?傭金的支付?方式：現(xiàn)金?□;支票□?;。委?托事項(xiàng)未完?成的，乙方?不得要求支?付傭金。?第七條費(fèi)?用委托事?項(xiàng)完成的，?居間活動(dòng)的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，甲方?支付的看房?成本費(fèi)抵作?傭金。非?因乙方過失?導(dǎo)致委托事?項(xiàng)未完成的?，甲方應(yīng)向?乙方支付必?要費(fèi)用如下?(必要費(fèi)用?包含已收取?的看房成本?費(fèi))：__?___。?第八條?轉(zhuǎn)委托甲?方(是/否?)允許乙方?將委托事項(xiàng)?轉(zhuǎn)委托給第?三人處理。?第九條?本合同解除?的條件第?十條違約?責(zé)任(一?)甲方未如?約支付傭金?、看房成本?費(fèi)、必要費(fèi)?用的，應(yīng)按?照的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?;(二)?甲方與乙方?介紹的出租?人進(jìn)行私下?交易的，應(yīng)?按照的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，甲方與?出租人私下?成交的，乙?方還有權(quán)取?得約定的傭?金;(三?)甲方違反?保密義務(wù)的?，應(yīng)按照?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?(四)乙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或有?惡意串通行?為的，除退?還已收取的?傭金外，還?應(yīng)賠償甲方?因此受到的?損失;(?五)乙方為?甲方介紹的?出租人不具?有房屋所有?權(quán)證書或?qū)?出租房屋依?法享有出租?權(quán)利的其他?證明或身份?資格證明的?，由此造成?的甲方一切?損失，均由?乙方承擔(dān);?第十一條?合同爭議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種?方式解決(?以下兩種方?式只能選擇?一種)：?(一)提交?北京仲裁委?員會(huì)仲裁;?(二)依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)本合同?在雙方簽字?蓋章后生效?。合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。委?托人(章)?：____?_居間人?(章)：?住所：__?___?????????????住?所：___?__身份?證號(hào)：__?___?????????法?定代表人：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___???????營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_????????委托?代理人：_?____?委托代理人?：____?_???房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資?格證書號(hào)碼?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書號(hào)?碼：___?__合同?簽訂時(shí)間：?_____???????合?同簽訂地點(diǎn)?：____?_北京市?房屋承租居?間合同通用?版（三）?合同編號(hào)：?委托人（甲?方）：居?間人（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，承?租人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋承?租居間的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?為其居間尋?找符合以下?條件的房屋?（必備條件?請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)?劃鉤，參考?條件請(qǐng)劃圈?，未選條件?請(qǐng)劃斜線）?，并協(xié)助其?與出租人簽?訂房屋租賃?合同：坐?落：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁□；樓?房為▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)□；平房?為▁▁間□?；無裝修□?；一般裝修?□；精裝修?□；防盜門?□；有線電?視接口□；?空調(diào)□；天?然氣□；煤?氣□；集中?供暖□；土?暖氣□；熱?水器□；電?話□；電視?機(jī)□；電冰?箱□；洗衣?機(jī)□；上下?水□；家具?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁□；樓?層：▁▁▁?▁□；朝向?：▁▁▁▁?□；建筑面?積：▁▁▁?▁▁▁平方?米□；月租?金標(biāo)準(zhǔn)：▁?▁▁▁▁▁?元□；大致?租期：▁▁?▁▁▁□；?房屋用途：?▁▁▁▁▁?▁▁□；其?他條件：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。乙方?還應(yīng)提供以?下服務(wù)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第二條委托?期限自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日。第?三條現(xiàn)場看?房本合同?簽訂后乙方?應(yīng)陪同甲方?到房屋現(xiàn)場?看房。陪?同看房后，?乙方（是/?否）可向甲?方收取合理?的看房成本?費(fèi)，每次不?得超過▁▁?▁▁▁元。?乙方為甲方?尋找的房屋?不滿足甲方?提出的必備?條件的，甲?方有權(quán)拒絕?支付看房成?本費(fèi)。第?四條甲方義?務(wù)（一）?應(yīng)出示身份?證、營業(yè)執(zhí)?照、▁▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)的身份?資格證明；?（二）應(yīng)?對(duì)乙方的居?間活動(dòng)提供?必要的協(xié)助?與配合；?（三）應(yīng)對(duì)?乙方提供的?房屋資料保?密；（四?）不得在委?托期限內(nèi)及?期限屆滿后?▁▁▁▁日?內(nèi)與乙方介?紹的出租人?進(jìn)行私下交?易；第五?條乙方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示營業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營資?格證明；?（二）應(yīng)認(rèn)?真完成甲方?的委托事項(xiàng)?，按照本合?同第一條甲?方提出的條?件為甲方尋?找房屋，將?處理情況及?時(shí)向甲方如?實(shí)匯報(bào)，并?為甲方看房?和與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)；（?三）應(yīng)保證?為甲方提供?的房屋資料?已經(jīng)事先核?實(shí)，并且甲?方滿足出租?人提出的特?別條件要求?；（四）?不得提供虛?假信息、隱?瞞重要事實(shí)?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?；（五）?應(yīng)保證為甲?方介紹的出?租人具有房?屋所有權(quán)證?書或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權(quán)利?的其他證明?及身份證、?營業(yè)執(zhí)照等?身份資格證?明；（六?）收取看房?成本費(fèi)、必?要費(fèi)用、傭?金的，應(yīng)向?甲方開具合?法、規(guī)范的?收費(fèi)票據(jù)；?（七）本?合同簽訂后?，乙方不得?以任何形式?向甲方收取?任何名目的?預(yù)收費(fèi)用；?第六條傭?金委托事?項(xiàng)完成后，?甲方應(yīng)按照?實(shí)際月租金?的▁▁%（?此比例不得?超過100?%）向乙方?支付傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與出租?人簽訂房屋?租賃合同后?（即時(shí)/▁?▁日內(nèi)）支?付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金□；?支票□；▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?委托事項(xiàng)?未完成的，?乙方不得要?求支付傭金?。第七條?費(fèi)用委托?事項(xiàng)完成的?，居間活動(dòng)?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，甲?方支付的看?房成本費(fèi)抵?作傭金。?非因乙方過?失導(dǎo)致委托?事項(xiàng)未完成?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?必要費(fèi)用如?下(必要費(fèi)?用包含已收?取的看房成?本費(fèi))：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第八條轉(zhuǎn)?委托甲方?（是/否）?允許乙方將?委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)?委托給第三?人處理。?第九條本合?同解除的條?件第十條?違約責(zé)任?（一）甲方?未如約支付?傭金、看房?成本費(fèi)、必?要費(fèi)用的，?應(yīng)按照▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（二）甲?方與乙方介?紹的出租人?進(jìn)行私下交?易的，應(yīng)按?照▁▁▁▁?▁▁▁▁的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金，甲方?與出租人私?下成交的，?乙方還有權(quán)?取得約定的?傭金；（?三）甲方違?反保密義務(wù)?的，應(yīng)按照?▁▁▁▁▁?▁▁▁的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金；（四?）乙方提供?虛假信息、?隱瞞重要事?實(shí)或有惡意?串通行為的?，除退還已?收取的傭金?外，還應(yīng)賠?償甲方因此