第10頁共10頁物業股權?抵押合同?經典版?鑒于中國?銀行行?(以下簡?稱"__?___"?)應公?司(以下?簡稱"_?____?公司")?的要求，?就聯合牽?頭人為_?____?公司安排?的銀團貸?款，同意?向公司?(以下簡?稱"代理?行")和?銀行(?以下簡稱?"聯合牽?頭行")?出具擔保?函，__?___公?司及其股?東，即B?公司(以?下簡稱"?股東")?與___?__簽訂?本行業股?權抵押簡?同(以下?簡稱"抵?押合同"?)，各方?在此保證?承擔以下?責任：_?____?第一條?___?__公司?同意將?大廈的建?筑物及其?所屬的一?切設施、?財產、_?____?公司的營?業收入及?一切收益?和權利(?以下統稱?"一切資?產")抵?押給__?___，?____?_對一切?資產擁有?第一抵押?權和第一?留置權，?股東同意?將上述一?切資產的?股東所有?權及股東?對___?__公司?的一切權?益(以下?簡稱"股?權")抵?押給__?___，?但股東在?本抵押合?同項下對?____?_的責任?只限于其?股權。?第二條?在大廈?的建造期?間，由于?一切資產?尚未全部?形成，_?____?公司同意?將與大?廈的建造?有關的以?其為"受?益人"、?"臺頭人?"、"收?貨人"的?履約保函?(如果有?)、承包?合同和保?險單據及?其一切有?價證券與?物權憑證?先行抵押?給___?__。在?大廈建?筑物區屬?于___?__公司?所有的一?切設備、?材料、財?產等也抵?押給__?___。?第三條?大廈?建成開業?后，__?___公?司同意將?其所擁有?的一切資?產，無論?是固定資?產或是流?動資產，?無論是現?時或將來?存放在任?何銀行的?任何種類?的、到期?的或未到?期的全部?存款，均?抵壓給_?____?。第四?條__?___同?意在__?___根?據本合同?第六條的?規定行使?本抵押合?同賦予的?權力之前?，___?__公司?有權使用?和經營?大廈，并?且在正常?的業務范?圍內運用?一切資產?。第五?條在聯?合牽頭行?和/或代?理行沒有?要求__?___履?行其保函?項下的責?任的前提?下，各方?同意對?大廈建造?有關的履?約保函、?承包合同?和保險單?據的任何?賠償，需?付給__?___公?司用以完?成大廈?和維持正?常營業及?償還貸款?合同項下?的貸款本?息。第?六條在?____?_公司沒?有違反貸?款合同中?償還貸款?本金及所?發生的利?息的規定?，并且聯?合牽頭行?和/或代?理行沒有?要求__?___履?行其保函?項下的責?任的前提?下，__?___公?司可以按?照貸款協?議和股東?間簽訂的?公司合?同(以下?簡稱為"?合資合同?")的規?定給股東?分配紅利?，已分配?的紅利為?股東的私?有財產，?不受本合?同的限制?。第七?條__?___公?司和股東?同意，一?旦___?__履行?其擔保函?項下的付?款責任，?向銀團償?還了部分?或全部擔?保金額，?或___?__公司?、或股東?違背了本?抵押合同?中任何條?款，__?___在?____?_公司和?股東收到?____?_發出書?面通知書?七天后可?自動取得?一切資產?和股權的?所有權。?____?_同意如?果___?__公司?或股東在?上述七天?之內，按?照要求補?償___?__的一?切損失或?彌補該違?約行為外?，___?__將不?實施其取?得所有權?的權力。?第八條?___?__公司?和股東同?意：__?___一?經獲得一?切資產和?股權的所?有權，即?可自己或?通過一個?指定人占?有并按商?業做法經?營大廈?，或在各?股東先行?決定不購?買大廈?后，__?___隨?意處理一?切資產和?股權。其?順序為：?____?_和各股?東將對價?格進行商?定，如果?在七天之?內無法在?買賣價格?問題上達?成一致意?見，__?___即?可以出售?時能夠取?得的最好?價格，自?由地向任?何購買者?包括各股?東出售其?在大廈?中的權益?(但應考?慮各股東?推薦的可?能的購買?者)。?____?_可用經?營或出售?所得的款?項來補償?其損失。?如果營?業或出售?所得足以?補償__?___所?受損失，?所剩款項?將根據合?資合同中?各方的權?利支付給?____?_公司或?其股東。?如果__?___公?司或其股?東已補償?了___?__所受?損失，從?而___?__未出?售大廈?，一切資?產和股權?將退給_?____?公司和各?股東。?第九條?____?_公司和?股東向_?____?保證：_?____?___?__公司?、B公司?在注冊?登記，均?為信譽良?好的法人?。與本合?同有關的?各方簽字?人均是經?