房地產企業創新及可持續發展戰略（2012年版）

上海松江人，經濟學碩士，MBA。1991年辭去大學教師職務，先后服務于天津堯舜集團、江蘇新意達集團、現代（中國）集團公司、廣東美的集團、（深萬科）國際企業服務公司等國內著名企業，出任企劃、營銷總監及分公司總經理、助理總裁、執行董事等重要職務。朱曙東—中國地產界的徐霞客城市運營、房地產策劃、市場營銷、品牌運營專家

現任職務北京大學房地產專業客座教授北京大學房地產黃埔同學會專委會主任中國房地產策劃師聯誼會秘書長中國房地產業協會中介委常務理事歐洲華人投資協會中國代表處首席代表瑞爾特地產控股集團董事長瑞爾特房地產商學院院長中國振乾坤投資集團執行董事中瑞邦達商業運營管理公司董事長房地產全程營銷首創者

長期從事城市戰略策劃、城市土地開發、基礎設施項目開發、房地產經營、企業管理、資本運營、連鎖商業、品牌戰略及咨詢服務工作。主持或參與策劃、開發、經營、管理過國內外數百個住宅、商業及旅游項目，熟悉城市發展規劃、房地產法規及項目運作流程，積聚了豐富的開發經營經驗，理論與實踐相結合，于1996年初，率先提出房地產全程營銷觀念，并在相關項目中成功實施。品牌策劃項目

成功策劃運營的品牌項目：廣東美的海岸花園、廣州羊城商貿中心、廣州碧花園、深圳中海陽光棕櫚園、深圳萬科四季花城、三亞碧海藍天、長沙創遠景園、湘西鳳凰翡翠城、南昌象湖源、重慶駿逸天下、成都萬科銀都花園、上海松江大學城、南京蘇源頤和美地、蘇州國際科技園、濟南齊魯花園、臨沂金鷹花園、東營清風湖、煙臺九隆街、河南金瀚上河城、鄭州鑫苑名家、十堰四方新城、武當山太極湖生態文化旅游區、大連恒達花園、哈爾濱立匯美羅灣、北京競園、北京時代莊園、匈牙利亞洲中心。

理論成果朱曙東老師是活躍在房地產操作前沿的理論與實踐相結合的城市營造、房地產策劃、市場營銷、品牌運營專家。創辦瑞爾特營銷思想庫，主編：

《房地產全程營銷》《房地產銷售員實戰手冊》

《房地產形象營銷》《房地產品牌戰略》

《營城造市》《人居環境》

《住宅精裝房全程營銷》《房地產銷售代表培訓教程》

因具跨地區操作經驗，房地產業務行程數百萬公里，被業內人士愛稱為現代房地產界的“徐霞客”。行業榮譽2001年被《中國策劃》雜志評為中國優秀策劃人

2003年被評為“中國房地產策劃十大杰出人物”

2004年入選《地產領導者》書卷2005年被評為“中國房地產策劃領軍人物”2006年，榮獲“中國房地產學院派百人代表”稱號2008年，榮獲“中國房地產營銷大師”稱號2010年，榮獲“中國房地產策劃卓越貢獻獎”稱號企業經營及城市發展顧問

被中海外興業集團、北京當代集團、北京信通投資集團、江蘇亞東集團、廣東云星集團、江蘇蘇源集團、河北卓達集團、湖北翔龍集團、大連億達集團、黑龍江辰能集團、伊爾堡集團（奧地利）等國內外大型企業集團聘為房地產企業管理及品牌顧問。被蘇州市、三亞市、儋州市、德州市、長春凈月潭旅游經濟區、張家界市、黃山市、武當山旅游經濟特區、唐山市曹妃甸工業區、秦皇島市、貴陽花溪區聘為城市經濟發展及品牌顧問。培訓經驗中國房地產協會培訓中心、建設部干部學院資深講師。

先后被北京大學、清華大學、中國人民大學、浙江大學、重慶大學、湖南大學、中山大學、江西師范大學、山東師范大學、珠江物業管理學院等多所國內院校聘為經濟學、房地產專業課座教授。自2000年來，為國家及省市房協、各地房管建設部門、高等院校、各類培訓機構、高峰論壇、大型企業等進行專業演講、授課、培訓數百次，聽眾超過十萬人。授課內容豐富，專業功底深厚，理論聯系實際，語言表達清晰，幽默詼諧，寓教于樂。被認為是國內房地產業界最受歡迎的講師之一。內容提綱第一部分房地產企業創新意義和重要性第二部分房地產企業創新方向第三部分房地產企業核心競爭力界定第六部分

房地產企業可持續發展戰略第一部分房地產企業創新意義和重要性創新的意義創新重要性

案例：萬達、萬通第二部分房地產企業創新方向一、房地產企業理念創新二、房地產企業品牌創新（一）房地產企業品牌發展面臨的問題（二）房地產企業品牌發展的路徑分析（三）房地產企業品牌創新的組成要素三、房地產企業產品創新四、房地產企業營銷創新（一）傳統營銷策劃模式已難以適應新市場（二）創新營銷策劃模式發展方向（三）營銷理念的創新（四）營銷方式的豐富與革新

五、房地產企業服務創新

（一）房地產服務差異化特點（二）房地產企業服務創新的四個維度第三部分房地產企業核心競爭力界定一、企業核心競爭力二、房地產企業核心競爭力（一）人才要素（二）資本要素（三）房屋產品要素（四）客戶服