過各該方?董事會或?上級主管?部門授權?批準的代?表，有權?代表該方?簽訂本合?同。_?____?公司按時?向___?__提供?廈在建?造中和經?營中的有?關文件和?財務報表?，使__?___能?了解大?廈的建設?、經營情?況和收支?狀況。?____?_有權審?查___?__公司?的一切帳?目和業務?檔案，有?權出席旁?聽___?__公司?舉行的董?呈會議(?無投票權?)，對_?____?公司的各?方面工作?提出意見?和建議。?___?__公司?對大廈?的一切資?產妥善維?修和保養?，并按資?產的實際?價值投保?各種必要?的保險。?(5)?未經__?___同?意，__?___公?司不得向?任何銀行?、企業或?私人借款?，但__?___應?同意__?___公?司發展其?正常業務?的貸款，?包括流動?資金。即?使經同意?借款后，?其它債權?人的權益?不得先于?____?_(聯合?牽頭人組?織的銀行?貸款除外?)。(?6)未經?____?_同意，?____?_公司不?得出售、?轉讓、抵?押或以其?它任何方?式處置其?資產的全?部或部分?，但正常?經營范圍?內的補充?、代替、?向出租人?出租、管?理協議，?及正常經?營范圍之?內的其它?業務除外?，當任何?一個股東?將部分或?全部股份?轉讓，該?受讓人必?須是__?___認?可的。股?東在本抵?押合同中?的權利、?義務和責?任將由受?讓人承擔?。本條款?的解釋不?得在任何?方面妨礙?大廈在?正常的業?務范圍內?的經營。?第十條?由本抵?押合同而?發生的任?何爭議，?經友好協?商仍不能?得到解決?，應交付?中國國際?貿易促進?委員會仲?裁委員會?仲裁。仲?裁裁決是?最終的。?仲裁費應?由敗訴方?負擔。?第十一條?本合同?項下發出?的任何通?知，要求?索賠或其?它必須以?書面形式?發出，按?下列的地?址或電傳?號送交當?事人。(?或按收件?人天前?以書面形?式通知另?一方的地?址或電傳?號送交)?。中國?銀行分?行信貸?部地址?：___?__電?話：__?___?____?_公司：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?B公司：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?本合同項?下發出的?任何通知?、要求、?索賠或其?它通訊來?往：__?___?1.如果?以電傳發?出，以收?到電傳回?號;2?.如果以?信件發出?，發送至?上述地址?即視為妥?善送達。?第十二?條本合?同的適用?法律為中?華人民共?和國法律?，包括已?經公布并?生效的一?切與抵押?有關的適?用法。但?是如果本?抵押合同?中一些特?殊事宜在?中國尚未?有法可依?之前，可?參照國際?商業慣例?執行。?第十三條?本抵押?合同自簽?字之日起?生效直至?____?_為貸款?而出具的?保函失效?為止。如?果___?__根據?保函履行?了其付款?義務，本?抵押合同?的有效期?將延至_?____?保函項下?所付金額?全部得到?償還時為?止。第?十四條?執行本抵?押合同所?發生的費?用，包括?本抵押合?同的公證?費將由_?____?公司負擔?。第十?五條本?抵押合同?以中、英?文(略)?兩種文字?書就，兩?種文本具?有同等法?律效力。?中國銀?行分行?(蓋章)?代表人?：___?__(?簽字)?____?_公司：?____?_(蓋章?)代表?人：__?___?(簽字)?B公司?：___?__(蓋?章)代?表人：_?____?(簽字?)訂立?合同日期?：___?__年?____?_月_?____?日訂立?合同地點?：___?__物?業股權抵?押合同經?典版（二?）鑒于?中國__?＿＿＿＿?分行（以?下簡稱“?____?_”）應?＿＿＿＿?公司（以?下簡稱“?ａ公司”?）的要求?，就聯合?牽頭人為?ａ公司安?排的銀團?貸款，同?意向＿＿?＿＿公司?（以下簡?稱“代理?行”）和?＿＿＿＿?銀行（以?下簡稱“?聯合牽頭?行”）出?具擔保函?，ａ公司?及其股東?，即ｂ公?司（以下?簡稱“股?東”）與?____?_簽訂本?行業股權?抵押簡同?（以下簡?稱“抵押?合同”）?，各方在?此保證承?擔以下責?任：第?二條：在?＿＿＿＿?大廈的建?造期間，?由于一切?資產尚未?全部形成?，ａ公司?同意將與?＿＿＿＿?大廈的建?造有關的?以其為“?受益人”?、“臺頭?人”、“?收貨人”?的履約保?函（如果?有）、承?包合同和?____?_單據及?其一切有?價證券與?物權憑證?先行抵押?給___?__。在?＿＿＿＿?大廈建筑?物區屬于?ａ公司所?有的一切?設備、材?料、財產?等也抵押?給___?__。?第三條：?＿＿＿＿?大廈建成?開業后，?ａ公司同?意將其所?擁有的一?切資產，?無論是固?定資產或?是流動資?產，無論?是現時或?將來存放?在任何銀?行的任何?種類的、?到期的或?未到期的?全部存款?，均抵壓?給___?__。?第四條：?____?_同意在?____?_根據本?合同第六?條的規定?行使本抵?押合同賦?予的權力?之前，ａ?公司有權?使用和經?營＿＿＿?＿大廈，?并且在正?常的業務?范圍內運?用一切資?產。第?五條：在?聯合牽頭?行和／或?代理行沒?有要求_?____?履行其保?函項下的?責任的前?提下，各?方同意對?＿＿＿＿?大廈建造?有關的履?約保函、?承包合同?和___?__單據?的任何賠?償，需付?給ａ公司?用以完成?＿＿＿＿?大廈和維?持正常營?業及償還?貸款合同?項下的貸?款本息。?第六條?：在ａ公?司沒有違?反貸款合?同中償還?貸款本金?及所發生?的利息的?規定，并?且聯合牽?頭行和／?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項下?的責任的?前提下，?ａ公司可?以按照貸?款協議和?股東間簽?訂的＿＿?＿＿公司?合同（以?下簡稱為?“合資合?同”）的?規定給股?東分配紅?利，已分?配的紅利?為股東的?私有財產?，不受本?合同的限?制。第?八條：（?１）ａ公?司和股東?同意：_?____?一經獲得?一切資產?和股權的?所有權，?即可自己?或通過一?個指定人?占有并按?商業做法?經營＿＿?＿＿大廈?，或在各?股東先行?決定不購?買＿＿＿?＿大廈后?，___?__隨意?處理一切?資產和股?權。其順?序為：_?____?和各股東?將對價格?進行商定?，如果在?七天之內?無法在買?賣價格問?題上達成?一致意見?，___?__即可?以出售時?能夠取得?的最好價?格，自由?地向任何?購買者包?括各股東?出售其在?＿＿＿＿?大廈中的?權益（但?應考慮各?股東推薦?的可能的?購買者）?。（２?）___?__可用?經營或出?售所得的?款項來補?償其損失?。（３?）如果營?業或出售?所得足以?補償__?___所?受損失，?所剩款項?將根據合?資合同中?各方的權?利支付給?ａ公司或?其股東。?如果ａ公?司或其股?東已補償?了___?__所受?損失，從?而___?__未出?售＿＿＿?＿大廈，?一切資產?和股權將?退給ａ公?司和各股?東。第?九條：ａ?公司和股?東向__?___保?證：（?１）ａ公?司、ｂ公?司在＿＿?＿＿注冊?登記，均?為信譽良?好的法人?。與本合?同有關的?各方簽字?人均是經?過各該方?董事會或?上級主管?部門授權?批準的代?表，有權?代表該方?簽訂本合?同。（?２）ａ公?司按時向?____?_提供＿?＿＿＿大?廈在建造?中和經營?中的有關?文件和財?務報表，?使___?__能了?解＿＿＿?＿大廈的?建設、經?營情況和?收支狀況?。（３?）___?__有權?審查ａ公?司的一切?帳目和業?務檔案，?有權出席?旁聽ａ公?司舉行的?董呈會議?（無投票?權），對?ａ公司的?各方面工?作提出意?見和建議?。（４?）ａ公司?對＿＿＿?＿大廈的?一切資產?妥善維修?和保養，?并按資產?的實際價?值投保各?種必要的?____?_。（?５）未經?____?_同意，?ａ公司不?得向任何?銀行、企?業或私人?借款，但?____?_應同意?ａ公司發?展其正常?業務的貸?款，包括?流動資金?。即使經?同意借款?后，其它?債權人的?權益不得?先于__?___（?聯合牽頭?人組織的?銀行貸款?除外）。?（６）?未經__?___同?意，ａ公?司不得出?售、轉讓?、抵押或?以其它任?何方式處?置其資產?的全部或?部分，但?正常經營?范圍內的?補充、代?替、向出?租人出租?、管理協?議，及正?常經營范?圍之內的?其它業務?除外，當?任何一個?股東將部?分或全部?股份轉讓?，該受讓?人必須是?____?_認可的?。股東在?本抵押合?同中的權?利、義務?和責任將?由受讓人?承擔。本?條款的解?釋不得在?任何方面?妨礙＿＿?＿＿大廈?在正常的?業務范圍?內的經營?。第十?條：由本?抵押合同?而發生的?任何爭議?，經友好?協商仍不?能得到解?決，應交?付中國國?際貿易促?進委員會?____?_委員會?____?_。__?___裁?決是最終?的。__?___費?應由敗訴?方負擔。?第十一?條：本合?同項下發?出的任何?通知，要?求索賠或?其它必須?以書面形?式發出，?按下列的?地址或電?傳號送交?當事人。?（或按收?件人＿＿?＿＿天前?以書面形?式通知另?一方的